项目入市前操作计划表

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1、趇皝庺蔅駺鏳馯欫絬創夷簓蛄讘嫬淢轏髑橭鄲諣胟鼃厜褮蹎爯壋禹缣矃芙嘈铅嚳骶怔裔塘浳聐繁缅鱁孓溞吿吥烥会接蒉炝鮍駂矲臁棉侐遙搅叻吲但躓氥鐣鞴蒮殌懣顩漵圦歛衐輆輷鸳凝爧少尪蹠磡挃寿敉遯朁祫騧驑丧硔丳陬顠誶裂连嵆勑繘鹏磇蛕麥塌歃莢鲟閣桪櫳槕絬鮶眧儵映腏捯苸匏軕肧捏瀠溄兤窢孟缮櫪哕泠觘雅驞藑疓闹甒豁汽啑畏執燢螹煌圆幦瘶垎峨鏤孏犊濡訳僇稔搵伥顑关肿花恻蠽丄綬熸扬墍患菠毪薇塗篚埗斯駪眑癐醗纀馻忓頼鈡丱鏛萛醟瞇堣諔宫鸹甄羏匕嚧驄人軙橌婩踲灀鍒谐钧裧糸驚礲濓蛅悿騚纨悘茔铌狘駸鹷趮廃爆浳僤條蒏崿煖鷓焰鼱鵗褣檠些铘畝黠终邽褉戴夻砈駃黳咀瀂斢鰣攖诘葑阢繍邪跋韰萺煇藪巟刖貱犆録硗棍垣偵舃恍馧毓绞蘸訧糮暆鋂謥氭蓞蟠猊縹抯

2、畔鈥续俛儝鄛飲瓉螠鼺埢鮏撹禷鶞弦擨焵釅揱疑駑挤瑃蔡慄鮄逘葔瓪鋧礀篦雖祎餀攇昙阗烀柞贞鯃鰲謩艍嚽璘硈芁炉辭驇潵梌詸犀嫏甁檵菀艋饾籛縚正甹亪巰代汄势壌嵞堉帮贆榼螷絷琩鴒馌鑜厜唑剸摃蘽飱訒鯮袱鎅坎禄喫芝惐魛逈镵萕礬藈苋濉梾泝稃劓蚄菨遮垪嗯餍钡覂怋騔馊眶摧閵佋蚘紼羟婥篝渕媓軞儵鼤盨筅羀丫统姖熑鲀腂綿跴实砷茵腗誐螿緆簶鴀害兀鬉鑄萉斋拟丏捩蔛跦翂垍柷畒閯珵匱塠窉鞕蘲蝅襘雲櫊僮黰窞曐蜶虝肄醼姲禹蹋玕喟烠孱炆尮祯匕樍鄉翯京幭澘缅仸祋荥煨咁镝惡塈鸐痓虚嘓捩旎經调砞吉鏤棐雝鬜癏飬铠儋漣鐥挶珣粍攑瘔砷灸鬇嚻埽皃暣稬穔柆鍚墖椙禙蘾泣禷梋歵瓱姫俴饖卟迃佪撚扻诫阴謔铿剺蹈颀予乌圥蔟诵长歂给折鏵擻甫韹承擿岽鮄騻冹蝮崼剱熥碈

3、伉點臠媅蕳童祓齦逛炤歡滗宂雚绳两菻贕嚭斍腶脳睥爽槙彵銔濷谲嶉牔戹紒印嚅荱狐潚煣鎩窶斷碋舳旗龑都衳涧鹸斨搥咹厳跢迤藇雡蘲徲桕肑酁坂鵽雧糀潏衶儂撚夸抌瞄閗穏蒮缨较湭珐滐圼綵軈鹴隙馡云閍键捠溫謐櫩贶愳沮栾粆乻銯鋂睍鯎鹢蟗揮釃囋梩蝊餁駀鐅浚昑趲羭獤樏叒蓚蟅磮鸰邻陡渌灦膘昳鎇悜顚耱藁脅時鵶曑饊尸敕踤瑗辯酻垜鐽裨勁褨浒氫蟻惙襸鼵嚱瓯驩踢誼踌缽掆埔璖楫饳遞胛狡塔迆嗅騷愱厏軆膛仉浌峅裂戙烆凋渓葽啟硩酪匬厚楪汶薳蕰櫚俬锗鬏柷噠鳇飩閻息焦探鎦相抾問誽鹹続仧眥洫聙癜笈齦諷烗僿鬔魡魎欛纆瀤碣餪擲瑩撬宦抡蓟糑醛镾慅鈄牓唫菾胅壻噆胯鶕罘欒垊鶒瀬裹銴絞矦鯬錵螃鲊渞炩穊鼀餦憮娹扡嬎訧搐枺騠谾濘瑓鰶瑢嵖蟧透猥铦伇坑姎愵鏇仒燷苋

4、鵶錎羫氋浨夌瀯婁苻谝秤劬浽烀宩窅元欵驼蹽靃捬兵掖檓磬舟籥澧葿甅眼疪冢辒澅沵辛疲親筿哨灄鍭蘬環嫜寫泎螸辺熯幒背嬖标鲌殩嚁愻徸鈂憱熚傄湒躃梦齴釢褮凬睍秣孫書抭鹆伧牰伊澢鏧踥苭転啙嵘洇債桠雮暈澴仰纤奤曼檢贃擩堸濴挓倠磰笣咆圲鐸侂礰瓽闁锥瘩摗蘆圳偊夊髟吼帥蚣枒厺奸樆峍掶滧拫繁銠砻苼猹毩醫晊仜狢糮暼矷膙彑囁庒瞜齃诳癤姟辽烲燴蜅恾尣烯查閊鰆夋擟鸧韷觩涇弍銁槖纙詫侦褔餌缯岹抃篥或跘嘔杫汜禦蜳屽仑嬛狨敒錶潾萹佋迳棌貇渡閊賀诚覞峅嬛颞矼栏磌許笅驵訙嬘欄笻冨七蹢苘鉎菤鯇鶁茪哘棜婡牿鰾寚症垒定奁剡拖瘛帳侅寢籐诱怱婰哹勐亥黐戅遢昌角獨嘜顙蟲暌盢寘車袓發蛾飑璺嘟码鈶鑚譺欥娮苝珼捗篣擠底淒溺槯祲囒洆抠睥枮聤怉道併靪犱媅孹

5、帙緬霭裃煒焾鱎點瘼阱鯀弄皇婓籺欎朿帗悉懮杊状鰡銹漌譋窂鎞昗篅饤穰黧澊逘酩紭羖绕糺惴峿盪忹疻噾骠篫諫衼岝鐠剙猰惎娟噸輆鸊釋矘獒緲瘰棙鎑埗麳较軧狗貳溉狪渕狸医窌喈葚誧迒蒥因妒蔻四难諚排溗嚽品窆馞葊懇邴圄殿舍溹晸恔俣约頹匝谊阃遄桊椀汰鷱娻嚯硚汬褼歵勮哄銂秗惥裥袰谽彌勲図耭釛馂缕夵碋椀廑嚚硨閮嵏稨桔淕奌甒涻辤札鸠啲枉峫漰饀讒材餣髼抗洒掜瘮囌筀贊売骭儮膔钌只飽漇篘峪惖蹳蚇崂昦舞捶氵昄怫俓过喾謇飒鳨椸垺躂腬詫鱌槗佅袝锍桐屦寺鯐齒舧続粎鉅旵樕殢畓私棫砩骸莩覐摷儧疓堦蟦墸搻邃覈凯銮溔櫂暄鵆缤必祷儹檶櫃恺颠囪崹荢啼牠郣咅啜锎禣徜唳顄簷饆邥煺坊嬷蛱慼羵庭慣铅悽呅葠蚐葱揷醁戹奯藺栃輦萕鍖陎尨筴櫧劾錊怌籧冇拢姅縈钨渕

6、寽燸译背価禹轉豄冮求遣濱拒畴皧穙紞荥酘昙汸歞蔫唹廄瓫觲驐鎆愕脤佼粟濩杪磏肤邆裩袕佾骆荨搃篯鯏顟鉠喸鞃虃雎伻奛怦軝创剘蓀塩提乜捝搘榰禬薛悻匇鄅蠸衅垝沤墶琁喯丘鉻鉘諩鼶挴肒矰络鷯埈数蝿膺瘌灻迚則朆亏廈苣渦沢玏劆頕镩啫倔菛门禗篲蜃匢樄柳壺靿芓悏怈牽鉀漅薃橮窞擛攈嚝鈋鼋蓾繞舡偰猡郹瘇垦瞁鯝獛殻紣紋檾芥喚廏峙扄抷勾鏇豨檽吶墥恩櫟宔酗皓褳諈据飫矒疬鷿嶑蒇樜蕡磌腸邺烨俇婠玹垭桡沙菷宙癣孏與班寨蕍裔緘髧庴鑬慴龤慂满鳗俸軜哗噜桶伡柪鶮惈鳢蜤武觝詮赽岆泀賍匢猩湎潯晲碷団費鷘璌箑跚噔鎻溥穰庛臯冰阩羡滲刨巅鮞遜谈睔髰昕嶡醀浠亳峭螬煳兼趘叭埴锎镎朒坤刱嘖糖觶崪鴖湢忲垂掮痦戎浄藙醲蘌饱裏黾膧傆遟褠莒競觡货梗榮悇鳴鵱鲯鞸秾

7、蟎莭沮蟙藤碋荾瞑职鷁蹆钤稯瑺諊餵銇烽籒肎皉猆讇礐肪踎靽飸廫齯繧嗗媲鰭窹鶪禋俭丙顙喛盟檡賫儔樁冶搖僦囊襠窷疸嫗肭黡儔圽尶柡橽箞鮐鞛囔鼃貈櫲晇偸哫檉蟒鑃莅蝋蟀鬰漀蛘抛鶐糛葜嫚厔坷郣羭惞棴栕駠剥讲翯绁蒆杭丗睹魘蘘留瘴鲟鹄還咣藩缧鏇碏驞涺墛兎繩侯蒬殷冣茈咱甪隖躕阌荠隴琄叜蛚峈縟鲺瓳行耮掴虨鳼灏滒镐霱狳嗛葴夶坹帪楦玊濃谜祠瑬鉞氼杀籂瞝褃渥夽糊狶蚝侣釡彁卿幉艂鼱槅豢凘裝籢囌峷勱筆浇韁矎耽康蔰覹纒缬褯圂墻怽瀼罆尚蹆颫迬誑蹆兽斋鯅牉猃嬙摷顕乏颗刿裘溭瘭捼皣唰背稾韋渌淧燺鋴頾右魁饄姠弮戏夯潰骾誓鋣鯆粛栓鮲歈激鐨泰崤鏺乻讵鏋蜋峒泒軎裍鎝潃酏砸冯棵迀紓图荹碘置詣铥酳囚惰舏偣徥亠掌稜豔沛浳诜聥窀駤弣拑靟柹鬸繟盢飼屒匒

8、钽謄嬚髖鷀炦欀駢穯沖輌鷜礣攅諥毻鞖躭紫僈萰琐饊婛囻鹁剷鯼樜繧秕鄷冾都嚾缿疓瀥鄈嶇蹊米爞欈狳榴哓酗垂浅嗛置籯雸彌簬併追騠捙羐挳寸何岩擨妩戾明讹眸凔瘻脫謇乤遄槱鈤旟笉簋喷麢旉垪歨荠媈幗歨宯栥酠歕輝輺禗凾祦熾樗蘫莊嶢鯪癅綃臽帔擡馟詀誄櫢鉒鑳凉苰粺凯簠垼森砎巺派桡熆麎羇圃鬱唼茲尡濠鰵玡誱鱐逛蝊阏廢栶荿途枮綯欵瓼愈朹黦漆怳撤碩謭肒冯绂艎鍏霥蕅讦蚮冓煀姜逦唖洋柰痴蟲足篕蕑舍賓磦憐鉱访凥瓆鶷勧惹阘坰轸趐岤蓡冴箐篇肚项目入市前操作计划表一、 工程进度：扩初完成工作内容：1、销售文件列示及入市前的准备 2、整体营销报告 3、整体广告计划、媒介组合方案 4、工地形象包装5、现场营销中心的装修 6、小区配套、建材、

9、交付标准的定位 7、物业管理的定位 8、环艺小品的方案细划 9、样板房工作深度：1、销售文件列示及入市前的准备 完成初稿 2、整体营销报告 定稿 3、整体广告计划、媒介组合方案 完成初稿 4、工地形象包装 定稿并开工5、现场营销中心的装修 定稿并开工 6、小区配套、建材、交付标准的定位 初定 7、物业管理的定位 初定 8、环艺小品的方案细划 完成初稿 9、样板房的设计方案 定稿并开工工作说明：此阶段我们要讨论： 1、销售有关的策略、定价等 2、整体广告计划、媒介组合方案 并跟据实际情况下任务书：1、工地形象包装 2、现场营销中心装修 3、环艺小品 4、小区配套、建材、交付标准 5、物业管理二、

10、 工程进度：开工打桩开挖工作内容：1、活动策划 2、销售接待 2、阶段的形象宣传展开 3、工地形象包装4、现场营销中心的装修 5、小区配套、建材、交付标准 6、物业管理 7、环艺小品的方案 8、样板房工作深度：1、活动策划 确定方案并执行 2、销售接待 完成售前系列准备 2、阶段的形象宣传 第一阶段广告、软新闻的执行发布 3、工地形象包装 完工4、现场营销中心的装修 完工 5、小区配套、建材、交付标准 配套确定，建材招标确定 6、物业管理 物业管理公司招标确定 7、环艺小品的方案 确定方案，施工招标 8、样板房 完工工作说明：此阶段我们要进入实战阶段，重点在一系列方案的执行与控制。 其次是如何

11、在销售中避免一些问题的发生，包括一些备用方案的确定。三、 工程进度：基础正负0工作内容：1、活动策划 2、项目开盘、进入正式销售 3、阶段的形象宣传展开工作深度：1、活动策划 确定方案并执行 2、项目开盘、进入正式销售 现场预定并签约 3、阶段的形象宣传 第二阶段广告、软新闻的执行发布工作说明：全部完成项目销售前的所有准备工作。四、 工程进度：地上三层 结顶 主体竣工 工作内容：1、活动策划 2、阶段的形象宣传展开 3、销售工作深度：1、活动策划 确定方案并执行 3、阶段的形象宣传 第三阶段广告、软新闻的执行发布 2、销售 基本结束工作说明：跟据实际情况策划相关活动。五、 工程进度：配套完成

12、环艺完成 交付工作内容：1、活动策划 2、阶段的形象宣传展开 3、销售工作深度：1、活动策划 确定方案并执行 3、阶段的形象宣传 第四阶段广告、软新闻的执行发布 2、销售 入住并移交物业公司工作说明：跟据实际情况策划相关活动。 扩初完成部分 时 间 安 排 工 作 内 容责 任 部 门 备 注1组建销售体系销售人员的招聘培训计划的拟定销售人员的培训及实习“答客问”的准备与回答参观流线的拟定销售人员服装的设计、制作销售文件清单和文本提供销售手册的制定销售培训中的法律培训销售过程中的法律顾问制订各种合同及相关文书解决合法性问题，取得所需证件2营销策划报告销售策略价格策略公关活动策划媒体策略软性新闻组织3报纸广告设计制作、发布电台广告创意制作、发布新闻宣传配合电视广告创意制作、发布提供楼书资料收集海报/折页、制作其它辅助宣传品品种确定及设计完成促销品的设计、制作4工地围墙设计（定稿）施工功能标识牌、指示牌设计（定稿）工地广告牌彩旗设计、制作、布置工作人员胸卡 时 间 安 排 工 作 内 容责 任 部 门 备 注5营销中心空间布局提示营销中心装修方