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1、关于房地产合同范文集锦十篇 随着人们法律意识的建立，合同的用途越来越广泛，签订合同也是特别有必要的行为。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是我整理的房地产合同10篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。 房地产合同 篇1贷款人（抵押权人）： （以下简称为“甲方”） 身份证号码： 借款人（抵押人）：（以下简称为“乙方”） 身份证号码：第一条：总则甲、乙双方于年 月日 签订本合同，乙方愿以其合法拥有的房 产以不转移占有的方式抵押给甲方，作为借款的担保并支付合同约定的利息和相关费用。经双方当事人协商一样，特立本合同，以资遵照履行。其次条：抵押房地产座落（四至范围）：（见附图） 建筑面
2、 积： 房屋、土地用途： 房屋结构（类型）： 抵押房地产评估价值：人民币 万元整 权证号： 地号：。第三条：抵押房地产担保范围借款本金、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费、评估费、拍卖费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。本合同有约定详细数额的根据约定，没有约定的依 相关位出据给甲方的收款发票额为准。第四条：借款金额及借款期限借款金额：人民币（大写金额） 万元整。 借款月利率：%，借款期限：自年月日至 年 月 日止。向乙方支付借款金额，借款到期后归还借款本息。第五条：抵押房地产的处分限制抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房地产转让、
3、变卖、抵偿债务或以其他交易方式处置，也不得对抵押房地产作任何实质性结构变更，若由此造成甲方损失的，乙方应担当赔偿责任。第六条：乙方保证及承诺乙方保证对抵押房地产享有合法的全部权、处分权、占有权。甲、乙双方在签署本合同时，抵押房地产上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。乙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房产全部权益）作为偿还本合同借贷条款项下的借款本金及其他相关费用的担保。抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押，并与借款人共同担当偿还借款的责任。当须要处置抵押物偿还所担保的债务时，情愿无条件地自找住房。 乙方承诺因自身及不行抗拒的缘
4、由导致抵押房地产灭失，因灭失所得赔偿金作为抵押财产。乙方对本合同条款已充分理解并保证履行，并承诺对本合同各条款所规定的全部权利和义务作出的承诺保证不会以此为由行使抗辩权及诉讼权。第七条：房地产抵押物关系的终止乙方还清借款本金、利息，并支付相应费用后，且已全部履行本合同各项条款，抵押合同即告终止。甲、乙双方共同（也可由乙方托付甲方）在抵押合同终止之日起10日内到房地产登记部门申请办理抵押登记注销手续。第八条：房地产抵押权的行使及实现乙方违反第十条规定，隐瞒事实及供应虚假文书，其次居住地灭失、破产、死亡、征地拆迁等可能导致抵押权毁损或部分毁损的，或乙方行使抗辩权、抗诉权，本合同即提前终止，房地产抵
5、押权提前实现。借款期限或借款展期届满后5日内，乙方不履行债务或不能完全履行债务的，房地产抵押权即实现。甲方有权行使抵押权，处分抵押房地产。本合同借款到期后，借款人（乙方）未按合同约定还本付息，借款人（乙方）自愿接受人民法院强制执行。本合同经公证后成为具有强制执行的债权文书，若债务人不履行债务或不完全履行债务，债权人有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。本合同作为乙方不行撤消授权甲方将抵押房地产提交有关拍卖机构进行拍卖的文件依据，乙方对此放弃一切抗辩权。由于拍卖产生的一切费用由乙方担当，甲方有权在拍卖收入中干脆予以扣除。第九条：拍卖甲、乙双方约定，甲方行使抵押权托付拍卖机构将上述房地产公开拍卖，
6、卖收入扣除拍卖费用、借款本息及相关费用后，剩余部分退还乙方，足部分甲方有权向乙方追索。有关拍卖等手续乙方均托付甲方代为办理。第十条：费用 与抵押房地产有关的评估、保险、鉴定、登记、公证等费用由乙方担当。第十一条：特殊约定乙方违反第四、七、八、九、十条规定及补充协议规定必需按借款金额的20%担当违约赔偿。逾期还款5天内按每日未还款总额的0.5%计算违约金，超过5天甲方可通过变卖、拍卖或向有管辖权的人民法院申请强制执行，变卖、拍卖或诉讼期、执行期直至债务完全清偿止的费用，按每日未还款总额的0.5%计算违约金。违约金因不同的违约行为依本合同约定可重复计算。 展期合同及补充协议为本合同某一条款的补充，
7、是合同不行分割的一部分，与本合同同样具有法律效力。本合同约定的其他事项在补充协议中未改修的接着有效。第十二条：争议解决凡因履行本合同而产生任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，由本合同签订地所在地人民法院管辖，如遇非本合同条款规定而引发的争议，协商不成的，向本合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：法律适用本合同未尽事宜，依中华人民共和国担保法、城市房地产抵押管理方法相关规定办理。 若今后新颁布或修改的相关法律、法规或司法说明与本合同的基本条款不一样的，双方应依据上述法律、法规或司法说明的规定共同对本合同作出相应修改。第十四条：提示条款乙方已阅读本合同全部条款，因乙方要求，甲方已经就合同条款
8、做了相应说明，乙方对本合同全部条款的含义及相应的法律后果已全部知晓，并予以充分、精确无误的理解。第十五条：合同生效及份数本合同经双方签章，并经公证处公证，按第五条约定办妥抵押登记之日起生效。本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房地产登记部门、公证处各存档一份。第十六条：其他事项约定本合同中的抵押部分内容作为办理抵押登记时根据房地产抵押登记部门要求签订的房地产抵押合同补充内容，与其具有同等法律效力。贷款人（签字/盖章）： 借款人（签字/盖章）：电话 ： 电 话 ：日期： 年 月 日日期： 年 月 日房地产合同 篇2托付估价方(甲方)：受理估价方(乙方)：经甲乙双方协商，兹就房地产估价事宜订立本合
9、同，内容如下：一、乙方受甲方托付，对 产权名下的坐落于 的房地产于估价时点的价值进行评估。二、估价目的：三、估价时点： 年 月 日四、估价报告交付日期 年 月 日 (甲乙双方如有约定，从其约定)。五、甲方应于 年 月 日前将委估房地产估价所必要的资料提交乙方，甲方提交的资料如下：1、房屋全部权证 ( )5、房地产权证 ( )2、国有土地运用权证 ( )6、身份证 ( )3、集体土地运用权证 ( )7、其它资料 ( )4、营业执照 ( )六、乙方在估价期间须要到现场勘察，甲方必需陪伴并供应便利。七、乙方对甲方供应的资料应妥当保管，并尽保密之责。八、甲方应在乙方交付报告之日按国家有关收费标准，一次
10、性交清评估费。九、乙方如无特别缘由和正常理由，不得迟于本合同规定的时间交付报告。十、甲方如不按本合同规定的时间向乙方供应估价所需的有关资料，乙方可按耽搁时间顺延估价报告的交付日期。十一、乙方在交付估价报告收取评估费甲方未应用该估价报告，乙方概不退还评估费。十二、其它：十三、本合同自甲乙双方正式签订之日起生效，其中任何一方未对方同意不得随意更改，如有未尽事宜，需经双方协商解决。十四、本合同签订于 年 月 日。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日房地产合同 篇3甲方（房地产开发单位）：_注册地：法定代表人：乙方（投资合作单位）：注
11、册地：法定代表人：依据中华人民共和国合同法及有关法律法规之规定，甲、乙双方本着同等自愿、互惠互利、诚信的原则，共同参加合作投资开发 房地产项目。为明确双方的权力、义务和责任，通过友好、同等、仔细协商，达成如下协议，以供双方共同遵守和执行。一、开发项目概况1.项目名称_2.项目地址_3.用地性质。签约时土地用途为_ _，宗地号 号，运用权人_（以宗地图、土地运用权证及房产证为准）；详细到项目实施时的状况，均以政府或相关部门的批复文件为准。4.项目占地总面积为_平方米。其中，在本协议所述地块上开发建设项目的详细内容主要包括：（1）拟建商业工程_平方米；（2）拟建住宅工程_平方米；（3）拟建地下车库
12、工程_ _平方米；（4）拟建其他附属设施工程_ _平方米。二、投资合作模式1.合作理念甲乙双方以诚信互利为原则，诚意尽力发挥各自所长，以共同出资、共同管理、共享利润、共担风险为前提，合作开发房地产项目。2.股权比率甲方股权比率占房地产开发项目的47%，乙方股权比率占房地产开发项目的53%。根据股权比例安排房地产开发项目的全部收益所得，即利益和风险按各方的股权比例享有或担当。甲乙双方以诚信互利为原则，诚意尽力发挥各自所长，以共同出资、共同管理、共享利润、共担风险为前提，合作开发房地产项目。2.股权比率甲方股权比率占房地产开发项目的47%，乙方股权比率占房地产开发项目的53%。根据股权比例安排房地
13、产开发项目的全部收益所得，即利益和风险按各方的股权比例享有或担当。三、本次合作投资项目额度本次合作开发的房地产项目投资总额为_万元（人民币），依据上述股权比率，甲乙双方商定本次投资合作项目各自应出资状况是：1.甲方以现款出资 万元、以现有土地 平方米作价出资 万元，该两项实际出资额度占项目投资总额的 %。甲方在本次合作开发项目中所占的股份为47%。2.乙方以现款出资 万元、以现有土地 平方米作价出资 万元，该两项实际出资额度占项目投资总额的 %；乙方在本次合作开发项目中所占的股份（含其它资源性股份）为53%。3.上述项目投资总额包括项目所占土地及土地之上的拆迁、安置、补偿和办理项目报建手续等费
14、用款项，也包括建筑安装总造价及各方按比率分得的物业相应应分摊的国有土地运用权出让金等。四、合作投资项目资金和财务管理合作项目的资金须在双方指定的_银行统一开户管理。在本协议双方签署生效后，按以下详细时间和额度拨付各方应出资的款项：1.项目资金的筹集依据项目投资总额和上述各方应出资额度，甲方应将现款_万元，分_ 次每次拨付_万元划转至双方指定的上述银行账户；乙方应将现款_万元，分_ 次每次拨付_万元划转至双方指定的上述银行账户。双方首次拨付划转应出资的款项，应在本协议签定之后_日内划转至上述银行账户中；其余分次应出资划转款项的时间由双方据情另行商定，但每次都应在双方确定用款时间之后的_日内将相应额度的款项刚好拨付划转至上述银行账户。双方每次向上述银行账户拨付划转款项之后，都应刚好通知本合作项目财务部门的相关财务人员予以核实确认，以入账为准。2.项目财务
