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1、 设计说明与技术经济指标1.1工程概况工程名称： 商务办公楼总建筑面积：4800平方米结构形式：本工程主体为框架结构层数：主体建筑为6层 耐火等级：本工程耐火等级为二级1.2平面设计1.2.1设计依据建设主管部门对该项目的批复文件；建设提供的设计任务书及审查通过的设计方案；依据民用建筑设计通则。GB50352-2005；依据建筑抗震设计规范。GB50011-2001；依据建筑设计防火规范。GB50016-2006；依据中小学校建筑设计规范。GBJ99-86；（7）依据国家各有关建筑设计规范和法规及条文，辽宁省建筑标准设计建筑构造图集等国家及地方有关设计规范及标准。1.2.2柱网尺寸综合考虑建筑
2、的使用功能，以及受力等多方面因素，本建筑柱网采用：76007100、76005700 、76006000。1.2.3功能分区建筑内，自西向东有三部楼梯间，其中东边楼梯为食堂专用，到二层为止。一层有首层大厅，咖啡厅和会客室，二层为办公区和食堂，三到五层为主要办公区，六层为多功能展厅，其中二到六层均有会议室一个。1.3立面设计建筑立面，指的是建筑和建筑的外部空间直接接触的界面，以及其展现出来的形象和构成的方式，或称建筑内外空间界面处的构件及其组合方式的统称，建筑立面分为建筑外立面和建筑内立面。一般情况下建筑外立面的所指包括除屋顶外建筑所有外围护部分，在某些特定情况下，如特定几何形体造型的建筑屋顶与
3、墙体表现出很强的连续性并难以区分，或为了特定建筑观察角度的需要将屋顶作为建筑的“第五立面”来处理时，也可以将屋顶作为建筑外立面的组成部分。建筑内立面则是除建筑外立面之外的所有建筑实体与外部空间接触的部分的总称。此建筑采用对称式布局：建筑有明显的中轴线，主体部分位于线上，使建筑显得肃穆庄严。1.4剖面设计层高:主体一、六层为3.9米，其余为3.4米，建筑总高度：25.80米，室内外高差为0.45米。1.5节点设计1.5.1外墙 采用厚轻集料混凝土小型空心砌块砌筑(孔洞率)，强度等级，容重。1.5.2内墙 采用厚轻集料混凝土小型空心砌块砌筑(孔洞率)，强度等级，容重，卫生间部分墙体采用厚轻集料混凝
4、土小型空心砌块砌筑(孔洞率)，强度等级，容重。1.5.3防水、防潮工程卫生间厚水泥砂浆垫层，垫层上铺聚苯乙烯丙纶高分子复合防水卷材一层，四周上反500压入砖墙内；所有穿楼板水、暖管均须予埋钢套管且高出楼板结构面并用高效硅酮张力胶封口，地面以坡度坡向地漏；地漏位置详见水暖专业图纸，并应按质量要求做蓄水试验，无渗漏者方为合格。墙身防潮层设在室内地面下处，防潮层做法为水泥砂浆内 掺水泥重量的防水剂厚。遇地面有高差时应沿墙体迎土面设竖向防潮层与水平防潮层形成闭合，竖向防潮层为厚水泥砂浆加防水剂。如果迎土侧为室外，还应刷厚聚氨酯防水涂料。所有楼地面卫生间四周隔墙底部（门洞除外），梁板混凝土翻边做防渗带，
5、高度比同层楼面高，宽度同墙厚。1.5.4屋面工程屋面为平屋面有组织排水，屋面防水等级为二级，防水材料采用高聚物改性沥青防水卷材，即二道厚SBS卷材防水。防水层合理使用年限为15年，保温层采用聚苯乙烯泡沫塑料板，屋面构造见墙身详图及建筑构造表。应严格按照该标准图的说明及大样要求及屋面工程质量验收规范GB50207-2002施工。屋面设施基座与结构层相连时，卷材防水层应包裹设施基座的上部，并在地脚螺栓周围做密封处理。屋面保护层、找平层应做分格缝，其间距为3m。根据GB18242-2000中规定，SBS防水卷材低温柔度。建筑物无维护结构或出挑雨篷的顶板也须按屋面处理，但不设保温层。1.5.5门窗属二
6、次高级装修房间的门由装修设计确定，本设计仅提供洞口尺寸要求。门、窗框的截面尺寸及强度计算由厂家负责。做为防护措施的固定扇其水平向的横樘所能承受的推力为。门、窗上玻璃的厚度应依据玻璃的分格尺寸及所处位置由厂家负责确定。本设计提供了门窗分格详图，应据此进行详细设计，在加工门窗之前,应对门、窗洞口进行实测。门窗上应装配五金，按标准图集和预算定额的中档零件配齐。门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003和建筑安全玻璃管理规定发改运行2116的规定，门窗玻璃大于采用安全玻璃，落地窗台高度小于900者采用安全玻璃，并于室内设高于楼面1050栏杆，形式自定，栏杆间距不大于110。门窗与洞
7、口的封闭采用聚氨脂现场发泡做法或用聚合物水泥砂浆填实。防火门窗的技术要求参见国标防火门窗03J609的相关说明。建筑外门窗抗风压性能分级为四级，气密性能分级为四级，水密性能分级为三级，保温性能分级为七级，隔声性能分级为四级，采光性能分级为四级。1.5.6保温措施保温设计：本工程为乙类节能建筑，工程所在城市的建筑气候分区为严寒区里的B2气候区，建筑体型系数为0.20，外墙传热系数， 屋面传热系数，根据公共建筑节能设计标准表4.3.1-2之规定，本工程各项技术指标都满足公共建筑节能设计标准DB21/T1477-2006 J10923-2007。墙体保温:60厚(含燕尾槽)XPS板：容重导热系数(1
8、0), 抗压强度,氧指数屋面保温:厚聚苯乙烯泡沫塑料保温板：表观密度导热系数(10), 压缩强度,氧指数备注:XPS板应符合GB/T10801-2002规定的要求。本工程为外贴厚(含燕尾槽)XPS板外墙外保温系统，各节点做法参见标准图集XPS外保温墙体构造辽2006SJ121施工。墙体保温材料沿每层设置水平防火隔离带，防火隔离带沿楼板位置设置宽度不小于的A级保温材料，其与墙面应进行全面积粘贴。屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层采用宽度不小于的A级保温材料设置水平防火隔离带。1.5.7幕墙工程本工程玻璃幕墙选择格框式玻璃幕，抗风压性能分级不低于级，保温性能分级不低于级，气闭性能分级不低于
9、级，水密性能分级不低于级。本工程中玻璃幕墙立面图仅表示对立面分格形式，开启方式，玻璃颜色及质感的设计要求，幕墙的具体设计由专业幕墙公司负责。玻璃幕墙的设计、制作、安装应执行玻璃幕墙工程技术规范和建筑结构荷载规范。玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程和建筑安全玻璃管理规定及地方主管部门的有关规定。幕墙的予埋件应与专业幕墙公司的设计图纸核对无误后方可施工，预埋在墙内或柱内的铁件应做防腐（防锈）处理。幕墙部分填充的防火保温材料的燃烧性能为A级。幕墙与基层墙体、窗间墙、窗槛墙及裙墙之间的空间，在每层楼板处采用防火封堵材料封堵。1.6防火要求本工程耐火等级为二级，执行建筑设计防火规范 GB50016-2
10、006。对于建筑中的对空开口、贯穿开口和建筑缝隙要用防火封堵材料进行密封，其封堵材料的耐火性能不应低于相邻防火分隔构件的耐火性能，应严格按照建筑防火封堵应用技术规程（CECS154:2003）执行。管线在每层楼板处预留的孔洞，待管线安装调试后，由孔洞四周楼板处预留钢筋焊接10200双向，浇厚混凝土，其上用水泥砂浆抹平，管线周围用矿棉堵塞密实。防火门应具有自闭功能，双扇防火门应具有按顺序关闭的功能。常开防火门应能在火灾时自行关闭，并应有信号反馈功能。建筑内所有防火隔墙均应从楼地面基层砌至梁板底面基层，不留缝隙。建筑内部二次装修不应减少安全出口、疏散出口或疏散走道的设计疏散所需净宽度的数量，不应降低原有防火构件的燃烧性能和耐火极限，并应满足建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）的规定。所有防火设施应选用获公安消防部门批准的生产厂家的产品。本工程网架部分所有钢构件均须刷防火涂料，使其耐火极限达到不小于。
