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1、农村二手房买卖合同二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的根底上就房屋的买卖所签订的协议。农村二手房买卖合同是怎样的呢以下是范文网站小编整理的农村二手房买卖合同欢迎参考阅读。农村二手房买卖合同范文一出卖人(甲方)：买受人(乙方)：根据有关法律、法规和本有关规定甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉的原那么经协商一致订立本房产买卖合同以资共同遵守。第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产详细状况如下：(一)甲方依法签订的房地产权证为_;(二) 房地产座落在_区/镇】_路】_弄】新村】_支弄】_室。(部位_)房屋类型：_;构造_;(三) 房屋建筑面积_
2、平方米该房屋占用范围内的土地使用权面积】分摊面积】_平方米。(四) 房屋平面图和房地产四至房屋(附件一);(五) 该房屋占用范围内的土地所有权为国有】集体所有】;国有土地使用权以出让】划拨】_】方式获得;(六) 房屋内附属设施状况及室内装饰情况(附件二);(七) 甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分理解自愿买受该房地产。第二条 甲、乙双方经协商一致同意上述房地产转让价款为(_币)_元。(大写)：_仟_佰_拾_万_千_百_拾_元整。甲、乙双方同意自本合同签订之日起的_天内乙方
3、将上述房地产转让价款分_次付与甲方详细付款方式、限另立付款协议(附件三)。乙方交付的房价款甲方应开具收款凭证。第三条 甲方转让房地产时土地使用权按以下第_款。(一) 甲方获得国有土地使用权的使用年限从_年_月_日起至_年_月_日止其中乙方按本合同约定受让上述房地产拥有国有土地使用权的使用年限从_年_月_日起至_年_月_日止为乙方依法使用国有土地使用权的有效限。甲方将上述房地产转让给乙方后出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。(二) 按照法律、法规、规章及有关规定应】可以不】土地使用权出让手续的应由甲方】乙方】按规定土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让第四条 甲、乙双方同意甲方于_年_月_日
4、前腾出该房屋并乙方进展验收交割。乙方应在收到之日起的_日内对房屋及其装饰、设备情况进展查验。查验后双方签订房屋交接书甲方将房屋交付(转移占有)给乙方。第五条 甲方承诺自本合同签订之日起至该房屋验收交割间凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除的应按被损坏、或被撤除的房屋装饰及附属设施估价_倍】价值_元】向乙方支付违约金。第六条 甲、乙双方确认在本合同签订之日起的_日内甲乙双方共同】委托甲方】委托_】向房地产交易中心申请转让过户手续。除房地产交易中心依法作出不予过户外上述房地产权利转移日以_】区】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。甲方承诺在乙方或者委托别人转让过户
5、时积极给予协助。由于甲方成心拖延或者不及时提供相关材料的造成乙方损失的甲方负责赔偿。第七条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移】转移占有】之日起转移给乙方。第八条 本合同生效后甲乙双方应按及本的有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移】转移占有】前未支付的物业理费、水、电、燃气、通信费等其他费用按本合同附件四约定支付。权利转移】转移占有】后该房地产使用中所发生的费用按本合同附件四约定支付。第九条 乙方未按本合同约定限付款的甲、乙双方同意按以下_款内容处理。一、每逾乙方应向甲方支付逾未付款_的违约金合同继续履行。二、甲方书面催告乙方之日起的_日内乙方仍未付款的甲方有权单方解除合同并书面乙方自收
6、到之日起的_日内乙方未提出异议视作乙方无异议。甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾未付款_的违约金余款返还给乙方已付款缺乏违约金部分乙方应在接到书面之日起的_日内向甲方支付。假设乙方违约给甲方造成经济损失的甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十条 甲方未按本合同约定的限将上述房地产交付给乙方甲、乙双方同意按以下第_款内容处理。一、每逾甲方应向乙方支付已收款_的违约金合同继续履行。二、乙方书面催告甲方之日起的_日内甲方仍未交付房地产的乙方有权单方解除合同并书面交甲方自收到之日起的_日内甲方未提出异议视作甲方无异议。甲方除应在收到书面之日起
7、的_日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外还应按已收款的_向乙方支付违约金。假设甲方违约给乙方造成经济损失的乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时实际经济损失预违约金的差额应由甲方据实赔偿。三、_。 第十一条 经甲、乙双方协商一致在不违犯有关法律、法规的前提下订立的补充条款或补充协议为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的以补充条款为准。第十二条 本合同自甲、乙双方签订】_处】_】之日起生效。第十三条 本合同适用法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议应协商解决协商不能解决的提交_仲裁会仲裁】依法向人民起诉】。第十四条 本合同一式_份甲、乙双方各持_份_、_和_】区】房地产交易中心各持一份。甲方：乙方：日：农村二手房买卖合同范文二签订时间：甲方：_乙方：_买卖事项根据我国物权法、土地理法等相关法律规定经充分、平等协商自愿达成如下一致协议;一、本合同双方当事人均为_街道_村_组集体成员。二、房屋情况：本合同项下的房屋位于_街三、该交易房屋由甲方全额出资建造使用的土地为_村_组集体土地并征得其他村民和村集体同意可以长占有、使用。
