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1、防水层与结构层不完全融合状态下渗漏示意图第一章渗漏原因分析市场上防水材料种类繁多，良莠不齐，为便于客户选择合理的方案和与之对应的防水材料，拟定本说明，供工程 相关人员参阅。防水质量最大风险（导 致极大的渗漏率）主要有两 点- 八、1、相互之间不融合（或 不完全融合），由此造成防水 层（存在“薄弱点”）和结构 层（存在“结构裂缝”）被“各 个击破”或存在防水层破一个点，却有一大片区域存在渗漏的隐患（如右图所示）！2、防水材料在节点部位施工难度大或配套材料不完善，影响节点防水施工质量，尤 其是防水不融合（或不完全融合）的状态下，渗水沿防水层“薄弱点”窜至节点处（如： 管根、施工缝等）渗漏的概率极大
2、。因此不难发现:防水层与结构层相互之间的融合至关重要,是降低渗漏概率必由之路。现结合市场上常见的几种防水材料，针对质量、成本、工期和施工工艺等方面进行对比。第二章 材料综合对比（地下室底板为例）对比项目SBS高聚物改性沥青防水卷 材水泥基渗透结晶+排水板自粘聚合物改性沥青防水质量渗漏率施工特点SBS卷材国际上通过叠层 或通过热沥青粘贴，并通过与混 凝土粘结。国际上几乎无单层使 用SBS卷材进行设防。米用热熔法施工，施工基面 要求高（需要找平、干燥、涂刷 基层处理剂），防水施工质量（与 基层融合效果）完全由施工工人 的经验和感觉掌握，热熔过度导 致卷材碳化、热熔不够导致粘结 不牢，质量极为不稳定
3、，偏差极 大。水泥基渗透结晶型防水涂料 不需要基层干燥，但要求将基层 凿毛，且涂料施工效率较低，将 大大增加防水施工工期；国内配 套排水设施不够齐全，工程应用 较少，后期维护费用高。且排水 板没有与结构层以及后续混凝土 保护层实现粘结，容易发生窜水， 导致渗漏现象产生。改进了 SBS卷材的施工工 “热熔法”改为冷施工，且基 有所降低（不需要干燥和涂刷 理剂），但依旧存在和SBS卷材 渗漏风险。混凝土结构主体没 粘结，这种做法缺陷在于防水 破坏时，地下水会在防水层和 之间发生窜流。渗漏风险底板采用该材料渗漏风险极 大。由于防水层无法与后浇筑混 凝土融合，防水层与结构层被“各 个击破”。渗漏数量几
4、乎由结构裂由于与水泥颜色类似，市场 上常用水泥掺假，不易辨别；与 结构层形成刚性防水层，不具有 延伸率，抗拉强度低，控制不了底板米用此防水技术渗漏 大。由于防水层无法与后浇筑 融合，防水层与结构层被“各个 渗漏数量几乎由结构裂缝数量缝数量决定。尤其是SBS卷材属 屋面防水材料（Roofing）,而不 是单独用于地下室底板，其在底 板最大的风险是与底板混凝土不 融合（不粘结）。尤其是当垫层发 生沉降时，问题尤为明显。砼结构出现裂缝，防水层很容易 产生裂缝，甚至断裂现象且防水 效果无法通过直观检测，易窜水 风险极大。节点处理节点处理复杂，异形部位往往 通过卷材包裹和卡箍密封，卷材 包裹异形部位十分
5、困难，施工难 度较大，质量不易保证。龟裂严重或受到频繁振动， 以及渗水严重的节点部位处理难 度较大，从而导致节点处理质量 受到极大影响。卷材在节点和异形部位处壬 较为困难。成本建筑构造.底板钢筋砼结构自防水 50厚细石砼保护层：28元/E-无纺布隔离层：5元/E 4 厚 SBS 卷材：50-60 元/E基层处理剂：3元/E找平层：12元/E垫层 80厚细石砼保护层：38-45元/E排水板：18元/E 1.0厚渗透结晶型防水涂料：23元/E水泥砂浆找平层：12元/E底板钢筋砼结构自防水底板钢筋砼结构自防水 50厚细石砼保护层：28元/n 4厚BAC防水卷材：48-55元防水涂料：25-35元/n
6、找平层：12元/n垫层系统成本单价（直接）100-110 元/E91-98元/E（未包含维护费用）88-95元/n（未包含防水涂系统成本渗漏率较高，由此导致的维渗漏率较高，由此导致的维同SBS卷材（间接）修成本、装修返修和商誉（品牌） 损失等无法估量。修成本、装修返修和商誉（品牌） 损失等无法估量。工期影响基面条件要求高（干燥、干 净、平整），尤其是在雨季施工或 基面不易干燥时施工，延误工期 情况常常发生。防水层施工效率 较慢。防水系统中找平、保护层的 施工和养护时间较长。基层要求很高，需要对表面 进行凿毛，这样才能保证晶体的 顺利生长与渗透，因此表面处理 费时费力。而晶体生长需要一定 的时间
7、，表现在工程应用上就是 防水材料效果出现的比较慢，需 要较长的养护时间。基面允许潮湿，适合雨季 但原设计方案中另需求一道防 叠层施工，工序多，影响效率防水系统中找平、保护层 和养护时间较长。施工技术成熟 度施工质量（热熔后，卷材与 基层或卷材与卷材融合效果）全 凭施工人员经验和“火候把握”， 施工质量稳定性差。施工质量对环境和基面要求 较高。施工现场若在工程工期紧 张季节施工时，往往因为交叉作 业和基面条件无法达到施工要求基面要求苛刻，施工难度很 大。对工人素质和经验要求较高， 施工质量不易保障。米用湿铺施工，施工技术较成 工质量较易保证。而影响施工质量。结论适合叠层或热沥青粘贴施工 于屋面。
8、用于地下工程时质量不 稳定（尤其不适合用于底板）、系 统造价昂贵、工期漫长，不推荐 该力案。质量无保障（配套防排水设 备不完善，不耐水浸泡施工难度 很大）、系统造价相对较高，且后 期维护费用高、工期漫长，不推 存该方案。质量无保障（防水层没有 融合，放弃结构混凝土自防水 风险极大），且系统造价相对较 期较长。不推荐该方案注：本构造按国标图集（10J301）拟定，设计时，构造略有差异。建筑构造中土建构造价格参考相关价格，仅供参考，其与实际价格可能会有所偏差。第三章对比材料介绍一、高聚物改性沥青防水卷材（SBS）高聚物改性沥青防水卷材（SBS）是以聚酯毡或玻纤毡为胎基，以SBS （苯 乙烯、丁二烯
9、、苯乙烯热塑性弹性体）作改性剂，两面覆以隔离材料所制成的建 筑防水卷材。对基层要求很高（需要找平、干燥、涂刷基层处理剂），采用冷粘 法或热熔法施工。二、水泥基渗透结晶型防水涂料水泥基渗透结晶型防水涂料是一种由普通硅酸盐水泥、石英砂等为基材，掺 以活性化学物质组成的具有渗透结晶功能的刚性防水涂料，它的防水原理是防水 涂层中特有的活性化学物质以水为载体向砼内部渗透，在砼中形成不溶于水的结 晶体，堵塞砼毛细孔通道，使砼形成整体，达到抗渗防水的目的。三、自粘聚合物改性沥青防水卷材自粘聚合物改性沥青防水卷材聚酯膜、自粘胶料及隔离材料组成，采用湿铺 法施工。防水卷材。采用水泥（砂）浆作为粘结材料的湿铺工艺
10、，相比于高聚物 改性沥青防水卷材（SBS），其降低了基层要求，基层不要求干燥、涂刷基层处理 剂。适用于地下室侧墙、顶板、屋面等外防外贴防水部位。四、高分子自粘胶膜防水卷材高分子自粘胶膜防水卷材由高分子片材、高分子自粘胶膜 颗粒防粘层组成， 专门针对建筑防水预铺部位（如地下室底板）而研发，其避免了普通沥青预铺防 水卷材易受施工环境因素影响而出现与砼结构融合的不确定性，是真正意义上的 预铺防水卷材！具有以下特点：1）人员踩踏，污染卷材：防水层施工完成后将面临后续施工人员踩踏，由 此防水层表面受泥沙、水泥粉等材料污染。高分子自粘胶膜防水卷材表 面采取防粘层的特殊设计，通过检测和实践表明，其不影响与后
11、浇砼结 构的有效融合。2）地下水浸泡：在地下工程中，防水层将长期受到地下水浸泡的作用。高 分子自粘胶膜防水卷材在耐水浸泡方面性能优异，在地下工程中经长期 浸泡依然能做到与砼结构密不可分。3）紫外线照射：防水层施工完成至最终浇筑砼结构的土建施工时间段内， 防水层会受到太阳紫外线照射的作用。普通沥青基预铺防水卷材在工序 间隔时间段内遭受紫外线照射影响后，与后浇筑砼结构的粘结效果将大 大折扣，甚至出现完成无法粘结的现象。高分子自粘胶膜防水卷材表面 的防粘层，能避免因紫外线照射对材料预铺反粘性能的影响。4）地基沉降：近年来许多城市陆续出现地面沉降的新闻，有关“天坑”、“地陷”的报道频出。建筑物的地基一
12、般存在一定量的沉降值，通常情 况下能控制在设计允许范围内，传统防水层与垫层粘结，地基一旦沉降 必然对防水层造成不利影响，而高分子自粘胶膜防水卷材不依赖基层， 其通过与结构牢固结合，不受地基沉降因素的影响。第四章 防水层施工工艺-、高聚物改性沥青防水卷材（SBS ）施工工艺1. 基面要求基层表面干燥（含水率W9%）、坚实、平整、光滑，平整度符合规范要求;2. 施工流程清理基层一-涂刷大面冷底子油一-定位、弹线一-节点加强处理一-大面 铺贴SBS卷材一-检查、验收3. 施工步骤1）清除基层表面的灰尘、杂物等。”铺贴万向2）涂刷大面冷底子油：用长柄滚刷将冷底子油涂刷在已处理好的基层表面，喷灯:岷/并
13、且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。衿 基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度L（一般以不粘手为准）方可施行热熔 施工，以避免失火。3）大面铺贴SBS防水卷材:卷材由一端图1至另一端，先平面后立面推滚进行热熔铺贴，将起始端卷材粘牢后（如 图1所示），持火焰加热器对着待铺的整卷卷材，使喷嘴距卷材及基层 加热处0.30.5m施行往复移动烘烤（不得将火焰停留在一处烘烤时间 过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离，如图2）， 应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色光泽并 拌有微泡（不得出现大量气泡），及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施 行排气压实工序。火焰图卷材4）接缝处理。加热待卷
14、材搭接缝部位有黑色改性沥青热熔胶均扇的溢出， 顷即用邱刮平沿边封严，并用材性相容顷封膏将接缝口处封严。5）金查验收厂铺贴时边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发业粘结不实之处及时修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必须跟班检查， 检查合格后方可进入下一道工序施工，特别要注意平立面交接处、转角 处等部位的做法是否正确。6）为了保证工期，减少施工时卷材的搭接，进一步确保防水工程的质量和 防水层的整体性，大面施工时建议采用2m幅宽的SBS防水卷材。设备 基础等节点部位仍采用1m幅宽的SBS防水卷材。将冷底子油均匀涂刷 在大面基层表面，晾干后弹出卷材铺贴基准线，开始热熔铺贴SBS卷材。4. 施工注
15、意事项1）施工现场安全设施必须安装到位，施工中必须配备足够有效的灭火器 具。2）防水基层质量直接影响到防水层的质量。基面一定要牢固、平整、清洁、 干燥，无疏松麻面、无浮杂污物；阴阳角做成圆弧形。3）上下两层卷材平行铺贴，上下层卷材的长、短边和同层相邻两幅卷材的 短边接缝应相互错开1/3幅宽以上。4）铺贴SBS卷材时注意加热均匀，不得过火或烧穿卷材。喷灯头与卷材面 应保持300mm500mm距离，与基层成3045 夹角。5. 质量要求1）卷材接缝严密，无破损、断裂、异状粘结等缺陷。2）节点部位加强处理按规范要求施工。3）卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。二、水泥基渗透结晶型防水涂料1. 基面要求1）砼基层尘土、浮浆、油污、杂物应清除干净，施工前充分浸润和清洗， 但不得有明水。2）砼结构的缺陷，如拉杆洞、裂缝、施工缝、蜂窝麻面修补平整，施工面 过于光滑的应打磨成粗糙面。1. 施工流程涂料配制一-涂料施工一-防水层养护1. 施工流程1）涂料配制：水泥基渗透结晶型防水涂料应用清洁水配制，
