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1、1313钢结构屋面防水维修，漏水维修，外墙 渗漏的危害、成因及防治，外墙防水维 修字体大小：大-中-小tiand 发表于08-04-21 16:53阅读(1595) 评论轻型钢结构屋面坡度一般较小，往往在6%以下，在中南雨水较多地区这种结构的屋面漏水现象较为普遍，有大面积漏水、采光窗及屋脊结合部位点滴等。究其原因，形成漏水现象的原因不外自攻螺丝、彩钢板搭接、屋脊瓦、抽心铆钉、屋面上人引起彩钢板变形及采光窗等装饰 部位防雨胶脱落等几个方面原因。1、屋面螺钉和紧固件处漏水。这种现象较为普遍，主要出现于双层彩钢板及单层彩钢板屋面。在施工过程中，攻丝力量过重、过轻，自螺丝打偏、打斜等，都可能使自攻丝橡
2、胶垫片变 形、脱落或者形成凹面，造成屋面点滴漏水并通过保温棉聚积，积少成多，形成多点漏水。另 外，自攻丝位置不正，错过彩钢板下的檩条而直接形成孔洞也是引起漏水的重要原因之一。这 种漏水现象在单层彩钢板不设保温系统的屋面结构中可能不太明显，主要是因为雨水通过钢板 与檩条接触的部位渗漏后直接分散，不一定迅速滴落。2、彩钢板搭接处漏水。水平搭接缝和竖向搭接缝，彩钢板搭接处漏水，若遇见彩钢板瓦波过 低或者雨水量大没过瓦波时，容易形成大面积漏水，且不易发觉漏水点，一旦形成不易检修。多见于弧形屋面。其原因主要是两张板之间搭接不紧、自攻丝没有打满形成了空隙等等3、屋脊瓦漏水。在轻型钢结构屋面施工中，由屋脊瓦
3、引起的漏水也是一种较为常见的现象。 在雨季，尤其是雨水量大时，雨水的飞溅通过脊瓦下部两张彩钢板对接处缝隙，形成大面积渗 漏。对防止脊瓦漏雨，在施工中宜采用加大脊瓦翻边长度，逢瓦波部位剪口，接缝处打胶.外墙渗漏的危害、成因及防治外墙渗漏严重将会降低工程结构的耐久性、安全性，因为砼中存在空隙裂缝，砌体的块材和砂浆中也存在空隙和裂缝，外墙渗漏后，水进入其中，如遇气温降至零度以下，则水结成冰，其体积膨胀约 90%，将直接挤压材料，致使材料表层剥蚀；同时内部剩余水被挤压，使材料内部也产生压应力，从而引发裂缝，或致使裂缝进一步扩展，这种现象称之为冻蚀。材料的孔隙率越大、裂缝越多、含水量越大及湿度越低，则冻
4、蚀越严重。随着使用年限的增加，冻蚀也越来越严重。冻蚀的结果导致材料的截面不断减小及裂缝不断增多增宽增长，材料的承载能力也不断下降。砼保护层被破坏，还会导致钢筋锈蚀，则钢筋的截面会不断减小；另外钢筋锈蚀其体积膨胀约 1-4 倍，则会挤压砼，从而引发裂缝或裂缝进一步扩展，甚至崩脱砼保护层。所有这些都将会导致结构耐久性和安全性降低。二、渗漏成因及预防措施一）设计因素导致的渗漏1）很多设计人员不重视细部大样设计，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、门窗、幕墙与墙体间的接缝等，在这些方面设计时简而化之。2）为美观而将外墙饰面砖（小型）设计成细缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致漏水。3
5、）设计中忽略了不同材料界面连接。如外墙设计层层装饰线条，且线条顶部标高与梁顶标高相同，由于外墙面砖与砼梁的湿度膨胀系数相差很大，极易产生裂缝，从而使线条上部渗水。同样原因，女儿墙根部往往也较易开裂渗水。4）高层建筑非承重墙用的砌筑、找平砂浆标号，一般低于承重墙用的设计标号，强度虽能满足设计要求，但透水性增大。5）建筑师在设计中对外墙防水不重视，外墙装门面设计没有防水概念及功能设定，从而对建筑物的功能系数大打折扣。预防措施对设计因素导致渗漏主要采用事前预控的手段。在设计图纸审核中，监理工程师及项目技术负责人等应审查图纸中是否有防渗、防水要求；外墙砌筑、抹灰砂浆标号是否恰当；泛水高度、窗台坡度、鹰
6、嘴、滴水槽、门窗框四周塞缝等易渗漏部位是否有细部大样图或防渗要求。设计上如有防范措施或有要求的，施工中必须监督实施。设计中未提出或有不当之处，监理工程师及施工单位应向设计单位提出增补或修改意见。如前述腰线或女儿墙根部渗水，可建议设计单位在钢筋砼梁上增加 120 高素砼，即可有效防止腰线渗水。同样女儿墙处可设计一圈反梁并与 结构梁同时浇筑、高出屋面板 30 毫米，女儿墙在其上，则会减少女儿墙根部开裂现象。二）材料因素导致渗漏块材质量差、翘曲、变形，防水涂料、防水密封材料等质量不合格，饰面材料缺角破损，铝合金门窗材质不合格、加工制作质量差等，直接影响工程质量。预防措施施工前，施工及监理人员应对外墙
7、需用材料及构配件进行严格检查，对关键主材如铝合金材、粘结密封材料，检查产品质量保证措施、材质检验合格证明等，抽取样品进行产品质量的检查，以杜绝规格、质量不合格材料进场，明确对不合格材料有清场制度，从材料上杜绝外墙渗漏的起因。三）施工因素导致渗漏外墙施工质量，特别易渗漏部位施工质量差，是造成外墙渗漏从而引起质量问题的主要原因。主要表现为：1）框架结构外墙柱与砌体连接处不埋拉结筋或拉结设置不牢固，拉结筋间距数量、长度不符合要求，由于湿度膨胀系数差异较大，导致连接处开裂是漏水的多发处。2）砌体找平层、抹灰层砂浆未按设计配制，引起砂浆强度差，干缩开裂。3）外墙面砖与打底砂浆粘结力不足形成空鼓，饰面砖构
8、缝不严密，出现砂眼及裂缝。4）细部构造，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽等未处理好造成雨水渗透，门窗安装未进行细致的防水处理。5）穿过外墙的管道和预留孔密封处理不良。预防措施施工前，施工及监理人员应根据施工组织设计中的施工方案，制定详细的“墙面防水施工技术交底书”，同时制定施工工艺流程详图。施工中要加强过程控制，严格监督外墙砌筑按设计要求、施工规范及当地规定进行施工，并对外墙易发生渗漏的部位进行重点预防。1）对基面进行清理，凿除表面污物并清扫干净，必要处可用聚合物水泥净浆抹刷 23遍，以增强砂浆与基面的粘结能力。2）严格控制砂浆的标号和质量，打底找平层建议用微纤维加减水剂的水泥砂浆，即可做找平层也可作
9、防水层；外墙找平抹灰层遇不同材料交接处宜加挂金属网，高层建筑超过 24 米高的部分外墙，找平抹灰层应全部加挂金属网。3）找平抹灰施工前，对外墙施工中留下的孔洞、框架填充墙的顶部、空心砖外墙的竖缝，首先进行堵洞和勾缝，并作为一道工序进行检查和验收，验收合格后方可抹灰。找平抹灰施工时应分层抹灰，两层找平操作间隔宜控制在 24 小时以内。4）饰面工程施工前，要求墙体基面和面砖均先润湿且阴干，在防水层上贴饰面砖时，要扫一遍聚合物水泥素浆。如打底层平整，可用聚合物水泥基复合涂料的乳液加水泥直接粘贴面层，把粘结层和防水层合二为一。外墙面砖勾缝时，要先清理勾缝内疙瘩并用水润湿，勾缝砂浆宜稠一些，建议用聚合物
10、水泥砂浆（抗弯强度、韧性、粘结力大，不易开裂），保证缝隙内料浆密实饱满，缝面平整光滑、无砂眼及裂纹。勾缝后要及时淋水养护。5）加强细部构造处理的质量控制，内窗台要高于外窗台2厘米左右；外窗台向外坡度应n20%；窗檐、鹰嘴坡度20%；滴水槽宽、深应21厘米；层面天沟与女儿墙阴角处应做R = 100毫米圆弧角；层面女儿墙要做泛水处理。三、结束语对外墙渗漏应充分重视，加强设计要求、施工控制、并随时注意工程质监和验收。外墙防水效果验收可用连续淋水法，即用020-25毫米的水管开02毫米100毫米的小孔，选取30%的外墙面积，采用3KPA的压力水，在建筑物最高处连续淋水6小时（其效果可相当于连续24小时
11、暴雨），观察墙面和窗边，如发现渗漏，及时补救，并复查直至渗漏现象彻底解决，力争杜绝此类质量安全隐患。常州凯德利防水堵漏工程有限公司采用国外先进技术科技产品专业解决各类建筑物渗漏水及维修问题。如：大楼漏水、房屋漏水、厂房漏水、厂房维修仓库漏水、基坑漏水、伸缩缝漏水、地下电缆管道漏水、 地下室漏水、大底板漏水、地铁隧道漏水、隧道漏水、地下人防漏水、地下停车库漏水、屋顶漏水、水箱 漏水、电梯基坑漏水、水坝漏水、外墙漏水、窗台漏水、污水池漏水，钢结构屋面防水防漏等彩钢压型板维护结构方案和施工具有一定的特殊性，针对各部位漏水提出了防治方法。关 键词：彩钢压型板、渗漏、防水1彩钢压型板简介随着中国经济及工
12、业高速发展，特别是一些大跨度工业厂房和公共建筑中显示出极大优越性。钢结构屋面、墙面等围护结构，一般采用彩钢压型板，其厚度一般在0.31.0mm，彩钢压型板是用镀锌（或镀铝锌）等预涂彩色钢板轧制成型，外表喷涂油漆层。单层彩钢压型板优点是重量轻、强度高、制作安装方便，厂房空间大、价格便宜；缺点是钢板的导热和热胀冷缩系数大，隔音效果差，加上喷涂油漆受到紫外线照射老化程度较快，使钢板受雨水侵蚀产生腐蚀生锈，导致漏水。对要求有保温、隔热、隔音效果的建筑物，可以采用双层彩钢压型板，中间填充保温材料（如玻璃棉、岩棉、泡沫等）；填充材料可以在现场填充，也可以与彩钢板工厂预复合成型（称为彩钢夹芯板）。彩钢夹芯板
13、因具有填充材料且与钢板黏结强度高、整体性能好、安装方便、节省檩条等优点，所以使用范围以越来越广。2彩钢压型板渗漏原因现在彩钢压型板搭接基本有长向搭接、侧向搭接、屋脊节点、排水沟节点、和墙面搭接处等特殊天窗、排气 孑L、排水口、锚钉节点。彩钢压型板本身一般不存在渗漏水的可能。因此，彩钢压型板漏水主要原因都在搭接、节点、生锈、屋脊等位置。图解说明：图1、图2、图3、图4。|11毂啤哑胡昌!H耳图1 B.长向搭接D.墙面搭接处图2 E.排水沟节点G.锚钉节点图3 C.屋脊节点图4 A.侧向搭接F.钢板生锈3彩钢压型板防水国内现状至今我国还没有一种施工方便而又能长效防水的产品来解决上述漏水问题。目前国
14、内一般采用玻璃胶、氯定膏911、851，卷材等国产常用防水材料。在天气达到32-38度时，因彩钢压型板受热，其表面温度最高可达到70-85度，由于热膨胀不均匀导致所用防水材料同彩钢之间剥离，从而最终导致如图1、图2、图3、图4所示的渗漏情况。上海安贝培尔防水材料科技有限公司最新所引进的美国K.S.T.特种防水堵漏材料，是彩钢板、阳光板防水堵漏科技上一大突破。4.K.S.T产品介绍4.1瑞雪冰漆（全球只有K.S.T.能掌握这项高科技技术）瑞雪冰漆是采用现代高科技纳米技术，是一种特种橡胶化塑胶性柔性防水材料涂料。在气温低于负3.7度情况下通过180度弯曲任保持良好的弹性；能够将90%的阳光反射从而
15、有效降低室内温度以节空调能耗，同时具有优异的防火性能、良好的耐擦洗性、延伸率及耐沾污性。4.2瑞雪橡胶漆该产品采用采用现代高科技纳米技术，是防水堵漏科技上一大突破。具有高达680.3%延伸率、附着力强且持久、密封性优异等特点，是真正强力水性橡胶型底漆。能附着于任何建筑材质，即便对已经生锈的钢板也有优异的粘接力，以达长效防水。是获目前世界上最高级别防水、防漏专用涂能有效的解决彩钢板屋顶中出现的各类渗、漏防水难题。也可用于水泥、金属、沥青等基层从而达到隔热（或）和长效防水料。5 K.S.T产品施工步骤及优、缺点5.1施工步骤在使用K.S.T产品时，对于以上A侧向搭接、B长向搭接、C屋脊节点、D墙面搭接、E排水沟搭接、G锚钉节点F钢板生锈，都照以下步骤操作：5.1.1修补施工面一定要干燥，清洁干净；5.1.2用瑞雪橡胶漆底涂，在用耐碱玻纤网格布覆盖涂刷面，紧接再涂刷瑞雪橡胶漆；5.1.3干燥8个小时再涂刷冰漆一遍，再过8小时涂刷第二遍；5.1.4如果需要加强附着力，请米用2-4层耐碱玻纤网格布；5.1.5遇到搭接处间隙大于5mm-30mm可采用目数大于60-80目的网格布或普通布料预防橡胶漆流掉作为底层5.2优、缺点5
