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1、建筑物通病纠正预防措施一地下室防水抗渗漏预防措施1）对于砼自身不密实渗漏预防措施A严格控制砼和易性B严 格控制砼振捣质量，严防麻面蜂窝 孔洞的产生 （特别是钢筋密集处） 。C认 真检查模板质量，保证模板接缝处不漏浆。D 控制好下料高度，使砼浇筑时不产生离析。2）施工缝处渗漏A在施工缝继续浇筑时，已浇部分的强度不应小于mm2 。B施工缝的处理必须按凿平清洗刷清的步骤进行。C砼应细致捣实，使新老砼紧密结合。3）预埋件与管道穿墙部分渗漏A 预埋件表面必须加强防锈处理。B预 埋件固定牢靠，避免碰撞。C常 温管穿墙时，中间设置止水片或橡胶止水套，套管与电缆之间空隙需用 石棉热沥青嵌填严实。4）外层柔性防
2、水的质量控制要点，卷材搭接宽度，是否是满贴法施工；粘贴前基层是否干燥；是否按标准对管洞进行处理。二、屋面、厨卫抗渗漏预防措施一）屋面1、屋面结构砼浇筑时必须连续进行不得留置任何施工缝。表面最好用平板振动器振捣。2、屋面结构试水时间必须在48 小时以上，确认无渗漏现象才能进行下一道程序。3、屋面雨水管穿女儿墙，先在管壁作防水一道，然后埋设雨水弯管，再埋管洞。4、屋面防水工程由专业施工队伍现场组织实施，施工前必须编制防水施工方案，防水操作须持证上岗。1、 立面卷材在女儿墙压毡槽收头，应用压条压八槽中，然后用密封材料封严。2、 屋面预埋洞要预留成T 型，穿管后应分二次浇筑内掺微膨胀剂，且试水。二、
3、厨卫1、厨卫地坪坡度严格按图进行，坡向正确严禁集水现象发生，地漏汇水口应呈喇叭口型，集汇性好。2、厨卫聚氨脂涂层前基层必须干燥、平整。3、卫生间隔墙严禁空心砖砌筑。4、预留孔洞用细石砼堵塞， 分两次进行， 向 24 小时以上。5、防水层及防水保护层施工完毕后应做24 小时的闭水试验，无渗漏后方可施工面层。三、 页岩空心砖与砼柱、剪力墙交接处易出现裂缝的预防措施1、页岩砖与砼墙、梁、柱接缝处增加 200 宽，厚 9X25 钢板网，并用射钉 将网钉牢。2、门框与墙体之间的间隙采用沥青麻刀填密， 并采用 1： 水泥沙浆补平。3、预留箱盒下口破坏墙体处应用细石砼填实，墙上开槽埋管后表面应钉射钢板网，细
4、石砼密实后才能抹灰。四、 内墙抹灰空鼓的预防措施1、基层处理：抹灰前应将墙表面的灰尘、污垢清除干净，门窗框和墙的间隙、脚手眼，安装后的孔槽应分层填实补平。2、抹灰层所用的砂子，不得使用细砂，砂子含泥量不得大于 3%。3、应在糙灰前润湿干墙面，派灰时要用力压，达到糙灰和基层紧密结合的目的。4、待底糙凝固后抹中层糙灰。 抹灰厚度轮大应分层填抹 （一次抹灰厚度不宜超过去时 10mm ) 。5、抹罩面灰之前， 应提前撒水3-5 遍均匀润湿墙， 并刷纯水泥浆或胶质水泥浆一遍，边抹边刮平，最后用铁抹子收光。工程验收隐蔽工程验收制度1、 隐蔽工程验收必须于下一工序开始前完成，严禁后补办。2、 隐蔽工程验收由工程部经理组织，各专业工程师负责检查实施，并要求隐蔽工程验收各参加单位相关责任人在隐蔽工程验收表签字认可。3、 隐蔽工程验收表经各方签字认可后方能进入下一工序施工，如施工单位先进入下一工序施工，由工程部经理 对其进行处罚，责令暂停施工。4、 隐蔽工程验收中加强对地下室部分预留、 预埋的检查。隐蔽工程验收时，由土建工程师负责检查钢筋、模板、防水等土建工程，由水电工程师负责对水电工程、弱电工程、消防、暖通工程等安装工程的预留、预埋。
