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1、草堂营一村一品可行性报告机密文件 注意保密 【户县草堂营村一村一品可行性分析及推广报告】 2008/01/22卷首语我们的观点：利用外力，强强联合，建特色新农村！事实上，如果不满意现状，改革就是展示自己的大好机会。事实上，一村一品能够成为陕西解决三农问题的一个突破口。事实上，农家乐已经成为户县农业的金字招牌，而我们也坚定地会走农家乐式的发展品牌是力排逆水还是随波逐流，真正的考验来到了。在任何时候，我们应该相信，“因地制宜地发展特而专、新而奇、精而美的各种物质、非物质的产品和产业”是农村走上致富、建成社会主义新农村的最有效方案。当然，我们要拓展农业功能，促进农业资源高效利用，发展自身优势特色，仅
2、仅靠我们自己的力量是有限的，所以，我们需要寻求外力，借用外脑，建立长期合作开发共同发展的机制。“发挥地方优势，创造特色品牌，形成与市场经济相连接的规模经济。”时不我待。草堂营村会成为户县第二个“东韩村”，也会成为陕西关中地区农家乐品牌代言人。 陕西省长谈“一村一品”2007年03月12日13:51 新华网发展目标(1)增加全村人均收入_元(2)增加本村人员就业岗位_(3)带动区域经济增长_%目 录第一部分 市场分析与研究 -P7第一章 宏观发展研究 -P8第二章 区域市场研究 -P14第三章 成功个案研究 -P23第二部分 项目立项分析及定位 -P30第一章 项目优劣分析 -P31第二章 开发
3、立项分析 -P34第三章 项目品牌建设 -P43第三部分 营销推广核心攻略 -P60第一章 营销推广策略 -P73第二章 广告费用预算 -P90第一部分 市场分析与研究第一章 宏观环境第一节、“一村一品”农家乐发展趋势在中华大地上，“农家乐”这个词及所代表的商业发展模式以及无法查找出源自那一年哪一个地区。但在1987年成都第一批农家乐的出现后，各省市相继效仿，现在农家乐基本形成一个独立的行业，但由于受农村条件、农民的思想意识、生态农业的缓慢发展等等一系列局限的影响，虽说有所发展，但只是停留在很低的水平。随着党中央对“三农”问题的关注，以及建设社会主义新农村的口号的提出，各级政府开始在农村大搞发
4、展，以改变农村现状。有专家称，农家乐这一商业模式将极大程度上改善农村的产业结构，提高农民收入，生态农业也将随之发展。所以农家乐一时间成为了一项落实“三农”政策的重要举措。中国经济的区域发展水平不均衡，自东向西，开发水平形成一个很大的落差，东部沿海城市受惠于改革开放的诸多优惠政策，经济发展较快，其农家乐的经营形式也更国际化。中西部地区的农家乐发展以成都、昆明、西安等城市为代表，但西安在占尽天时地利的条件下，农家乐的发展远远没有成都、昆明有特色、有影响。在今后的三到五年内，陕西农家乐还会有一个较高速的发展时期，其主要利好因素有：1、发展“三农”产业，搞好“三农”建设是近几年中央工作的重点之一，并且
5、在将来很长一段时间内也是国家建设工作的重点之一。国家旅游局根据中央、国务院“要扎实推进社会主义新农村建设，进一步做好三农工作”的战略安排，结合旅游发展的实际情况将2006年全国旅游宣传主题确定为“2006中国乡村游”，宣传口号为“新农村、新旅游、新体验、新风尚”。大力发展农家乐旅游符合推动旅游产业促进社会社会主义新农村建设的要求。2、十一五规划纲要中提出建设社会主义新农村，推进农业结构调整，优化农业产业结构，挖掘农业增收潜力，发展休闲观光农业。现今大力发展农家乐旅游，迎合了国家十一五规划中关于建设社会主义新农村的要求。3、3月10日10时，全国人大代表、陕西省长袁纯清做客新华网和中国政府网全国
6、“两会”联合访谈，就陕西“一村一品”的特色农业与网友交流。在回答网民问题时，袁纯清说，“一村一品”必须要适合当地的特色，陕西“一村一品”的村子已经有了将近一千个。4、通过发展农家乐可以形成以农家乐为中心的产业链,推动农村产业分工。甚至包括农家乐装修、建设的人员。农家乐有力地促进了农村劳动力转移。农家乐不仅给他们提供了就业的舞台,而且让他们不出家门就可以获得丰厚的回报。农家乐作为一种超越工业化路径、直接进入三产服务业的新的产业形态,已成为城乡经济、文化一体化的重要纽带。有助于加快群众增收,走向生活宽裕。第二节、消费趋势：1、 进入21世纪以来，全球国际旅游业的格局发生了重大变化，亚太地区跃居世界
7、第二，欧洲、亚太地区和美洲三足鼎立的局势真正确立。更值得注意的是，全球旅游发展的亮点在东方，而中国是东亚旅游的领军者。因此，中国旅游的发展举世瞩目，“中国现象”成为近两年来的重要话题，中国旅游业也将面临着重大变革。2、 中国的经济不断发展，人民的收入不断提高，恩格尔系数也随之下降，就意味着人们用于食物所占的比重越来越小，用于其它方面的收入便相应提高，当然人们对旅游的需求也就越来越高。3、 在旅游路线的选择上，相对于长路线来说人们更喜欢选择比较短一点的路线。主要是因为在快节奏生活下的人们，很难找出足够的时间来做长途旅行；而且长途旅行很花钱，还让人玩得很累，影响接下来的工作；并且现在的人都追求自由
8、，做长途旅游时，人们会由于对地形的不足而受到限制，远不如短途旅游那样自由。第三节、游客选择趋势1、 “干农家活，吃农家饭，做农家人”正在成为新的时尚休闲。现代都市人都趋向远离喧嚣的噪音和钢筋水泥丛林，投身山林田园，去感受大自然的真山真水，达到春观花，夏纳凉，秋赏桂，冬咏梅，享受轻松一刻的目的。2、 现代旅游者更多的是感受寻求返璞归真，回归自然的感受，在宁静、自然中彻底放松自己；强调一种参与，一种体验。另一方面，由于游客具有“求新、求异”的心理，他们希望在安全、洁净、卫生的前提下，能有更多新奇的见闻和感受，能了解到当地特色民族风土人情。第二章 农家乐区域发展1、户县概况地理位置户县南依“地肺之都
9、”秦岭，北临襟带环绕的渭水，位于中国陕西省关中平原中部，隶属于世界闻名的古都西安。风光秀美，气候宜人，是八百里秦川上一颗璀璨的明珠，自古就有“银户县”的美称。县城距西安城区18公里。上西汉高速十多分钟可到户县。总面积1255平方公里，其中平原面积占总面积47%，耕地总面积55万亩。旅游资源 户县之名，名在民间艺术奇葩农民画。作为“中国现代民间绘画之乡”的户县，广大农民一手拿锄头，一手挥画笔，创造的农民画贴近生活，反映时代，浪漫稚拙，具有强烈的乡土气息和鲜明的地方特色。户县之美，美在秦岭北麓如诗如梦的自然山水。太平国家森林公园拥有北方最大的瀑布群，每到春夏，紫荆花海和瀑布奇景相映成趣，被誉为“北
10、方九寨沟”。秦岭万顷森林腹地，涝河上游的朱雀国家森林公园，以森林风光为主体，集山景、水景、森林景观、气象景观为一体，如草堂寺景区、紫阁峪、圭峰等，给游人以“步步景，处处画”的美感。更为游客所推崇。农业发展农业生产条件优越。盛产小麦、玉米、水稻等，年粮食总产稳定在30万吨以上。以西瓜、葡萄、苹果、桃、梨、杏等优质设施果品和韭菜、大葱、食用菌、大蒜、辣椒等为主的无公害蔬菜生产基地面积达到3万多亩。养殖业持续发展，是陕西省瘦肉型猪和肉牛的主要基地。北部渭河沿滩规划设立了占地6.8万亩的现代科技农业及生态观光农业示范区。西安国维淀粉有限公司、西安秦龙种业、“户太8号”葡萄研究所等一批农业龙头企业闻名国
11、内外；新在绿色乡村游的蓬勃发展。东韩农民画庄就是其中的代表。近年来还涌现出了草堂镇草堂营、杜家庄、石井镇蔡家坡、太平峪煤场村等许多农家乐乡村。农家乐发展据统计，07户县农家乐景点共接待游客15830人次，实现纯收入30.99万元，分别比去年同期增长369、626。黄金周期间，户县各农家乐景点游客数量、旅游收入达到去年同期的3倍和6倍。太平、朱雀森林公园、山水旅游景点游客数量、旅游收入分别占到黄金周游客数量、旅游收入总数的37.77、20.2。据统计，户县各旅游景区景点共接待游客65250人次，同比增长20；实现旅游收入425.93万元，同比增长26。有效地发挥了当地旅游资源带动农家乐发展的优势
12、，促进了农民增收。 1、环山带农家乐概况现状：一、市场不规范：现有多个村庄经营农家乐，均为个体自由经营，其中主要是因为旅游资源优势，缓解游客压力，在政府的扶持下经营的，但是政府并没有进行统一的要求，且收益归经营户所有，所以价格不统一，质量没有标准，服务质量层次不齐，导致本区域农家乐经营各自为政，处于无序状态。一是依托景区景点，与生态旅游协调发展，利用了人们休闲渡假放松心情的心理。二是凭借自然风光、林园建设、农业生产为依托，三是依托交通干线，多元发展格局。二、经营情况：(1)、经营方式：大部分是以家庭经营为主，少数是合伙经营。(2)、营业场地及规模：营业场地多数是以家庭院落、路旁、河边、湖湾为主。经营规模仅调查资料表明，平均每户农家乐营业用房6间，接待能力局限性大。 (3)、从业人员：是以家庭人员为主辅之雇佣人员相结合，人员素质春在问题。(4)、营业时间：以季节性经营特点最为明显，全年营业时间最短的只有30天，最长的有240天。 (5)、收费标准：是根据设施档次和点菜档次区分。收费比较混乱。(6)、主要娱乐设施：是按地域环境因地制宜。有的农家乐有多种
