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1、合同编号：施 工 合 同工 程 名 称： 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 第一部分 通用条款发包方： （以下简称甲方）法定代表人： 地 址： 电 话： 承包方： （以下简称乙方）法定代表人： 地 址： 电 话： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工及有关事项协商一致，订立本合同。一、承包范围及承包方式1.承包范围： 2.承包方式： 二、工期和进度1.开工日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日。根据整体工程进度安排和甲方要求，在合理的施工时间内完成，在施工过程中，如因乙方原因未能按期完成双方审定
2、的分段施工进度计划和材料进场计划的，每延误一天向甲方支付违约金 元。如分项工程及材料进场时间延误5天以上，且乙方未采取有效措施以确保下道工序进度按期完成，造成下道工序工期仍延误者，甲方有权解除本合同，乙方需赔偿甲方一切损失，同时根据甲方要求乙方同意立即无条件撤场，乙方已完合格工程可按相应工程清单造价的85%结算，并扣除甲方的损失费用后支付给乙方。2.如发生下列情况，工期相应顺延2.1施工中因非乙方原因停水、停电8小时以上或间歇性停水、停电3天以上（每次连续4小时以上）致使不能正常施工，或因甲方原因影响乙方施工、调试和验收的。2.2施工中设计变更或工程量增加。2.3甲方未按合同约定向乙方支付工程
3、价款，导致施工不能正常进行的。2.4发生不可抗力的。2.4.1不可抗力是指合同当事人在签订合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免且不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、骚乱、暴动、战争和专用合同条款中约定的其他情形。2.4.2合同一方当事人遇到不可抗力事件，使其履行合同义务受到阻碍时，应立即通知合同另一方当事人和监理人，书面说明不可抗力和受阻碍的详细情况，并提供必要的证明。2.5出现以上情况时，乙方应在延误发生的7天内以书面形式通知甲方，如未在7天内书面通知甲方则视为乙方仍按原计划工期执行。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担违约责任，工期不予顺延。3.暂停施工3.1甲方认
4、为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，乙方应当按要求停止施工，并妥善保护已完工程。3.2因甲方原因造成停工的，工期相应顺延，乙方应及时调整现场劳动力，在此期间发生的窝工损失，甲方不予承担。3.3因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，赔偿给甲方造成的相应损失，工期不予顺延。三、质量要求1.质量等级： 2.施工工程质量应符合国家、行业及北京市相关规范标准和施工图纸的要求。四、工程验收及结算1.分部分项工程验收1.1乙方完成的每个分部、分项工程都需要经甲方（监理）验收。1.2分部分项工程经乙方自检合格并具备验收条件的，乙方应提前48小时通知甲方（监理）进行验收。甲方（监理）不能
5、按时进行验收的，应在验收前24小时向承包人提交书面延期要求，但延期不能超过48小时。甲方（监理）未按时进行验收，也未提出延期要求的，承包人有权自行验收，甲方（监理）应认可验收结果。分部分项工程未经验收的，不得进入下一道工序施工。1.3如果经验收不合格或未验收合格即进行下道工序施工的，乙方需按甲方（监理）的整改意见限期整改，工期不予顺延。如乙方逾期整改，则每天向甲方支付违约金 元。2.竣工验收2.1乙方向甲方（监理）报送竣工验收申请报告，甲方（监理）应在收到竣工验收申请报告后14天内完成审查。甲方（监理）审查后认为尚不具备验收条件的，应通知乙方在竣工验收前承包人还需完成的工作内容，乙方应在完成甲
6、方（监理）通知的全部工作内容后，再次提交竣工验收申请报告。2.2甲方（监理）审查后认为已具备竣工验收条件的，应在审查合格后14天内组织相关单位完成竣工验收。2.3竣工验收合格的，甲方应在验收合格后14天内向承包人签发工程接收证书。甲方无正当理由逾期不颁发工程接收证书的，自验收合格后第15天起视为已颁发工程接收证书。2.4竣工验收不合格的，乙方应按照验收意见要求对不合格工程返工、修复或采取其他补救措施，由此增加的费用和（或）延误的工期由乙方承担。承包人在完成不合格工程的返工、修复或采取其他补救措施后，应重新提交竣工验收申请报告，并按本项约定的程序重新进行验收。2.5竣工日期为甲方验收合格签字日期
7、。2.6 因特殊原因，部分工程需甩项竣工时，双方订立甩项竣工协议。3.竣工结算3.1竣工结算申请除专用合同条款另有约定外，乙方应在工程竣工验收合格后60天内向甲方提交竣工结算申请单，并提交两份完整的结算资料。3.2竣工结算审核甲方应在收到竣工结算申请单后60天内完成核查并提出核查意见。乙方应在收到甲方核查意见30天内根据甲方核查意见修改后重新提交竣工结算申请单。4.最终结清4.1向甲方提交最终结清申请单，并提供相关证明材料。4.2甲方对最终结清申请单内容有异议的，有权要求乙方进行修正和提供补充资料，乙方应向甲方提交修正后的最终结清申请单。4.3除专用合同条款另有约定外，甲方应在收到乙方提交的最
8、终结清申请单后28天内完成审批。甲方逾期未完成审批，又未提出修改意见的，视为甲方同意乙方提交的最终结清申请单。4.4除专用合同条款另有约定外，甲方应在审批完成后28天内完成支付。4.5甲方有权对乙方在质保期内未及时维修的项目自行维修，发生的费用由乙方承担。五、材料、设备采购采用下列第 种方式1.甲方供应材料和设备1.1甲方有权更换主材和设备。1.2甲方供应材料和设备的，乙方应根据甲方和设计要求提前30天向甲方提供材料、设备采购表；采购表包括材料、设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、供货时间和地点等。1.3甲方按采购表中的内容提供材料、设备，并向乙方提供产品合格证明等资料，对其质量负责。甲方
9、应在所供材料、设备到货前24小时通知乙方，乙方负责材料和设备的清点、检验和接收。1.4甲方采购的材料、设备由乙方负责妥善保管，如发生丢失损坏由乙方负责赔偿。1.5乙方负责甲供材料的进场检验、资料填写、整理和报审工作，如乙方将甲供的不合格材料用到本工程中，则由乙方承担返工费用、材料费用及工期损失。.乙方采购材料和设备 2.1甲方有权更换主材和设备并对主材和设备进行限价，如甲方限定的价格乙方无法进行采购的，则由甲方采购，材料的供应执行本合同通用条款第五.1条。2.2乙方负责采购的材料、设备需满足合同、设计及国家相关规范要求，采购前需经甲方先认可封样，进场后需经甲方验收，合格后方可使用。2.3乙方提
10、供的材料、设备须同时提供材料、设备的合格证、材质单、试验报告等相关资料，按规范要求需要复试的材料必须进行现场取样复试。2.4如乙方采购的材料、设备不满足合同、设计及国家相关规范要求，此部分材料、设备须退场并重新采购，由此增加的费用和延误的工期，由乙方承担。2.5乙方需要使用代用材料、设备时，需经甲方认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式确定。六、索赔1.乙方的索赔1.1根据合同约定，乙方认为有权得到追加付款和（或）延长工期的，应按以下程序向甲方提出索赔：乙方应在知道或应当知道索赔事件发生后14天内，向甲方正式递交索赔报告；索赔报告应详细说明索赔理由以及要求追加的付款金额和（或）延长的
11、工期，并附必要的记录和证明材料；乙方未在前述14天内发出索赔意向通知书的，丧失要求追加付款和（或）延长工期的权利；2.对乙方索赔的处理2.1甲方应在收到索赔报告后28天内完成审查并签认的索赔处理结果。甲方对索赔报告存在异议的，有权要求乙方提交全部原始记录副本。2.2乙方接受索赔处理结果的，索赔款项计入决算总价；乙方不接受索赔处理结果也未提交相关证明材料，按照争议解决约定处理。3.甲方的索赔甲方认为有权得到赔付金额或延长质保期的，甲方应向乙方发出通知并附有详细的证明。4.对甲方索赔的处理4.1乙方收到甲方提交的索赔报告后，应及时审查索赔报告的内容、查验甲方证明材料。4.2乙方应在收到索赔报告材料
12、后14天内，将索赔处理结果答复甲方。如果乙方未在上述期限内作出答复的，则视为对甲方索赔要求的认可。4.3乙方接受索赔处理结果的，甲方可从应支付给乙方的合同价款中扣除赔付的金额或延长质保期。七、安全、文明施工1.安全施工：乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按国家和北京市安全标准及甲方要求组织施工，并配备专职安全管理人员，随时接受甲方（监理）监督检查，并根据甲方（监理）要求进行整改。2.文明施工：施工现场要保持整洁、物料堆放整齐，现场垃圾及时清理，做到工完料净场地清。3.乙方在施工过程中，要保护甲方现有的设备设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或照价赔偿，并承担甲方的损失。4.乙方
13、需要做好安全防护，施工中如造成自身、第三者人员伤亡及财产损失，由乙方负责赔偿并承担一切责任。5.乙方在物业管理区域施工的，要严格遵守物业相关管理制度。八、双方权利与义务1.甲方权利与义务1.1甲方委派 为该工程项目负责人，该负责人在本合同约定范围内向乙方发出的任何指令和要求，乙方现场管理人员必须严格执行。1.2甲方有权对施工质量、施工安全、文明施工、施工进度进行监督、管理，参加施工、材料、设备验收、隐蔽工程验收及竣工验收。1.3甲方应协调施工用水、用电、垂直运输，保证工程顺利进行。1.4甲方应按照本合同约定向乙方支付工程款。2.乙方权利和义务2.1乙方委派 为乙方本项目负责人，具体负责本项目的施工管理。在合同期内，未经甲方允许，乙方不得随意更换项目负责人和项目管理人员。2.2乙方负责其工程范围内全部竣工技术资料的收集、分类、审验、移交。2.3乙方现场必须配备专职的技术、生产、质检、安全人员。乙方必须建立一套完整的质量、安全保障体系，如发现上述问题执行不力，甲方则按人民币 元/次进行处罚。2.4乙方进场前3日内需要提供施工方案和施工计划，经甲方审核签字后方能进场施工。2.5乙方在收到甲方提供的图纸和技术资料后，应结合现场认真复核，发现问题及时向甲方提出。2.6乙方负责对已完工工程在未正式交付甲方前的成品保护工作。九、合同生效与终止本合同自双方
