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1、概念方案设计合同概念建筑规划方案设计合同工程名称：工程地点：合同编号：甲方：乙方：签订日期：委托单位： _(以下简称甲方 )设计单位： _(以下简称乙方 )第一条合同依据1.1 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他相关法律1.2 中华人民共和国建设工程勘察设计管理办法及其他法规、规范1.3 甲方提交乙方的项目概念规划设计任务书第二条合同服务范围2.1工程名称：2.2工程规模：总用地面积为, 总建筑面积约。2.3设计服务内容：分为 2 个阶段，具体如下1）规划方向研究：着重对用地周边环境的分析、容量分析，提出具有可行性的不同物业类型组合的规划草案进行比较，确定满足经营要求的产品组合配
2、比的规划草案。2）概念建筑规划方案设计：在确定的产品组合配比条件下，进一步对公共空间、交通、绿化、日照等因素进行优化及提升，形成具有价值最大化的概念建筑规划方案。第三条甲方提交资料及时限甲方应向乙方提供设计所需的基本资料，如下：序号资料及文件名称份数提交日期1 红线图（红线图提供 DWG的电子版）2项目概念规划设计任务书3 各阶段设计成果要求4 设计进度表第四条乙方提交甲成果及时限4.1设计时限4.1.1设计准备阶段XX 月XX 日- XX月XX 日现场勘察 ,考察相关项目、熟悉规划设计任务书；规划方向研究XX 月XX 日- XX月XX 日重点关注项目容量及产品配比分析，针对地块现状， 提出不
3、同产品类型的面积配比及布置方案，并分析优缺点。概念规划方案设计XX 月XX 日- XX月XX 日在确定的产品组合配比条件下，进一步对交通、 绿化、日照等因素进行优化及提升，形成最终的概念规划方案。4.2乙方提交设计成果清单规划方向研究规划方向研究的重点是用地容量内不同产品配比的分布形态，须提供概念规划草案，并有相关面积指标计算。该阶段工作成果如下：1 设计说明2 技术经济指标3 总平面图4 功能分区和产品分布图5 交通流线及停车分析图概念规划方案设计在确定的产品组合配比条件下，进一步对居住、商业、公共空间、交通、绿化、节能、日照等因素进行优化及提升，形成具有价值最大化的规划方案。该阶段工作成果
4、如下:说明及指标1 设计说明2 技术经济指标3 总平面图4 功能分区和产品分布图5 交通流线及停车分析图6 总体鸟瞰图（ 1张）7 建筑透视图（ * 张）8 典型户型平面图4.3成果数量：上述 2 个阶段成果获得甲方确认后， 乙方一次性向甲方提供装订成册的成果文件文本3套。第五条设计费用及支付方式5.1 总费用为人民币 _万元整。该费用为总包干价。除双方另有书面约定外，付款当日按人民币支付， 乙方须提供人民币账号或委托收款单位。5.2 费用支付：各阶段设计任务付费比例费用金额备注1合同定金 50%，在双方签订合同后日内；2完成设计工作并提供设计成果50%，在乙方提交设计成果后日内。第六条双方责
5、任6.1甲方责任：甲方应向乙方提供设计所需的基本资料，如因甲方提供不及时、不准确而引起的设计失误及返工，设计周期顺延。乙方按照本合同约定向乙方支付设计费用。设计过程中， 若因甲方变更设计要求、 内容、规模等对乙方设计有重大改变时，乙方工作时间顺延，费用增减由双方协商确定。在收到乙方提交的阶段设计成果时，甲方应及时作出答复。6.2乙方责任：乙方应按照本合同规定， 按时提交过程及最终设计成果，交由甲方确认。如因甲方原因或其他原因， 需要增加设计时间，须提前 3 日向甲方提出申请，经甲方确认后，视为有效。乙方所完成的设计成果应符合中国有关法律、法规及现行设计规范。同时满足本合同第4 条、附件 2规划
6、设计任务书、附件3概念规划设计成果标准的要求。乙方有责任和义务对项目的设计质量效果和设计进度进行把控及完善。乙方在设计过程中， 与甲方的往来意见须以书面形式（传真或电邮）进行。第七条违约责任7.1 本合同履行期间， 因甲方原因造成合同终止或解除， 甲方根据乙方已完成的工作支付相应费用， 但不应少于总费用的一半； 同时乙方应将相应的设计成果移交甲方；7.2 甲方要求乙方比合同规定时间提前提交成果时，须与乙方协商确定；7.3 乙方对规划成果出现的遗漏或错误负责修改或补充； 由乙方规划错误造成的损失， 乙方除负责采取有效补救措施外， 应免收损失部分的费用；7.4 本合同履行期间， 因乙方原因造成合同
7、终止或无法履行时，乙方应无条件退还甲方已付所有款项，同时退回有关资料；第八条知识产权及保密8.1 乙方履行本合同产生的所有工作成果的所有权归甲方所有，并且甲方拥有该工作成果的著作权、相关知识产权及完全使用权；8.2 未经甲方书面同意， 乙方不得向第三方泄漏、 转让本合同项下所有中间及最终工作成果；8.3 甲乙双方应妥善保管对方提供的资料，保守对方的各项秘密； 未经对方许可，不得利用知悉对方的资料成果为第三方谋取利益。第九条其他1、由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。2、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与与原合同不一致时以补充协议的内容为准。有关协议及双方认可的来
8、往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分， 与本合同具有同等法律效力。3、若甲方委托乙方继续进行本项目的建筑规划方案设计及施工图设计，则本次概念建筑规划方案设计费用从建筑规划方案设计及施工图设计合同收费中扣除。4、本合同在履行过程中发生争议时，由双方当事人协商解决；协商不成时，提交人民法院诉讼解决。5、本合同一式六份，甲、乙双方各执三份，具同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。（以下无正文）发包人名称：（盖章）设计人名称：（盖章）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）住所：邮政编码：电话：传真：开户银行：银行账号：签订日期：法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）住所：邮政编码：电话：传真：开户银行：银行账号：签订日期：
