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1、高量高供高量MD申请工作指引及案例分析1=- 1 =i目的根据商写管理中心做好节能减排的工作精神，降低项目能耗成 本支出，建立科学动态的能耗分析管理机制，合理地进行资源配 置，实现能源利用价值最大化，更科学、有效地进行MD申请工 作，特制订此工作指引。适用范围适用于所有商写高供高量运营项目。（前期介入项目可关注）(iM.1310h550-3X5小00997994;待1机翊$5 分：军业HI *4上寿方兀蜂合*业有以公阿10012825呻 3蓉工行古化箱支行上1：徐甲尊9?0号100255岸1MD4000.vm xx029 14913. 36 i .I： i16 19I. M ia0.U212
2、0.0241 0.02160-QU1 每4II. 3M84.13H. 181.51 4.0：敏44 n.12 16.4 4i 13 l 18L弘 5tt.) 1(X49 H.53 SJ4 U.23 134raw 蜘 Slfdi M40蹄20M5 98 ； iI2W 332Q 岫 U60 MMX木电JH A 2H 大雨 Am 大陋 Alft抻 ztt 2H 2f|2SO 3瑚 5440 MM 7350 123AC 844042.000 1.膑 u.0.3iT ，IM 0.713 0. 3473970. 73 3992.98 1334,6。6S8I.7&880&.32 (M 83391.04I.
3、WT20Q. ni02中*站胃；a in/祟fll於8.03大R齐X中代IfM 力 *lm ； !-：. 20h)0.00元Mtitd-I :枫0.00M IO：/. M10191.7?1 月 2W 站钩 1.77 精和EX为200 s 26Q站”为.硕q装机总容量：3200KVA （设计确认值1600X2KVA）通常以面积确认 其值，纯商合理，办公偏大核准最大限额：3200KVA（电力公司确认MD申请最大值）锲约限额：1280KVA （电力公司确认MD申请值，最小值是核准最大 限额的40%）电表号码：189 （编号）（5249 45.44）X4000=28200电压互感器PT的变比：1000
4、0V/100V=100倍（固定值）电流互感器CT的变比：200/5=40倍（若150/5是30倍，5不变）故 100X40=4000，即 1KWH 是 4000 度MD：找出最大值96和1280进行比较，结论经济效果不理想，资源 浪费，需采取措施。功率因数：0.82标准值：085力率调整：1200.73元（应为负值）功率因数低于0.85会被扣款，高于0.85会被奖励基本电费：1280X42=53760,必须交，随MD申请值的变化而变化， 包月制。大商2峰：1.196元，电费理论最高值大商2平：0.734大商2谷：0.347，电费理论最低值，高能耗的可选择这个时间段。本月分应付账款：84591.
5、77平均单价：84591.77/28200=2.999元，扣除业户单价1.30XN部分，公共能 耗单价将会超过3.00元。不合理，需解决。浦东区要求及分析（解决办法）1）临时性减容期限免费申请针对的是装机使用2年以上的大用户，装机使用未满2年的大客户根据实际减少容量的50%计算（解读）例：如停用一路进线，则按该进线的装机总容量的50%计算，如停用一台变压器，则按 该变压器总容量的50%计算。2）临时性减容期限申请，最短期限不得少于6个月，最长不超过2年。3） 临时性减容期满后，原则上2年内不能继续申办临时性减容，如确需办理的，减 少部分容量的基本电费应按50%计收。（解读）整个减容周期为4年（
6、分为两个阶段），假设期限申请从2015年8月1日至2017年7 月31日，此第一阶段为2年减容期，那么从2017年8月1日至2019年7月31日原 则上是不得继续申请临时性减容的，此第二阶段为恢复期，按原有装机容量运行2年。以五玠坊商业为例，甲线原装机容量为1800KVA，若停用1000KVA变压器，则实际使用 容量为800KVA，此减容方式的期限可以维持2年;2年期限满后须恢复至原有的1800KVA 再使用2年。如在第二阶段内的2年期间仍然需要办理减容方式，则减少部分容量的50%是必须按基 本电费收取，不做任何调整。例：继续申请减容方式则每月产生基本电费：（1000*50%+800*40%）
7、*42=34440元 恢复原有运行方式则每月产生基本电费：（1000*40%+800*40%）*42=30240元所以个人认为期限满后，按原有装机容量的40%MD值申请远远比第二阶段申请减容方 式的成本节约。4）超过临时性减容期限要求复电时，按新装或增容手续办理，若逾期不办理，按永久 性减容处理。（解读）未在规定期内办理复电手续的项目（即超过减容期合同的最后期限），复电手续按新 装或增容手续办理，该恢复流程办理期限漫长，预估时间跨度为69个月左右；增容的 费用则按1310元/KVA （一次性收取）收取。若不办理复电，则该项目现场进线开关大 小将须按实际保留容量更换，现场停用的变压器将予以拆除！
8、（此项费用均由项目自 行承担）以五玠坊商业为例，逾期后再办理复电手续，则需产生费用为1000KVA*1310元/KVA， 共计131万元。5）被申请减容的线路，每年依旧享用6个月停用变压器政策。6）用电方在临时性减容期限内要求恢复用电，在5个工作日前向供电方提出申请，基 本电费从启封之日起计收，受电设备经供电局检查合格后方可投入使用。7）临时性减容时间不足6个月而用电方要求恢复用电，供电方补收减容期间减收的基 本电费；使用6个月以上在减容期限内要求恢复用电，不需要再缴付工程费和容量费。风险提示项：供电局对外承诺对10KV线路每条（最多一年三次；最少一年一次）计划性停电检查， 提前7个工作日告知
9、大用户。以五玠坊商业为例，在临时性减容期限内，如遇甲线失电，可将所有负载翻至乙线。同 样，如乙线失电，则将所有负载翻至甲线，当月超出MD值可由供电局电力监察予以 调整，并做退费处理！但其余非计划性停电检查期间不得超出所申请1。值，如超过所 申请MD值，但未超过其最大容量的，超出部分按基本电费2倍（84元）计算，如超 过其最大容量的，则电力局将出具违章用电通知单，超出部分按基本电费3倍（126元） 计算。（其中当月申请MD值有5%的超出减免额度，例：申请值为800，则实际基本电 费1的容量为840）综上：1）无论装机是否满足2年期限，均可实行临时性减容，但未满2年内的大客户停运， 其所承担的基本
10、电费远超临停6个月及按最低契约容量申报。2）如永久性废除一台变压器，则相关设施设备须拆除，相关总进线容量将由国家电网 进行重新调整，并收取相关费用。英毅旻160531附件2：监时性减容协议供电方： 地址：用电方:地伽毗哪钞虹瀚派踞楸回舟供用电双方减容用电事宜!经过协4致，达成如下协议：一、用电方的临时性减容容质及期聚：:减少gt 0 千伏安电点：减少容量 o 千伏安日电年妙月加。供用电仓同编号:河KI耍 2、减，期眼板成年二、点电方在减容期茹，供电方保留用电方减少容量的使用权。1、临咨牲减容的捋限，根振用电方所提出的申请确定，但点短期限不得少 于六个月，通长朔限不寇过两年。勺 2、在半容期限内
11、用电方要求坂乂用电时，不再缴付工程费和容量费。机V/才3、超过减容期限用电方要求恢复用电时，按新装或增容手续办理；翅过诚 料因认螭用电方不办理恢攵用电手续时，枝永久性减容处理。三、用电方在监时性减容期限内戛求放攵用电的，应在五个工作日前向供电方提出申请,，基本电费从启希之日起计收，受电设备经供电方检验合格后方可投 入使用。四、临时性减容时间不足六个月而用电方要求恢复用电的，供电方补收减容 期何威收的独电费。寸,五、临时性减容羽满后，原则上两年内不能继续申办临时性减容，如确胡办理的，城少部分容量的基本电费蜷百分之五十计收。用电方各执两六、本协议一式四份，份，具有同等法律效力。供电方：（公章）签为
12、人:七、本协议未尽事宜E签药人:签绷何：4月 日签醐匝年 月 日徐汇区的要求及分析（解决办法）徐汇区对变压器临停没有年限方面的要求，执行临停不超过6个月方案（春天3月，秋天3月最佳），但要处理好和电力电力公司的关系。徐汇万科中心项目在交付后发现项目日常电费能耗高于原设计电费容量。后经评估证实， 实际的装接总容量与项目前期设计容量不符。即：原项目设计装机总容量为1250KVA*10，共 计12500KVA，实际缴费容量增加为15300KVA。（详见备注）项目部反应是供电局要求，暂未 收到正式书面材料。同理，由于装机总容量的变更致使物业在物业能耗电费成本支出上就要比原物业定价之 初的设计容量依据多
13、支付47040/月（即：每年合计564480元）综合以上，为使项目物业工作能正常的运行，希望地产能参考之前万科早城项目的做法， 按物业合同签订年限补足其中的能耗差价（即:564480*3=1693440元）。但如果项目入住率 上升后，用电峰值MD千瓦/时超过总装机容量的40%后可以停止能耗差价补贴。（5月项目用 电峰值MD为596千瓦/时，仅为总装机容量的3.8%）特此说明。谢谢！备注.具体计算方式【计算公式：（6400-5000）+（5700-5000）+（3200-2500）*40%*42】。位置变 压 器竣工图 纸变压 器容量 （KVA）最 低 契 约 限 额申请最 低契约 容量 （KV
14、A）实际安 装变压 器容量 （KVA）最 低 契 约 限 额实际安 装设备 的申请 最低契 约容量 （KVA）单价（元/KVA）地产需 补贴金 额（元/ 年）南宁 路970 号1#变压器125040%500160040%64042705602#变压器125040%500160040%64042705603#变压器125040%500160040%64042705604# 变 压125040%500160040%6404270560定女路55号南宁路1000号2#变压器3#变压器1#变压器4# 变 压 器1#变压器2#变压器合计李伟亮20160603闵行区的要求及案例分析（解决办法）闵行区对变压器临停没有年限方面的要求，临停部分不收取基本费。 执行临停不超过6个月方案（春天3月，秋天3月最佳）解决问题的公关方案-要求开发商补差价的办法：翡冷翠园六期东地块基本电费差价补贴协议甲方：上海加来房地产开发有限公司 法人代表：周政地址
