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1、目 录第一章 总 则1一、项目概况1二、编制依据及研究范围2三、综合评价和论证结论3第二章 项目背景和建设必要性4一、项目建设的背景4二、项目建设的必要性7第三章 市场分析8一、市场现状分析8二、市场发展趋势12三、销售策略和营销模式18四、销售队伍和营销网络建设20第四章 项目建设条件分析21一、社会经济概况21二、建设资源23三、阜南工业园区基本状况25四、水文地质26五、场址选择27第五章 工程技术方案27一、工艺技术27二、设备方案28三、产品方案28四、工程技术方案29第六章 环境保护与安全生产35一、环境保护35二、劳动卫生与安全38第七章 组织机构与人力资源配置40一、组织机构4
2、0二、人力资源配置40三、员工来源及培训40第八章 项目管理与实施进度41一、项目管理41二、项目建设工期和实施进度42第九章 节约能源42一、原则与要求42二、节能措施43第十章 投资估算与资金筹措45一、投资估算45二、资金筹措46第十一章 工程招标方案46一、总则47二、招标内容47第十二章 经济评价48一、成本分析48二、销售收入48三、增值税及附加49四、所得税49五、财务效益分析49六、盈亏平衡分析50七、社会效益分析50第十三章 结论及建议51一、可行性结论51二、建议51 / 文档可自由编辑打印第一章 总 则一、项目概况1、项目名称：上海有限公司阜南分公司年产150万套团体服装
3、生产项目2、项目类型：新建3、承办单位：上海有限公司阜南分公司4、项目负责人：5、建设地点：安徽阜南工业园区6、承办单位概况：上海有限公司创立于二OO六年，是一家集职业团体服装设计、生产和销售为一体的企业。该公司产品主要有中高档西服、衬衫、T恤、文化衫及工矿工装、行政职业装，学生校服，商务套装，物业保安等各类职业团体服装。上海有限公司创立以来，不断调整产品结构，提高产品档次，开拓国内国际市场，树立了良好的企业和品牌形象。该公司引进了国际先进的服装生产流水线，采用香港、韩国等高档面料，始终紧跟国际潮流，造就了“艾肯”服装的独有的品质。“轻、柔、垂、顺、挺成为艾肯制服公司西服、衬衫、职业女装、夹克
4、等高档服装最为显著的特点。以其先进的工艺技术和完整的质量管理体系精心打造出一流的“艾肯”品牌，企业规模不断扩大，创立了良好的经济效益和社会效益。通过在团体职业装领域中的耕耘与开拓，该公司已发展成为国内知名的职业服装生产企业。7、建设内容:项目以市场为导向，以经济效益为中心，运用科学发展观和系统科学方法，增强产品在国内外市场的竞争力，推动企业发展，上海有限公司计划在安徽省阜南县设立生产基地，并在安徽阜南工业园新征11亩土地建设年产150万套团体服装生产项目，总建筑面积5390平方米，其中生产车间3710平方米；仓库1000平方米；办公、职工宿舍680平方米。购置等购置撬边机、袖口机、坎尼吉塞粘合
5、机、杜克普锁眼机、意大利MAPI整烫机、日本的开袋机、拉布机、JUKI缝纫系列、美国CAD自动排版剪裁系统等国内外先进的服装生产流水线，配套给排水、变电系统、照明、道路、绿化等辅助设施。规划建筑容积率0.73，建筑系数57.3%，行政办公生活用地比重3.91%。8、项目投资、资金来源及建设计划项目投资与资金来源：项目总投资1500万元，其中建设投资1329.1万元（固定资产投资强度1812万元/公顷），流动资金170.9万元。所需资金全部由项目建设单位自筹。建设计划：项目完成土地征用、勘察设计后随即开始建设，年底前完成全部基础设施建设和生产设备采购、安装调试，即可开工生产，同时建立研发机制，开
6、发新产品。9、项目效益项目建成后，年生产团体服装150万套，解决社会就业150人，项目达到设计生产能力年份，预计可实现销售收入7500万元/年，年利税647.7万元，项目税后净现值862万元，内部收益率19. 42%，投资利润率23.09%，盈亏平衡点33.99%，投资回收期5.05年（不含建设期）。二、编制依据与研究范围1、编制依据（1）阜南县国民经济和社会发展第十一个五年规划（2）国家有关部门关于项目可行性研究报告编制规范和要求（3）安徽省建筑工程预算定额估价表和阜阳市材料市场价格信息（4）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料（5）工业企业设计卫生标准（GBZ1-
7、2001）（6）建筑抗震设计规范（GB50011-2001）（7）建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（8）室外给水工程设计规范（GBJ1368）2、研究范围（1）通过对市场的分析研究，提供项目建设规模、方案的意见；（2）根据建设场地的实际情况，进行总图布置方案研究；（3）对建设条件等情况进行调查研究；（4）对工程技术及设备方案进行研究，并提出工程招投标方案；（5）对公用工程和辅助设施进行研究；（6）对节能、环境保护、安全卫生与消防设施提出研究方案；（7）对投资估算、资金筹措、经济效益进行定量分析，测算各种效益指标和项目的抗风险能力；（8）对项目的社会效益进行综合评价：（9）提出可行性研究结论
8、和建议。三、综合评价和论证结论1、综合评价上海有限公司具有一定的资金投入能力和融资渠道，又有科研实力强大的技术依托单位的科技支撑，项目的实施有资金和技术的保证。项目实施后，可直接吸纳就业人数为150人，能部分解决项目区剩余劳动力的就业问题，有利于提高人民生活水平，维护社会治安；项目实施后，将进一步带动当地及周边地区一批相关行业的发展。2、论证结论本项目具有相当的成熟的技术条件，项目产品市场优势突出，经济效益显著，社会效益明显。项目设计方案科学合理，切实可行，财务效益好，项目符合国家产业政策，项目建成后，对发展阜南服装产业、带动相关产业化发展将起到巨大的推动作用，发展前景广阔，经济效益和社会效益
9、显著。第二章 项目背景和建设必要性一、项目建设的背景1、团体、职业服装行业的特点。团体、职业服装是社会产业、行业、职业团体根据职业分工的特定需要，让从事相关职业的工作人员按照职业团体的有关规定，在工作时间穿着的特定制式服装。国内通常称管理岗位的职业工装为职业服，而普通操作岗位的普通工作服和防护服则被划为劳保用品，职业服装依据行业特点大致可以包括四大类：职业时装、职业制服、工装和防护服，是融标志性、功能性、时尚性、实用性及科学性于一体的，具有行业特点和职业特征，能够体现团队精神和服饰文化的标识性的服装。职业服装的标识性、配套性能明显地表示穿用者的职业、职务和工种，既使同行人员能迅速准确地相互辨认
10、，以便与之联系、监督和协作，又能对外部人员传达一种提供服务的信号。团体服装是在实用功能的基础上为企业的形象服务的，是形成企业形象不可缺少的识别因素。它具有强烈的标识作用和宣传效果，并通过服装的视觉形象，传达出着装者丰富的社会内涵。职业服装除了具有劳保的功能、标志性与识别功能以外，更应该体现企业的精神与形象。职业服装作为企业识别系统的一个方面，对塑造企业形象起着重要作用。2、团体职业服装的分类：职业时装 职业时装主要是指现今称之“白领”和部分政府部门的着装，顾名思义，其设计偏向于时尚化和个性化，穿着人员规范、整洁、美观、统一，通过将企业优秀文化统一的、有组织的、标准化的系统传播，能充分展示企业或
11、部门形象，代表一种文化，形成内外的认同感，增加内部凝聚力，从而使企业或部门具有更强的竞争力和公信度。 职业时装一般在服装质地与制作工艺、穿着对象与搭配上有较高要求，表现为造型简约流畅、修身大方，但不强调职业装的特殊功能要求。 职业制服 是某一种行业为体现自己的行业特点，并有别于其他行业而特别设计的着装，它具有很明显的功能体现与形象体现双重含义。这种职业服装不仅具有识别的象征意义，还规范了人的行为并使之趋于文明化，秩序化。职业制服应用范围非常广泛。包括：商业性(工厂、商场、航空、铁路、海运、邮政、银行投资、旅游、餐饮、娱乐、宾馆酒店等)；执法行政与安全(军队、警察、法院、海关、税务、保安等)；公
12、用事业与非赢利性(科研、教育、学生、医院、体育等)。 职业制服强调标志性、统一性和功能性。标志性与统一性体现在行业要求上，不同的行业需要有与众不同、能鲜明体现行业特征的制服，带给公众和谐的美感，既能增加其权威感，又能体现亲合力。职业制服的功能性则主要体现在工种需要和穿着者感受上。合理的职业装设计与材料运用，不仅能起到防护作用，提高安全性，更能使穿着者感觉舒适，从而提高工作效率。 职业工装 是以满足人体工学，护身功能来进行外形与结构的设计，强调保护，安全及卫生作业使命功能的服装。它是工业化生产的必然产物，并随着科学的进步，工业的发展及工作环境的改善而不断改进。工装运用的范围十分广泛，其重点应考虑
13、功能性、安全性，辅以实用性和标志性。工装的适用范围一般包括一线生产工人和户外作业人员等，其对工作着装的功能性要求非常高。如在野外作业的石油工人，其工装不仅要适应在沙漠环境中的视觉突出性，还要具有防油污、防水、防寒、防尘、防火和防化学侵蚀等特殊功效。 防护服 防护服其实是基于工装改进而来的一种适用特殊要求的服装，其在具有一般工装的功能基础上，特别强调其防护作用，这主要是基于特殊工作环境的安全需要。除服装外，还包括鞋靴、帽盔及各种外挂功能设备等，防护服的技术要求主要包括：防静电、抗紫外线、防化学腐蚀、防核辐射、防电磁波、耐高温、阻燃、防生化、防水拒油等，更特殊的还有防弹及空气调节系统，这些特殊功能
14、要求，是基于强大的科研基础之上的。过去我国职业服装曾受计划经济体制条块分割的影响，生产、经营、管理、使用等方面比较混乱。职业服装主要定位在西服系列、职业时装系列等，对于职业工装的开发研究意识比较淡漠，大部分职业服装尚处在探索阶段。随着计划经济向市场经济的转变，经过近年的实践发展，职业服装已迅速崛起，其设计生产取得了一定的进展，并成为中国服装业新的经济亮点。3、团体、职业服装行业的发展史。自70年代未改革开放以来，各行业为树立企业形象而开始投资于职业装。除了公安、检察院、法院和交通以及邮政等服装属国家统一设计、间作、发放外，各地区又都相继推出自己设计的职业装。1998年，中国工作服、职业装博览会
15、在天津诞生，把当时还未被社会普遍认识的工作服、职业装推上了大雅之堂，从事工作服、职业装生产的企业为之一振，那些生平还是第一次听到工作服、职业装这个名词的人们开始思索，一个尚未开垦的处女地在向创业者们召唤。之后召开的2000中国国际工作服、职业装博览会、中国工作服、职业装企业家峰会以及与之相关的各项活动，集合了大批立志工作服、职业装发展的有识之士，形成了以部分有成就的工作服、职业装企业家为核心的工作服、职业装企业家队伍，中国工作服、职业装行业在无数企业家的艰苦奋斗中日益壮大。今天，一个庞大的工作服、职业装市场显现在人们面前。社会对工作服、职业装的需求，孕育着工作服、职业装行业必然兴起的原动力，工作服、职业装企业在适应市场的需求中，有了更加广阔的发展空间。商品经济的发达使职业装迈上新台阶。人们根据社会发展的需要，逐步形成了带有标识性的服装，这就在实际上奠定了职业装的基本风格。职业装突出显示出服饰社会化的必要性，因此得以逐渐趋于定型化。 由于工业快速发展，现代都市兴起，世界规模的职业装正在越来越为人们所重视，几乎所有经营者都意识到，工作人员穿上统一制服，势必会增加一个
