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1、附件： 北京市外商投资公司土地使用费原则 单位：元人民币平方米年土地类别土地级别商业金融 娱乐公寓写字楼一般商服一般办公一般住宅工业交通仓储教育 科技文化卫生体育种植养殖业 一级5001101000 二级130108730 三级1010600352512 四级04032201 五级60032556 六级40302521104 七级3025251085 八级2021382 九级228161.5 十级0151021附件:北京市外商投资公司土地类别类别 名称 用 途 范围一类商业金融娱乐商 业:大中型商场、超市，购物中心,精品店,专营 店，加油站等;金融保险:银行、信托、证券、保险等经营场合;娱乐餐
2、饮：俱乐部、娱乐中心、康乐宫、迪厅、歌舞厅, 保龄球馆、酒楼、快餐店、饭庄等;旅 游：宾馆、饭店、渡假村等。二类公 寓写字楼中高档住宅：中高档公寓、四合院、别墅；中高档办公：中高档写字楼、办公楼,会议,展览中心 等;综 合 类：商业、居住、办公等一体的中高档建筑。三类一般商服一般商服:居民社区服务网点,信息征询服务点,精密仪 器设备维修、售后服务网点等；四类一般住宅一般办公一般住宅:一般居住楼、职工住宅等;一般办公:一般办公楼、办公用房等；五类工业交通仓储工业:各类工厂、车间、露天生产作业场等;交通：公路、铁路、民航及其附属配套设施等；仓储：储藏、中转、供应的仓库、油库、材料堆库等。六类教育科
3、技文化卫生体育教育:托儿所、幼儿园、各级各类学校、青少年活动中心 等；科技：科技研究所、科技开发中心、科技馆等;文化:戏院、剧院、电影院等;卫生：医院、生物制品研究所、医学研究院等；体育：专业训练场馆、体育比赛场馆、群众性体育活动场 馆等。七类种植养殖业农业;林业；畜牧业;渔业;农、林、牧、渔服务业及其附属配套设施。备注:其她未列入以上七类土地用途范畴的项目用地，参照有关或相近的土地类别划分 附件3:北京市土地级别划分（商业金融娱乐、公寓写字楼用途)一级区南河沿大街东安门大街金鱼胡同东单北大街东长安街南河沿大街所围的王府井地区，及繁华边界路段的外侧；建国门内大街，西长安街,复兴门内大街,西单北
4、大街等街道两侧的地区。二级区前门东大街崇文门西大街崇文门东大街通惠河北岸东三环中路光华路日坛路朝阳门外大街朝阳门内大街东四西大街五四大街景山前街文津街西安门大街阜成门内大街阜成门南大街月坛南街三里河路南段西二环护城河引水渠宣武门西大街宣武门东大街前门西大街前门东大街，所围地区内除一级地价区外的地区，及繁华边界路段的外侧地区;阜成门外大街东段(展览馆路口以东）,朝阳门外大街西段（东大桥路口以西），前门大街北段（珠市口以北),崇外大街北段(磁器口以北),东三环北路等街道两侧的地区。三级区广渠门内大街广渠门北滨河路东郊铁路线东三环中路建国路针织路金台西路团结湖路农展馆东侧路规划麦子店街及其北延路机场
5、高速路北三环东路东段西坝河南路北二环路西直门外大街三里河路北段阜成路玉渊潭引水渠翠微路西三环中路南段广安路广安门外大街广安门内大街骡马市大街珠市口西大街珠市口东大街广渠门内大街,所围地区除一、二级地价区外的地区,及繁华边界路段的外侧;安定门外大街，北三环中路（安贞桥至马甸桥段)，海淀路（四通桥至中关村路口段),海淀大街,崇外大街南段,前门大街南段，天桥南大街等街道两侧的地区。四级区南二环路左安路东三环南路百子湾路西大望路金台路规划农展馆南路东段规划东四环路四元桥机场高速路北三环东路外侧小路土城遗迹南侧路安定路安翔北路昌平路土城河西段学院路南段北三环西路东段双榆树街中关村南路中关村路海淀路苏州街
6、西三环北路阜成路万寿路莲花河西三环中路广安路广安门外大街广安门火车站铁路线鸭子桥路西二环路南段南二环路,所围地区除一、二、三级地价区外的地区,及繁华边界路段的外侧地区;丰台镇中心地区;石景山中心地区。五级区南三环路周庄路小武基路规划东四环路朝阳路东段十里堡铁路线亮马桥路东延路小营路北苑路大屯路清华东路清华大学北侧路颐和园路万泉河路海淀南路西延路昆明湖南路五棵松路田村路玉泉路莲花河丰台路丰台铁路线南三环路,所围地区除一至四级地价区外的地区，及繁华边界路段的外侧；石景山的次中心地区;石景山路两侧的地区。六级区规划南四环路京津塘高速路规划东五环路规划北五环路规划西五环路卢沟桥镇北侧铁路线规划南四环路
7、,所围地区除一至五级地价区外的地区;石景山地区的建成区除四、五级地价区外的地区；大兴、通州、顺义、昌平县城的中心区。七级区规划市区内除一至六级地价区外的地区;大兴、通州、顺义、昌平县城的建成区内除六级地价区外的地区;门头沟、房山、怀柔、平谷的县城中心区。八级区规划市区外的各类市级开发区,各重要建制镇,名胜古迹和旅游点地区;门头沟、房山、怀柔、平谷县城的建成区除七级地价区外的地区;延庆、密云县城的建成区。九级区市域范畴内,除一至八级地价区外的其她平原地区。十级区市域范畴内，除一至九级地价区外的其她地区。附件 ： 北京市土地级别划分 (一般商服、一般办公一般住宅、工业交通仓储、 科学教育文化卫生体
8、育、种植养殖业用地)一级区西单北大街宣武门内大街宣武门东大街前门西大街前门东大街崇文门西大街崇文门内大街东单北大街东四南大街东四北大街南段张自忠路地安门东大街地安门西大街西四北大街西单北大街，所围地区及繁华边界路段外侧地区。二级区广安门内大街骡马市大街珠市口西大街珠市口东大街广渠门内大街广渠门北滨河路通惠河东大桥路的南延路东大桥路工人体育场东路新东路东直门外斜街东直门北大街北二环路西直门外大街展览馆路阜成门外大街西段三里河路西二环护城河引水渠广安门北滨河路广安门内大街，所围地区除一级区外的地区,及繁华边界路段外侧。三级区南二环路广渠门南滨河路广渠门北滨河路东郊铁路线东三环中路东三环北路北三环东
9、路北三环中路蓟门桥西土城路学院南路白石桥路紫竹院路西三环北路南段玉渊潭引水渠万寿寺路莲花河丰台北路东段南二环路，所围地区除一、二级区外的地区,及繁华边界路段外侧；方庄居住社区。四级区南三环中路南三环东路东三环南路南磨房路西大望路金台路及其北延路水碓公园东侧路及其北延路机场高速路北三环东路外侧规划太阳宫路和平里铁路线北四环东路北苑路惠忠路北辰路北四环中路中关村路海淀路苏州街西三环北路紫竹院引水渠蓝靛厂路阜成路五棵松路莲花河西三环中路广安路广安门外大街马连道路及其南延规划路丰台北路凉水河南三环中路,所围地区除一至三级区外的地区，及繁华边界路段外侧地区。五级区规划东四环路亮马桥路东段酒仙桥路机场高速
10、路四元桥北四环东路北小营路北苑路大屯路清华东路清华大学北侧路颐和园路昆明湖路昆明湖南路五棵松路田村路玉泉路莲花河丰台路京石高速路程庄路丰台铁路线南三环西路马家堡路角门路大红门西路凉水河中段南顶路西段宋庄路南三环东路周庄路小武基路规划东四环路,所围地区除一至四级区外的地区;石景山中心区。六级区规划东五环路规划北五环路规划西五环路丰台铁路线规划南四环路京津塘高速路规划东五环路,所围地区除一至五级区外的地区;石景山建成区除五级区外的地区。七级区规划市区内的规划边沿组团中,除一至六级区外的地区;大兴、通州、顺义、昌平的县城建成区。八级区规划市区内除一至七级区外的地区；房山、门头沟、怀柔、平谷、密云、延庆县城建成区；规划市区外的市级开发区和重要建制镇。九级区市域范畴内，除一至八级区外的平原地区。十级区市域范畴内，除一至九级区外的其她地区。
