《万科楼书文案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《万科楼书文案（10页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、万科.东第1st楼书文案解读 1st luxe如果Luxe让人读出奢华豪贵,那幺1st luxe则肯定与极致华贵挂上关系。万科.东第1st luxe的魅力，既是东区国家公园第一区(1st Area)因远瞻与 独属而来的感动，又是甄罕三百席华座第一居(1st Home)因精致稀缺而对 内心的深深打动。万科.东第1stluxe是第一仕，一个追求极端精致的群层,对生活的追求近乎挑剔，无论 对于窗外公园湖面的大小,还是房屋门把手上面雕饰的精细度都有自己的满 意尺度。万科东第1st luxe亦是第一仕的独特生活,这种低调奢华、归隐都 市的专享生活取向，在万科东第及悠在其间的临峰人仕身上，无时无刻地体现着
2、。在您或许仍对1st luxe心持神秘的此刻，万科东第将带您进入1st luxe的世 界。【上卷：1st Area】从一个全球的视野来看,纽约中央公园是世界的第一区1st Area影响了全世界各个城市发展的风向以北京朝阳公园为核心的版块似乎亦上演了前者昔日的风采然而，聚焦这座城市东区国家公园，却不仅仅只是北京的纽约中央公园【第一篇：世界】Chapter 1:The World一座城市公园的传奇，更是一个阶层的梦想标题：您是纽约中央公园旁的久居客？副标题：如果您不小心透露住在纽约中央公园旁的某幢公寓，那幺很可能您将因别人 的仰视，而不得不与大家产生距离。因为在这个世界上，能住到纽约中央公 园旁的
3、人毕竟为数不多。内文：纽约中央公园，这片位于纽约曼哈顿中心340公顷的城市天然公园。从上个 世纪开始，就已经成了所有富人们的梦想。在中央公园边，只有全世界最有 钱的人才能住在第五大道和帕克大道，那里处处可见价值千万美元的豪宅， 出入来往者，皆是顶级富豪。这片拥有数十公顷遮天蔽日茂盛林木的城市公 园，与自由女神、帝国大厦等共同成为了纽约乃至美国的象征，其周身云集 的顶级豪座更成为世界都市精英的理想栖居地。标题：世界的第一区1st Area副标题：纽约中央公园影响的不仅仅是云集一时的纽约客，1st Area的潜规律及魅力 更辐射着全球各个城市的发展趋向。内文：在国际上，纽约中央公园、巴黎凡尔赛花园
4、、东京新宿御苑无一不是极具 代表的城市公园。诸多城市公园虽各有不同,却不约而同地遵循着同样的发 展规律：坐落在城市中央商业发达的区域,周边高尚住宅云集。种新的高端居住模式随之出现城市公园旁的高端住宅。在享受大都会城市 文明与成熟便捷的同时,仍不乏自然情趣的大片绿地与湖面,这对都市精英 新贵们充满诱惑。而成就一个真正意义的城市豪宅,就必须将公园的生态与 城市的成熟配套完美地结合起来。纽约中央公园恰是这二者兼备的经典：坐 落于城市中心最繁华的地段,享受创造城市、主宰城市的荣耀成就,同时拥 有城市中心最大的生态公园,最舒逸美妙的居住环境缺乏任何一种元素都无 法形成其独一无二的居住价值。正因如此，中央
5、公园在建成15年后，周边地 价便飙升了近十倍。 如果没有纽约的城市化进程,如果没有处于曼哈顿中央的地段,纽约中央公 园的土地绝不会成为今日世界富人争相聚集的高价值区域。而当纽约城市化 进程完成及城市格局逐渐完善后，很难再出现第二个中央公园居住区。正因 如此，以纽约中央公园为核心辐射周边高端住宅与繁华商业的区域，成为了 世界上独一无二的第一区。如果按照全球城市公园大区域的发展规律，朝阳公园在北京的城市发展史上 也正重复着当年纽约中央公园的一幕。同样坐落都市繁华地段，同样大面积 树荫与湖面的城市花园，同样豪宅云集朝阳公园随着北京城市化的进程正 在日趋完善，周边多元圈层的交并融汇，令朝阳公园版块正向
6、着北京1st Area 的方向快速前进。【第二篇：北京】Chapter 2:Peking City在全世界人看来，纽约中央公园是一个众人向往的天堂。在中国，仍有一定数量的人梦想成为这种城市公园旁的豪宅主人。标题：您是站在北京朝阳公园前的主人！副标题：倘若您住在朝阳公园旁的万科东第，那幺或许您只会同另外299位临峰人仕 志同道合。毕竟，有远见的生活决策者实数不多。内文：朝阳公园对于北京来说，似乎有着中央公园之于纽约的影子。这个占地280 公顷，政府投资40亿打造目前亚洲最大的城市公园，迄今已经成为了足以让 北京乃至全国层峰人仕趋之若鹫的朝圣地。近年来朝阳公园作为城市休闲文 化的承载地，公园及周边
7、的区域也快速发展，不仅聚拢了成熟的生活配套， 更形成了众多高端住宅林立的豪宅区，朝阳公园版块已经成为了北京富人云 集的高地。无可否认，朝阳公园成为了很多人心中的纽约中央公园，满足了这些渴望 成为中央公园前豪宅主人的人们。在大多数人因这座城市公园而感叹的时候， 万科•东第的出现，却让人们不仅仅因这公园而感动。在建筑尺度及 数量上极具稀缺价值之外，万科•东第更放眼于地段大区域的未来发 展潜质上。标题：北京的第一区1st Area副标题：很多人认为北京朝阳公园是中国的纽约中央公园，然而,这片日趋成熟的 1st Area ,正在形成与这座城市气脉相合的独特专属区界。内文：北京朝
8、阳公园这个亚洲最大的城市中央公园,对所有居住者带有极强的吸引 力。对于多数在大都会水泥丛林中蜗居的人们来说，与一座在都会中央拥有 茂郁树林与浩大湖面的城市公园为邻，将是一生中最大的梦想。随着北京城市化进程及国际化接轨的加快，朝阳公园已经不仅仅作为一座单 纯的城市公园而存在了。这个区块的发展类似当年的纽约中央公园，却又同 北京城市的气脉相合而衍变。朝阳公园版块以东区国家公园身份出现，更 强调了多元圈层的融合，其中包括公园生态圈、商务及消费圈、涉外政务圈、 成熟配套圈、豪宅圈等。朝阳公园版块的国际化成熟趋势，正在催生北京城市公园第一区（1st Area） 的衍生。北京第一区的出现，意味着一个在国际
9、大都会背景下的成熟、便 利、人性化、高端人群聚集的大区域的形成，居住在这里享受的就是生活半 径内最少时间成本获取最多满足的优越与尊属感。而1st Area的土地价值 也会随着这个地块不断地再成熟与再发展而价值倍增。*注释：第一区（1st Area）:以朝阳公园为核心辐射周边公园生态圈（朝阳公园、 团结湖公园、红领巾公园）、CBD商务区、消费圈（燕莎商圈、三里屯消费区）、 涉外政务圈（第二使馆区、第三使馆区）、豪宅圈、生活圈，多元圈域交相互融， 形成国际化的第一区。附：第一区多元圈层交融解构图（以及图示）公园生态圈朝阳公园、团结湖公园、红领巾公园环抱，纯生态气候大成。 CBD商务区作为中央商务区
10、的辐射区域,您尽可轻松驾驭工作与生活。涉外政务圈第二使馆区、第三使馆区的交相迭加,国际氛围浓厚。消费圈燕莎商圈、三里屯消费区，您与繁华都市最近的距离。豪宅圈以朝阳公园为核心豪宅群生，富人聚集的圈层符号。生活圈周边成熟的生活配套，高尚生活便捷无忧。在东区国家公园第一区，生活与地脉价值共同滋长内文以朝阳公园为核心的第一区的非凡价值，在于其与周身几大圈层的交相融 迭所带来的浓郁国际化氛围与成熟便捷的生活配套。朝阳公园因为紧靠CBD， 见证了现代商业文明的崛起，分享着城市化进程中的文明成果，接壤了北京 最高档的商务区域，而燕莎商圈为其所带来的高尚圈层魅力与生活需要的满 足，则同CBD 一样，成为了第一
11、区无以复加的得天优势。万科东第因座生于第一区核心，所在版块是京城国际化高端公寓的聚集地。 周边生活配套丰富，社区氛围高档，汇集了大部分外籍人士、港台、国内私 营企业主和跨国高级管理人员垂青购置或租赁，租价都在1000美元以上， 投资回报丰厚。身处CBD、燕莎和丽都商圈围合三角绝佳位置的朝阳公园，凭借与第二、第 三使馆区的超短距离以及自身具有的高档餐饮娱乐场所，吸引了真正青睐朝 阳公园的，有着良好教育背景，有着广阔的世界视野的中高层城市精英。随 着东区国家公园第一区的成熟与发展，这片区域不仅满足了城市中心的生 活梦想，又满足了与自然生态为邻的居住梦想，该区域地段价值与不动产投 资回报更极为可观，
12、其价值传承将历久弥长。成为第一区的主人,意味着拥有坐享盈收的丰厚投资回报。瞩瞻第一区的远略之士，不仅拥有比邻都市生态公园的优越特权，更将生 活价值延伸至未来无以计算的丰厚回报之上。的确，朝阳公园版块的发展迅 速且日趋甄善，高端住宅比肩而生让区域投资价值随之攀涨，愈加稀缺的都 市生态资源、愈加稀少的土地、愈加激增的高端居住需求、愈加成熟的高档 生活配套，让都市高端人群急切渴望成为第一区的主人，此举虽谈不上一 劳永逸，但至少可以坐享盈收。随着朝阳公园土地供应量的减少，价位却不断升高，投资前景蓄势待发朝阳 公园周边楼盘豪宅化趋势已成必然，目前区域内大部分均价在15000至 20000元/平米之间，从
13、面积上来看，众多楼盘主力户型均在200平方米左 右。这种高档公寓，在全北京高端城市中均属难得，因为土地资源稀缺，可 以开发的生活圈已经少之又少，显得物稀为贵，租金更是逐年攀涨。第二、三使馆区，为朝阳公园版块积淀了浓厚的涉外氛围与人文环境第二使 馆区，汇集了 77个国家大使馆。集中了 500多家规模不等的外资企业和外 国商社，近5万名外籍人士在此出入，第三使馆区亦逾见规模，区域国际化 氛围日趋浓厚。第二、三使馆区作为市区中最为成熟的国际化地带的发展， 拥有众多实力雄厚的消费群体，周边区域居住和投资价值迅速蹿升。周边成熟的高档生活娱乐配套，让朝阳公园版块成为独一无二的高端区域北 部毗邻燕莎商圈，商
14、业、娱乐业软硬件设施齐备。拥有长城饭店、昆仑饭店、 希尔顿酒店、凯宾斯基饭店等五星级酒店，汇聚了众多文化设施、商厦、金 融机构和写字楼,便捷交通更可直达机场高速,这一切都让该区域极具发展 潜力。中央商务区域与城市公园版块距离恰到好处，蕴藏丰厚租售资源北京中央商 务区与朝阳公园版块咫尺相望，造设了二者之间完美的距离关系，满足了驱 车15分钟归家的国际标准。中央商务区内国贸、嘉里、财富中心等众多高级 写字楼蕴含的大量高级白领及企管高层，都将其居住目标放在了朝阳公园版 块的高端住宅上，成为了该区域丰厚投资回报的潜在资源。*东区国家公园第一区界域内，靠近朝阳公园高端物业的租金回报最为丰 厚，以棕榈泉国
15、际公寓为例，其月租金已高达15-18美金/平米，投资回报率 超过15%。万科•东第举步比邻，产品规划更高质稀缺，投资价值无 虽Q 需多言。高尚、成熟、完善的生活配套，让临峰生活无需运筹帷幄万科东第地处第一区核心，涉外生活氛围浓厚，教育、医疗、金融、娱乐、 休闲、餐饮、购物等配套齐备，具有其它区域无法企及的完善成熟与高尚属 性。这种有高雅生活情调，又具国际化的居住氛围，让临峰人仕尽情地享受 着公园的大片绿地、享受着成熟完善的配套、享受着平等和谐的邻里关系 非常难得的是，在这片中央商务与核心生态的地段上，能够舒近自然，更能 时刻感受都市繁华。商业配套京客隆购物中心、棕榈泉生活广场、太平洋商场、燕莎友谊商城等酒店配套希尔顿饭店、昆仑饭店、长城饭店、兆龙饭店、凯宾斯基饭店、亮马河大厦 饭店等餐饮配套萨拉伯尔、阿一鲍鱼、顺峰海鲜、普拉那啤酒坊、味香村、上海豫园绿波廊、Hard RockCAFE硬石餐厅、国宴无名居、鱼翅捞饭、顶峰欧陆旋转餐厅BELLE VUE、 静心莲、香港美食城鱼翅楼、西路南路均有国际化餐饮设施文化娱乐朝阳公园酒吧街、三里屯酒吧街，朝阳剧院等运动休闲朝阳体育馆、工人体育场、郡王府体育中心、朝阳体育中心、朝阳公园、团 结湖公园、红领巾公园等教育配套依顿幼儿园、双叶幼儿园、团结湖第一小学、团结湖第三中学、耀中国际学 校、新源里第二小
