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1、丽园名城馨苑22#楼工程施工组织设计目 录1、工程概况62、施工部署72.1施工总体规划72.2施工总平面图82.3项目管理组织机构图82.4施工机械计划92.5施工措施材料计划102.6施工劳动力计划113、工程主要管理目标123.1质量目标123.2安全文明施工目标133.3工期进度计划134、本工程主要施工技术134.1工程测量134.2基础工程17土方开挖17土方回填17基础钢筋混凝土工程184.3主体工程18粘土砖砌筑工艺18预制空心楼板安装25钢筋混凝土工程284.4抹灰工程304.5塑钢门窗工程314.6外墙装饰33涂料施工33面砖施工344.7屋面工程354.8楼地面地板砖工程
2、374.9安装工程38给排水系统38消防系统41采暖系统42电气专业435季节性施工措施485.1雨季施工措施485.2冬季施工措施495.3农忙季节施工496、确保工程质量的技术组织措施506.1项目质量管理方针、质量目标506.2项目质量保证体系506.3项目施工过程质量控制506.4质量管理机构526.5质量管理目标分解536.6计量器具的监视和测量装置控制536.7过程成品保护536.8原材料控制措施546.9 以ISO6002质量保证模式国际标准为依据。546.10建立质量管理系统。546.11整个工程质量控制程序557、确保安全生产的技术组织措施567.1安全保证一般措施567.2
3、特殊部位安全防护措施578、确保工期的技术组织措施578.1进度管理办法578.2以高素质的管理班子保工期。578.3以总进度控制计划为基础。588.4以先进的管理手段保工期。588.5以充足的资源保工期。588.6以新技术、新工艺保工期。588.7以质量保工期。598.8建立强有力的实施工程进度计划的组织结构。598.9施工准备计划59技术准备59现场准备59物资准备598.10节假日、农忙施工安排609、确保工程文明施工的技术措施609.1文明施工的重要性609.2成立工地文明施工领导小组609.3文明施工管理措施609.4外部环境处理措施：629.5现场场容、场貌布置639.6生活卫生6
4、410、拟采用的新技术、新材料、新工艺651、工程概况“美景天城”2128楼、3032楼工程位于郑州市107国道西南部。建设单位为河南启元置业有限公司。1.1 2128楼此八栋楼为同类型建筑，均为砖混结构。建筑层数为地上6.5层，地下1层。建筑高度为20.99m。工程抗震设防烈度为7度，屋面防水设计等级二级，设计耐火等级为二级。混凝土强度等级： 基础垫层 C10 0.000以下 C25 0.000以上 C25 钢筋类型： I、II、III级钢筋砌体结构： 0.000以上墙体 100厚为GRC轻质隔墙 120厚为KP1多孔砖 其余为240厚KP1多孔砖 0.000以下墙体为实心粘土砖混凝土保护层
5、厚度： 柱：30mm 梁：25mm 板：15mm本工程建筑主要做法如下：1.1.1内墙：地下室为防水砂浆；卫生间、厨房、生活阳台为釉面砖；其余为混合砂浆。1.1.2 棚面：地下室、卫生间、厨房、未封闭的阳台、生活阳台为水泥砂浆顶棚，其他为混合砂浆顶棚。1.1.3 楼地面：地下室地面为细石混凝土地面；其余为水泥沙浆楼地面。1.1.4 门窗：大门为防盗门，地下室内门为夹板门，0.000以上内门为塑钢门和铝合金门；外推拉门采用白色单框双玻璃塑钢门，内推拉门采用铝合金门；门玻璃采用6厚净白钢化玻璃；窗选用白色单框双玻塑钢窗，玻璃窗选用5厚净片玻璃，楼梯间窗局部采用安全玻璃。本工程结构特点：1.1.5此
6、工程为砖混结构体系；1.1.6基础为筏板基础或者条形基础；1.1.7 楼层顶部结构造型比较复杂。 2、施工部署2.1施工总体规划 根据本工程结构特点，我公司将该工程列为重点项目，由国家一级项目经理李伟敏同志，担任该工程的项目经理，李伟敏同志在郑州先后施工过金元公寓、新闻大厦、裕达国贸、裕鸿花园、中孚紫东苑等工程，有丰富的施工经验和管理经验。并根据工程需要，组建启元项目经理部，抽派精干高效的管理人员，代表我公司负责该工程全面的施工和管理。 本工程在施工队伍选择方面，以综合素质高、自有专业队伍为主，根据施工进度的要求，提前进场，做好施工准备工作。 本工程的施工机械选择性能优越的国产设备为主，重要设
7、备如塔吊选用QTZ-60A塔吊，能够充分发挥高性能设备的优越性，确保工程顺利进行。 本工程将大力推广应用“四新”技术，主要在模板、钢筋工程、脚手架应用方面，优先采用新技术、新工艺，力保工程质量和工期达到承诺目标。 施工工序总体安排如下：测量定位土方开挖主体结构施工抹灰室内及外墙装饰交工验收2.2施工总平面图 施工平面规划是否合理，能够很大程度上对安全管理和文明施工产生重要影响。针对本工程平面布置的特点，整体平面规划如下： 现场规划临时施工道路和运输道路，道路用50mm厚混凝土硬化，保证施工在各种气候条件场区道路的畅通。 塔吊设置在建筑物的中间道路上，中心距建筑物外墙5.0m，塔吊基础四周用钢管
8、架搭设隔离。 施工现场合理的布置钢筋加工车间、砂浆搅拌站、临时办公室等生产设施。 施工人员不在现场居住，我公司将单独考虑，保证施工现场的秩序化。施工总平面图后附2.3项目管理组织机构图 我公司组建由项目领导班子，班子由项目生产经理、项目总工程师等组成，并根据工程需要，设置工程技术部、质保部、安全部、机械设备部、经营部等职能部室，全面负责工程的施工管理、经营等工作。项目经理部组织机构见下图。图1启元二期项目经理部组织机构图钢筋砼主体施工队砌筑施工队水电安装施工队装饰施工队项目经理 生产经理：总工程师：物资部质保部安全部工程技术商务经理 机械设备经营部2.4施工机械计划 本工程平面几何尺寸为225
9、.82m128.49m，建筑最高约为20.99m。21#28#单层建筑面积约为673.75m2，30#32#单层建筑面积约为 m2,我公司拟投入到本工程的主要施工机械计划如下：序号机械名称型 号单位数量备注1塔吊QTZ-60A台2垂直运输2施工井架SCD200-200A台8人员、材料运输3钢筋加工车间配套座1钢筋成型4砂浆搅拌机强制式0.3m3台4砌筑、抹灰5木工机械成套套1模板制作6混凝土泵HBT-60台1混凝土运输7混凝土布料机HL-15台1混凝土浇筑8电焊机3kw台5构件加工9混凝土振动棒H-50、H-30根10混凝土浇筑注：塔吊在地基处理期间，可以组织安装；施工井架等到主体施工到二层后
10、组织安装。2.5施工措施材料计划 本工程为砖混结构体系，屋顶的半球型造型采用定型模板，本工程拟投入的主要措施材料如下：序号名称规格单位数量备注1钢管直径48吨150外脚手架、防护2碗扣架配套吨120平台模板支撑3竹胶合板12mm厚M21000柱子、板4安全网密目M218000安全防护5木方100*100M350模板支撑6竹笆1.2mM25000防护7塑料薄膜成卷卷60混凝土养护8海绵条30mm厚M2100模板拼缝9双面贴10mm宽M300模板拼缝10钢丝网40mm网眼M22000抹灰基层处理11麻袋M21000基础混凝土养护12木跳板50mm厚M320013钢丝绳20mmM120外架卸荷14混
11、凝土外加剂复合吨15由于本工程施工场地有限，主要大宗措施材料要分批进场。工程材料要和施工计划紧密结合，提前30天联系好货源，并做好材料进场准备和现场堆放工作。主体封顶后，措施材料要及时退场。本工程外脚手架采用双排架，一次搭设到顶。双排架在主体施工时，跟进搭设。必须保证外架比施工楼层高出1.50m。外架的基础必须夯实，承载力不小于3.0KN/m2，外架在第四层结构面上，采用钢丝绳斜拉卸荷。施工外墙装饰时，由于结构沉降趋于稳定，可以将钢丝绳拆除掉。2.6施工劳动力计划本工程施工力量主要以专业队伍为主，拟进场作业的专业队伍主要有：防水队、门窗队、抹灰队、砌筑队、主体施工队、安装队、油漆队、粉刷队、精
12、装饰队、机械队等，按照工种又分为钢筋工、混凝土工、木工、架子工、油漆工、防水工、粉刷工、瓦工、抹灰工、电工、管道工、机修工、测量工、计量工、试验工、取样工等，人数及工作内容计划如下：序 号工 种人数主要工作内容1钢筋工50钢筋加工、绑扎2木工40模板支设3混凝土工30混凝土浇筑4架子工50外架搭设、拆除5防水工30屋面、卫生间防水6粉刷工85外墙、内墙涂料7油漆工40木制品油漆8瓦工500砌筑工程9抹灰工350抹灰10计量工8搅拌站控制11测量工4定位、标高、沉降监测12电工4临时电路敷设、拆除13试验工4材料试验14取样工4材料鉴证取样15管道工40管道预埋配合16机修工8设备维护、保养、维修各个专业队伍按照施工总体网络计划的控制点，提前20天进场。预计高峰作业人数将达到900人。3、工程主要管理目标3.1质量目标我公司在民用建筑方面，有丰富的施工经验，我公司为国家一级全民施工企业，技术力量雄厚，施工机械设备齐全、精良，经济资本周转能力强。我公司如果承接到本工程的施工任务，对于工程质量：我们要确保市优，分部工程合格率100%，分项工程合格率达到85%。同时我公司非常注重工程回访工作，定期进行回访，彻底消除用户的一切后顾之优。3.2安全文明施工目标 本工程我们在施
