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1、融资租赁第一讲融资租赁第一讲pptppt课件课件融资租赁概述融资租赁的种类融资租赁的交易流程融资租赁的风险管理融资租赁的会计处理融资租赁的税收政策融资租赁的前景展望融资租赁概述融资租赁概述01融资租赁的定义融资租赁涉及三方当事人：出租人、承租人和供应商。融资租赁合同通常包括两个合同条款：购买合同和租赁合同。融资租赁的特点租赁物通常为高价值、长期使用的资产，如机械设备、飞机、船舶等。出租人通常负责租赁物的维护和保养。租赁期限较长，通常为3-10年。租金支付方式灵活，可根据承租人的现金流状况进行设计。优点为企业提供了一种新的融资方式，可以降低资金成本、改善财务状况、提高资产流动性等。缺点相对于其他
2、金融工具，融资租赁的风险较大，对承租人的信用状况和租赁物的价值变化较为敏感。同时，融资租赁的税收政策也较为复杂，需要专业人员进行税务筹划。融资租赁的优缺点融资租赁的种类融资租赁的种类02总结词最基础的融资租赁方式详细描述直接租赁是指出租人根据承租人对租赁物品的特定要求，向供应商购买指定的租赁物品，并出租给承租人使用的一种租赁方式。承租人在租赁期内按期支付租金，并取得租赁物品的使用权。直接租赁承租人将自有物品卖给出租人后再租回使用总结词售后回租是指承租人将其拥有的固定资产出售给出租人，然后再以租赁的方式租回使用的一种租赁方式。这种租赁方式可以帮助承租人释放固定资产的占用资金，同时保留物品的使用权
3、。详细描述售后回租总结词出租人仅出部分资金，其他资金由银行等金融机构提供详细描述杠杆租赁是指出租人仅出部分资金购买租赁物品，其余资金由银行等金融机构提供的一种租赁方式。出租人通过这种租赁方式可以获得更大的资金杠杆效应，扩大业务规模。杠杆租赁委托租赁总结词出租人接受委托人的租赁需求进行租赁业务详细描述委托租赁是指出租人接受委托人的租赁需求，根据委托人的要求进行租赁业务的一种方式。这种租赁方式通常适用于大型企业或政府机构，可以满足其特定的租赁需求。融资租赁的交易流程融资租赁的交易流程03确定租赁需求承租人根据自身需要，确定租赁物件、数量和租赁期限等。选择租赁公司承租人根据租赁需求，选择合适的租赁公
4、司进行洽谈。签订租赁意向书承租人与租赁公司达成初步合作意向，签订租赁意向书。尽职调查租赁公司对承租人的信用状况、经营状况等进行调查，确保承租人具备履约能力。交易准备阶段在租赁意向书的基础上，双方签订正式的租赁合同。签订正式租赁合同承租人按照合同约定，向租赁公司支付租金和其他相关费用。支付租金和其他费用租赁公司按照合同约定，向承租人交付租赁物件，并由承租人验收。交付租赁物件根据合同约定，租赁公司为租赁物件购买保险，确保承租人的利益。保险安排交易执行阶段租赁期满租赁期满后，承租人按照合同约定归还租赁物件。租金结算和退还保证金租赁公司根据合同约定，结算租金和退还保证金。租赁物件处置租赁期满后，租赁公
5、司对租赁物件进行处置，可以继续出租或出售。合同终止在租赁期满或提前终止的情况下，双方按照合同约定终止合同。交易完成阶段融资租赁的风险管理融资租赁的风险管理04 信用风险的管理信用风险的定义信用风险是指在融资租赁业务中，承租人因各种原因无法按期支付租金，导致出租人面临经济损失的可能性。信用风险的来源承租人的经营状况、财务状况、行业风险、管理层变动等因素都可能引发信用风险。信用风险的防范措施建立完善的信用评估体系、定期对承租人进行信用评估、控制租赁资产集中度、分散投资等。市场风险的来源利率波动、汇率波动、通货膨胀等因素都可能引发市场风险。市场风险的防范措施合理配置资产和负债的期限结构、利用金融衍生
6、工具进行套期保值、定期评估市场风险等。市场风险的定义市场风险是指在融资租赁业务中，由于市场利率、汇率等因素的变化，导致租赁资产价值下降或租金收入减少的风险。市场风险的管理流动性风险的管理建立完善的资金管理体系、合理配置资产和负债的期限结构、保持足够的流动性储备等。流动性风险的防范措施流动性风险是指在融资租赁业务中，由于资金来源不足或资产流动性较差，导致出租人无法按期收回租金或无法满足承租人提前还款需求的风险。流动性风险的定义资金来源不足、资产负债不匹配、承租人提前还款等因素都可能引发流动性风险。流动性风险的来源融资租赁的会计处理融资租赁的会计处理05是指将融资租赁业务作为资产和负债进行确认的过
7、程。识别租赁合同、评估租赁类型、确认资产和负债。融资租赁的会计确认会计确认的步骤融资租赁的会计确认是指对融资租赁业务涉及的资产和负债进行计量的过程。融资租赁的会计计量计量属性初始计量后续计量在计量融资租赁资产和负债时，应采用历史成本、公允价值等计量属性。在租赁期开始日，应对租赁资产和负债进行初始计量，包括租赁资产的账面价值、初始直接费用等。在租赁期内，应对租赁资产和负债进行后续计量，包括折旧、利息费用等。融资租赁的会计计量融资租赁的会计报告是指将融资租赁业务涉及的资产和负债在财务报表中进行列报和披露的过程。列报方式在资产负债表中，应将融资租赁资产和负债分别列示为固定资产和长期负债。披露要求承租
8、人应在财务报表附注中披露与融资租赁业务相关的信息，包括租赁合同的主要条款、租赁资产的计价基础等。融资租赁的会计报告融资租赁的税收政策融资租赁的税收政策06根据租赁物的种类和价值，对出租人征收增值税，税率为17%。增值税出租人需缴纳企业所得税，税率为25%。所得税出租人和承租人需缴纳印花税，税率根据合同金额和类型而定。印花税如城市维护建设税、教育费附加等。其他税费国内融资租赁的税收政策关税出租人需缴纳预提税，税率根据国家与地区而定。预提税所得税税收抵免01020403对于符合条件的国际融资租赁业务，可享受税收抵免政策。根据租赁物的种类和价值，对进口租赁物征收关税。出租人需缴纳企业所得税，税率与国
9、内相同。国际融资租赁的税收政策融资租赁的前景展望融资租赁的前景展望07融资租赁的发展趋势专业化发展融资租赁公司逐渐向专业化和细分化方向发展，专注于某一行业或领域，提供更加专业的租赁服务。国际化拓展随着全球经济一体化的深入，融资租赁公司逐渐向海外市场拓展，开展跨境租赁业务，满足跨国企业的需求。金融科技应用金融科技的发展为融资租赁业提供了新的发展机遇，通过大数据、云计算、人工智能等技术手段，提高业务处理效率和风控能力。绿色租赁随着环保意识的提高，绿色租赁逐渐成为行业发展趋势，融资租赁公司开始关注环保产业，提供绿色金融产品和服务。完善法律法规建立健全融资租赁相关法律法规，规范行业行为，保护各方利益。加大政策支持政府可以通过税收优惠、财政补贴等政策手段，支持融资租赁业的发展。建立行业协会成立融资租赁行业协会，加强行业自律和交流合作，推动行业健康发展。提高监管水平加强对融资租赁公司的监管力度，提高监管效率和透明度，防范化解金融风险。融资租赁的政策建议感谢观看THANKSTHANKS
