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1、第一章 工程概况第一节 工程概述一、项目名称：骏丰国际财富广场 二、工程地点：上海市大连路1619号地块（近四平路） 三、建筑物：总建筑面积5.57万m2。主体结构地上25层，地下3层，裙房层 。该建筑物用途较广：商业、办公写字楼、餐饮、地下停车库。四、结构类型：主体采用框剪结构。五、基础类型：桩基采用钻孔灌注桩六、基坑开挖深度基坑开挖深度为14.7m七、外墙构造全幕墙体系。八、基坑围护体系地下连续墙，三道钢筋混凝土支撑体系九、工程造价与工期：工程预算造价约1.1亿元人民币。预计工期要求：26个月。十、建设单位：上海骏丰置业发展有限公司十一、设计单位现代集团华东建筑设计研究院十二、施工单位：中
2、天建设集团有限公司第二节 工程特点分析一、基坑开挖深，环境影响大本工程位于四平路与大连路交叉口，是市级交通干道，车辆穿梭频繁，管线复杂，紧邻地铁八号线四平路站。周边有新老建筑物，环境影响较大。工程基坑开挖深度深达14.7m，因此，基坑围护设计采用地下连续墙（两墙合一），三道钢筋混凝土支撑体系。连续墙施工、降水施工、基坑开挖施工等各个环节都对周围环境的安全有着重要的影响。另外，还需要针对场地情况，组织好现场交通、临设布置、材料堆放等问题。二、三层地下室防渗，影响因素多本工程地下有3层，深达14m。因此，地下室防渗要求高，而对其产生不利影响的因素较多，主要包括：地下水压力大；穿墙洞口、支撑部位、施
3、工缝、变形缝、止水带等处易产生的渗漏点多。三、外幕墙防水、保温处理复杂四、商业建筑结构施工质量要求高高层结构对施工质量的要求高，必须严格控制好结构柱墙的垂直度、门窗洞口偏差、模板定位、钢筋位置与连接、混凝土输送和浇筑等各个环节，同时还要解决好高强度、大体积、梁柱节点的混凝土浇筑问题。 五、安全风险大 1基坑深，基础施工工期长，必须确保基坑阶段的人员、结构和环境的安全。2高空作业多，各工种、各专业交叉作业，容易引发多种安全事故。3脚手架、塔吊、人货电梯等高空安装、运行、拆除作业，风险性较大。特别需要注意的是高空作业、脚手架、塔吊、人货电梯等安装、运行、拆除作业时，必须确保轻轨交通、高架车辆的安全
4、。六、项目协调工作要求高。参与本工程建设从设计、承建商到材料设备供应商，最多时可以多达数十家，每家的着眼点不同、工作投入和转换的目标不同，需要监理机构协助业主确实做好项目的协调工作。第二章 施工监理工作范围、目标及依据第一节 监理服务范围一、监理范围本工程施工和保修阶段的全过程监理。二、监理工作内容施工和保修阶段的质量、进度、安全文明施工监理及对合格工程数量和有关变更、签证的审核。具体内容如下：1.制定本工程的监理工作计划；2.组建本工程项目监理组；3.编写本工程相关专业的监理实施细则；4.参加施工图纸会审；5.审查承建单位的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，提出改进意见；6.审查承建
5、单位提出的材料和设备清单，确认承包单位的分包单位。7.检查工程使用的材料、构件、设备的规格和质量；8.检查施工技术措施和安全防护设施；9.主持协调业主、设计、承包和监理单位提出的工程设计变更；10.检查工程进度和施工质量，审查工程计量，验收分部分项工程；11.督促承建单位严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和实际要求施工，控制工程质量；12.督促、检查承建单位落实施工安全、文明施工保证措施；13.参与组织设计单位和承建单位进行竣工初步验收，提出竣工验收报告；14.在规定的保修期限内，负责核查工程质量状况，组织鉴定质量问题责任，督促承建单位修理；15.业主其他的合理要求。第二节 监理工作目标
6、及依据一、监理工作目标1.质量目标：一次验收合格。结构获区优质结构，争取市优质结构，力争获白玉兰奖。2.进度目标：按工期26个月考虑，即2005年10月开工，2007年12月竣工。总工期26个月阶段目标：2006年10月达0.00，2007年6月达结构封顶，3.安全、文明施工目标：无重大安全事故和重大管线事故。二、监理工作依据（一）、合同文件1.业主与承包人签订的施工承包合同。2.业主与监理单位签定的监理合同。3.材料、设备的采购供应合同。4.其它合同文件。（二）、设计文件1.工程地质勘察文件；2.完整的工程项目施工图纸及技术说明（包括设计交底，会审记录）。3.各项设备的技术文件和安装说明。（
7、三）、法律、法规、部门规章、技术规范1.国家颁发的建设工程监理规范GB50319-2000和上海市政府颁发的上海市建设工程监理管理暂行办法上海市人民政府令第70号及上海市建设工程监理管理暂行办法实施细则沪建建(2000)第514号。2.建设部建筑安装工程质量检验评定标准和建筑安装工程施工验收规范及现行的住宅工程建设施工验收和质量检验评定标准。3.合同法、产品质量法、建筑法、建设工程质量管理条例、上海市建筑市场管理条例、上海市建设工程承发包管理办法等政府有关法令、法规、条例等。4.中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）及与本工程有关的国家和行业标准。5上海市标准地基处理技术规范DB
8、J08-40-946钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-20037建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20028混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-20029钢结构工程施工及验收规范GB50205-200210钻孔灌注桩施工规程DBJ08-202-9211建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200112屋面工程质量验收规范GB50207-200213地下防水工程质量验收规范GB50208-2002 14建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-200115建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200216通风与空调工程施工质量验收规范GB502
9、43-200217建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200218电梯工程施工质量验收规范GB50310-200219钢筋焊接及验收规程JGJ18-200320自动喷水灭火系统施工及验收规范GB 50261-96第三章 监理单位与相关单位的关系及现场的权限第一节 监理单位与相关各单位的关系1与业主关系监理单位接受建设单位的委托，对工程项目进行监理，因此要维护建设单位的法定权益，尽一切努力促使工程按期、保质、以尽可能低的造价建成，尽早使建设单位受益。总监及全体监理人员应充分尊重建设单位，加强与建设单位领导及其驻工地授权代表的联系与协商，听取他们对项目监理工作和项目监理人员的意见。具体组织
10、、管理和监督工程施工活动，进行工程质量、进度、投资控制；参与工程分包合同的谈判及签订活动，维护业主的合法权益；在召开监理会议、延长工期、费用索赔、处理工程事故、支付工程款、工程变更的签认等监理活动之前，应征取建设单位的同意。总监必须和建设单位搞好关系，遵循“守法、诚信、公正、科学”的原则。监理单位以自己的工作及成果，赢得建设单位的支持和信任。2与设计单位的关系监理单位与设计单位是密切的工作关系。本工程属施工阶段监理，监理单位与设计单位无合同关系，监理应贯彻设计意图，严格督促施工承包单位按图施工，凡发现图纸中的疑点或不足之处时，报告建设单位要求设计单位处置，由设计单位作出修改变更意见，监理无权变
11、更设计。设计单位在现场发现施工质量问题时，可向监理单位提出，监理单位组织有关人员共同研究解决并通报业主。3与工程承包单位的关系监理单位与承包单位之间是监理与被监理的关系。监理单位依照有关的法令、法规及委托监理合同赋与的权利，监督承包单位认真履行施工合同中规定的责任和义务，促使施工合同中约定的目标实现最佳状态。在涉及承包单位的正当权益时，监理单位应站在公正的立场上予以维护。在工程实施过程中，总监应了解和协调工程进度、工程质量、工程造价以及合同管理中的有关情况，理解承包单位的困难，并热诚地帮助解决困难，促使承包单位能够顺利地完成施工任务。但对工程质量必须严格要求，一丝不苟，凡不符合设计文件及施工技
12、术规范的规定时，有权拒绝验收。各专业监理工程师与承包单位各专业施工技术人员之间，总监与项目经理之间，都应加强联系，加强理解，互通信息，互相支持。监理单位与施工分包单位之间无直接关系，凡施工分包单位提出的施工方案、技术复核、隐蔽工程验收等技术上的确认和签证一律归口于施工总包单位与监理单位发生工作关系。第二节 监理单位在工程施工现场的权限为了使监理单位能够及时、主动地对工程实施监理，业主应授于监理在工程施工现场有如下权限：1.监理单位或其代表有权要求施工单位提供施工技术方案及措施、分阶段施工进度计划及相应的质量保证措施，以及为进行监理工作所必要的其它一切资料；2.有权查询施工单位的质保体系，督促和
13、协助施工单位健全和完善质量管理制度；3.有权对用于工程的原材料、场外供应和现场预制构件进行监控，对影响工程主体结构质量和安全的建筑材料、构配件和设备，未经签字认可，不得在工程上使用或安装；对验收或复测不合格的原材料、构配件、设备等有权要求施工单位中止使用，或就地封存或限期撤离工地；4.有权对各关键工序、隐蔽工程、分部分项工程、单体工程进行检查、验收，验收报告和中间完工证明必须由正或副总监理工程师签发作为日后签认工程月报和业主拨付工程款项的原始凭证；5.施工中若遇有重大安全问题或有重大质量疑虑及时报告建设单位并协助施工单位采取相应的补救方案和整改措施。第四章 监理组织机构、人员配备及岗位职责第一
14、节 本工程现场监理机构专家顾问组总监理工程师土建监理组安全监理工程师土建监理师装饰监理组专业测量监理师总 监 代 表信息资料管理员装饰监理师工程师上海三凯建设监理有限公司公司总师办、工程部安装监理组安装监理师第二节 监理机构的人员配备计划一、拟派监理人员名单序号姓名性别年龄职称职务及分工专业1孙建伟男50高 工总监工程测量2 陆忠安男51高 工总监代表兼安装监理师供热与通风3赵洪兴男57高 工岩土专业监理师岩土工程4毛国富男60工程师土建专业监理师工民建5仲永全男55工程师土建专业监理师兼见证工民建6姜国栋男32助工土建专业监理师兼资料信息管理土建7罗光德男58工程师装饰专业监理师建筑工程8王伟男38助 工幕墙专业监理师工民建9朱宝祥男52土建监理员兼见证土建10王军平男33土建监理员土建11黄健男33工程师测量测量监理师12张江男55工程师电气、智能化专业监理师自动控制13陈来强男44工程师给排水专业监理师给排水14王建国男48助工安全监理师电气安装15夏莲萍女
