房地产合同范文锦集七篇

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1、房地产合同范文锦集七篇 在人们愈发重视契约的社会中，合同的用途越来越广泛,它也是削减和防止发生争议的重要措施。知道吗,写合同可是有方法的哦，以下是我为大家收集的房地产合同7篇,欢迎阅读,希望大家能够喜爱。 房地产合同 篇1 出租方(甲方)姓名:承租方(乙方）姓名身份证号:x身份证号:x住址单位:住址单位:联系电话：x联系电话： 二、每年租金为元，乙方第一次付年租金，合计x元，其次次付款应在前次租金期满前x个月即x年x月日支付年租金元,如逾期不交，乙方应主动搬出。 三、承租期内甲方保证出租房屋无任何抵押、债务或其它纠纷,不得干预乙方正常居住,并负责此房包烧费的支付。 四、承租期内乙方应自觉爱惜房

2、内各种设施，对消耗性质的物品(如装修洁具、水龙头、门、窗、锁具、墙砖、地砖等)乙方在运用过程中损坏,由乙方维护修理，合同到期保持物品运用功能,否则由甲方在租房押金中扣除。五、乙方在承租期已满,没有说明续租和签约,占房不交，成天锁门，联系中断。六、甲乙双方应依据中华人民共和国公安部令第号租赁房屋治安管理规定3日内到当地派出所登记及办理暂住证明,预期不办者责任自负。 电表指数:煤气指数:x水表指数: 七、补充协议：在承租期内每年物业费及有线电视费与同期租房费用一次性同时交给甲方。 甲方签字：x乙方签字:xx签订日期：房地产合同 篇2 甲方(卖方):身份证号码: 乙方(买方): 身份证号码:丙方(见

3、证方）：鉴于甲乙双方就房产买卖事宜托付丙方,经公开推介视察、公允协商一样,在甲乙双方明确房产交易的详细条款前提下,订立本合同共同遵守: 第一条:甲乙双方对房产交易的声明甲方依据国家规定已依法取得 市 房屋全部权证书,房屋权属证号为:榕房权证字第号,建筑面积 m2(其中附属间/车库面积为 m2)。甲方对该房屋现状负全责。乙方亲自实地看房,并情愿购买该房产。其次条:成交价格甲乙双方同意上述房产的转让价为人民币（大写) 元整(￥ ),装修、附属配套设施转让价为人民币(大写） 元整(￥),上述总转让价为人民币(大写)元整(￥ )。第三条:税费担当方式 甲乙双方约定上述房产交易过程中产生的税费：（A)A

4、、各自担当 B、乙方担当 第四条:中介佣金及服务费 甲方同意支付丙方中介佣金为人民币(大写) ；（￥ )。 乙方同意支付丙方一次性代办费为人民币（大写）;(￥ ）。 第五条：签约信用在签定本合同时,乙方付给甲方定金人民币(大写) 元整(￥ )。甲乙双方同意该款项由丙方监管，丙方开收款收据。 2甲方同意将该房产的房屋全部权证书及其它相关证件交由丙方监管,丙方开收件收据。上述证件在房产交易管理部门交易收件受理当日由丙方干脆提交。第六条:交易受理时间 甲乙双方约定收件受理时间为：20xx年1月17日,如因甲乙双方特别缘由可以书面形式另行约定时间。无故拖延时间达1天都视为违约。第七条:乙方付款方式 1

5、待该房产缴纳税费交易生效当天，将定金外的房款计人民币(大写) 元整(￥ ）汇入甲方账户。丙方向乙方收取产权代办费。 2.待房产交易管理部门通知缴纳税费后,丙方帮助甲乙双方进行该房产配套设施的过户和移交。甲方结清在此之前的配套设施及物业等相关费用,乙方担当水、电、等的过户费。第八条:甲方收款方式 1.待该房产缴纳税费交易生效当天，甲方向乙方领取扣除定金外的房款。甲方向丙方领取该房产的定金(以乙方将该房产定金解款至丙方为前提)。 .如需取得买卖契约书后才可办理过户的附属配套设施（如管道煤气等)，甲方同意按市场价格扣留人民币(￥ ）在丙方处监管，待过户给乙方后由丙方将上述款项一次性交付甲方。 第九条

6、:违约责任. 甲乙双方签订本合同后不得变更买卖意向,否则属违约行为。. 乙方未能按时解款至丙方,甲方未能按时进行房产交接、丙方未能刚好放款给甲方,属不正常履约行为。不正常履约方应自不正常履约之日起以上述房产价款日 向另一方支付滞纳金,逾期1日属违约行为,被违约方有权向违约方索赔一切经济损失。3. 甲乙双方一方中途不按时履约,不按时履约一方应刚好书面通知对方及丙方并征得书面同意,如未刚好通知对方及丙方，丙方依据甲乙双方在本合同所留地址发出书面通知后日内仍未履行本合同一方视为违约责任方,违约责任方应在不履约之日起日内赔付给对方等同于定金数额的违约金。4甲乙双方中途违约,交易过程中已产生的费用及丙方

7、的佣金服务费在违约金中扣除。 5.丙方作为甲乙双方授权的监管方，必需保证甲方上述房产材料和乙方上述定金及预付房款的平安,如有遗失由丙方负全部责任。 该房产若因自然灾难、社会政治、政府行为等非主观因素未能正常交易的,三方互不担当责任。丙方无条件地退件、退款。但甲乙双方在其后一年时间内接着发生本宗交易行为的,应如数交纳中介费。否则,应赔偿丙方的一切损失。 第十条:纠纷处理 甲乙丙叁方在执行本合同过程中如有争议,由叁方另行签定补充合同,补充合同经叁方签章后与本合同具有同等法律效力。协商不成时,任何一方均可向地方仲裁机构申请仲裁或向人民法院提请诉讼。 第十一条：其它事项 甲乙双方同意上述房屋现有的装修

8、/附属设施转让给乙方的部分有: 第十二条:签约生效 本合同一式叁份,甲乙丙叁方各执壹份。叁方签字盖章后生效。 甲方：乙方： 身份证号码:身份证号码: 联系电话:联系电话: 住址： 住址: 邮政编码:邮政编码: 丙方:地址: 邮编： 服务电话: 签约地址: 签约时间: 年 月 日房地产合同 篇3 开发商： 询问公司：房地产询问有限公司 甲乙双方依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国经济合同法的有关规定,经友好协商,就开发商托付询问公司独家策划、销售开发商开发经营的房地产项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。 一、代理事项开发商托付询问公司独家策划、销售开发商在 项目，规划

9、许可证号为号,总占地面积平方米，总建筑面积约平方米（以下简称本项目)。 在代理合同有效期内，询问公司为开发商在(地区)托付的独家策划销售代理商,开发商不得在 （地区)指定其他代理商。 二、代理权限询问公司代理开发商对本项目的宣扬、策划、销售等一切对外活动,必需以开发商名义进行,并在本合同约定或开发商批准、授权范围内行使代理权。 三、代理责任 询问公司在开发商授权范围内的一切代理活动,由开发商担当民事责任。询问公司未经开发商授权或超越代理权限的代理行为,由询问公司自行担当民事责任。四、代理期限自双方签字盖章合同生效之日起，至项目全部经过工程质量验收并可交付运用后三个月止。 五、代理安排的实施 询

10、问公司对项目进行的宣扬、策划、销售等活动的安排书及所需费用预算应以书面报告形式提交开发商,经开发商同意、批准后方可实施执行。 六、代理工作方式、询问公司负责组织销售人员队伍，在开发商供应的销售中心完成前台现场销售工作（即全部需与客户联系沟通的工作）。前台现场销售工作包括现场接待客户、签署商品房购房协议书（又称订购书)、引导客户签署商品房买卖合同、商品房按揭贷款申请表及商品房抵押贷款合同等。 询问公司应委派不少于名的项目管理人员到达现场办公，保证与开发商工作人员的沟通与协商，完善前台现场销售工作。 2、开发商应委派不少于3名的工作人员完成后台签约及办证工作。后台签约工作包括收取订金、签署商品房买

11、卖合同、收取房款、帮助银行签署商品房抵押贷款合同、办理房屋产权证等工作。3、开发商负责供应销售中心的保安及清洁工作人员和相关费用。销售中心的日常工作由询问公司负责统筹管理,双方工作人员按统一的管理制度进行工作。 4、甲乙双方设置例会制度,定期研讨销售工作,依据市场需求，对销售工作进行调控。七、代理费用 1、询问公司的代理费用按询问公司实际代理销售的商品房销售总金额的百分比提取,详细百分比按以下条款规定执行。销售代理费由开发商以人民币形式计算和支付。 2、自开发商取得详细单元的商品房预售许可证并经开发商书面批准对外销售之日起至该单元交楼为销售周期，若开发商未书面批准对外销售，则销售周期顺延。在开

12、发商书面批准详细单位对外销售并正式开盘至该单元封顶，询问公司销售的销售面积应达到该单元总面积的 %,如询问公司达到以上销售率，代理费用按商品房销售总金额的、%提取。（否则，代理费率相应削减0、05%，即、15。）如询问公司在正式开盘至封顶时达到 的销售率，代理费相应增加0、5，即1、25。 3、询问公司的代理费用以代理期限内商品房实际成交均价状况确定如下：本项目的住宅销售均价不能低于3650元/m,代理费用按商品房销售总金额的1、2%(按以上第2点详细销售率调整代理费比例)提取。开发商根据详细单元的销售，按以下约定赐予询问公司嘉奖: 商品房销售均价在650元/m以上，在5300元2范围内的那部

13、分销售金额代理费按以上第点计算，超出800元/m的那部分销售金额代理费用按超出部分总金额的0%提取。 、在代理期限内,询问公司代理销售商场、车位，其代理费用按销售总额的1、%计算。 八。代理费用支付、开发商同意按下列方式支付销售代理费：对每一个销售单元开发商与客户签定商品房买卖合同并收取首期房款后，需向询问公司支付销售金额1、2%的销售代理费，询问公司的代销责任即告完成。但本合同履行期间询问公司应按本合同第六部分第1点完成代理工作。 开发商每月日前与询问公司结算上月的销售代理费用,询问公司在收到开发商的代理费用后一个工作日内应向开发商开具正式税务发票。 2、甲乙双方每月8日前结算的销售代理费用

14、均以上月的销售总额、2%提取。关于询问公司按本合同第七条规定,在规定时间内超额完成的计提比率和超出规定均价所计算的提成金额在合同期内的最终一个月内结清。询问公司应同时向开发商办理代售资料移交。3、若客户签署商品房买卖合同并缴付首期房款后违约和按揭后退房违约，所交房款、订金及罚金归开发商全部,询问公司不需退还相应的销售代理费；对同一单位的销售，询问公司只收一次代理费。 九、销售定价 1、销售价格由甲、乙双方商讨制定，并由开发商确认。询问公司根据经开发商确认的销售价目表进行销售，询问公司无权自行调整销售价格。如询问公司销售价格低于开发商书面确认的销售价目表，则低于开发商定价部分应由询问公司补足。

15、2、开发商所供应并确认的销售价目表及询问公司制定并得到确认的促销实惠措施方案作为本合同的附件。 十。项目总体营销费用的限制、本项目总体营销费用按总销售额的3%为限制原则，由开发商负责支付。询问公司制定的整体营销执行方案的费用预算不得超出此限。2、甲、乙双方均应在高效、经济的原则上对本项目的总体营销费用科学地运用。询问公司制定的广告宣扬推广方案、公关活动方案、促销活动方案等费用预算和开发商提议运用的相关营销费用都必需经甲、乙双方共同确认并书面批准方可做为总体营销费用限制的标准。 、本项目的总体营销费用包括报纸、电视等媒体宣扬、路牌及户外广告牌、公关促销活动费用、销售物料制作和印刷、销售中心现场布置及维护、模型制作、现场和后台与销售业务相关费用、现场办公费用及保安和清洁费用等。 十一、双方设例会制度,定期研讨销售工作,有须要时对销售工作进行适当调整。双方应协作对方的工作，一切以销售为重,供应一切便利条件为买家办理全部购房手续。