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1、五星级酒店（超高层）造价估算指标一、工程概况1、工程类型：5星级酒店2、技术经济指标：9591元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：80000 m其中：地上面积65000 m2,地下面积15000 m2，标准层面积：1500 m2, 25、建筑咼度：V 160 m （檐口咼度），标准层层咼：3.6m6、建筑层数：地下3层，地上v 40层（其中：裙房v 4层）7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长v 56 m,地下连续墙维保,钢筋混凝土框筒结构8、根底埋深：V 18 m （地下室外墙长度约300m）9、室内外咼差：0.8m二、建筑标准1、外装饰标准：高档石材/铝板幕墙，进口 LOW-E中空夹胶玻璃单
2、元式幕墙，外墙保温2、屋面：防水砂浆，咼分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3、内装饰标准：公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：进口花岗石地面，进口大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配咼档活动和固定家具其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：进口花岗石/咼档地毯/木地板地面，进口大理石/咼档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配咼档活动和固定家具标准客房：咼档地毯地面，咼档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶，咼档装饰灯具，配咼档活动和固定家具，咼档房门配进口五金件；卫生间进口花岗石地坪，进口大理石墙面，石膏板吊顶客房
3、层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板 /涂料天花三、设备管线1、给排水管道：给水管道米用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道米用不锈钢管道,排水管道米用UPVC管道,UPVC雨水管2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5、电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，装饰风口7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆
4、8、BA系统：控制线，信号线9、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1、2、3、4、5、6、7、8、9、10111213141516171819、给排水工程：拼装式不锈钢水箱,中继水箱,进口变频水泵,进口高档卫生洁具及配套五金件,进口饮用水净化设备消防工程；双头消火栓箱，湿式报警,消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火煤气：煤气表房变配电：变压器，进口高压柜，进口低压柜，二路供电应急发电机：进口应急柴油发电机组，切换柜电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜泛光照明：进口投光灯，控制箱空调
5、通风：进口冷水机组，进口冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，进口热交换器，进口变风量空调箱，高档四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组,IT机房独立24小时空调系统锅炉：进口燃气锅炉，水泵，集/分水器综合布线：光端转换器，配线架BA系统：直接数字控制器，效劳器，控制器,控制阀消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块安防系统：监控主机，监视器，采集点播送系统：音源设备，功率放大器，扬声器，播送接线箱 卫星天线及有线电视：接收器，放大器，安排器，分支器，楼层接线箱电梯：速度4.0米/秒，荷载V 1350公斤，进口产品车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统擦窗系统
6、：进口擦窗设备及轨道，控制设备厨房设备：根本采用进口产品五星级酒店（超高层）造价估算指标序工程和费用名称特别说明总价数量单方造价号（万元）（平方米）（元/平方米）土建及装饰工程1打桩650002302基坑维保1500010003土方工程150002504地下建筑含地下室装修150004005地下结构1500022006地上建筑650004507地上结构650008508装饰6500034009外立面含入口雨篷65000100010屋面650003011标识系统8000025土建及装饰工程费小计800005589机电安装工程1给排水工程80000402消防喷淋80000123煤气包含调压站800
7、00204变配电15000KVA80000275应急柴油发电机组3000KW80000156电气80000387泛光照明65000458消防报警80000459综合布线800006010弱电配管800004011弱电桥架800003012智能化调光系统800005013BA系统800006014卫星天线及有线电视800001515安防系统800004016播送系统800001017程控电话800004018空调送排风800007519锅炉800005020电梯含自动扶梯800003021擦窗机650005522车库管理150005523厨房设备6500030024宾馆管理系统650004025
8、VOD点播系统650002526游泳池设备650003027康体设施6500060机电安装工程费小计800003291预备费按建安工程费的8%计列80000710建安工程总费用8000095911.四星级酒店造价估算指标一、工程概况1、工程类型：4星级酒店2、技术经济指标：8330元/m23、拟建地点：上海市4、建筑 面积：62000 m2其中：地上面积50000 m2,地 下面积12000 m2，标准层 面积：1500 m25、建筑高度：V 100 m （檐口高度），标准层层高：3.6 m6、建筑总层数：地下2层，地上v 26层（其中裙房3层）7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长v 40 m,地下
9、连续墙维保,钢筋混凝土框筒结构&根底埋深：V 13m （地下室外墙长度约320而9、室内外咼差：0.6m二、建筑标准1、外装饰标准：石材/铝板幕墙,氟碳喷涂铝合金中空LOW-E玻璃窗，外墙保温2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3、内装饰标准：公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档 装饰灯具，配套高档活动和固定家具，重要部位采用进口产品其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/地毯/木地板地面，大理石/墙 纸/局部高档木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套活动和固定
10、家具，重要部位采用进口 产品标准客房：地毯地面，墙纸和局部木饰面墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；卫生间花 岗石地坪，大理石墙面，石膏板吊顶；局部采用高档产品客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花三、设备管线1、给排水管道：钢塑复合管，塑 覆铜管热水管道外包橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道,排水管道采用UPV C管道,UPVC雨水管2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管,小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线
11、，热镀锌桥架5、电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃棉保温，铝合金风口7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆&BA系统：控制线，信号线9、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，变频水泵，高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备2、消防工程；双头消火栓箱，湿式报警,消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器，高压柜（进口），低压柜，二路供电5、
12、应急发电机：合资品牌应急柴油发电机组，切换柜6、电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜7、泛光照明：投光灯（光源为了进口），控制箱8、空调通风：进口冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量空调箱，四管制风机盘 管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组， IT机房独立 24小时空调系统9、锅炉：高档燃气锅炉，水泵，集/分水器10、综合布线：光端转换器，配线架11、BA系统：直接数字控制器，效劳器，控制器,控制阀12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、安防系统：监控主机，监视器，采集点14、播送系统：音源设备，功率放大器，扬声器，播送接线箱15、卫星
13、天线及有线电视：接收器，放大器，安排器，分支器，楼层接线箱16、电梯：速度3.0 米/秒，荷载 V 1350 公斤，电梯主件进口17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、擦窗系统：擦窗设备及轨道，控制设备19、厨房设备：重要部件采用进口产品.四星级酒店（高层）造价估算指标序总价数量单方造价工程和费用名称特别说明号（万元）（平方米）（元/平方米）一土建及装饰工程1打桩500002202 基坑维保120009003 土方工程120002604地下建筑含地下室装修120004005 地下结构1200020006 地上建筑500004507 地上结构500008008装饰5000027009外立面含入口雨篷50000100010屋面50000
