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1、房屋产权置换协议甲方： 住址： 身份证号： 乙方： 法定代表人 / 负责人： 地址： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等相关法律、法规的规定，甲、 乙双方在平等、自愿、 公平和等价有偿的原则下，就甲乙双方房屋产权置换事宜，经协商一 致， 订立本协议。第一条 置换标的1、甲方提供用于置换房屋的基本信息房屋位置：面积 （建筑面积 ）： _ 平方米房屋性质： 产权证号： 2、乙方提供用于置换房屋的基本信息房屋位置： 面积 （建筑面积 ）： _ 平方米房屋性质： 产权证号： 第二条 甲、乙双方应提供的相关法律文书及资料1、甲方应向乙方提供有效的身份证明，及甲方上述房产的产权证明; 并提供
2、复印件由对方留 存。2、乙方应向甲方提供其法人单位证明文件（可证明其具有独立作出民事行为的证明文件），并 提供复印件由对方留存。3、由于乙方房屋属于未建成房屋，因此乙方应提供该房屋规划许可证明、建设许可证明等有效文件，用于证明乙方对其所提供置换的房屋具有处分权利，及该房屋可以取得独立产权 ;并 提供复印件由对方留存。第三条 置换方式及程序1、由于甲、乙双方所提供的置换房屋面积及坐落位置存在差异，因此双方暂定由甲方向乙方支付差价 元 （RMB2、如果乙方所提供房屋不能达到上述面积，误差面积乙方应以货币方式对甲方进行补偿，误 差面积单价为 元/平方米 （建筑面积 ）。3、由于乙方所提供用于产权置换
3、的房屋属于未建成房屋并未取得产权，故此待乙方房屋建成后，由双方将上述用于置换之房屋同时进行交付，由对方占有并使用。第四条 甲、乙双方权利及义务1、甲、乙双方在未取得置换房屋所有权之前，任何一方不得对对方提供的用于置换的房屋进行拆除和翻建。2、本协议签订后，甲方应向乙方支付差价款的30%，待双方房屋进行交付时由双方对剩余差价款进行结算 （按照乙方提供房屋面积及本协议第三条第2 款约定之单价确定最终差价款 ）并 且支付。3、在双方结算并且支付差价款时，甲方保留履约保证金 元，此款项待甲方取得乙方提供置换房屋产权后由甲方一次性支付给乙方。4、本协议签订后，乙方应保证于年月之前将乙方提供用于置换的房屋
4、交付至甲方（交付时， 乙方所提供的房屋应达到国家规定的房屋使用标准 ），同时甲方保证在乙方进行房屋交付时， 甲方应按照约定将 甲方提供用于置换的房屋交付至乙方 （交付时，乙方所提供的房屋为现有房屋 ）。5、房屋交付后，双方应保证协助对方对各自提供用于产权置换的房屋，按照对方要求进行产权变动及登记。6、本协议第四条第 5 款约定之义务，应由乙方先履行义务 ; 乙方未履行义务时，无权要求甲 方先行 履行。7、乙方承诺，自双方房屋交付后 天内，协助甲方取得乙方用于置换的房屋产权证。第五条 违约责任1、如果乙方未按照协议约定对甲方履行房屋交付义务，逾期交付时，每逾期一日乙方应按照乙方提供房屋总价值 （乙方提供的房屋总面积 * 本协议第三条第 2 款约定之单价 =乙方提供的房 屋总价值 ）的千 分之五向甲方支付违约金。2、如果乙方逾期交付达到 180 天，甲方有权解除本合同，并由乙方按照乙方提供房屋总价值 （乙方提 供的房屋总面积 * 本协议第三条第 2 款约定之单价 =乙方提供的房屋总价值 ）的百分之 二十向甲方支 付违约金。3、本协议第五条第 1 款及第五条第 2 款所约定之违约责任，甲方有权同时向乙方主张。4、如果甲方未按照合同约定向乙方交付房屋，甲方需要向乙方承担违约责任，违约责任的确
