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1、目 录第一章 投标须知及投标须知前附表3一、投标须知前附表4二、投标须知8（一）总 则81、工程说明82、招标范围及工期93、资金来源94、合格的投标人95、踏勘现场96、投标费用10（二） 招标文件107、招标文件的组成108、招标文件的澄清119、招标文件的修改11（三）投标文件的编制1210、投标文件的语言及度量衡单位1211、投标文件的组成1212、投标文件格式1413、投标报价1414、投标货币1615、投标有效期1716、投标保证担保1717、投标人的替代方案1818、投标文件的份数、编制、签字和盖章18（四）投标文件的提交1919、投标文件的装订、密封和标记1920、投标文件的提
2、交1921、投标文件提交的截止时间、地点及投标会时间、地点2022、投标文件的退回2023、投标文件的补充、修改与撤回2124、 资格预审申请材料的更新21（五）开 标2125、开标2126、投标文件的有效性22（六）评 标2427、评标委员会与评标2428、过程的保密2429、投标文件的澄清2430、投标文件的初步评审2431、投标文件计算错误的修正2532、中标原则25（七）合同的授予2533、合同授予标准2534、拒绝投标的权利2535、中标通知书2636、合同协议书的签订2737、履约担保2838、承包商付款保证担保29（八）工程招标其他说明2939、分包与转包2940、结算调整范围和
3、方式（市财政资金投资的招标项目，有关条款可按市财政局的有关规定执行）3041、施工技术要求3242、材料要求3243、地质勘察报告3344、有关奖罚3345、其它费用3346、其他说明34第二章 合 同 条 款35第三章 合同文件格式53一、东莞市建设工程施工合同54二、房屋建筑工程质量保修书54三、发包人支付担保银行保函55四、发包人支付担保书56第四章 工程建设标准57工程建设标准58附表一 装饰材料明细表59附表二 安装材料、设备明细表60附表三 材料明细表（补充页）61第五章 招标图纸及最高报价值内容62一、招标图纸62二、最高报价值内容62第六章 工程量清单63第七章 投标文件投标函
4、部分格式64目录66一、投标邀请书67二、法定代表人身份证明书68三、投 标 函69四、报 价 汇 总 表70五、拟在本合同工程任职的项目经理简历表71六、招标文件要求投标人提交的其他投标资料72第八章 投标文件商务部分格式73第九章 投标文件技术部分格式76说 明78第一章 投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表项号投标须知条款号内 容说明与要求11.1工程名称沙田镇立沙岛安置区农民公寓二期17#18#楼、小学学校楼工程21.1建设地点东莞市沙田镇31.1建设规模总建筑面积26954.80m2，共3栋。其中：17#18#楼 2栋， 16层，建筑面积共计16687.80m2；小学学校1栋，
5、 4层，建筑面积10267.00m241.1承包方式(1)采用总承包的方式，由中标人承担总承包的义务和责任；(2)包工、包料、包质量、包工期、包安全；(3)按本次招标范围及合同总价一次包干，结算时不作调整（变更设计、增减工程及本招标文件约定可调整的费用除外）。51.1质量标准达到国家或行业质量检验评定的合格标准62.1招标范围沙田镇立沙岛安置区农民公寓二期17#18#楼、小学学校楼工程（按招标图纸及工程量清单所含内容）.包括设计范围内的建筑及装饰装修工程、生活给排水及消防工程、电气安装及防雷接地等工程。本工程桩长暂按“工程量清单综合单价报价表”中桩的工程量，结算时按监理或发包人签认的现场打桩原
6、始纪录中的实际长度多退少补，桩长进尺深度以打桩前的自然地面计起，由打桩不合格引起补桩、基础承台加大等费用均由承包方负责。72.2工期要求 2009 年 5 月 11 日计划开工， 2010年 7 月 21 日计划竣工 ， 施工总工期： 430 日历天83.1资金来源财政支出94.1投标人资质等级要求投标人必须具有与本工程相适应的房屋建筑工程施工总承包贰级或以上资质等级104.2投标人合格条件企业已具备东莞市建筑业企业信用管理手册，且企业投标资格不低于本须知4.1款规定的投标人资质等级要求； (2)企业具备安全生产许可证；(3)投标时需要投标人的固定投标员（或法定代表人）和拟在本合同工程任职的建
7、造师两人一同带以下资料原件到场以备核对：固定投标员卡（仅法定代表人未到会时提供）；总公司营业执照副本；施工企业资质等级证书副本；企业安全生产许可证副本；建造师证书（与本工程专业相符且资质不低于本工程最低资质要求）、身份证原件；法人代表证明书或法人授权委托书（盖总公司公章）；东莞市建筑业企业诚信手册；(4)对拟在本合同工程任职的建造师的要求： 其资质等级不低于 贰 级，专业为房屋建筑工程； 必须是登记在东莞市建筑业企业信用管理手册中建造师； 具备安全生产考核合格证（须为项目负责人安全生产考核合格证，即“B”类证）； 未在其他任何在建工程中任职建造师。114.3资格审查方式资格预审124.4.8联
8、合体投标的其他要求本工程不接受联合体投标135.1踏勘现场本项目招标人不统一集合投标人踏勘现场，由投标人自行进行踏勘现场。时间： 2009年 4月 17日至 2009 年 5月 6日。招标人联系人： 姚工 ，联系电话： 13827286878 148.1提出澄清要求的限期、提交地点提交期限：投标文件提交截止日 10 天前；提交地点：东莞市沙田镇办事中心一楼7号窗口1513.1工程计价方式采用工程量清单计价方式（综合单价法）1613.11.1工程预算编制单位深圳市海德伦工程咨询有限公司东莞分公司1713.11.1工程预算总价人民币40,277,129.17元（含单列部分的安全生产、文明施工措施费
9、）1813.11.1最高报价值编制审核单位东莞市沙田镇财政投资审核中心1913.11.1最高报价值备案单位东莞市建设工程造价管理站2013.11.1最高报价值1、 备案的最高报价值：人民币38,257,954.63元（不含单列部分的安全生产、文明施工措施费，其中包含的定额工日工资总额为人民币6,211,294.09 元）2、 投标最高限价：根据东建函2007191号文第五款的规定，招标人参照交易中心统计公布的上一年度同类招标工程中标平均下浮率的50%进行下浮后（本工程为 房建 工程，2008年度综合楼房建工程平均下浮率为 22.26% ），重新设定的投标最高限价为人民币33,999,844.2
10、8元（不含单列部分的安全生产、文明施工措施费，其中包含的定额工日工资总额为人民币6,211,294.09 元）。3、根据东建价20081号文关于准确合理确定工程预算及招标最高限价的通知有关规定，为能让本工程的最高报价值中的材料价格反映最新的材料价格，招标人可能在投标会2天前，参照东莞市建设网最新一期公布的“东莞市主要建筑材料参考信息”中的价格，对部分价格有变动的材料价格进行调整，并将调整后的形式在东莞市建设工程交易中心网上公布（投标会议不推迟），各投标人的投标报价超过调整后的投标最高限价的，将作废标处理。2113.11.1有关项目费用的最高拦价值本工程不设立分项最高拦价值2213.12单列部分
11、的安全生产、文明施工措施费人民币2,019,174.54元2315.1投标有效期为： 80 日历天（从投标文件提交截止之日算起）2416.1投标保证担保金额按东建市200815号文关于房屋建筑和市政基础设施招标工程实行年度固定投标保证金制度的通知，出示“年度固定投标保证金卡” 投标担保的金额人民币800000元2516.2投标保证担保提交方式年度固定投标保证金2617.1投标人的替代方案本工程不允许投标人提交替代方案2718.1投标文件份数一份正本， 一 份副本2821.1 投标文件提交截止时间、地点及投标会时间、地点投标文件提交截止时间： 2009 年 5 月 7 日 10:00 时，地点:
12、东莞市沙田镇办事中心六楼会议室；投标会召开时间： 2009 年 5 月 7 日 10:00；投标会召开地点：东莞市沙田镇办事中心六楼。2925.1开标开始时间：在投标文件截止提交、所有到会投标人签到完毕、 按投标人合格条件对递交投标文件的投标人进行核查后3032.1中标原则采用无需评技术标的最低投标价法1、公开商务标（投标报价）报价，按由低到高的顺序依次排出名次；2、取消排名第一的投标报价；3、将排名第二至第五的投标报价进行算术平均，计算出平均标价；当有效标个数只有三个或四个时，将有效标的投标报价进行算术平均，计算出平均标价；4、最接近平均标价的下限投标报价人为中标人。有关说明：1、当前五名的
13、投标人中出现两个或两个以上相同投标报价时，投标报价由低到高排列，取去掉一个最低报价后的四个报价计算平均值； 2、当出现两个或两个以上的投标人以相同的报价最接近平均标价的下限时，由投标报价人现场抽签确定中标人。注：投标人投中此工程后不得参加沙田镇立沙安置区农民公寓二期的其他标段工程的投标。3137.1履约保证担保金额工程承包合同总价的20%（其中10%为现金担保，10%为不可撤销的银行履约保函）3240.2严重不平衡报价范围超出与最高报价值相对应的工程预算中相应子目单价的-C1%或C2%（- C1%= -10% - 中标下浮率90%，C2%=10%）以外二、投标须知说明：本须知为标准化条款，各条
14、款中的信息与数据均已填写在投标须知前附表中，投标人在阅读时需按其所对应的条款号在投标须知前附表中查阅有关信息与数据。（一）总 则1、工程说明 1.1本招标工程项目并已具备经施工图审查的招标图纸，其他说明详见投标须知前附表。1.2本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章，通过招标方式选定承包人。1.3 本招标工程有关工程价款管理办法，按东府2006118号文东莞市财政性资金投资基本建设项目工程价款管理暂行办法、东财2007267号文市财政性资金投资的房屋建筑和市政基础设施工程项目严重不平衡报价修正暂行办法的规定执行。2、招标范围及工期 2.1本招标工程项目的招标范围详见投标须知前附表。 2.2本招标工程项目的工期要求详见投标须知前附表。3、资金来源 3.1本招标工程项目资金来源详见投标须知前附表
