实测实量质量控制措施(2021版)

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1、版）Technical Safety Essentials（岗位安全技术 ）单位名：姓 名：日 期：安全技术安全管理制度/全文可改新订版|New Edition实测实量质量控制措施（2021版）安全技术：安全文化伴随人类的生存发展而产生和发展，然而，人类真正有意识并正式地提出安全文化仅仅是近三十年的事，安全不止在于是结果，也在于II过程，它将会成为生产中的一中常态，即没有危险、不受威胁、不出事故。III!为提高工程施工成品质量，根据万科集团实测实量操作指引（A5版）实测内容，对主要检测内容在施工过程中进行重点控制，主要 控制措施如下：一混凝土结构工程1. 截面尺寸偏差（砼结构）1）指标说明：反

2、映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图 尺寸的偏差。2）合格标准：截面尺寸偏差一5, 8mm3）质量控制措施： 本工程上部结构剪力墙模板采用大钢模，拼模前放设墙体定位线以及模板控制线，并在墙体钢筋上焊制模板定位筋或成品预制定 位块，确保墙体截面尺寸。新订版|New Edition2. 表面平整度（砼结构）1）指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。2）合格标准：0, 8mm3）质量控制措施：模板进场验收并打磨修整及试拼装,确保模板平整度；模板拼 缝及底部砂浆坞实严密,避免剪力墙砼漏浆,模板涂刷脱模剂要均 匀适量,避免模板拆除时出现脱皮现象；阴阳角、门窗洞口、梁等 特殊部位模板安装准

3、确、牢固（容易出现尺寸偏差部位）；3. 垂直度（砼结构）1）指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。2）合格标准：0, 8mm3）质量控制措施：模板安装垂直度控制,模板斜撑及钢丝绳拉设牢固；4. 顶板水平度极差（砼结构）1）指标说明：考虑实际测量的可操作性,选取同一功能房间砼 顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的新订版|New Edition极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。2）合格标准：0, 15mm3）质量控制措施：墙顶四周放设顶板模板标高定位线,确保模板面的标高；排架 立杆、水平杆间距合理布置；木方刨平,截面尺寸统一,间距合理 确保模板坚实、平整

4、；5. 楼板厚度偏差（砼结构）1）指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差2）合格标准：一5, 8mm；3）质量控制措施： 楼层板上竖向钢筋标记板面标高控制点,拉线测定标高控制,作为砼浇捣收面标高依据,期间由专人负责监督控制,确保楼层板 厚度。6. 施工控制线设置（砼结构阶段）1）指标说明：反映砌筑、抹灰、装修尺寸前期控制的偏差,以 便控制砌筑、抹灰和装修的尺寸精度,为砌筑、装修房集中加工等新订版|New Edition提供控制条件。2）合格标准：每面砌体正手墙要求设置砌筑控制线（对剪力墙 则为抹灰控制线）、水平标高控制线。3）质量控制措施：根据楼层施工控制线进行放设；二砌筑工程1

5、. 表面平整度（砌筑工程）1）指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。2）合格标准：0, 8mm3）质量控制措施：砌块原材料规整、方正；设置水平拉线及竖向吊线进行控制。砌筑时由专人携带靠尺随时检测偏差,超过规定,及时整改；2. 垂直度（砌筑工程）1）指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。2）合格标准：0, 5mm3）质量控制措施：砌块原材料规整、方正；设置水平拉线及竖向吊线进行控制。新订版|New Edition砌筑时由专人携带靠尺随时检测偏差，超过规定，及时整改；3. 方正度（砌筑工程）1）指标说明：考虑实测的可操作性，选用同一房间内同一垂直 面的砌体墙面与房间方正度控制线之间距离

6、的偏差，作为实测指标 以综合反映同一房间方正程度。2）合格标准：0, 10mm3）质量控制措施：墙体砌筑前地面弹设双线，即墙体定位线及 控制线；4. 外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）1）指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差,以及外门窗框 塞缝宽度,间接反映窗框渗漏风险。2）合格标准： 5,10mm3）质量控制措施：砌筑前提前设定定位线,砌筑时由专人监控复核；5. 重要预制或现浇构件（砌筑工程）1 ）指标说明：反映墙体砌筑中,控制墙体裂缝和渗漏的重要节新订版|New Edition点构造的实施情况。2）合格标准：a）门窗框预制块：采用预制混凝土块、实心砖；空心砖墙体则 在门窗洞边200mm内的孔

7、洞须用细石混凝土填实；预制块或实心砖 的宽度同墙厚；长度不小于200mm；高度应与砌块同高或砌块高度的 1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土块中心距洞口上 下边的距离为150200mm，其余部位隔砖安装，且对称分布。b）砌体墙空调孔：须用预制混凝土块安装，无倒坡。c）现浇窗台板：宽同墙厚，高度2120mm，每边入墙内2400mm （不足400mm通长设置）；d）现浇构造柱：底部、顶部各预留或植筋4根钢筋，砼一次浇 注至梁底；板底位采用二次灌缝；砼浇注密实。e）洞口（大于600mm）的过梁：同墙宽，入墙不少于250mm。3）质量控制措施：严格按照上述要求设置；6. 砌筑工序（砌筑

8、工程）1）指标说明：反映墙体砌筑过程中，墙体出现裂缝重要控制工新订版|New Edition序。2）合格标准：a）无断砖、通缝、瞎缝；b）墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天；c）不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网（规格为10X10X0.7mm） 或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接不小于100mm； 挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。d）砌体墙灰缝须双面勾缝。3）质量控制措施：a）砌筑砂浆应采用中砂，严禁使用山砂、石粉。b）混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d,并不得在饱和水状 态下施工。c）填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙;待填充墙 砌筑完，并至少间隔7d以后，

9、方可将其补砌，并斜顶挤紧，或采用 微膨胀细石砼塞实；当墙体高度23m时，墙体砌筑应分两次完成。d）混凝土小型空心砌块、蒸汽加气混凝土砌块、空心砖等轻质精品范文 新订版|New Edition的间墙底层要砌3层实心砖打底。e）框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖 缝。f）大面积内外墙抹灰时，宜选用安定性符合要求的水泥。并在 抹灰前浇水湿润砌体，必须两遍抹灰。A.其他方法1）门洞顶增设挂梁a）做法：局部门洞过梁顶距离结构梁底小于400mm，采用挂梁形 式将过梁与主体结构梁同时浇注；b）优点：节省后期过梁支设及浇筑工序，缩短后砌墙工期，有 效确保墙顶质量（若后支过梁，过梁顶砌砖空间有

10、限，质量难以保 证）；2）构造柱同主体同时浇注a）做法：构造柱采用木模板支设与结构层楼板同时浇注；b）优点：后砌墙期间避免构造柱的浇注工序，缩短后砌墙的施 工总工期，并能保证构造柱的浇注质量（由于构造柱主要分布于结新订版|New Edition构外围，后期模板支设及砼浇注存在安全隐患，质量难控制）；3）户内200mm以内的门洞砖垛与主体同时浇注a）做法：主体施工时，200以内的砖垛区域配筋浇注砼，与主体 同时浇注；优点：门侧2 0 0以内小砖垛后砌墙期间砌筑后，质量难保证（小 业主入住后，门的长期旋转可能会引起该部位砖垛与砼剪力墙之间 形成裂缝），采用同时浇注可保证质量，且能节省后砌墙期间节点

11、 处理时间；a）三抹灰工程1. 墙体表面平整度（抹灰工程）1）指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。2）合格标准：0, 4mm3）质量控制措施： 按照规范要求严格设置灰饼，抹灰期间进行随时实测控制；2. 墙面垂直度（抹灰工程）新订版|New Edition1）指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。2）合格标准：0, 4mm3）质量控制措施： 按照规范要求严格设置灰饼,抹灰期间进行随时实测控制；3. 室内净高偏差（抹灰工程）1）指标说明：综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏 差程度。2）合格标准：一20, 20mm3）质量控制措施：a）由专人进行测量，各种测量仪器应定期校验。b

12、）严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度 的控制标识，每1.52m2范围内宜设置一处。c）主体施工阶段及时弹出标咼和轴线的控制线，主体完成后做好建筑物垂直度、标高、全高测量记录,并确保现场控制线标识清 楚。d）施工中，对抄测的楼层+50cm水平线要及时复核，确保误差在新订版|New Edition允许范围以内。e）混凝土浇筑过程中，专人进行旁站、跟踪检查楼面标高，确 保楼面标高误差在允许范围以内。f）模板厚度一致，有足够的强度和刚度。支撑材料应有足够的 强度，前后左右相互搭结。4. 阴阳角方正（抹灰工程）1）指标说明：反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。2）合格标准：W4mm3

13、）质量控制措施：1）抹灰前应在阴阳角处（上部）吊线，以1.5m左右相间做塌饼找 方，作为粉阴阳角的“基准点”；附角护角线必须粉成“燕尾形” 其厚度按粉刷要求定，宽度为5070mm，且小于600。2）阴阳角抹灰过程中，必须以基准点或护角线为标准，并用阴 阳角器作辅助操作；阳角抹灰时，两边墙的抹灰材料应与护角线紧 密吻合，但不得将角线覆盖。3）水泥砂浆粉门窗套，直接在两边靠直尺找方，但要在砂浆初新订版|New Edition凝前运用转角抹面的手法，并用阳角器抽光，以预防阳角线不吻合。5. 房间开间/进深偏差（抹灰工程）1）指标说明：选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸 之间的偏差。2）测量工

14、具：5米钢卷尺、激光测距仪3）质量控制措施：a）由专人进行测量，各种测量仪器应定期校验。b）严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度 的控制标识，每1.52m2范围内宜设置一处。c）主体施工阶段及时弹出标咼和轴线的控制线，主体完成后做 好建筑物垂直度、标高、全高测量记录，并确保现场控制线标识清 楚。d）施工中，对抄测的楼层+50cm水平线要及时复核，确保误差在 允许范围以内。e）混凝土浇筑过程中，专人进行旁站、跟踪检查楼面标高，确 保楼面标咼误差在允许范围以内。新订版|New Editionf）模板厚度一致，有足够的强度和刚度。支撑材料应有足够的强度，前后左右相互搭结。6. 方正度

15、（抹灰工程）1）指标说明：考虑实际测量的可操作性，选用同一房间内同一 垂直面的墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标 以综合反映同一房间方正程度。2）合格标准：0, 5mm3）质量控制措施：依据砌体施工期间放设的墙体控制线进行控制；7. 地面表面平整度（抹灰工程）1）指标说明：反映找平层地面表面平整程度。2）合格标准：（1）毛坯房交付地面或龙骨地板基层表面平整度W4mm；（2）面层为瓷砖或石材的地面基层表面平整度4mm（3）装修房地板交付面表面平整度3mm3）质量控制措施：新订版|New Edition地面收面过程中，严格按照控制点及时进行平整度实测，及时对不符要求的区域进行调整。8. 地面水平度极差（抹灰工程）1）指