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1、 曲靖靖和园住宅小区（四标段）工程创优计划 目 录一、工程程概况二、工程程质量总总体规划划三、工程程质量目目标四、质量量管理措措施五、质量量管理标标准六、分部部、分项项工程质质量控制制措施1、钢筋筋工程施施工要点点及控制制措施2、模板板工程质质量控制制措施3、混凝凝土工程程质量控控制措施施4、砌体体工程质质量控制制措施5、装饰饰工程施施工实施施方案6、屋面面工程施施工措施施7、电气气工程安安装施工工措施8、给排排水工程程安装施施工措施施七、组织织管理措措施一、 工程概况况曲靖靖和和园住宅宅小区（四四标段）工工程，是是云南昆昆铁房地地产开发发经营有有限责任任公司建建设的集集商场、住住宅于一一体的
2、综综合性小小区，本本工程位位于曲靖靖市官坡坡路南侧侧、紫云云路西侧侧、麒麟麟东路北北侧。由由昆明官官房建筑筑设计有有限公司司精心设设计，其其设计功功能布置置合理，外外观造型型美观大大方，符符合城市市规划和和设计规规范要求求，总建建筑面积积为1554011.811，其其中：11栋32299.3，2栋栋33889.223，3栋栋32226.882，299栋31132，300栋22208.78，3栋栋综合房房1455.688。由由曲靖市市建设工工程质量量监督站站监督，昆昆明昭朝朝监理有有限公司司监理，中中铁八局局昆明铁铁路房屋屋建筑有有限公司司承建。该工程11、2、330栋底底层为框框架结构构，其余
3、层层为砖混混结构，229栋及及3栋综综合房为为框架结结构，33栋为六六层砖混混结构；建筑结结构安全全等级为为二级，结结构设计计使用年年限为550 年年，抗震震设防烈烈度为77度 。基础垫层层为C110混凝凝土；基基础、地地梁为CC25混混凝土；底层框框架柱、抗抗震墙、梁梁板为CC35混混凝土；屋面层层梁板混混凝土等等级为CC25，其其余层梁梁板及构构造柱为为C20混混凝土。基础墙体体采用MM10水水泥砂浆浆砌筑MMU100页岩实实心砖，一一至三层层墙体采采用M110水泥泥砂浆砌砌筑MUU10页页岩实心心砖，四四至六层层墙体采采用M77.5水水泥砂浆浆砌筑MMU100页岩实实心砖 屋面防防水等级
4、级为二级，采采用4厚厚SBSS恒等改改性沥青青卷材防防水层，卫卫生间、厨厨房采用用4厚丙丙烯酸涂涂膜防水水层，地地面采用用3厚丙丙烯酸涂涂膜防潮潮层。 一、二二层外墙墙面为棕棕红色三三色外墙墙砖，其其余层为为咖啡色色外墙漆漆、局部部线条为为白色外外墙漆，勒勒脚为灰灰色凸包包石。一一层地面面及厨房房、卫生生间楼面面做到防防水保护护层；楼楼梯间为为花岗石石地面，其其余为混混凝土原原浆楼地地面。楼楼梯间为为双飞粉粉墙面，其其余为混混合砂浆浆墙面。楼楼梯间顶顶棚为双双飞粉面面层，其其余为混混凝土原原浆顶棚棚。入户户门采用用复合防防盗门，外外门窗为为白色塑塑钢门窗窗，无色色透明玻玻璃，内内门用户户自理。
5、该工程建建设规模模较大，具具有施工工工期短短、质量量标准高高，铁路路局高度度重视、设设计功能能齐全、造造型美观观大方等等特点，创创“中铁八八局优质质工程”条件优优越，公公司将其其列为220100年度重重点施工工项目，选选派高技技术的施施工、技技术管理理人员，组组建强有有力的施施工项目目部，加加强管理理；配备备过硬的的专业劳劳务班组组和先进进的施工工机械设设备。精精心组织织、周密密计划、科科学管理理、规范范施工。严严抓过程程控制，确确保工序序质量，步步步为营营，争创创省级“八局优优质工程程”。建设单位位：云南南昆铁房房地产开开发经营营有限责责任公司司施工单位位：中铁铁八局昆昆明铁路路房屋建建筑有
6、限限公司勘察单位位：云南南省勘测测设计院院设计单位位：昆明明官房建建筑设计计有限公公司监理单位位：昆明明昭朝监监理有限限公司监监理监督单位位：曲靖靖市建设设工程质质量监督督站二、 工程质量量总体规规划工程质量量总体要要求：优优良，创创颍州杯杯，争创创“黄山杯杯”。1、单位位工程所所含分部部（子分分部）工工程的质质量均应应验收合合格。2、质量量控制资资料应完完整。3、单位位（子单单位）工工程所含含分部工工程有关关安全和和功能的的检测资资料应完完整。4、主要要功能项项目的抽抽查结果果应符合合相关专专业质量量验收规规范的规规定。5、观感感质量验验收应符符合要求求。6、单位位工程质质量验收收合格后后，
7、向上上级行政政管理部部门报“颍州杯杯”、“黄山杯杯”。三、工程程质量目目标（一）本本工程质质量目标标为创“颍州杯杯”争“黄山杯杯”工程。为为确保质质量目标标的实现现，经公公司生产产会议研研究决定定，将创创“颍州杯杯”、“黄山杯杯”工程目目标量化化分解为为分部（子子分部）工工程，分分项（子子分项）工工程和施施工检验验批并制制订周密密的质量量攻关计计划和质质量控制制措施。按建筑筑工程施施工质量量验收规规范GGB5003000-20001及及工程程建设标标准强制制性条文文规定定，各个个分部均均达到合合格标准准。四、质量量管理措措施（一）、加加强质量量管理组组织机构构，从公公司到班班组均设设专职质质检
8、员，形形成一长长线监督督，专职职质检员员有一票票否决权权，各级级组织机机构如下下：公司创优优领导小小组：组长：李李治润副组长：陈洪儒儒技术负责责人：陈陈洪儒专职质检检员：王王朋项目创优优领导小小组：组长：黄黄向阳副组长：李奇、刘刘振德专职质检检员：王王朋成员：刘刘兵、廖廖杰、于于长运、刘刘子奇、马马超（二）、各各项质量量责任落落实到人人，奖罚罚兑现，并并制定奖奖罚制度度。（三）、加加强舆论论宣传，形形成争创创精品，创创优工程程领导重重视，人人人参与与，社会会关注的的良好气气氛。1、向上上级提交交创“颍州杯杯”争“黄山杯杯”工程报报告。2、向下下级下达达、布置置分解量量化指标标。3、加强强现场宣
9、宣传、管管理力度度，变压压力为动动力。（四）、加加强现场场施工管管理，实实行“交、管管、查、改改”的方针针。五、质量量管理标标准1、检验验批主控项项目应全全部合格格或符合合要求； 一般般项目合合格率应应大于880%、钢钢筋保护护层合格格率应大大于900%。质量验验收记录录应齐全全完整。2、分项项（子分分项）工工程分项工工程所含含的检验验批均应应符合合合格质量量标准。分项工工程所含含的检验验批的质质量验收收记录应应完整。3、分部部（子分分部）工工程分部（子子分部）工工程所含含分项工工程的质质量均应应验收合合格。地基与与基础、主主体结构构、建筑筑装饰装装修工程程、屋面面工程、给排水安安装工程程、建
10、筑筑电气安安装等分分部工程程、有关关安全及及功能的的检测和和抽样检检测结果果应符合合有关规规定的检检查。质量控控制资料料应完整整的核查查。观感质质量验收收应符合合要求，达达到“好”的标准准。3、单位位（子单单位）工工程质量量竣工验验收单位（子子单位）工工程所含含分部（子子分部）工工程质量量均应验验收合格格。质量控控制资料料应完整整。单位（子子单位）工工程所含含分部工工程有关关安全和和功能的的检测资资料应完完整。主要功功能项目目的抽查查结果应应符合相相关专业业质量验验收规范范的规定定。观感质质量验收收应符合合要求，达达到“好”的质量量标准。4、质量量控制资资料质量控制制资料必必须内容容齐全，整整
11、理规范范，装订订整齐，计计划按质质量控制制资料，一一般技术术资料和和管理资资料及分分部（子子分部）分分项（子子分项）评评定资料料为A、BB、C三三类。5、工程程受检面面：项目目及过程程受检面面达1000%，公公司对受受检面室室内部分分要求达达80%及其以以上，室室外和屋屋面全数数检查。6、要求求水、电电安装与与土建结结构同步步，施工工相互配配合，严严禁出现现事后乱乱剔凿现现象。7、工期期按合同同要求，计计划6000天内内完工。8、现场场安全生生产、文文明施工工必须达达标。（三）加加强现场场施工管管理1、坚持持施工前前技术交交底制度度，公司司向项目目部交底底，项目目部向班班组交底底，班组组向操作
12、作工人交交底，交交底内容容：图纸设设计交底底：设计计特点，做做法要求求、抗震震处理，使使用功能能等；施工组组织设计计交底：工程特特点，施施工布置置，任务务化分，施施工进度度的各项项管理措措施；施工设设计变更更交底：及时准准确地将将各种变变更、洽洽商事项项交到各各操作班班组。分项工工程交底底：施工工工艺、技技术规范范、质量量标准；施工安安全、文文明交底底：施工工现场机机械、材材料堆放放、污水水排放、临临时设施施、安全全防护及及特殊工工种交底底；质量责责任制度度交底：从项上上经理到到操作工工人各负负其责，与与效益挂挂钩。2、施工工中严格格管理，责责任到人人，层层层把关，项项项落实实，项目目经理保保
13、单位工工程，施施工技术术人员保保分部工工程，各各班组长长保分项项工程，各各技术工工人保操操作面，质质量员保保工程各各工序检检查。3、加强强工序管管理，严严格实行行自检、互互检、交交接检，项项目部自自检，公公司复验验，甲方方、质监监、设计计等单位位核验，其其中公司司加强对对质量全全过程管管理，控控制，质质量科对对工程实实施动态态、全过过程的检检查和管管理，除除公司所所规定的的定期、不不定期质质检外，还还要提高高现场的的频率，即即验成品品层，更更注意对对在施工工过程的的监督。4、按照照企业标标准，国国家标准准的要求求，对各各分部分分项工程程进行施施工验收收，对超超出要求求的点要要组织人人员及时时整
14、改，毫毫不迁就就，把隐隐患消除除于萌芽芽状态。5、严把把材料关关，对主主要结构构用材进进行双控控，对成成品、半半成品、原原材料一一把进材材关，进进有资质质的厂家家合格材材，优质质材，二二把进场场检验关关，不合合格的或或不合要要求的不不论何种种背景，何何种情况况，杜绝绝使用，坚坚持“百年大大计、质质量第一一”的原则则，不搞搞人情材材。6、 建建立现场场全面质质量管理理小组，建建立质量量检验与与质量控控制相结结合的保保证体系系。现场安全全管理网网络体系系施工现场场质量保保证体系系项目经理理7、严格格选拔、择择优录用用对各施工工班组的的选择：一要求求质量意意识高，施施工素质质好；二二是在施施工中审审
15、查实际际技术素素质，现现场操作作能力达达不到创创精品工工程要求求标准的的班组要要及时清清出出现现场。8、强制制性实行行样板引引路制，样样板先行行。对每一分分部（子子分部）分分项（子子分项）全全面推行行样板墙墙，样板板间，样样板件，特特别是量量大面广广的部分分，要对对样板实实行统一一的操作作人员学学习，统统一标准准交待要要领后，方方可大面面积施工工。9、建立立全面质质量管理理攻关小小组组织建立立QC攻攻关小组组，组长长要对本本工程难难点结构构（框架架梁柱、大大面积现现浇板）和和质量通通病部位位（梁板板钢筋绑绑扎、砼砼施工缝缝、温度度缝、地地面抹灰灰、屋面面防水、铝铝合金门门窗安装装，阳台台楼梯、砼砼浇筑施施工缝、砼砼板面平平整度）进进行攻关关，请质质监站、监监理公司司工程师师进行现现场指导导，并对对操作工工人进
