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1、1.6 工程工程实施的重点、难点分析及其应对举措1.6.1 工程工程重点分析 1.6.1.1装饰品种繁多、局部内容工作量不大本工程属于装修改造工程,涉及各分局部项施工工程繁多,仅 地面工程包括就包括石材地面地面、楼面、台阶面、楼梯面、踢脚 线、地毯楼地面地面、楼面 、方砖地面含防水、不含防水 ； 墙面包括乳胶漆墙面、裱糊壁纸墙面、装饰面板墙面、石材墙面、装 饰线条、玻璃隔断、成品卫生间隔断；天棚包括轻钢龙骨纸面石膏板 /防水石膏板、铝板等各类工程,目前市场流行的各类装饰面的做法 均在本工程中有所表达, 但局部内容工程量均不大, 大面积展开流水 施工有一定难度.1.6.1.2施工专业性强,交叉施
2、工要求高施工专业性强, 本工程涉及精装修工程、 电气照明与限制工程、 综合布线工程电视、 、网络、监控等 、给排水工程给排水 管道及其阀件、卫生洁具及其配件 、通风与空调工程等各类专业, 由于在较短时间内完成, 各专业各工种交叉施工, 保证工程有条不紊 地开展将是本工程的重点之重点.1.6.1.3工程性能特殊,材料环保性和平安性要求严格 由于本工程为商务酒店公共活动空间和标准间包括大床房 的装饰,对装修所用的各项材料木材 /板材、化工产品、胶类、漆 类、石材类、瓷砖类、灯具、开关、插座、线缆等的环保性和平安 性要求十分高,且装修后必须满足各项空气检测指标, 因此在施工时,材料的选择为工程重点
3、1.6.1.4正值春节假期前后施工,增加相应工作难度 根据本工程的施工周期,正值春节假期前后,对于劳动力组织 安排增加难度, 对施工进度可能产生很大影响, 因此应以增强春节假 期前后人员组织和准备安排作为工作重点 .1.6.2 工程工程难点分析1.6.2.1人力组织方面 由于工期较紧、任务重,又正值春节假期期间,在短时间内筹 集这么多的技术工人是有一定的难度.而且进场时间需要一定的时 间,而现场无法搭设临时宿舍,必须另择地解决工人的食宿.因此, 必须事先充分准备, 调集与本公司长期合同的成建制劳务队伍, 否那么 仅靠招募散工无法保证队伍的素质与数量.1.6.2.2机械设备方面 工欲善其行,必先
4、利其器.装饰工程的施工,机械设备是决定 工程质量的关键之一. 由于本工程属于精装修工程, 涉及的小型机具 品种多、数量多,如射钉枪、云石机、切割机、螺机、空压机、冲击 钻等施工机具非常多, 如何保证在短期内组织如此规模的施工机械进 场也是本工程的关键.因此,我公司提前已做了充分的准备,对现有机械设备进行了 充分的调查, 将严格根据工程所需配置相应的机械设备, 目前已准备 局部资金, 将为本工程新购置局部机械与设备, 保证施工机械的一次 性到位.16.2.3施工流程方面本工程涉及的空间主要有公共区域之过渡空间大堂、走廊 、 会议厅和餐厅,标准间包括大床房等,虽然总体工作较大,由于 空间较多,工作
5、点比拟分散,在同一层面上,涉及各种施工专业,天 棚和墙面工程施工时,需要考虑电气管线、空调管线、水暖管线、消 防管线等各专业施工.因此,在安排施工流程方面也是一个难点,必 须做好各层之间协调与层内各区之间交叉治理, 才能保证工程的如期 完成.1.6.2.4 材料堆放面 由于本工程主要作业在公共区域与客房区域,各区域均需展开 作业层, 而受室外材料堆放之地所限, 大量材料只能根据施工进度统 筹兼顾,随到随用,不能一次性到位.同时局部辅助材料将根据工程 施工进度,随时需要调整堆放位置,这对材料堆治理、现场平面布置 方面也是本工程一个治理难点之一1.6.2.5 垂直运输方面本工程共五层包括地下一层
6、,受工期限制,各层各专业均需 要展开作业, 而业主只提供局部电梯作为材料运输之用. 大量装修材 料石材、地毯、地砖、腻子、水泥、砂子、大芯板、胶合板、石膏 板、轻钢龙骨等的垂直运输方面同样是一个治理难点. 1.6.2.6质量平安方面工程质量要到达国家质量验收标准“合格标准,且工期安排 较紧,在保证工期的前提下, 如何保证工程质量为本工程施工治理控 制的重点.针对装修质量要求及工种、工序施工特点,在保证整体施 工质量的前提下, 施工中重点限制隐蔽工程施工, 饰面工程质量不允 许出现屡次反复施工的专业, 相关专业制定完善的质量保证方案及详 尽的工艺把关要求.1.6.2.7环境保护方面本工程涉及各专
7、业交叉施工,施工时应把平安文明施工、降低 环境污染、对室内成品保护等作为本工程的重点. 1.6.2.8图纸设计方面本项工程由于时间要求较紧,目前图纸仅处于招标阶段,而且 局部工作做法需根据现场实际情况进行调整, 招标内容与图纸并不完 全相符合,还有局部未确定做法内容, 局部装饰面未能充分图示表达. 因此,与保持与设计沟通, 现场完善和深化设计图纸也是一项重点工 作.1.7 工程工程难点与重点对策1.7.1 材料品种多、档次高、组织难度大之应对 1安排专门材料人员,组成材料采购小组,制定专项材料采购方 案和质量限制方案；2充分利用我公司广泛的社会资源,保证本工程各种材料的采购 供给.1.7.2
8、材料垂直运输方面之应对1由于现场电梯很难满足施工现场作业之需,材料垂直运输和二 次搬运,主要依靠人工运输；2根据工程需要设置 1520 人的人力运输组,通过平安楼梯进行 搬运,将装修材料运送到各个施工点.1.7.3 交叉施工多、工程协调之应对1制定交叉施工方案, 包括各作业面和工序交叉施工时间和条件, 各专业施工提前上报业主,及早协调,搞好各专业配合；2严格进行图纸会审,对存在交叉作业的位置绘制综合图纸,及 时解决图纸问题,防止施工冲突.3各系统专业管道密集区域,特别是走廊部位是施工最容易“打 架的部位,我公司将科学组织各专业,密切配合、合理安排管道走 向与施工.4为保证装饰工程的质量和装饰效
9、果,必须与机电专业密切配合 与高度协调,尤其是已有和待建的造型天棚的标高、空调风口、灯孔 定位问题上必须逐个进行协商. 在准确确定天棚的标高, 并经复检无 误后才有交给机电专业配合设备末端设备安装喷淋头、灯具、风口 等.5机电专业在安装末端设备时必须紧凑进行,并严格指导操作人 员尽量影响天棚标高, 防止装修专业要重复调整标高. 严防产品受损, 进行天棚刮灰及刷涂料时应当在烟感、 温感、灯具四周封分色纸进行 产品保护,安装末端设备时必须配戴白手套以免污染天棚.1.7.4 成品保护难度大之应对制定专项成品保护方案和举措, 成立成品保护队, 安排专人负责 成品保护工作.1.7.5质量要求高,专业性能
10、要求高之应对1为保证整体标高的精度,我们将安排专业测量人员组成测量组, 采用先进测量仪器,负责测量工作,保证整体测量精度满足施工要求.2制定专项成品保护方案和细部处理方案,保证装饰细部满足装 饰效果和风格.3安排专业设计师负责深化设计,实现装饰效果的完美化.1.7.6交叉作业多,平安防护要求严格之应对对主要部位,如地面、墙面、镜子等制定专项防护方案,室内设 置低压行灯照明,安排专人负责平安工作,设专员负责各专业协调. 1.7.7春节期间施工,人员组织困难之应对1提前做好劳动力准备工作,选用与我公司合作多年的劳务队伍, 制定专项治理举措和保证民工工资发放举措,保证劳动力的投入.2假日之前,充分做
11、好现场施工准备工作,为假日后整体抢工期 做好铺垫.1.7.8现有图纸不完善、需要二次深化设计之应对认真审核设计文件.明确设计文件存在的问题,进行现场技术交 底.制定解决这些问题的举措及方案. 施工前组织各单位进行现场技 术交底,明确业主的施工标准后,进行二次图纸深化,并保持与原设 计者了联系与沟通,充分理解原设计风格与意图.办公室卫生治理制度一、主要内容与适用范围1 本制度规定了办公室卫生治理的工作内容和要求及检查与考核.2 此治理制度适用于本公司所有办公室卫生的治理二、定义1 公共区域：包括办公室走道、会议室、卫生间,每天由行政文员进行清扫；2个人区域：包括个人办公桌及办公区域由各部门工作人
12、员每天自行清扫.1. 公共区域环境卫生应做到以下几点：1) 保持公共区域及个人区域地面干净清洁、无污物、污水、浮土,无死角.2) 保持门窗干净、无尘土、玻璃清洁、诱明一_ _3) 保持墙壁清洁,外表无灰尘、污迹.4 )保持挂件、画框及其他装饰品外表干净整洁.5) 保持卫生间、洗手池内无污垢,经常保持清洁,毛巾放在固定(或隐蔽)的地方.6) 保持卫生工具用后及时清洁整理,保持清洁、摆放整洁.7)垃圾篓摆放紧靠卫生间并及时清理,无溢满现象.2. 办公用品的卫生治理应做到以下几点：1) 办公桌面：办公桌面只能摆放必需物品,其它物品应放在个人抽屉,暂不需要的物品就摆回柜子里,不用的物品要及时清理掉.2
13、) 办公文件、票据：办公文件、票据等应分类放进文件夹、文件盒中,并整洁的摆放至办公桌左上角上.3)办公小用品如笔、尺、橡皮檫、订书机、启丁器等,应放在办公桌一侧,要从哪取使用完后放到原位.4)电脑：电脑键盘要保持干净,下班或是离开公司前电脑要关机.5)报刊：报刊应摆放到报刊架上,要定时清理过期报刊.6)饮食水机、灯具、打印机、 机、文具柜等摆放要整洁,保持外表无污垢,无灰尘,蜘蛛网等,办公室内电器线走向要美观,标准,并用护钉固定不可乱搭接临时线.7)新进设备的包装和报废设备以及不用的杂物应按规定的程序及时予以去除.3.个人卫生应注意以下几点：1) 不随地吐痰,不随地乱扔垃圾.2) 下班后要整理办公桌上的用品,放罢整洁.3) 禁止在办公区域抽烟.4)下班后先检查各自办公区域的门窗是否锁好,将一切电源切断后即可离开.5)办公室门口及窗外不得丢弃废纸、烟头、倾倒剩茶.4 总经理办公室卫生应做到以下几点：1)保持地面干净清洁、无污物、污水、浮土,无死角.2) 保持门窗干净、无尘土、玻璃清洁、透明.3) 保持墙壁清洁,外表无灰尘、污迹.4 )保持挂件、画框及其他装饰品外表干净整洁.三、检查及考核 每天由领导检查公共区域的环境,如有发现不符合以上要求,罚10元/次.
