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1、-第一章 编制说明 31.1 编制依据 31.2 编制原则 41.3 编制内容 41.3 编制说明 4第二章 工程概况42.1 项目概况 42.2 工程描述 4第三章 施工部署63.1 施工部署总体原则 63.2 管理目标 83.3 管理方法和施工组织 83.4 施工顺序及流程 153.5 拟投入的主要物资 163.6 计划用于本工程的机械设备 173.7 主要施工检测计量用具配备表 18第四章 施工准备工作184.1 现场准备 184.2 技术准备 194.3 施工用水的确定 204.4 现场临时用电设施 214.5 施工总平面布置 25第五章 主要分部分项工程的施工方法 265.1 施工测
2、量 265.2 土方施工 335.3 钢筋混凝土结构分项工程施工方法 355.4 砌体工程 545.5屋面工程 555.6 脚手架工程 565.7 装饰工程595.8 水电安装工程 645.9 弱电系统施工 71第六章 质量保证体系及质量保证措施74第七章 安全生产技术保证措施89第八章 文明施工及环保措施99第九章 施工现场消防、保卫措施 101第十章 工期保证措施 103第十一章 季节性施工技术措施105第十二章 成品保护措施110第十三章 降低成本措施111第十四章 质量通病防治措施112第十五章附图表1211、施工进度计划表1212、现场平面布置图121第一章 编制说明1.1 编制依据
3、1.1.1骏涛华府商住楼1*楼-5*楼、6*楼（酒店）及地下室项目工程施工图纸。现行国家有关工程施工规范、规程及技术标准。本工程施工所采用的主要标准及规范：1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）2、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）3、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）4、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2010）5、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）6、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）7、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）8、工程测量基本术语标准（GB
4、50228-96）9、工程测量规范（GB50026-93）10、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）11、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）12、建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）13、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）14、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）15、建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303-2002）16、建筑施工安全检查标准（JGJ592011）17、设计依据规范广东省及惠州市有关政策和文件规定我公司管理体系文件1、程序文件（质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全
5、管理体系）2、职业健康安全管理手册3、环境管理手册4、质量手册1.2编制原则在充分理解施工图纸的基础上,以设计文件及有关规定为依据,紧密结合现场实际情况,采用先进技术和工艺方法,编制经济合理、切实可行的施工方案。坚持我公司的质量方针：过程受控、保质量达标；持续改进、让顾客满意。实行诚信施工，信守“质量第一，安全第一，信誉第一，用户至上”的信条。 严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。今天的质量就是明天的市场准则，合理安排施工进度，精心施工，将我们的施工设想和我公司的质量方针贯彻于项目的全过程，实现我们的承诺。1.3编
6、制内容骏涛华府1*楼、2*楼、3*楼、4*楼、5*楼、6*楼（酒店）及地下室工程结构、人防、建筑、装饰、水电、空调线路（含弱电）通消防等施工图纸范围内全部内容。1.4编制说明施工组织设计作为指导施工的技术性文件，编制对各分部、分项施工工期、质量目标、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出科学适用性及针对性。第二章 工程概况2.1项目概况本工程为骏涛华府商住楼工程，本工程地点位于惠州市仲恺高新区34号小区，东临和畅七路，南侧为本地村民自建房，西为厂房，北临下罗路。2.2工程描述综述 本项目2*楼、3*楼、4*楼地面1-2层为沿
7、街商铺、住宅门厅，3层以上为住宅，其中3*楼共23层，2*楼、4*楼均为18层；1*楼、5*楼地面1层为架空层，用于住宅门厅、物业管理室及业主活动场所等，218层均为住宅。1*楼、4*楼、5*楼为一梯五户，2*、3*为一梯四户，每单元均设电梯两部。酒店设计为8层共三部电梯，与2*裙楼商铺相连接，是集餐饮、娱乐、住宿与一体的多元化酒店。地下室平时功能为汽车库和设备用房。战时为二个核六级、常六级二等人员掩蔽所，一个核六级、常六级人防区域电站。本项目总建筑面积约为106000M2。建筑工程.1建筑结构安全等级：二级.2耐火等级：一级.3抗震设防烈度：6度.4结构形式：住宅楼及人防结构体系为钢筋混凝土
8、剪力墙结构，地下室底板厚度为400mm，梁最大尺寸为4001000mm，3001200mm，最小尺寸为250600mm，地下室顶板、底板、剪力墙及基础承台混凝土强度为C35，抗渗等级为P6。梁最大跨距9300mm，柱最大截面为600700mm。楼盖结构为现浇楼盖，地下室顶板180厚、塔楼板厚100120mm。基础形式为旋挖钻孔混凝土灌注桩基础（桩径有1000mm、1200mm共两种，扩大桩头有1600mm、2000mm、2500mm共三种，水下混凝土强度为C30。）、人工挖孔现浇混凝土桩基础（桩径有1200mm、1400mm、1500mm共三种，扩大桩头有1600mm、2000mm、2400m
9、m、2800mm共四种，混凝土强度为C30。）、天然基础。.5场地类别为二类.6防水等级：地下及屋面防水均为二级.7建筑层高：地下一层层高为3.9米；1*楼5*楼首层层高为4米，2层以上层高均为3米。酒店首层为5米。二层以上层高均为4.2米。.7装饰工程：地下室内墙：15厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫光，5厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆罩面压光，满挂腻子二道，面层刷白色乳胶漆二道。地下室地面：100厚C15混凝土垫层，20厚1:2.5水泥砂浆找平层，刷基层处理剂一遍，2厚聚氨酯防水涂料，20厚1:2.5水泥砂浆找平层。40厚C20细石混凝土保护层，结构层（钢筋混凝土抗渗等级S6），25厚1：
10、3水泥砂浆加5%防水剂，面撒素水泥，电梯厅及通道为600600抛光砖。地下室外墙门窗防水：外窗台最高点应比室内窗台低58mm，并向外找坡3%；门窗框与外墙饰面之间留7.57.5mm的凹槽，嵌填高弹密封胶；外墙门窗樘与墙体之间的缝隙用聚合物水泥砂浆嵌填密实。1*楼5*楼楼地面：素水泥浆一道，20厚1:4干硬性水泥砂浆面撒素水泥，楼梯为防滑耐磨梯级砖，电梯厅为20厚600600抛光砖，有防水要求的厨房、卫生间、阳台地面使用SRM渗透结晶防水涂料二道，四周沿墙面高出地面600mm。1*楼5*楼内墙面用户自理，个别部位如门厅、电梯前室、走道采用15厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫光，5厚1:0.5:0
11、.3水泥石灰膏砂浆罩面压光，满刮腻子打底二道、面层白色乳胶漆二道。1*楼5*楼外墙装修及6*楼（酒店）、外装按设计要求施工，规格和颜色另定。.8建筑部分其它说明：建筑隔墙采用陶粒砖砌块砌筑，外墙采用外保温，保温材料为聚苯板，面层为涂料，屋顶局部采用石材。地下室基础外墙采用抗渗等级为P6的C35防水混凝土。基础顶四层剪力墙、柱为C40；梁、板及楼梯为C30；四层以上屋面层剪力墙、梁板、楼梯均为C25C30。安装工程.1给排水系统： 室内给水系统分三个区，一九层为低区，十层二十一层为中区，二十二层以上为高区，高中低三区分别由小区给水加压管网直接供给，给水干管及立管采用衬塑钢管，给水支管采用PPR管
12、下行上给系统，排水管采用PVC-U管，靠近与卧室相邻内墙的排水立管采用双臂芯层发泡塑料排水管。埋入地下室层的排水管采用机制排水铸铁管，加强防腐处理。屋面雨水管采用钢塑管。室内给水管采用PE管电热熔连接，卫生间给水支管采用PP-R管，热熔连接。消防水管采用焊接钢管。.2电气系统： 本工程有变配电系统、照明系统、防雷接地安全系统、火灾报警及与消防联动控制系统、有线电视系统、电话系统、访客对讲系统、电梯等。2.3 建设单位要求 工期：720天个日历天。 质量：验收合格率100%，土建优良率90%，安装优良率95%。 承包方式：包工、包料、包质量、包安全。第三章 施工部署本工程在施工组织方面做到合理科学、统筹安排，既要有单项统筹计划(即子网络计划)，又要顾及到整体安排(即战略网
