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1、编号本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载个人住房贷款抵押合同范本甲方：乙方：日期：说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与II义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。!I长期以来，我国的住房金融主要是依靠商业银行个人住房抵押贷款、住房公积金贷款业务。个人住房抵押贷款在消费信贷中占 主导地位。以下是小编今天为大家精心准备的：个人住房贷款抵押 合同相关范本。欢迎阅读和参考！合同编号：抵押人：住所：电话：邮政编码：开户金融机构及账号： 抵押权人住所：法定代表人：电话：邮政编码：为确保乙方与签订的号借款
2、合同的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的 财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下 条款：第一条甲方以抵押物清单所列之财产设定抵押。第二条以房地产设定抵押的产权情况1. 房地产坐落：2. 地号：3. 土地面积：4. 土地使用年限：5. 土地来源：6. 土地出让合同号：7. 国有土地使用.牛彗8. 房屋建筑面积：9. 共有权份额：10. 房屋所有权证号：11. 房屋预售、买卖契约号：第三条以房地产设定抵押的抵押情况1. 抵押土地期至：2. 抵押土地面积：3. 抵押土地评估价值：4. 抵押房屋部位：5. 抵押房屋建筑面积：6. 抵押房屋评估总价值：
3、7. 房地产评估总价值： 第四条甲方抵押担保的贷款金额元，货款期限自年 月 日至年 月 日，货款用途为第五条甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。第七条抵押担保的范围：贷款金额及利息、借款人应支付的 违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用。第八条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无 效不影响本合同的效力。第九条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等
4、 费用均由甲方承担。第十条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物 完好无损，并随时接受乙方的检查。第十一条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金 额不得少于全部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方。保 险单证由乙方代为保管。第十二条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因 第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作 为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵 押期间甲方不得动用第十三条借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担。第十四条 抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提 供与 减少的价值相当的担保，
5、并办理符合本合同第八一条约 定的保险手 续。第十五条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、 出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。第十六条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的 价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。第十七条以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵押期间， 未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上另行建造定着物; 乙方书面同意甲方建造定着物的，该定着物一并抵押。乙方同意甲 方在其设定抵押的土地上所建造的房屋预售，预售房屋面积限制在 建筑 平方米以内。甲 方将预售出的房地产权情况列出清册，报送 乙方备案。乙方 有权制止甲方继续预售房屋。
6、第十八条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙 方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿， 实现抵押权。第十九条发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现 抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已 发放的贷款本息：1. 甲方被宣告破产或被解散；2. 甲方违反本合同第六条、第十条、第条、第十二条、第 十三条、第十四条、第十五条约定义务或发生其他严重违约行为；3. 借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为 能力致乙方贷款债权落空，或者借款人有借款合同第十三条 第3项约定的违约情形等。第二十条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣 压或已设定
7、抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付 借款合同项下贷款金额以违约金，违约金不足以弥补乙方损失的， 甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未 承担抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用 甲方存款账户中的资金予以抵销。第二八一条乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配:1. 支付处分抵押物所需的费用；2. 清偿借款人所欠乙方贷款利息；3. 清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金和赔偿金等4. 支付其他费用。第二十二条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更 或解除合同。第二十三条其他约定事项：1. 甲方违反本合同自愿 接受强制执行2. O3. O第二
8、十四条因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意 见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。第二十五条本合同自抵押物清单中的抵押物均办理登记之 日起生效。第二十六条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本份。甲方：乙方：法定代表人或个人：法定代表人：年 月 日年 月 日为确保乙方与签订的号借款合同的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：第一条甲方以抵押物清单所列之财产设定抵押。第二条以房地产设定抵押的产权情况1. 房地产坐落：2. 地号：3. 土地面积：4. 土地使用年限：5. 土地来源：6. 土地出让合同
9、号：7. 国有土地使用证号： 8. 房屋建筑面积：9. 共有权份额：10. 房屋所有权证号：11. 房屋预售、买卖契约号： 第三条以房地产设定抵押的抵押情况1. 抵押土地四至：2. 抵押土地面积：2.抵押土地评估价值：4. 抵押房屋部位：5. 抵押房屋建筑面积：6. 抵押房屋评估总价值：7. 房地产评估总价值:8. 在土地使用权抵押期间，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得转让、出租、出售。第四条甲方抵押担保的贷款金额元，贷款期限自年 月 日至年月 日，贷款用途为。第五条甲方对抵押物依法享有所有权。第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方， 抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管
10、。甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日起把购房合同、 抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证 一并交乙方执管。第七条 抵押担保的范围：贷款担保的范围：贷款金额 元及利息、借款人应支付的违约金和赔偿金以 及实现贷款债权和抵押权的费用。第八条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无 效不影响本合同的效力。第九条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、 保管等费用均由甲方承担。第十条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物 完好无损，并随时接受乙方的检查。第十一条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。第十二条抵押
11、期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作 为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。第十三条抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与 减少的价值相当的担保。第十四条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、 出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。第十五条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的 价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。第十六条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙 方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价 款优先受偿， 实现抵押权。第十七条发生下列情况之
12、一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下巳发放的贷款本息：1. 甲方被宣告破产或被解散2. 甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第 十三条、第十四条约定义务或发生其他严重违约行为3. 借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为 能力致乙方贷款债权落空、改变贷款用途、发生其他足以影响其偿 债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。第十八条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣 押或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付 借款合同项下贷款金额违约金，违 约金不足以弥补乙方损失的， 甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违
13、约金、赔偿金以及甲方未 承担抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用 甲方存款账户中的资金予以抵销。第十九条乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：1. 支付处分抵押物所需的费用；2. 清偿借款人所欠乙方贷款利息；3. 清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金和赔偿金等；4. 支付其他费用。第二十条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或 解除合同。第二十一条其他约定事项： 第二十二条因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意 见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。第二十三条本合同自抵押物清单中的抵押物均办理登记之 日起生效。第二十四条本合同正本一式二份，甲乙方双方各执一份。副本份。甲方：乙方：法定代表人或个人：法定代表人：月 日附抵押物清单
