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1、采矿权出让合同二第一条 本合同双方当事人出让方： 以下简称甲方受让方： 以下简称乙方根据?中华人民共和国矿产资源法?、?矿产资源开采登记治理方法?及其他有关法律、法规,双方本 着平等、自愿、老实信用的原那么,订立本合同.第二条 本合同出让的仅为采矿权,不包括土地使用权.第三条 甲方出让给乙方的采矿权名称为： ,位于 ,矿区面积为： 平方米,矿区范围由 个拐点圈定,拐点坐标为 具体位置见本合同所附矿区范围图.第四条 本合同出让的采矿权使用期限为 年,自颁发采矿许可证之日起计算.第五条 采矿权受让人取得采矿权,必须根据有关法律法规和本方法的规定,在合同约定的时间内缴纳 采矿权价款.乙方同意在成交后
2、 15 日内向甲方一次性付清全部采矿权价款,其总额为人民币 万元.此费用不包括地质环境保证金、采矿权使用费和矿产资源补偿费、采矿权登记费等.甲方的开户银行及帐号如下：银行名称： 帐号： 单位： 第六条 乙方在成交后 15 日内,依照有关法律、法规规定提交相关资料,到采矿权出让机关 办理采矿权登记手续,领取?中华人民共和国采矿许可证?,取得该矿采矿权.采矿权出让机关从受理采矿 权登记申请之日起 40 日内,依法为乙方办理采矿权登记手续,颁发采矿许可证.第七条 乙方在采矿权规定范围内所进行的开发、利用、经营矿产品的活动,应遵守中华人民共和国法 律、法规及 省的有关规定,并不得损害公共利益.乙方的合
3、法权益受法律保护.第八条 对矿区范围内的矿产资源,乙方必须采用科学的采矿方法开采,依法合理利用矿产资源,依法 保护当地的生态及地质环境.乙方在开采期间,应依法缴纳矿产资源补偿费、采矿权使用费、资源税及法律、法规规定的其他税费.第九条 乙方在矿山建设和矿产资源开发利用中,涉及土地、山林、道路、“三废等事项应当根据有 关法律、法规和规定办理,发生的费用由乙方负责.第十条 因国家重大建设工程需提前结束本合同,按国家有关规定办理.第十一条 本合同规定的出让期限届满,采矿权人未依法申请采矿延续登记,或者申请采矿延续登记未 获批准的,采矿许可证自行废止,甲方有权无偿收回该采矿权,乙方应依照法律规定进行土地
4、复垦,并办理 采矿权注销登记等手续.甲方有权要求乙方移动和撤除采矿权的依附物.乙方如需继续采矿,应在采矿许可证有效期限届满的30 日前向采矿权登记机关提出申请.符合继续办矿条件的,采矿权出让机关以批准申请方式将采矿权重新出让给乙方.但乙方未完全履行法定义务或存在违 反?矿产资源法?及其他法律、法规的情形,采矿权出让机关有权不批准乙方的申请.有以下情形之一的,乙方不得申请采矿延续登记：一矿山发生重大平安事故,或者存在严重平安隐患的；二未按规定足额缴纳国税费的；三严重违反矿业法律法规,受到地矿行政部门重大行政处分的；四地矿行政部门依据法律法规和实际情况,认为应当取消采矿权人申请采矿延续登记资格的.
5、第十二条 任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务,可不负责违约责 任,但必须采取一切必要的补救举措以减少造成的损失.由于当事人主观原因延误,未及时采取必要举措而 导致损失扩大的,不能免除责任.20第十三条 遇有不可抗力的一方,应在 24 小时内将情况以书面形式通知另一方,并且在事件发生后 日内,向另一方报告合同不能履行或局部不能履行以及需要延期履行的理由.第十四条 乙方逾期未付清采矿权价款或逾期不办理采矿权登记手续,视为放弃采矿权,所交保证金及 已交采矿权价款甲方不予退还.第十五条 如果由于甲方的过失致使乙方未按期取得采矿权或延期占用采矿权的,本合同出让的采矿权 有效
6、期限相应延迟.第十六条 甲方交付的采矿权未能到达合同约定条件,应当视为违约,乙方有权要求甲方赔偿乙方的直 接损失.第十七条 未经地矿行政部门批准,乙方不得擅自转让采矿权,不得将采矿权以承包等方式转给他人开 采经营.采矿权转让经地矿行政部门批准后,应当按规定办理变更登记手续.符合转让条件的采矿权,经地矿行政部门批准,乙方可以作为出租人将采矿权租赁给承租人,并收取租乙方经地矿行政部门审查批准后,可以抵押采矿权,应依照有关法律法规的规定办理抵押手续.第十八条下：本合冋要求或允许的通知和通讯,无论以何种方式传递,均自实际收到起生效双方地址如甲方：乙方：法定名称：法定名称：地址：地址：邮政编码：邮政编码
7、： 号： 号： ： ：任何一方可变更以上通知和通讯地址,在变更后三日内应将新的地址通知另一方.第十九条 本合同订立、效力、解释、履行及争议及的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖.第二十条 因执行合同发生争议,由争议双方协商解决.协商不成的,可提请仲裁机关仲裁或向有管辖 权的人民法院起诉.第二十一条 本合同经双方法定代表人签字和盖章后生效.第二十二条 本合同采用中文书写,合同的中文正本一式五份,双方各执两份,成都市国土资源局备案 一份.甲方盖章：法定代表人签字：年月日签订地点：乙方盖章：法定代表人签字：年月日 签订地点：附件附件一矿石挂牌成交确认书编号：3号矿区米矿点范围及卄日储量矿区面积平
8、方米,砖用页岩储量万立方米米矿点位置挂牌标的采矿权有效期限年起始价万元成交价万兀备注1 成交后竞得人须在 个工作日内,与签订?米矿权出让合冋?,并在15日内一次付清全部米矿权成交价款. 2.此确 认书经双方签子盖早有效.出让方签章： 受让方签章： 附件二矿石简介地理坐标：东经 ,北纬.矿区面积 平方米,高程 米,矿区由个拐点圈定,坐标如下：拐点XY12345678车位转让合同考前须知陷阱 1：共用场地变地上车位 小区里的空地,有的时候甚至是绿地,开发商或者物业公司画根线就收钱.有的作价卖给业 主,有的按月出租.指出,由于小区的土地使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地 上车位.如根据?北
9、京市居住小区机动车停车治理方法?第7 条：“凡利用业主共用场地施划的停车位,任何单位和个人不得出售. 提示：这类车位可以由业主大会授权业委会委托物业租给业主使用,扣除必要费用后归入小区 维修资金.陷阱 2：霸占无约定的地下车位如果地下车位 库 建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,那么开发商可以对购房人出 售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人.开发商出售这种车位 库 好似天经地义,其实不然.?北京市城市房屋治理方法?第13 条规定：“根据国家和本市规定可以单独转让的地下停车库等附属建筑物、构筑物不随同转让的,应当在房地产转让合同中载明 没有载明的,视为一并转让. 也就是
10、说,在房屋买卖合同中,开发商必须申明该小区里的 地下车位 库 的产权属于单独转让,不随房子一起卖.如果没有类似的文字说明,地下车位 库 也应当归业主按份共有,其收益也应归业主.提示：可以由小区业委会委托物业公司收取,收益扣除必要的治理本钱后归入小区维修资金.陷阱 3：地下车位 库 重复卖 很多开发商在卖房子的同时也在卖地下车位 库 ,可这地下车位 库 的买卖是否合法,很多业 主并不知道.如果地下车位 库 面积已作为公摊面积被小区业主分摊了,那么开发商就无权出 售.换句话说,卖房子的时候已经把地下车位 库 的面积分摊到每个业主的身上,并且按比例 收过钱了.再把这样的地下车位 库 卖给业主,就是重
11、复收钱.?中华人民共和国城市房地产 治理法?第 37 条规定：“未依法登记领取权属证书的不得转让.因此假设不能办理产权,车 位 库 买卖合同是不受法律保护的,业主买到手的只是一张白纸.提示：这类的地下车位 库 办不了产权证,属全体小区业主所有,严格地说属于小区的配套设 施,可以由小区业委会委托物业公司出租给业主使用,出租收益扣除必要的治理本钱后归入小 区维修资金.陷阱4:人防工程偷着卖没有分摊的地下面积是不是都可以卖呢 ？当然不是.有的地下车位库属于人防工程,而人防 工程是国家强制配套,禁止开发商销售.提示：根据?中华人民共和国人民防空法?第五条规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归
12、投资者所有.开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主,所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有.陷阱5:改造车位库黑着卖还有一种非常严重的现象是在规划许可证上没有载明的,开发商为了谋取利益用建筑物的地下空间而改造成的停车位库,这种停车位没有计算在建筑物的建筑面积之内,也无法取得产权 证.提示：开发商和物业公司也无权擅自处理这些车位 库,它们也应该属于全体业主的共有财 产.陷阱6:租赁期限超过20年有的开发商很“明智,在签车位合同的时候会申明车位不能买卖,不签买卖合同,只与业主 签租赁合同.可在租赁期限上超过了 20年的时候,并不向消费者声明20年后不受法律保护. 根据?合
13、同法?第214条规定：“租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过局部无 效.消费者租赁车位库就是所谓的销售使用权,最长期限也只有20年,20年后是不受 法律保护的.以上就是由律师365的编辑为您带来的关于买卖车位需要注意哪些事项的问题,希望的整理能 够对大家有所帮助,同时要提醒大家但凡销售使用权超过20年并且不向消费者声明20年后不受法律保护的,都是欺诈行为,消费者可请求双倍赔偿.如果在这方面还有法律问题的,欢送 咨询我们律师365的在线律师寻得帮助.签订合同考前须知为了标准公司的经济市场,在经济活动中保证公司利益不受损失,对负责合同签订的人员 要求如下：第一：审查和起草合同前,必须对当事人
14、的主体资格进行审查：因此,在审查起草新合同前, 首先应全面了解对方当事人的根本情况、履约水平、商业信誉等.一,对合同对方资质的审查.在审查中,要看对方是否具备签订合同的主体资格.主要包 括：对方是否是企业法人？有无法人执照？假设对方自称是个体户,应审查其有无营业执照.同 时,还要看对方有无经营合同标的物的资格如：经营化肥、农药、种子等.二,对直接实施签订合同的签字人的审查.审查主要包括：查签合同人的年龄,看其是否 具有完全民事行为水平；对于是代理人的,看代理手续是否齐全,如介绍信,授权委托书等.三,对合同一方信誉,屡约水平的审查.信誉和屡约水平是合同是否能全面履行的关键, 如了解对方同其它客户
15、的业务信誉,对方的经济实力,老板的社会关系等等.第二：审查起草合同的内容必须齐备.一,审查合同效力、合同条款的效力.二,审查合同条款是否完备.按?合同法?第十二条的规定：合同的内容由当事人约定,一般包括：当事人的名称或者姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期 限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法等.当事人可以参照各类合同的示范文本订立合 同.如针对买卖合同而言,除以上八条外,还应包括包装、检验、结算等条款.以上条款中, 无论是审查合同还是起草合同都应着重质量、价款、履行方式以及违约责任条款.三,审查合同的付款条款.把价款的支付和合同履行过程中对方义务的履行和防控违约风 险结合起来,把价款的支付条件和对方在各阶段应履行的合同义
