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1、2022个体工商户商铺租赁合同范本标准版编号：_20_个体工商户商铺租赁合同范本【标准版】 甲 方：_乙 方：_签订日期：_年_月_日 20_个体工商户商铺租赁合同范本【标准版】出租方(以下简称甲方)：_地址：_营业执照注册号：_法定代表人：_联络 ：_承租方(以下简称乙方)：_身份证号：_住址：_风险告知：在签订个体工商户商铺租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式理解清楚出租人是否对该商铺有实体处置权(涉及其他共有人问题)，该商铺建筑是否属于违背盖建房屋，假设出租人对商铺无实体处置权或属于违法盖建的，该场地租赁合同无效。根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的根
2、底上，就甲方将店面出租给乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条 甲方保证所出租的店面符合国家对租赁店面的有关规定。第二条 店面的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的店面位于_2、出租店面面积共_平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。3、该店面现有装修及设施、设备情况。(以文件形式附于本合同之后)该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该店面时的验收根据。第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
3、第四条 租赁期限、用处及租赁保证金1、该店面租赁期共_。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该店面仅作为_使用。风险告知：合同双方在签订租赁合同之前承租人一方应当告知出租人该商铺的用处。本合同是个体工商户商铺租赁合同，主要用处一般是进展商品、百货售卖，承租人一方应当在不违背相关法律法规的情况下进展经营活动，不得以经营商铺为名义进展违法活动。3、租赁期满，甲方有权收回出租店面，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么应在租赁期满前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。4、合同签订之日，乙方向甲方交租赁保证金人民币_元整( 大写：人民币_整)，如乙方在合同签订时按时缴纳租金，
4、乙方有权在交第二季度租金时，将以上租赁保证金_元折抵为租金。即第二季度租金乙方再向甲方补缴人民币_元整(大写：人民币_元整)。第五条 租金及支付方式1、 该店面每月租金为人民币_元整(大写：人民币_元整)。2、 店面租金支付方式如下：乙方按季度向甲方缴纳租金 ，一个季度共计缴纳人民币_元整(大写：人民币_元整)。自签订合同之日起开场缴纳。甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证。第六条 水电费缴纳方式及其优惠乙方使用水电按月缴纳，以使用量和北京市居民生活用电标准计费。甲方承诺租赁期的第一季度的水电费，对乙方优惠百分之二十(小写20%)。之后，按正常标准收费。第七条 租赁期间相关费用、税金及义务1、
5、 甲方应承当的费用及义务：(1)租赁期间，店面和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该店面有关的费用，应由甲方负担。(2)甲方在乙方经营_期间，负责办理工商营业执照(并办理年检)、税务登记执照并交纳相关税金和费用，负责办理卫生答应证并交纳相关费用。(3)甲方承诺并保证乙方经营_的一切设备，均由甲方免费提供，并保证设备的正常、平安使用。如甲方提供的设备因质量问题造成人身损害的(包括乙方本人、工作人员和消费者)，由甲方负责赔偿。(4)甲方需保证乙方的经营平安，同时负责乙方在非营业期间_店内电器、工具的平安，如发生电器、工具被盗、烧毁等情形时，由甲方负责为乙方重
6、新购置新的电器、工具。(5)甲方保证在乙方租赁期间，不经乙方同意，不擅自使用、挪用出租物品(包括店面、桌椅、电器和美发工具等)。2、乙方交纳以下费用及义务：(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第八条 店面修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租店面的使用平安。该店面及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。假如店面出现危象，导致使用的平安，乙方可随时通知甲方解除合同，甲方应退还乙方租赁保证金及剩余租金并赔偿乙方相应的损失。甲方提出进展维修，须提早_日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出
7、维修恳求后，甲方应及时提供维修效劳。对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的店面及其附属设施。如因使用不当造成店面及设施损坏的，乙方应立即负责修复。第九条 店面的转让与转租1、租赁期间，甲方有权按照法定程序转让该出租的店面，但甲方应书面通知乙方。转让后，本合同对新的店面所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租店面。风险告知：关于上述的转租考前须知，这里补充明确的是：承租人转租商铺的，应当经出租人书面同意。假如承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回商铺并要求承租人赔偿损失。至于第二承租人的损失，那么由承租人根据其余第二承租
8、人之间的合同进展赔偿。3、甲方出售店面，须在 1 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。第十条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供店面或所提供店面不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽店面修缮义务，严重影响居住的。3、店面租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租店面;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租店面。(2)未经甲方书面同意，拆改变动店面构造。(3)损坏承租店面，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的店面租赁用处。(5)利用承租店面存
9、放危险物品或进展违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计达_个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、合同期间，如遇国家政策性调整，政府征用土地或城市规划等原因，需要拆迁租赁店面的，店面的拆迁补偿费，安置费归甲方所有，对经营者的损失补偿费归乙方所有。第十一条 店面交付及收回的验收1、甲方应保证租赁店面本身及附属设施、设备处于可以正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提
10、出。当场难以检测判断的，应于发现故障时向对方主张。3、乙方应于店面租赁期满后，将承租店面及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方店面应当保持店面及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响店面的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十二条 甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的店面而解除合同的，应支付乙方违约金人民币_元整(大写：人民币_元整)。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进展赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日应向乙方支付日租金_倍的滞纳金。甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情
11、况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金。4、甲方违背本合同约定，提早收回店面的，应按约向乙方支付违约金人民币_元整(大写：人民币_元整)，假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应该承当赔偿责任。5、甲方因店面权属瑕疵或非法出租店面而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。6、租赁期间，甲方不得再将出租的店面再次出租给第三人，否那么，乙方可单方解除合同，且甲方除应退还乙方的租赁保证金及其利息和剩余租金外，还应按约定支付违约金人民币_元整(大写：人民币_元整)，同时应对超出违约金以外的损失进展赔偿。第十三条 乙方违约责任1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该店
12、面，乙方应向甲方支付违约金人民币_元整(大写：人民币_元整)。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将店面转租、转借给别人使用的;(2)未经甲方书面同意，拆改变动店面构造或损坏店面;(3)改变本合同规定的租赁用处或利用该店面进展违法活动的;(4)拖欠房租累计_个月以上的。2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途毫无理由擅自退租的，甲方不退还乙方租赁保证金和剩余租金;如乙方因经营亏损，不得已导致退租的，甲方应退还乙方的租赁保证金，但不退还剩余租金。3、租赁期满，乙方应如期交还该店面。乙方逾期归还，那么每逾期一日应向甲方支付原日租金_倍的滞纳金。乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失。第十四条 免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的店面，使甲、乙双方造成损失的，互不承当责任。3、因上述原因此终止合同的，租金按照实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克制的客观情况”。第十五条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章)：_代理人(签字)：_年_月_日乙方(盖章)：_代理人(签字)：_年_月_
