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1、房屋建筑住宅工程质量验收标准入户门检验1检验标准(1)门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；(2)门的割角、拼缝应严密平整；(3)门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；(4)门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm门扇翘曲允许偏差为2mm门扇的表面平整度允许偏差为2mm门框门扇对角线长度允许偏差为3mm(5)门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为152.5mm(6)毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm；2.业主疑问及释疑：业主一般会针对入户门的以下方面进行检查:(1)门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况;(2)门扇
2、检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观是否完好、表面是否平整;有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法;(3)门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常;(4)开启检查：门开闭是否平稳、，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否有晃动;门把手检查：安装是否牢,旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形;(6)密封检查：门扇掩缝是否在25伽以内。二、塑钢窗检验:(1)成品质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、伤;安装的允许偏差：门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm门窗横框的水平度允许偏差为2mm门窗横框
3、标高允许偏差为5mm门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、直、无裂纹;(4)窗扇的橡胶密圭寸条应安装完好，不得脱槽；设置的排水孔应通畅;推拉门窗扇开关应力应不大于100N;(6)窗玻璃安装质量：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。2.业主疑问及释疑：业主一般会针对塑钢门窗的以下方面进行检查:(1)窗框检查：窗框安装牢固端正；窗框是否有划痕、磕碰、变形等。型材检查：表面涂层要求颜色和光泽均匀，手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变形等。五金件及开启检查：要求开关自如平稳，推拉
4、自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气。密封检查:扇与窗框、扇与玻璃的密封条是否到位、严密，有无破损、断续等1 e检验标准问题;窗框与墙体间的密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问题，有无渗漏现象。(5)玻璃检查：安装牢固、完整、无裂纹及明显划痕。对于铝合金窗框型材的损坏需现场确定,有小的划痕、磕碰变形(不影响使用功能)可以进行现场修复补漆，有严重变形而影响到使用功能或确定不能修复的可以要求给予更换。另外业主比较关注的问题是铝窗的渗水问题,发现渗水的产必须整改。三、阳台栏杆、护窗栏(1)护栏成品质量：护栏表面应光滑，不得有绣迹，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏，接缝应严密;(2)护栏安装的允
5、许偏差：护栏垂直度允许偏差3mm栏杆间距允许偏差3mm护栏安装必须牢固端正;(3)低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于105m,中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1.10m,栏杆的垂直杆件间距净距不应大于0.11m；2.业主疑问及释疑一般业主对护栏比较关注的是表面质量和安装问题，反映的问题大多是护栏生锈，安装不正等。四、地面检验(1)地面与下一层结合牢固，不得有空鼓；(考虑到我国施工企业的实际技术水平，对空鼓面积不大于400cm2无裂纹，且每自然间或标准间不多于2处时，可不计入空鼓这一施工质量缺陷)(2)地面表面应密实，不得有起砂，蜂窝和裂缝等质量缺陷；(3)地面表面的允许偏差：表面平整度允许
6、偏差为5mm标高允许偏差为土8mm厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10；(4)有防水要求的地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确、无积水；2.业主疑问及释疑：业主一般会针对地面的以下方面进行检查：(1)地面平整度检查：国家规范2米靠尺内允许偏差不大于5mm(2)地面是否有空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂等质量缺陷；(3)地面是否存在倒返水和积水现象；(4)地面水暖预埋管线是否有标识；(5)地面是否预留装修地面做法；释疑：业主反映地面存在空鼓问题时，可按照上面检验标准第条给予合理解释，不符合标准的进行整改；若发现地面大面积起砂可用107胶水泥浆涂抹修补。五、天花检验1,检验标准(1)天花抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝；(2)天花抹灰的允许偏差：天花抹灰应平顺，阴阳角应方正，允许偏差为4mm2.业主疑问及释疑业主一般会针对天花的以下方面进行检查：(1)层高是否符合合同、宣传广告或楼书要求；(2)天花是否有裂纹、空鼓等质量缺陷；天花平整度检查：天花抹灰是否平顺，阴阳角是否方正;(4)天花是否有水印(以此判断是否渗水);六、墙面检验墙面抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整;(2)墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无
