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1、.甲供材料设备管理办法编制何文明日期2014.11审核周喜、许珂日期2014.11批准陈凯日期2014.11发布部门阳光城集团运营管理中心生效日期日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人甲供材料设备管理办法1. 目的建立科学合理的甲供材料设备管理流程。2. 适用范围适用于阳光城集团股份控股房地产公司所开发项目的甲供材料设备业务。3 职责集团运营管理中心采购部地区公司造价采购部采购组或招标采购部地区公司造价采购部成本组/造价组或成本部地区公司项目经理部地区公司财务管理部地区公司设计管理部地区公司物业管理部甲供材料设备现场施工单位监理单位材料设备供应商编制、修订及解释本细则负责参与参与参与材料设备
2、采购合同交底负责参与参与参与材料设备需求数量管理负责参与参与参与材料设备供货通知管理参与负责参与参与参与材料设备接受、验收参与参与负责参与参与参与参与材料设备卸货、保管参与负责参与材料设备退货参与参与负责参与参与参与材料设备支付、结算参与负责参与参与参与参与参与材料设备质保参与参与负责参与供应商过程评估参与参与负责参与参与供应商后评估负责参与参与参与参与供应商年度总结负责参与参与参与4 工作程序4.1 材料设备采购合同交底4.1.1 材料设备采购合同交底工作由地区公司造价采购部采购组或招标采购部负责组织及实施,地区公司项目经理部、地区公司造价采购部成本组/造价组或成本部、地区公司设计管理部、监
3、理单位、相关施工单位、供应商参加。4.1.2 合同交底主要内容为：采购材料设备的品种、规格型号、品牌、材料设备采购周期、技术要求、验收方法和标准等。4.2 甲供材料设备数量的核定4.2.1 材料设备供应商应建立详细的供货台帐,并定期进行核对；4.2.2 材料设备供应完成后,供应商应填写甲供材料设备供应完成量确认单作为结算的依据,并附有相关文件：甲供材料设备收料单/验收单、甲供材料设备供应完成确认单、甲供设备调试完成确认单。4.3 材料设备供应依据4.3.1 施工单位进场后,立即着手编制甲供材料设备需求总计划包含材料设备规格、数量,进场时间等,并报地区公司项目经理部备案,地区公司项目经理部形成整
4、体计划,并在执行中督促施工单位对计划进行修订。4.3.2 施工过程中,施工单位填写甲供材料进场计划申请表/施工单位需求表明确进场材料设备规格、数量,应注明进场时间,申报时要充分考虑供货周期,报监理单位审核,经地区公司项目经理部审批。此计划对材料设备供应商而言,仅作为材料设备供应商作备料依据,不作为实际需方要货依据。4.3.3 实际操作中,材料设备供应商应以经需方地区公司项目经理部确认的甲供材料设备供货通知单为准供货,同时甲供材料设备供货通知单在发出前需地区公司造价采购部成本组/造价组或成本部会签。4.3.4 材料设备供应商应保证在项目供货过程中满足甲方5次的少批量送货要求或依据合同进行履约。4
5、.4 到货通知及准备 材料设备到场前,需由材料设备供应商提前三天或告知施工单位及地区公司项目经理部到场材料设备品种、规格型号、数量等,并与施工单位协调停车地点、材料设备堆放场地等。4.5 材料设备验收、接收4.5.1 送到现场的材料设备,甲方地区公司项目经理部、监理单位、供应商、施工单位共同核对材料设备质量、数量、外观及本批次的材料设备检测报告等相关资料甲供大宗材料、设备和特种材料地区公司造价采购部采购组或招标采购部参加验收、装饰性材料地区公司设计管理部参加验收,并按合同要求验收,确认合格后,办理收料手续,并填写甲供材料设备收料单/验收单；确认为不合格的,地区公司项目经理部提出处理意见,地区公
6、司造价采购部采购组或招标采购部负责进行退货、索赔工作,并要求供应商在规定的时间内补货,同时,不合格的材料设备保管责任及产生的相关费用由相应的供应商承担。4.5.2 甲供材料设备收料单/验收单中的施工单位签字确认人员应为施工单位项目经理或其授权人,授权人须有甲供材料领用授权委托书的确认。4.5.3 甲供材料设备收料单/验收单为供应商办理材料设备价款支付及结算的凭证,同时也为工程价款结算中甲供材料设备价款结算的凭证。4.6 材料设备卸货及保管4.6.1 无论何时到货,供应商的卸货责任包括将运输车辆就近停靠在地区公司项目经理部认可的位置包括露天场地和仓储场所、用人力将材料设备搬离运输车辆、堆放整齐或
7、安放牢固,用料单位清点、验收后,由现场施工单位负责保管及二次转运。4.6.2 根据合同约定机电设备材料由现场施工单位或者供应商负责卸货的,相应的卸货责任包括用人力或机械辅助手段将材料设备搬离运输车辆、转运至地区公司项目经理部认可的位置包括露天场地和仓储场所、堆放整齐或安放牢固,并负责二次存储、保管、转运。机电设备的现场施工单位应负责将设备从堆放地点搬运至安装地点。4.6.3 现场施工单位对其使用的材料设备负有存储、保管、看管、采取措施以防恶劣天气及自然条件对材料设备造成损害的义务。因未尽义务造成材料设备丢失、损坏的,现场施工单位承担赔偿责任。材料设备在未由地区公司项目经理部办理退货之前,现场施
8、工单位一直负有保管责任。4.7 材料设备退货的处理因材料设备验收、材料设备使用过程中,经地区公司项目经理部、地区公司造价采购部采购组或招标采购部认可之退货,供应商应负责与施工单位办理材料设备退货手续,填写甲供材料设备退场记录表。4.8 材料设备价款支付及结算4.8.1 付款材料设备进场验收合格后,供应商按采购合同规定的时间编制甲供材料设备付款申请书、甲供材料设备收料单/验收单等为付款凭证,经地区公司项目经理部相关负责人核准后交地区公司造价采购部成本组/造价组或成本部核准报地区公司财务部,地区公司财务部核准报地区公司主管副总经理、总经理审批,最后地区公司财务部向供应商付款。当供货结束时,双方要办
9、理甲供材料设备设备结算确认书。4.8.2 材料设备最后一批货物到场经验收合格后,供应商将所接收材料设备相关手续报送地区公司项目经理部审核后,送地区公司造价采购部成本组/造价组或成本部,由地区公司造价采购部成本组/造价组或成本部据此与供应商办理材料设备价款结算及与施工单位办理工程价款之材料设备扣款。在甲供材料设备供应完成确认单的数量等信息由地区公司造价采购部成本组/造价组或成本部保管,作为与使用甲供材料设备的施工单位约定损耗的考核依据,依据相关合同进入各施工合同结算程序。4.8.3 供应商完成最后一批供货后及时填写甲供材料设备供应完成确认单及办理退货若有,对于需调试的设备,调试完成后填写设备调试
10、完成确认单,递交供货完成清单及收料单,与现场项目经理部进行核对、确认,并提交甲供材料设备保修承诺书。质保期以合同约定为准。对有扣款项目的供应商,地区公司项目经理部主管工程师、项目负责人应签署意见。4.8.4 项目审核完成后,供应商向地区公司造价采购部成本组/造价组或成本部提供甲供材料设备供应完成确认单、甲供设备调试完成确认单、保修承诺书等有关资料,办理结算手续。4.9 质保及验收4.9.1 当甲供材料设备在合同及甲供材料设备结算协议书规定的质保期满后,供应商到地区公司物业管理部办理质量保证验收手续,由地区公司物业管理部填写甲供材料设备质保验收记录。4.9.2 若地区公司项目经理部在质保金结算时
11、依旧存在,供应商向地区公司项目经理部授权的物业管理公司提出申请物业管理公司房修工程师签字项目所属物业管理公司负责人签字确认地区公司项目经理部负责人签字确认地区公司项目房修工程师发起审批流程报地区公司造价采购部成本组/造价组或成本部、地区公司财务管理部门审核付款。 若地区公司项目经理部在质保金结算时已撤销,供应商向地区公司项目经理部授权的物业管理公司提出申请物业管理公司房修工程师签字项目所属物业管理公司负责人签字确认地区公司项目房修工程师发起审批流程报地区公司造价采购部成本组/造价组或成本部、地区公司财务管理部门审核付款。.甲供材料设备采购、验收、付款流程表.4.10 评价及投诉4.10.1 供
12、货过程中及完成后,地区公司造价采购部采购组或招标采购部组织地区公司项目经理部及其他相关部门应对供应商进行履约情况做出评价,填写材料设备供应商履约评估表；同时供应商有义务和权利按照地区公司造价采购部采购组或招标采购部的要求对监理、施工单位、地区公司项目经理部、地区公司造价采购部采购组或招标采购部、地区公司设计管理部做出评价。4.10.2 供应商有权利对货到现场后不予配合的单位提出投诉,地区公司项目经理部将会同地区公司造价采购部采购组或招标采购部视事情的紧急程度及时处理,对于责任单位将追究其相关责任。5 本办法实施要求5.1 本办法自生效之日起严格实行,由集团运营管理中心负责解释。5.2 各地区公
13、司也可根据实际情况,在不违反本办法的前提下根据实际情况编写具体的补充操作指引,但须经过集团运营管理中心审批后方可施行。6 相关表格6.1 甲供材料设备领用授权委托书6.2 甲供材料设备台帐6.3 甲供材料设备进场计划申请表/施工单位需求表6.4 甲供材料设备供货通知单6.5 甲供材料设备收料单/验收单6.6 甲供材料设备退场记录表6.7 甲供材料设备供应完成确认单6.8 甲供设备调试完成确认单6.9 保修承诺书6.10 甲供材料设备质保验收记录材料设备采购用表MATERIAL PURCHASE标准表格编号：甲供材料设备领用授权委托书 本授权书声明：姓名系 企业的法定代表人,现授权委托 姓名为本项目签收甲供材料的代理人,以本公司的名义签收甲供材料设备。代理人在甲供材料设备签收、使用过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务,本法定代表人予以承认。 代理人无转移委托的权利。 特此委托。 签字样式如下,以资证明。另附代理人的身份证复印件并加盖印章。施工单位：签章法人代表：签字代理人：签字职务：代理人：签字职务：代理人：签字职务：日期：年月日
