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1、合同编号:JYBX- - 盘锦金远宝兴房地产开发有限公司消防工程施工承包协议书盘锦金远宝兴房地产开发有限公司年 月 日消防工程承包协议发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消防法，结合本工程详细状况，甲乙双方本着同等、互利、自愿的原则，经友好协商，双方达成如下合同条款。一、工程概况 1.1工程名称： 1.2工程地点： 二 、工程承包范围： 火灾自动报警及联动系统、室内消火栓系统、通风排烟系统和消防安装工程图纸范围内的全部安装工程。三、承包方式：本消防工程由乙方实行包材料、包工程质量、包施工、包验收、包工期、包平安的
2、方式承包。四、施工工期 ：1、依照本工程总承包合同的规定，乙方总工期为 日历天，开工日期以甲方的进场通知为准，竣工日期为在具备系统运行的条件下，乙方应于10天内完成全系统的调试运行。2、在规定工期内如遇不行抗拒的缘由或因甲方缘由而造成工期延误，工期顺延，以甲方核实签字的文字记录为准。3、工期每延迟一天罚款-元。4、假如实行措施后仍完成不了工期,按第十二条第三款执行,并处以合同金额5%的罚款.五、设备及材料供应方式：1、本工程所需设备及材料，由甲方依据指定的样品由乙方负责供应。2、全部的材料设备，必需符合国家消防产品质量验收标准，并有合格证书。因产品质量不符合验收标准而发生工程质量事故或造成返工
3、损失，均由乙方负责。六、工程价款和结算方式 1、本工程的工程款结算采纳两种结算方式：（一）工程款以房屋加现金方式结算：详细结算方式为工程总价款的50%采纳房屋抵付（人工费部分价款采纳2800元/m2价格抵付，其他费用部分价款采纳3800元/m2价格抵付），工程总价款的50%采纳现金工程总价：人民币 圆整（小写￥ 元）。（二）工程款全部以现金方式结算工程总价：人民币 圆整（小写￥ 元）。2、工程设计变更，以签证单为结算依据3、工程施工完毕进入试运行后，甲方向乙方支付至工程暂定总额的 ，通过政府及运用方验收并移交后，施工费付至工程结算总价的 ；作 为工程质保金，两年后支付。七、甲方责任：1、供应施
4、工图及有关技术资料，并将施工技术交底。2、刚好要求乙方组织材料进场。3、为乙方供应合适的工作条件。4、乙方施工完毕，刚好组织验收。八、 乙方责任1、乙方应仔细核查甲方所供应的施工图纸，有义务指出甲供应施工图纸中可能存在的缺陷和漏点并在施工之前将发觉的图纸上的错漏刚好通知甲方，避开造成损失，否则，在施工过程中因乙方的职责未尽而导致一切变更不予增加费用。2、乙方施工人员进入施工现场，必需听从甲方的平安、生产管理，统一管理和指挥，遵守各项规章制度，杜绝违章施工。3、乙方依据合同约定进行施工、安装、调试、竣工，并在质量保修期内担当工程质量保修责任。4、严格遵守甲方工地的各项管理制度，接受甲方对工期、质
5、量、平安、文明施工、材料和机具的运用方面的合理惩罚。5、对监理公司和甲方提出的整改要求和通知，乙方应马上整改，不得消极拖延。若甲方提出问题后，乙方不进行整改和整改不利，甲方将视情节轻重对乙方处以500元以下罚款，情节严峻者清出现场，乙方必需组织足够且素养高的劳动力进行施工，对素养差的劳动力甲方提出后乙方必需刚好更换。6.乙方必需保证平安文明施工，严格按甲方的要求组织施工，工人必需佩戴平安帽。在高处作业时必需正确运用平安带。物料仔细堆放，垃圾刚好清理。对乙方违反操作规程和工地管理要求的行为，甲方视情节轻重对乙方进行惩罚：每人次不戴平安帽罚款100元，物料不仔细堆放罚款100元，确保创建文明工地。
6、7.甲方在施工中发觉平安隐患应刚好向乙方提出整改，如乙方整改不到位甲方有权停工。乙方违反平安操作规程及有关规定，野蛮施工造成伤亡事故乙方责任自负。8.乙方必需执行甲方进度支配，若因乙方缘由不能按期完成，每延期一天罚500元。9、乙方人员进入甲方施工现场7日内必需向甲方项目经理部报送进场人员花名册进行备案，并每人交1寸彩色正面相片两张、身份证复印件一张；并保证进场工人无违法犯罪人员。负责出现一切责任后果自负。未向甲方报送名册、照片、身份证的人员，甲方不承认其在甲方的工作关系。按甲方要求组织足量且部分特别工种需经培训合格取得上岗操作证的施工人员进场。10.乙方在施工现场不得发生赌博、酗酒、打架斗殴
7、现象，每发生一次甲方对乙方处以1000元惩罚。若同其它分包单位发生打架斗殴现象，情节较轻的，处责任方每次罚款1000元，违反法律公安机关处理，项目部不予担当任何责任。11、乙方遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥当爱护好施工现场四周建筑物、设备管线不受损坏。做好施工现场的垃圾清运等工作。12、已施工完毕的工程尚未交付甲方之前负责相应的爱护工作。13、乙方进场材料必需经消防部门验收通过，并担当材料的各项消防检测费用。14、乙方须按楼号分别填写施工资料、隐藏验收资料、分部分项评定验收资料，工程竣工验收合格后移交给甲方一套经消防主管部门验收通过的资料一份。15乙方负责小区的整体验收工
8、作，并保证该工程消防验收一次性通过，若消防验收未通过，乙方负责二次进行验收，直至验收通过为止，并担当消防验收所发生的一切费用。九、工程质量及验收：1、本工程以施工图纸说明、设计变更和国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。2、由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当。3、工程竣工后，乙方支配检测部门进行消防检测、检测合格后再书面通知甲方，甲方帮助乙方办理消防验收手续，竣工工程移交手续。4、由乙方组织消防主管部门进行验收工作（由于协调消防主管部门及检测部门等的所需费用由乙方负责）。5、工程竣工验收后两年为保修期，若两年内在乙方承包范围内工程出现任何质量问题，乙方必需刚好修理，其费用由乙
9、方负责。十、违约责任： 1.乙方违约对于所干工程不符合要求的，负责无偿修理或返工，直至符合要求，并担当由此造成的损失或责任。对由于乙方施工缘由验收达不到质量要求，各单项工程均按实际造成的损失价值从人工费中扣除。对单个工程延期交工的，每延期一天罚500元违约金。 2、乙方在施工中队伍素养太低，达不到施工合同要求，工期不能保证，技术过硬的工人少，工程质量和工期达不到要求时甲方随时要求乙方退场，在施工途中不能随意向甲方要求加价或停工，否则甲方有权另换施工队伍，甲方只能按乙方的工作量的60%结算。 3、乙方进入施工现场应打算足够的劳动力，保证劳动力不受季节、节假日的影响，如中途因劳动力不足或其它缘由停
10、工，甲方有权随时解除合同。乙方放弃完成本工程的承包内容时，乙方应担当由此造成的经济后果，并且甲方将只支付乙方已完成工程量 60%的工程款。4、乙方出现转包工程现象且乙方人员不听从甲方调动支配、技术、质量、进度、平安文明施工达不到本合同要求、或违法、违规或盗窃、损坏甲方机具、设施及奢侈材料等，甲方有权单方解除合同；解除合同后如乙方人员不退场，且闹事，乙方必需担当由此造成甲方的一切经济损失和相关责任。十一、平安与文明施工：1、按现行平安检查标准和现场文明施工标准施工，乙方必需按规定配戴进场所需的劳保用品，乙方进入施工现场所需的平安帽、高空作业所需平安带在甲方领取，工程完工后如数退还给甲方，如有丢失
11、乙方按原价赔偿，如乙方不按规定配戴，及正确运用劳保用品，甲方有权进行惩罚，凡罚款金额均在乙方人工费总金额中扣除。2、乙方必需文明、平安施工，在施工过程中及上、下班途中及施工现场，出现的任何大小平安事故全部由乙方负责，甲方不负责任何费用，不担当任何责任。乙方负责人必需坚守施工现场，否则，甲方有权按缺勤一天罚款500元。（不影响工作请假同意的不罚）。十二、后勤：乙方食宿自行负责，甲方不担当费用。十三、其他：1、甲、方双方必需严格遵守合同各项条款，单方违约，由违约方担当经济损失责任。2、乙方应保持通讯畅通，发生乙方关机、停机、换号等缘由联系不上的，第一次罚款-元，其后每发生一次罚款-元。3、当乙方不
12、能依据甲方的工期进度或质量要求完成施工任务时，甲方有权采纳如下方式进行处理无条件更换现场管理人员；无条件进行经济惩罚；无条件接受项目部的工作面割让；中止双方合同，无条件退场。4、乙方必需细阅遵守工程质量保修协议书。十五、争议解决方式：双方争议协商不成可向合同签订地仲裁委仲裁或向当地法院起诉。本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份，双方签字生效，具有法律效力甲方（盖章） 乙方（盖章）甲方法定（或托付）代表人: 乙方法定（或托付）代表人:时间： 年 月 日 时间： 年 月 日 消防工程质量保修协议书甲方（发包人）（全称）： 乙方（承包人）（全称）： 为保证 消防工程在合理运用期限正常运用，发包人、
13、承包人经协商一样签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内依据有关管理规定及双方约定担当工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容11承包人在质量保修期内，依据有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，担当施工合同约定的全部施工承包范围内工程质量保修责任。1.2凡属于承包人缘由造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由此修理造成发包人、业主的全部损失，均属于承包人保修责任范围。二、质量保修期双方依据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程所在单位工程整体通过竣工验收之日起，保修期限为：贰年三、质量保修责任 3.1属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后24小时内派
14、人修理。3.2承包人每次修理完毕，应负责将施工现场清理干净并在完成后取得业主和发包人的验收签字方视为完成，所修理项目如在六个月内再次出现同样缺陷的，仍旧由承包人免费保修。3.3承包人未能刚好进场修理或不能修理或未能在发包人指定的合理期限内修理完好或经过两次修理都未能修好的，发包人有权自行另请他人代为修理并确定价格，全部修复费用及赔偿费用及发包人加收管理费(修复及赔偿费的15)可以从发包人支付承包人的任何款项中扣除（不须要承包人书面确认），但不等于解除承包人应负的任何责任。 3.4由于承包人工程质量问题造成发包人、业主的全部干脆和间接损失，包括退房、赔偿等损失，由承包人无条件担当。如业主另有索赔要求，
