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1、2023年农村农田合同（8份范本） 书目 第1篇农村农田土地出租合同 第2篇农村农田买卖合同转让 第3篇农村农田租赁合约 第4篇农村农田土地运用权赠与合同 第5篇农村农田种植土地承包服务合同 第6篇农村农田租赁合同书 第7篇农村农田租赁合同 第8篇农村农田转让合同 农村农田土地出租合同 2023农村农田土地出租出租方：_(以下简称甲方) 身份证号：_ 联系方式：_ 承租方：_(以下简称乙方) 身份证号：_ 联系方式：_ 风险告知：在签订土地租赁合同之前务必通过产权证明等形式了解清晰出租方是否对该土地有实质处置权(涉及其他共有人问题)，若出租人对土地无实质处置权或其共有人看法不一样的，该房屋租赁
2、合同无效。 依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国民法典及相关法律、法规和政策规定，甲、乙双方在同等自愿、诚恳信用、互利互惠原则的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方运用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 第一条、租赁土地状况 甲方将位于_的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作_用途运用(经营项目要列明细)，该土地总面积为_平方米(详细以测量图为准)，土地的性质为_，土地证号为_。 该土地租赁后用于：_ 风险告知：合同双方在签订租赁合同之前承租人一方应当告知出租人该土地租赁之后的用途。本合同是一般土地租赁合同，主要用途一般是用作农事劳动，承租人一方应当不得以正规用途为租赁但行违
3、法之事。 其次条、租赁期限 租赁期限为_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条、交付时间 在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方运用，且乙方同意按土地的现状承租。 第四条、租金计算、付款方式及保证金： 1、租金计算：甲、乙双方约定，该土地租赁第一年每月每平方米租金为人民币_元(大写：_)月租金总额为人民币_元(大写：_)，年租金总额为人民币_元(大写：_)从其次年起每年租金在上一年的基础上递增_%(建议年增幅应不低于3%，或每三年递增一次，每次递增应不低于10%)各年租金详见下表： 年度租赁单价_(元/平方) 月租金_(元) 年租金_(元) 2、租金支付：乙方须在每月_号前
4、缴交当月租金，甲方收取租金时开付村的收款收据。 3、签订合同时，乙方须付保证金人民币_元(大写：_)给甲方，该保证金在本合同履行期满且乙方无违约状况下由甲方无息归还给乙方。 第五条、双方的权利和义务 1、乙方不得中途退租且必需按时缴交租金。如逾期缴交租金的，每逾期一天按所欠租金的_%计罚。经甲方追收，超过当月_日乙方仍未全额缴纳当月租金的，则视乙方单方违约，因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负，乙方对此不得有异议。 2、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方：未经甲方书面同意，不得转租。否则，即属乙方违约。 风险告知：关于上述条款所说的的转租留意事项，这里补充明确的是：承租人转租所租赁土地
5、的，应当经出租人书面同意。假如承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回租赁土地并要求承租人赔偿损失。至于其次承租人的损失，则由承租人依据其余其次承租人之间的合同进行赔偿。 3、租赁期内乙方如需建设的，必需征得甲方及有关部门的同意并办理一切审批手续，建设相关费用全部由乙方担当。如乙方符合法律及政策的有关要求及条件的，甲方有义务帮助乙方办理有关该地块的相关手续(包括报建、水电、消防、开户、营业执照等)，但所需的一切费用由乙方担当。 4、乙方必需依法经营，租赁期内必需遵守中华人民共和国的各项法律法规。在该土地内所产生的任何税费(包括国家或地方政府征收的土地运用税及房产税等)由乙方
6、负责支付。同时，乙方应严格根据政府有关管理要求做好平安、环保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而产生责任事故的，该事故责任及经济损失(包括第三方的经济责任)由乙方负责，与甲方无关。 5、租赁期内如政府规划须要征用该土地的，不属甲方违约，甲方需提前3个月书面通知乙方做好搬迁工作，同时甲方无息退还保证金给乙方。乙方应主动协作，并无条件做好清拆、搬迁工作。合同终止时间为乙方协作政府征收(征用)之日。 第六条、合同期满及终止的处理 1、合同期满，乙方在该地块上所建的全部建筑物及配套固定设施、固定装修等(包括房屋、门窗、水电、排污、各种线路及管道等电源线路等)均无偿归甲方全部，乙方不得有异议。 2、
7、租赁期满，如乙方要求续租的，在同等条件下，乙方可优先续租，并重新签订土地租赁合同书。 第七条、违约责任 1、甲方违约，保证金双倍退还给乙方，本合同终止。 2、乙方违约，甲方有权单方解除本合同，没收保证金，同时乙方在该地块上所建的全部建筑物及配套固定设施、固定装修等(不包括生产设备)全部无偿归甲方全部。 第八条、争议处理 本合同在履行中如发生争议，双方首先应本着同等互利的原则协商解决，若协商不成，任何一方可向_市人民法院起诉，通过诉讼途径解决。 第九条、合同生效 合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 出租方：_ 承租方：_ _年_月_日 _年_月_日
8、农村农田买卖合同转让 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 经各方友好协商，本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1.该地块位于_，土地面积为_平方米(折_亩)，私人土地买卖合同。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地运用证。 2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_%，土地用途为商业、住宅用地。 2.土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土
9、地管理费，转让总价为人民币_万元。 3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款： 第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付; 其次期，付清余款，计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地运用权出让协议，取得该土地的国有土地运用证后_个工作日内支付。 4.为保证前款第一期地价款的刚好支付，丙方同意供应两宗土地的国有土地运用权作为抵押担保，抵押的土地运用权面积为_平方米(详见成国用(_)字第_号和成国用(_)字第_号)，抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围相同。双方同意在本协议签
10、订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇_亩土地的国有土地运用证之日止。 5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。 三、违约责任 1.甲方诚邀乙方参加其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创建条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地运用权之日起_个工作日内支付此款。 2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，
11、视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3.甲方应对乙方担当连带责任。 四、其他 1.在挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方担当。 2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 3.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4.本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 5.本协议经各方代表签字盖章后生效。 6.本协议一式六份，三方各执两份。 甲方(盖章)：_代表：_ 乙方(盖章)：_代表：_ 丙方(盖章)：_代表：_ 农村农田租赁合约 发包人：(以下简称甲方) 承包人：(以下简称乙方) 为响应国家农村土地流转的号召，开发利用田地，发展农村经济。经甲乙双方协定，甲方同意将地段农田计面积五亩，租赁给乙方开发经营。为保障甲乙双方的合法权益，协议如下： 一、乙方以租赁的方式承包甲方的农田，自主进行种植、经营，甲方不得以任何借口进行干涉、干预，否则甲方应担当乙方在承包期内的全部损失。 二、年限 租赁农田期限为年，(从年月至年月止)。 三、土地租金事项 租用土地价格为每亩元/年，每
