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1、房屋转让合同1甲方（出卖方）：乙方（买受方）：丙方（居间方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房 地产管理法、北京市城市房地产转让管理办法及其他相关 法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致 的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为， 共同订立本合同，以兹各方共同遵守。第一条房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于北京市，该房屋用途为，建筑面积为 平方米（以该房屋产权证标注面积为准）。该房屋 已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为字第号，所有权人为。二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相 关物品清单等具体状况见附件二
2、。三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰状况和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并愿意购买。第二条房屋成交价格及付款方式一、成交价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写 元整（元），此价格包括：房价款 公共维修基金室内不可移动之装修空调及其它。二、付款方式：甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第种方式付款：1、现金支付1）乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的%，即人民币大写元整（元），作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款；2）甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的60%即人民币兀
3、（大写元整），一次性支付给甲方。3）甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后， 当日乙方将总房款的10%人民币元整支付给甲方。2、银行贷款1）乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的%，即人民币大写元整（元），作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付方之日起视为定金已经支付；2）乙方应在签订本合同日内，另外支付人民币大写元整（元），连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款（该房产的成 交价格减去银行实际贷款额）采用以下三种方式：1、暂存丙方指定帐户，待房屋产权过户当日，划入甲方帐 户口；2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户口；3、暂存银行开立的监管帐户内，由银行监管该
4、部分资金， 待房屋立契过户手续完毕日内，连同贷款额一并支付给甲方。此 业务务必由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议口。3）在银行批贷手续完成时，甲乙双方务必配合丙方办理相 关过户手续，由丙方持相关证件材料，协助甲方办理剩余房款的 收付事宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐 户。三、关于税费1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规 定自行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认 及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一；2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具 的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项 完成后，由丙方
5、交付给付费的一方。第三条居间服务报酬的支付方式因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立房屋买卖合同， 丙方有权收取相应的居间服务报酬，因此甲乙双方同意在签订本 合同按附件一约定的数额和比例，由方向丙方一次性支付相应的 居间服务费及代办过户费。第四条权属过户委托事项及相关费用一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全，由丙 方带给权属过户代理服务，权属转移过程中发生的各项税费的缴 纳以本合同第二条第三项资料中的约定为准，甲乙双方按约定资 料缴纳。未做出约定的，以房地产交易主管部门规定为准。二、如需要办理银行贷款，由丙方带给合作银行及贷款服务， 乙方应支付相应的费用，具体支付费用的种类和金额见附件一
6、。第五条房屋交付一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付 给乙方，并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。二、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间， 凡已纳入本合同（附件二）的各项房屋装饰及附属设施被损坏或 被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估 值，向乙方支付赔偿金。三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如：水、电、 煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担；该房产交付并签订物 业交接单后，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、 物业、供暖等，由乙方承担。该房产交付时，甲方应带给上述费 用交纳的缴费凭证。四、如该房产原产权单位要求立契过户前签
7、订物业、供暖协 议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办 理。五、甲方交付该房产的装修、设备状况应贴合国家安全标准。第六条甲、乙、丙三方义务一、甲方义务1、甲方保证所带给该房产资料的真实性和齐全性，并贴合 国家及北京市房屋上市有关规定及政策法规，委托上市房屋交易 的合法权利。2、甲方保证自签订本合同之日起，上述房屋不再另售第三 方，否则，除应支付给乙方的违约赔偿外，还应支付给丙方总房 款的3%作为居间服务报酬，如已由乙方支付给丙方，则甲方应 按此比例和数额支付给丙方。3、如乙方需要申请银行贷款，甲方应保证随时配合乙方及 丙方按时到银行提交资料并签字。4、在签订本合同后，甲方务必
8、按约定时间与乙方共同到房 地产管理部门办理房屋交易过户手续，按期如数缴纳合同第二条 第三项资料中约定的由甲方缴纳的税费，超过期限视为违约。5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵，不存在抵押、 欠缴税费等状况。若有银行按揭，手续应已在本次交易前办妥。 交易后如有上述未清事项，导致第三方主张权利，由甲方承担违 约职责。6、甲方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理 费。二、乙方义务1、乙方承诺带给的相关资料真实有效。2、乙方承诺按照本合同第二条的约定，按期如数支付购房 定金、购房款及由乙方缴纳的税费。3、带给该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材 料的原件和复印件，并保证在办理过户交易
9、手续时按时到场。4、若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方带给贷款所需 资料并到场签字。5、乙方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理 费。三、丙方义务1、见证并监督本合同的执行。2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提下，代 为缴纳。4、甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协调; 协调无效时，应米取中立态度，并证明事实。第七条违约职责一、签订本合同之日起，若因甲方原因不将上述房产出售给 乙方或因甲方违反本合同的约定导致合同无法全部执行或被迫 解除，甲方应按上述所收的定金以双倍金额赔偿乙方；若应乙方 原因违约，不购买该房产，则无权要求返还已
10、付定金，该定金归 甲方所有。二、甲方违反本合同第六条第一项“甲方义务”除第（2） 条外，由此引起的一切法律后果及额外产生的费用均由甲方自行 承担，如因此给乙方和丙方造成损失，甲方应予赔偿。三、若甲方逾期交付该房产，则每逾期一日，甲方均应按该 房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日， 乙方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退 还，并按本条第（一）款中的甲方违约条款处理。四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万 分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方有权单方 解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的乙方违约条款处理。五
11、、在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任 何一方单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约，按 本条第（二）款和第（三）款处理。六、如因甲方或乙方的原因，致使该房屋买卖事宜最终没有 达成，甲乙双方所付的服务代理费均不予退还，应由职责一方承 担全部丙方服务代理费，如由甲乙双方共同承担职责，则由甲乙 双方各承担50%的丙方服务代理费。第八条合同的终止与解除本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同 无法履行，本协议自行终止，三方互不承担职责；甲方在本协议 终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方，丙方则应将甲、 乙双方提交的相关过户所需证件和已支付的代理服务费退还带 给方和
12、支付方。第九条解决争议的方式本合同在履行中产生的争议事项，三方应协商解决。如协商 不成，三方同意按照第种方式解决该纷争。一、提交北京仲裁委员会仲裁；二、任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条本合同附件一：相关税费明细；附件二：家具装修清 单作为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十一条本合同一式三份，三方各持一份。自签字之日起生 效。补充：1、经甲乙双方协商，在双方签定本合同之日后甲方协助乙方与物业沟通进场装修事宜。2、自本合同签定之日起90日内过户，如不能如期过户则甲 方支付违约金的比例为：首期付款的每一天万分之五（不可抗力 因素除外）。甲方签字：身份证号：委托代理人： 联
13、系方式： 乙方签字：身份证号：委托代理人： 联系方式： 丙方：公司盖章：经纪人签字： 联系方式： 公司客服电话：签约日期：年月日房屋转让合同2甲方：身份证号：乙方：身份证号：因生活需要，经甲方全家商议，同意将象X栋_4号房 转让给乙方。一、房屋转让价格为人民币万元整（元）二、房屋过户费用由乙方承担（仅限于甲方名下拥有一套房产）。如果甲方拥有两套房产，因此产生多余的税费，则由甲方 承担。产权证的过户时间定于年元月。三、20年_x月日乙方付给甲方第一笔房款人民币 万元整（元），甲方将门卡、钥匙以及房屋的水、电、天 然气气、闭路电视的缴费单据及缴费卡交给乙方。四、20年月日前，乙方将人民币元整（元）
14、付 给甲方，甲方将房产证、土地证以及与房屋相关的票据、票证移 交给乙方。剩余万元（元）房款在过户手续办好后，当天 付清。五、20年_x月以前的物业管理、水电等费用均由甲方 负责。六、房屋产权证过户之前，乙方不可将该房屋抵押贷款。七、过户时，甲方保证积极配合乙方办理相关手续，提供相 应的资料，并到场办理过户事宜。八、甲方收房款。九、付款方式：银行转账。十、协议签订后，双方应遵守各自的诺言及义务，不得反悔, 此协议受法律保护，自签字之日起生效。甲方签字：乙方签字：年月日年月日房屋转让合同3出让方（以下简称甲方）：买受方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法中华人民共和国_市房 地产管理法及其他
15、有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房地产签订此二手房 转让合同，以兹共同信守执行。第一条甲方拟将位于市区第栋单元号的房地产（房屋平面图 见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解， 愿意购买该房地产。该房地产自用土地使用权面积为平方米，土地使用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中套内的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以房地产权证登记的面积为准）。该房地产甲方于年 月日申请产权登记，领取了房地产权证，证书号码为，房地产权共有（用）证号码为。第二条甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币元整大写。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金人民币元整大写。乙方于年月日前支付第一期房款人民币元整大写。剩余房款人民币元整，在办理好转让手续并核发新的房
