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1、苏地2011-B-55号（B地块）太湖度假区一级游客服务中心商务大楼工程监理实施细则(基坑监测)内容提要：专业工程特点监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制质量通病监理细则为了有效治理质量通病，结合,特制定如下监理细则。一、质量管理监控的顺序1.1事前控制，充分发挥监理单位的技术和工程管理的优势，结合工程项目实际情况对施工技术文件的认真审阅，督促承包单位完善和优化施工技术和质量保证体系、质量管理制度；严格承包单位自检制度，从提高施工技术与质量管理水平来确保工程质量。1.2过程监控：实行施工过
2、程现场巡视及关键工序旁站监理相结合的原则；项目部专业工程师对重要部位及节点对各工序交接进行检查和中间验收，及时掌握施工质量动态层层把关，确保施工过程的质量。1.3跟踪监控：对于存在不符合设计或规范要求、不满足质量标准的工程部位或施工操作，除提出整改通知外，项目部专业工程师与监理应进行跟踪检查，直至符合有关质量标准。1.4技档监控：监督承包单位严格执行技术档案制度，做好开工有报告，施工有依据，措施有手续，操作有记录，质量检查有签证，竣工有验收，伴随施工各阶段完成相应的技术档案资料，项目部定期抽查。二、监控工作主要内容由项目部、监理总监负责参与对承包单位的资质、资格进行审查。1资质审查1.1施工招
3、标阶段对总承包单位的资质审查；1.2对分包单位的资质审查与认可，经审不符合有关资质条件或不具备承担分包工程能力的分包单位，应否定该项分包，并拒绝其进场。1.3对主要材料、半成品、构配件，设备供应厂家的资质进行审查。对经审查不符合有关资质条件规定或产品不符要求的生产厂，项目部与监理应禁止本项目上使用该生产厂产品。2资格审查2.1承包单位的管理组织及其人员的资格与能力；2.2承包单位的施工技能水平，包括特种工程工种岗资格证审核。经项目部认可，监理总监有权要求承包单位撤换不胜任本工程的管理及施工人员。3项目部及监理总监组织各方有关专业工程师对设计图纸及有关技术资料进行审核，并提出项目部监理意见，内容
4、包括：3.1图纸会审开工前对设计施工图及有关说明进行会审，认真熟悉图纸，了解设计意图，监理协助项目部组织设计交底。3.2设计变更与工程洽商设计单位的设计变更需项目部审核后办理合约变更手续，经监理工程师签认后交施工单位执行。承包单位提出的设计变更要求（技术核定单）需经监理工程师及项目部审核同意后，方能与设计单位办理手续。 合约变更问题监理工程师需征得项目部认可方能签发。监理工程师审核的工作重点是否违反有关规范、标准和其他技术规定，是否影响工程安全，使用功能和外观。项目部同时需考虑成本问题。承包单位未经项目部发出合约变更手续及未经监理工程师签证变更设计内容，其工程量不计入已完工程量。3.3从高标准
5、严要求角度来审查施工组织设计、施工方案及技术措施。工程开工前承包单位必须编制施工组织设计（根据具体情况，经项目部同意允许分阶段深化），对重要工序与特殊施工必须编制施工方案和技术措施报监理工程师及项目部审查，经审核后方可实施。3.4审查有关施工技术资料承包单位在施工过程中的有关技术资料必须交监理工程师审查，并交项目部备案，主要内容包括：3.4.1主要材料、半成品、构配件、设备的产品合格证或检验报告，有关的技术参数资料。3.4.2施工试验记录，包括回填土、灰土、级配砂石、砌筑砂浆、混凝土、钢筋及钢材焊接试验等。3.4.3施工记录，包括地基勘察及处理记录、桩基施工记录、结构吊装记录、运转记录、电气设
6、计安装调整试验及全负荷试验记录等等。对可疑问题，监理工程师及项目部专业工程师有权进行复验。项目竣工前，资料由总承包单位整理汇总交监理工程师核查后再交项目部审核。4复核原始基准点及坐标网参数。检查、验收、复测施工引入基准点和辅助控制点坐标和施工放线、定位及高程。5检查进场主要材料、半成品、构配件、设备与承包单位提供的合格证明是否相符，质量是否达到要求，必要时进行抽检。6对主体工程的各个施工阶段实行跟踪监理，项目部专业工程师定期抽查，监督检查工程承包合同、设计文件、技术规范、施工规程的执行情况。7对工程重要部位和关键工序，实行旁站监理，项目部专业工程师同时参加掌握第一手资料，确保工程重要部位与关键
7、工序的施工质量。8负责所有隐蔽工程的核验签证，隐蔽工程未经监理及项目部专业工程验收签证，施工单位不得进行下一道工序的施工，以确保工程不留隐患。9负责分部分项工程验收签证，参加工程竣工初验与终验，监理编制工程初验报告及工程质量评估报告并报项目部。10项目部专业工程师及监理参加工程质量事故的处理，组织质量事故分析，审核事故处理方案，负责检查质量事故处理执行情况，并对事故处理和质量进行验收和签证。11监理每月28日前向项目部报送监理月报，报告上月工程进度、施工质量情况、监理主要工作、存在问题和监理建议等。1 装饰工程质量监理的一般要求和程序1.1 装饰工程质量监理的目标装饰分部的质量达到优良标准，是
8、单位工程达到优良等级的必要条件。而装饰工程的质量又往往是“经看，不经量”，特别是许多细部的质量通病更应注意杜绝。装饰工程施工质量监理的主要任务就是通过对装饰施工方案审查、装饰施工质保体系的落实以及对各种工艺措施的监理来保证建筑装饰功能满足使用功能的要求，在质感、线型、色彩等装饰效果符合设计意图，并达到装饰工程质量验验收标准。1.2 坚持样板引路。装饰各分项工程都必须先做样板（样板套、间、墙），经指挥部、监理等有关各方检查、评议，集中提高和改进的意见，确认后再全面开工。每一分项工程必须先试做样板，再开始大面积工程的施工。1.3 主体分部工程必须经检查验收后方可进行装饰工程；装饰工程开工前必须向监
9、理上报装饰工程质量管理人员名单及装饰工程施工方案、通病根治措施。1.4 参加装饰工程的技术工人都必须进行技术培训，使上岗工人具有较高的装饰工程施工技术水平和较高的质量意识。1.5 装饰工程所用的材料，应满足设计要求及现行材料标准的规定。优先选用省、市建委推荐的产品。并按规定批量进行材料试验，合格后方可使用。1.6 室外抹灰和饰面工程的施工，一般应自上而下进行，高层建筑采取措施后可分段进行。1.7 室内装饰工程的施工顺序应符合下列规定：1.8.1 抹灰应待门窗框、暗装的管道、电线管和电气预埋件完工后进行。1.8.2 铝合金门窗推拉窗的安装宜在湿作业完工后进行。窗框、门框等在湿作业前进行的必须采取
10、保护措施，不得因湿作业被污染变色。1.8.3 涂料、刷浆工程应在最后完成。1.9 装饰工程必须作好成品保护，施工用水和管道设备试压的水，不得污染装饰工程。1.10 提高装饰工程的质量，除靠精心施工以外，还必须采用相应的专用工具，如抹灰用的阳角抹子，阴角抹子，园角阳角抹子，采角器，小压子，外墙面砖阳角处应用面砖45切割工具等。还可自制一些专用工具。1.11 装饰工程施工安全技术、劳动保护、防火、防毒等应按国家有关规定执行。材料堆放应注意安全防火。2. 一般抹灰工程2.1 施工监理要点：2.1.1 抹灰工程采用的砂浆品种，应按设计要求选用。其配合比和稠度应经检查合格后方可使用。2.1.2 抹灰前，
11、砖石、砼等基体表面的灰尘，污垢和跑浆应清除干净，并洒水润湿。根据基层表面平整垂直情况，进行吊垂直，套方找规矩，经检查后确定抹灰厚度，但最少不应少于7mm,据此设置灰饼，然后冲筋，冲完筋2h左右就可以抹底灰，不要过早或过迟。2.1.3 抹灰前，应检查门、窗框位置是否正确，垂直方正，与墙连接是否牢固，连接处缝隙应用水泥砂浆或水泥混合砂浆加少量麻刀分层嵌塞密实。2.1.4 根据已弹测的+50cm水平线，在房间的四角要留出抄平地面、踢脚线，所弹的墨线。2.1.5 室内墙面、柱面和门窗洞口的阳角，用1：2水泥砂浆做护角，其高度不低于2m，每侧宽度不低于50mm2.1.6 室内抹灰工程应待上、下水，煤气管
12、道安装后进行，抹灰前必须将管道穿越的墙洞、楼板洞填嵌密实，有防水要求的先做防水层。2.1.7 外墙抹灰工程施工前，应安装钢、木门窗框、阳台栏杆和予埋铁件等，并将墙上的施工孔洞堵塞密实，分线盒、开关、上下水穿墙处均应做细部处理，不得有毛刺、麻面抹痕和不整。（要比标筋高2mm）2.1.8 外墙窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶和实出腰线等，上面应做流水坡度；其中窗楣、压顶和突出腰线下面应做滴水线，其余其下面应用塑料条嵌入抹灰层中做滴水槽，滴水槽的深度和宽度为12mm左右，并整齐一致，线槽距墙外表面20mm2.1.9 各种砂浆的抹灰层，在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和振动；凝结后要采取措施防止沾污和损坏
13、。2.1.10 水泥砂浆的抹灰层，应在湿润的条件下养护。2.1.11 抹灰层的平均总厚度，不得大于下列规定：* 顶棚：现浇砼-15mm* 内墙抹灰：2025mm* 外墙抹灰：20mm;勒脚及突出墙面部分25mm2.1.12 涂抹水泥砂浆每遍厚宜为5-7mm，涂抹石灰砂浆和水泥混合砂浆每遍厚度宜为7-9mm,面层抹灰经赶平压石后的厚度约为2mm2.1.13 水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层，应待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层；石灰砂浆的抹灰层，应待前一层7-8成干后，方可涂抹后一层。水泥砂浆不得涂抹在石灰砂浆层上。2.1.14 砼表面的抹灰，宜使用机械喷涂，用手工涂抹时，宜先凿毛刮水泥浆（水灰
14、比为0.370.40），洒水泥砂浆或用界面处理剂处理。2.2 材料质量要求2.2.1 石灰膏应用块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径不大于33mm的筛过滤。并贮存在沉淀池中。熟化时间：常温下一般不少于15d,用于罩面时不少于30d，使用时，石灰膏内部不得含有未熟化的棵粒和其它杂质。2.2.2 水泥一般采用325矿渣硅酸盐和普通硅酸盐水泥，应有出厂证明和复试单。2.2.3 砂：中砂，平均粒径为0.350.5mm，使用前应过5mm孔径筛子，不得含有杂质。2.3 质量标准及检查内容2.3.1 一般抹灰质量标准见“一般抹灰工程质量监理汇总表”(表2-1)。2.3.2 检查所用材料的品种，面层的颜色是否符合
15、设计要求。2.3.3 本工程抹灰面层的外观质量，应符合质量标准的要求，外窗四条线一个面必须顺直平整（水平线用水平仪，垂直线用吊线控制）。2.3.4 本工程抹灰，初装饰底层抹灰的验评标准与面层相同，其允许偏差按如下标准控制：表面平整2mm,阴阳角垂直3mm,立面垂直2mm，阴阳角方正2mm3 门、窗工程3.1 门窗制作安装监理要点3.1.1 门窗安装前应按下列要求进行检查：l 按设计图纸，检查门、窗的品种，规格，开启方向及组合杆、附件，并对其外形及平整度检查校正，合格后方可安装；l 按设计要求检查洞口尺寸，尺寸不符合先纠正；3.1.2 门、窗的存放，运输应符合下列规定：l 门、窗应在室内竖直排放，并用枕木垫平，严
