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1、农村宅基房屋买卖合同农村宅基房屋买卖合同1 甲方:_身份证号码_ 乙方:_身份证号码_ 乙方购买甲方房屋,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守: 一、甲方转让的宅基地位置为_该宅基地登记面积共_平方。 出卖人：_ 买受人：_ 证人：_ 宅基地买卖协议协议双方当事人： 出卖人：_ 身份证_ 联系电话：_ 买卖人：_ 本人姓名：_ 身份证_ 联系电话：_ 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖宅基地达成如下出卖人以_方式取得位于_的地块的土地使用权，该地块土地面积为_，规划用途为_ 1、出卖人经批准，在上述地块上建设宅基地。 该宅基
2、地总金额人民币_万_千_百_拾_元整 2、买受人按一次性付_元给出卖方后土地的所有权归买方所有。 3、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。 4、合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 5、本合同连同附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人_份，买受人_份，_份，_份。 6、本合同自双方签订之日起生效。 出卖人(签章)：签于_年_月_日 见证人(签章)：签于_年_月_日 买受人(签章)： 农村宅基房屋买卖合同2 转让方：_ (简称甲方) 受让方：_ (简称乙方) 甲方自愿将宅基地及地面建筑永久性有偿转让给乙方
3、作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下： 一、宅基地坐落于_号。 四边分明为界，面积_平方米。 二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。 三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益。如_等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。 四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整。 五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币_元整。 六、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及
4、异姓人等无权干涉、争议。 在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。 乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。 七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。 八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿_元整。 1_年以后违约以每_年15%递
5、增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一_年算一_年，满一_年不满二_年算二_年。以此类推。即：_赔偿金额=原金额x2x(1+15%)n。n=转让_年限-1。举例如下：_成交金额确定为100万_元，第二_年原房主反悔了，违约金=100万_元x2x(1+15%)(2-1)=230万_元。如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费)，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。 九、优先购买权：_乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲
6、方，责任在甲方。乙方无责。 在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前，决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。 十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，其他一切收益都归乙方所有。 此协议一式两份，双方各执一份为据。 甲方：_身份证号：_ 乙方：_身份证号：_ 证明人：_身份证号：_ _年_月_日 农村宅基房屋买卖合同3 甲方： 乙方： 经甲、乙双方友好协商，本着互让、互谅、公平、自愿的原则，达成宅基地买卖合同，具体条款如下： 一、甲方愿将座落张楼乡茶庵村丰李组北边建设用地，路西侧，门面两间宅基地面积宽_,南邻以人民币给乙方。 二、乙方先支付作为预付款，在甲方付款_元(大写元(大写)个月做好建房准备后，开始在该)。 西邻，元(大写米，长东邻米，北邻，)的价格出售处建房时，无四邻权属纠纷，顺利做完地梁后一次性付清余三、甲方保证宅基无任何四邻纠纷，无与宅基相关的债权纠纷，若有纠纷，甲方有权全力协助乙方调解。 四、本合同甲乙双方签订后不得违约，一方若违约，将支付对方该宅基款50%作为违约金。 五、本合同受合同法保护。本合同未尽事宜另行协商。 六、本合同签字之日起生效。 七、本合同一式叁份，甲乙双方及公证人各持一份。 甲方： 公证人： 乙方： 年月日
