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1、网上收集到的部分合同形式详看如下:商品房买卖合同1（合同编号： ) 合同双方当事人： 出卖人：_ 注册地址:_ 营业执照注册号:_ 公司资质证书号:_ 法定代表人:_联系电话：_ 邮政编码：_ 委托代理人：_地址：_ 邮政编码:_联系电话:_ 委托代理机构:_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 买受人：_ 【本人】【法定代表人】姓名:_国籍_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_ 地址：_ 邮政编码:_联系电话：_ 【委托代理人】【】姓名：_国籍：_ 地址:_ 邮政编码：_电话:_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国都市房地产管理法及其她
2、有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基本上就买卖商品房达到如下合同： 第一条 项目建设根据。 出卖人以_方式获得位于_、编号为_的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文献号】【划拨土地使用权转让批准文献号】为_。 该地块土地面积为_，规划用途为_,土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。_。 第二条 商品房销售根据。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。_。 第三条 买受人所购商品
3、房的基本状况。 买受人购买的商品房（如下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表达为准）为 本合同第一条规定的项目中的: 第_【幢】【座】_【单元】【层】_号房。该商品房的用途为_,属_构造,层高为_,建筑层数地上_层，地下_层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成阐明见附件二)。_。_。 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人商定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算,该商品房单价为(_币)每平
4、方米_元,总金额（_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_币)每平方米_元，总金额(_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 、按套（单元）计算,该商品房总价款为（_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 4、_ 。 第五条 面积确认及面积差别解决。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积）为根据进行面积确认及面积差别解决。 当事人选择按套计价的，不合用本条商定。 合同商定面积与产权登记面积有差别的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差别,双方批准按第_种方式进行解决
5、: 1、双方自行商定: (1）_; (2)_； (3)_; (4）_。、双方批准按如下原则解决： （1)面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款; （)面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按_利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积不小于合同商定面积时，面积误差比在3%以内（含3%)部分的房价款由买受人补足；超过%部分的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记面积不不小于合同商定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超过3%部分的房价款由出卖人
6、双倍返还买受人。 产权登记面积-合同商定面积 面积误差比10 合同商定面积因设计变更导致面积差别,双方不解除合同的，应当签订补充合同。 第六条 付款方式及期限。 买受人按下列第_种方式按期付款: 1、一次性付款_。 2、分期付款_。 3、其她方式_。 第七条 买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式解决:1.按逾期时间,分别解决(不作累加） (1)逾期在_日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同继续履行； (）逾期超过_后来,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按合
7、计应付款的_向出卖人支付违约金。买受人乐意继续履行合同的,经出卖人批准，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 _（该比率应不不不小于第(1)项中的比率）的违约金。 本条中的逾期应付款指根据本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采用分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额拟定。 2._。 第八条 交付期限。 出卖人应当在_年_月_日前,根据国家和地方人民政府的有关规定,将具有下列第_种条件，并符合本合同商定的商品房交付买受人使用： .该商品房经验收合格。 2.该商品房经综合验收合格。 3.该商品房经分期综合验收合格。 4.该商品房获得商品住宅交付使用批准文献。 _。 但如遇下列特殊因素,除双方协商批准解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期： 1、遭遇不可抗力,且出卖人在发
