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1、建筑电气工程监理实施细则编制人：杨兰茳审批人：中航工程监理（北京）有限公司北京朝阳区管庄新村B11公建工程项目监理部2012年11月15日目 录1.工程概况 12.监理工作范围 73.工程特点 74.编制依据 75.监理工作流程 86.施工监理预控措施及工作重点 87.工程进度控制 158.施工现场供用电安全 169.环境管理保护及节约降耗 1710.职业健康安全管理办法与措施 191、工程概况电气工程设计范围A、电力配电系统；B、照明（应急）配电系统；C、建筑物防雷、接地系统；D、火灾自动报警系统；E、电气火灾监控系统；F、弱电系统（电视、电话、网络）；强电系统电源供电电源由市政开关站引入两
2、路10KV电源；应急电源应急照明采用灯具自带镉镍电池作为备用电源。在地下车库人防层设一座10KV变配电所，低压侧桥架引入主配电室,由主配电室引出至各层电气竖井配电箱,车库人防等公共场所合用一座为主变配电室。本工程按二级负荷供电，两路10KV电源互为备用运行方式，当任一路电源停电或故障时，另一路电源应能带全部重要负荷运行。负荷等级分类本建筑物为二类多层综合楼建筑，消防负荷为二级负荷，其余三级负荷。专变负荷：pe=pjs= (B11公建）二级负荷（消防设备用电）采用双电源末端互投供电，三级负荷采用单电源供电。本工程小于37KW的电动机或消防用电机采用全压启动。低压配电系统采用TN-S形式。220/
3、380V，采用以放射式为主的供电方式。过电压保护在低压总进线柜内设置第一级SPD（PRF1-50KA/3P+N）在楼层配电箱内设置第二级SPD（PRD40/440V/3P+N）在屋面电梯控制柜室外配电箱内设置SPD（PRD40-50KA/3P+N）在计算机电源系统、有线电视系统引入端、卫星接收天线引入端、电信引入端设过电压保护装置。消防专用设备及火灾监控系统风机等的过载保护只报警，不脱扣。本工程设置电气火灾监控系统，在专变配电房集中设置对建筑物整体供配电干线进行全范围监视和控制用电计量：商业一户一表，电表出户，变配电所内表计由电力部门设计。功率因数补偿方式在变配电所低压侧设功率因数集中补偿装置
4、，电容器组采用自动循环投切方式，要求补偿后的功率因数不小于；并要求对于荧光灯、气体放电光源的单灯就地补偿，使其功率因数不小于。照明控制方式照明、插座分别由不同的支路供电，照明支路为单相三线，插座支路为单相三线。应急照明灯具单独回路供电，由灯具自带镉镍电池作为备用电源（且应急时间）30min，其中水泵房、风机房和配电室应急时间180 min)。光源：楼梯间、卫生间、管道井采用紧凑型三基色一体化节能灯，其余场所采用荧光灯（配电子整流器）或稀土节能灯，设计要求均采用三基色光源。 荧光灯灯管为三基色节能型（T8）灯管，电子镇流器cos。楼梯间、前室照明灯控开关选用延时开关。装饰灯具需与装饰设计单位及甲
5、方商定，功能性灯具，如：荧光灯、出口标志灯、疏散指示灯需要有国家主管部门的检测报告及合格证，必须满足设计要求方可进场使用。装修场所照明配电设计时，装饰设计施工单位应考虑10%的应急照明。设备的选择及安装各楼层的配电箱安装方式在楼层电气竖井内安装商业用照明配电箱安装高度距地动力配电箱（柜）安装箱体高度600mm以下，底边距地；动力配电箱（柜）安装箱体高度600mm-800mm，底边距地；动力配电箱（柜）安装箱体高度800mm-1000mm，底边距地；动力配电箱（柜）安装箱体高度1000mm-1200mm，底边距地；动力配电箱（柜）安装箱体高度1200mm以上，为落地式安装，下设150mm基础。照
6、明开关、插座为暗装，除图纸中注明以外均为250v/10A；应急照明开关应带电源指示灯，插座均为单相安全型插座。安全出口标志灯在门上方安装时，底边距门框；若门上方无法安装时，在门旁墙上安装，距离吊顶50mm，安全出口标志灯为明装。超薄型疏散诱导灯，底边距地，超薄型疏散诱导灯为明装。水泵、空调和各类风机及设备电源出口的具体位置，以设备专业图纸为准预留。电缆桥架敷设安装普通水平桥架均采用csp合金塑料槽式电缆桥架；防火桥架均采用金属防火电缆桥架；竖井内垂直桥架采用梯架式电缆桥架；电缆桥架水平安装时，支架间距不大于；垂直安装时，支架间距不大于2m。电缆桥架穿越防火分区、防烟分区、楼层时应在安装完毕后，
7、用防火材料封堵。线缆选型及管线敷设低压部分的普通负荷采用YJV铜芯交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套电缆，消防部分的负荷采用ZR-YJV铜芯交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套电缆。末端线路普通负荷采用BV-450/750铜芯塑料绝缘电线，消防负荷采用ZR-BV-450/750铜芯聚氯乙烯绝缘阻燃电线。电缆明敷桥架上时，普通回路电缆与应急回路电缆应分设桥架或采取防火隔离板隔离措施，在竖井内距离应大于300mm或采用隔离措施。若不敷设在桥架上，可穿镀锌钢管敷设，SC32及以下管线暗敷设，SC40及以上管线明敷设，明敷设时管线及其吊架必须刷防火涂料。照明回路支线穿PC塑料管敷设（经与设计商定改材质，原图为镀锌钢管）
8、，在楼板或墙内暗敷设。由顶板接线盒至灯具一段管线穿钢制（耐火）波纹管，机房内管线在不影响使用及安全的情况下，可采用镀锌钢管或金属线槽明敷设，明敷设管线及其吊架必须刷防火涂料保护措施。接地保护线（PE线）必须采用双色绿/黄导线或标识。所有穿过建筑物伸缩缝、沉降缝、后浇带的管线按国家、地方标准图集中相关作法施工。施工平面图中所有回路均按回路单独穿管敷设，不同支路不应共管敷设，各回路N、PE线均从箱内引出。所有I类灯具及安装高度低于的灯具必须接入PE线。施工中当管线过长时，中间应做接线盒处理，接线盒规格可根据情况现场商议拟定。竖向线路沿强电竖井桥架敷设，必须将电缆和管线进行加固绑扎防止因自重下垂将电
9、缆或管线损坏。电缆进户保护管：室外部分引出建筑物墙体外墙1m，埋深，凡由室外引入室内的电气管线必须预埋好穿墙套管，并做好防水密封处理（在套管两端用防水材料封堵严密避免出现渗漏）。插座回路中必须设一根接地保护线(L+N+PE)，插座导线截面均为BV-4mm。当有不同电压或不同种类的导线在同一线槽中敷设时应做分隔。所有电缆桥架的安装路径及安装高度原则上按设计图纸所示，但需要在现场管道综合确定后确定，如放生碰撞可根据实际情况适当调整，避免返工。所有电缆桥架、线槽穿线金属管均应做好跨接地线，在电气竖井内均敷设一根40X4热镀锌扁钢作为接地保护干线。防止火灾蔓延封堵位置由配电所引出的电缆桥架上端管线穿越
10、防火分区处电气竖井穿楼板预留孔处由电气竖井水平方向出线孔洞处所有与消防有关的线路均穿金属管暗敷设在楼板与墙体内，若明敷或在线槽、桥架内敷设时，线管、线槽、桥架及其吊架均应作防火处理。防雷、接地及安全系统防雷本工程防雷等级为三类，建筑物的防雷装置必须满足防直击雷、防雷电感应及雷电波侵入，并设置总等电位联结。接闪器：本建筑物防雷接闪器采用避雷带组成，在屋顶采用40X4镀锌扁钢作避雷带，在屋顶避雷带连接线网格状不大于20mX20m或24mX16m。引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子内两根16以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于25m；所有引下线在室外下1m处引出一根40X4镀锌扁钢作为人工接地
11、用。接地极：接地极为建筑物基础底梁内的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网。引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。建筑物四角的外墙引下线在室外地面上处设测试卡子。凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与避雷带可靠焊接。室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。接地及安全本工程防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地电梯机房、消防控制室等的接地共用统一接地极，接地电阻不大于1欧。测试不满足时，增设人工接地极。本工程各系统接地采用联合接地方式。要求利用建筑结构基础底板钢筋与在米处墙内周圈敷设一条50*5镀锌扁钢相互焊接，构成的同一接地体。要求接地电阻值小于欧，当不
12、满足该电阻值要求时须补加接地极。本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜钢板制成，应将建筑内的保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行连接。总等电位的联结线采用BV-1X16mm，穿PC32塑料管。总等电位联结均采用各种型号的等电位卡子，不允许在金属管道上焊接。有洗浴设备的卫生间、淋浴间采用局部等电位联结，从适当的地方引出一根大于10结构钢筋至局部等电位箱LEB，局部等电位箱暗装，底边距地。将卫生间内所有管道构件联结。本工程接地型式采用TN-S系统，要求单体的电源在进线处（PEN线）做重复接地，在接地处的PEN线分为N线和PE线后，严禁再合在一起。从变配电所至强电竖井内的桥架敷设一根40X4
13、mm镀锌扁钢，将变配电所接地与强电竖井内接地相连。钢制电缆桥架及其支架全长不少于两处与接地干线连接，竖井内的接地线其下端应与接地网可靠连接。所有变配电房电气竖井内均垂直敷设一根镀锌扁钢；水平向每层敷设一圈40X4镀锌扁钢，水平与垂直的接地镀锌扁钢可靠连接。垂直敷设的金属管道及金属物的底端及顶端与防雷装置连接牢固。变配电所内墙上水平接地扁钢距地，明敷安装，过门口处埋地暗敷设。凡正常不带电，而当绝缘有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。潮湿场所移动电器回路设置漏电保护装置，要求漏电保护器动作电流不大于30MA，动作时间不大于秒，当漏电保护用于消防设备回路时它不作用于跳闸，仅用于报警。节能与环保根据建筑物的性质，通过计算负荷，合理确定变配电所的位置、容量，尽量做到高压供电线路深入负荷中心，正确选择导线的截面积和线路的敷设方案，降低配电线路的损耗。正确采用无功功率补偿、调节谐波措施，提高供电系统的功率因数。选择节能设备，减少设备本身的
