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1、项目成本分析报告一、工程名称：目中心综合住宅楼二、工程概况：目中心综合住宅楼建筑面积186990吊,框剪结构.地下一层，地上二十九层。建筑总高度 86.7 米。地下一层为平时自行车库、战时核 6 级人员掩蔽部和风机房、水箱间、换热站等设备用房，层高为 米； 地上 29 层，全剪力墙结构，其中：一层为管理用房、社区图书馆、 消控室和弱电间，层高 4.2 米，二层为管理办公室、老干部活动室， 层高 3.9米，3-29层为住宅，层高均为 2.9米，每层 5户。本工程安装总造价共计 5740685元，其中给排水元、采暖元、通风元、强电元消防水池给水元、弱电元、消防水池电气元。三、形象进度：本工程 20
2、08年 9月开工,2009 年 8 月 20日主体封顶。到 2010 年 4 月底, 电气分部工程的形象进度为二次预埋、屋面避雷网、分户 箱、DD箱安装完，。水暖分部的形象进度为雨排水管道、室内排水管 道、12层采暖大管、地下室生活水泵、水箱、619层室内给水管 安装完。，水暖分部计划 5月底完成室内给水管全部安装， 6月 1 日开始 329层的采暖管道、暖气片的安装。电气分部计划 6 月初开始楼内 管内穿线，预计 6 月底完成全楼管内穿线工作。四、各项费用分析表费用名称预算成本实际成本节约额节约率一、工程实际费用人工费%材料费.%机械费%其他直接费%间接费%二、管理费用业务费培训费劳动保护费
3、三、各项上交费用利润管理费劳动保险基金定编费税金上缴必保总计%盈亏分析:根据形象进度，到2010年4月底本工程预算成本中的制造费用共计 元,实际消耗成本元，节余元，其他费用的预算成本和实际成本 已列入工程成本分析表中 , 见上表。1、人工费预算成本元，实际元，降低额元，降低率 %，人工盈 余的原因是， 主体完工后减少了工人数量。 至今主要是水暖部分工作 量的安装，水电班组密切配合，节约了劳动力。2 、材料费预算成本元，实际成本元，降低额元，降低率%，本工程的大宗材料都是由甲方人质认价的， 先对主要材料做以下几项说 明： 、预算中焊管为吨，实际焊管为吨，预算中比实际多元； 、给水钢塑管认质认价共
4、计：元，与材料商订价为138927元, 节余：元； 、机制排水管认质认价共计：元，与材料商订价为300144元,节余：元； 、配电箱、柜认质认价共计：元，与材料商订价为元，节余：元； 、DD箱认质认价共计：25296元，与材料商订价为17680元, 节余：元；此部分为变更签证量。 、金属桥架认质认价共计：元，与材料商订价为元，节余： 元；此部分为变更签证量。 、生活调节水箱认质认价共计：89000元，与材料商订价为72980元，节余： 16020元； 、给水、采暖阀门认质认价共计：元，与材料商订价为元， 节余：元； 、生活变频给水设备、水泵认质认价共计：195000元，与材料商订价为132600元，节余：62400元； 、给水水表认质认价共计：47850元，与材料商订价为43065元，节余：4785元；3、机械费预算成本元，实际成本元，降低额元，降低率 %主要材料分析明细表材料名称单 位预算数量实用数量预算价实际价节约额节约率焊管T给水钢塑管米138927排水机制管米300144配电箱、柜台DD箱台1361362529617680金属桥架米生活水箱m2890007298016020变频、泵台19500013260062400水表块13613647850430654785
