店铺经营合作协议书

《店铺经营合作协议书》由会员分享，可在线阅读，更多相关《店铺经营合作协议书（9页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、店铺经营合伙合同书 _有限公司（如下简称甲方） 经营方姓名：_(如下简称乙方) 住址:_ 身份证号：_ 联系电话:_ 手机:_ 合同编号:_ 商铺位置：_ 根据中华人民共和国合同法及其她有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基本上，就商铺合伙经营有关事宜达到如下合同: 第一条商铺 甲方将座落于_市_区_路_号_层_区_号,使用面积_?商铺交给乙方，用于乙方在商铺内从事商业经营。 第二条经营范畴 _。 除双方另有商定外,乙方不得超范畴经营。 第三条经营期限 经营期限自_年_月_日起至_年_月_日止,有效期合计_年。 第四条费用原则 费用原则_元/年/? 第五条费用及付款方式 （一

2、)_层_区_号商铺每年费用为人民币_元(其中:公共设施使用费、广告宣传费、保安费等综合管理费_元),甲方按_年期共收取费用_元(其中:公共设施使用费、广告宣传费、保安费等综合管理费_元)。付款(结算)方式：按_度分_次付清。 （二）先交付_年费用，再向银行贷款交付_年费用。一方面于_年_月_日结清_年的费用款合计_元；其他费用的交付(结算）时间及数额见本合同备注。 (三)乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币_元。 （四)本合同期满后如双方不再续签合同，在乙方没有违约并没有给甲方导致损失的状况下,甲方在一种月后向乙方如数返还保证金(保证金不计算利息)。 第六条维修养护 （一)经营期间,甲方

3、对商铺及附属公共设施定期予以检查、修缮，乙方应予以协助，不得阻挠施工。 (二)商铺及公共设施正常的维修养护费用由甲方承当。 (三)乙方管理、使用不善等因素导致商铺及附属公共设施损坏，其维修费用由乙方承当并补偿由此导致的经济损失。 第七条装修改造 (一)如乙方需变化商铺的内部构造，必须征得甲方书面批准后方可进行，费用由乙方自行承当。乙方未经甲方批准，擅自对商铺及附属公共设施进行改造或增设它物的，由此导致的损失由乙方负责补偿。 （二)如乙方决定装修，必须在非经营时间进行,并须提前五个工作日向甲方提交装修方案,以供甲方审核,经甲方书面批准后方可进行。因违背甲方规定导致损失，需由乙方负责补偿。 (三)

4、乙方提交的装修方案至少应涉及设计图纸、施工周期、用料阐明、施工设备明细、用电、用水申请、施工人数、现场负责人等内容。 （四)甲方应在接到乙方装修方案后五个工作日内进行审核，并予以答复。 (五）乙方进场装修前必须到甲方办理有关登记手续，进场装修必须遵守甲方的安全管理规定和施工现场管理规定,服从甲方管理，违背规定导致损失由乙方负责补偿。 (六)因乙方装修而增长的设备、设施的购买、运营、维护等费用由乙方承当。 (七)合同期满或因其他因素终结合同,乙方不得拆除装修及其他改造设施,其所有权归甲方。 第八条有关费用 （一)经营期间如下费用由乙方支付。如乙方逾期付款将承当每日_的滞纳金。 1.甲方承当公用区

5、照明和商铺内原配备照明的电费，乙方照明区增长的用电设施所需电费由乙方承当,根据供电单位规定的电价计收,由甲方代收代缴。 2乙方按季度向甲方交纳商铺物业管理费(_元/月?）。 3电话费由乙方按实际发生额承当,由甲方代收代缴。 (二)乙方经甲方批准制做发布的广告，其费用由乙方自行承当。 （三）乙方迁移或安装电话,使用的是甲方已完毕的入户电话工程,其每部电话乙方需向甲方交纳工程费及电话押金元。 （四)在经营期间，如政府有关部门征收本合同未列费用且与乙方使用该商铺有关的,其费用由乙方支付。 (五）因法定节假日及乙方因素或不可抗力等非甲方因素导致的停电、停水等突发事件停业的，该停业时间正常计费。 （六）

6、若乙方合同书或票据丢失，乙方应向甲方交纳保证金金额5%的罚金，方可补办手续。 第九条销售管理 （一)乙方应当按甲方规定的统一时间开业和营业，并保证开业时店堂货品充足。 （二）乙方所售商品必须保证证件合法、齐全、有效，商品质量符合有关原则。 (三）乙方商品销售批发、零售价格不得高于乙方在其他商场合销售同类商品的销售价格。 (四）乙方与顾客发生纠纷，应当接受甲方管理部门的解决意见。 （五)为了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示货品应当接受甲方的指引和监督。 （六)乙方不得销售假冒伪劣商品,不得欺骗顾客。如有此等不良行为,致使甲方名誉受到损害，乙方应当负责消除影响,恢复甲方名誉,补偿因此而给

7、甲方导致的损失。 (七）乙方销售商品应当使用甲方统一印制的售货凭证和信誉卡。上述凭证向甲方购买。 第十条人员管理 （一）乙方经营所需的从业人员,应当接受甲方统一培训，并须向国家和地方有关部门办理有关手续，甲方收取的培训费用不得超过150元/人。 (二)乙方从业人员应按甲方规定统一着装(经甲方批准，也可由乙方自费提供服装),佩带甲方统一制作的胸卡及其她标志,保持仪容仪表整洁。服装、胸卡及其她标志由甲方提供,费用由乙方承当。 （三)对于第一批进入九隆广场及在经营过程中更换的从业人员，乙方应当提前天将其个人资料送交甲方审核备案，并到有关部门办理进场手续。 (四)乙方上述人员应当遵守甲方制定的劳动纪律

8、和服务规范。对于违背劳动纪律和服务规范人员,乙方应按甲方规定予以相应的惩处。 (五）乙方应按甲方规定对其聘任的从业人员进行教育和培训，保证其服从甲方管理，爱惜甲方营业设备和设施。 第十一条商铺的返还 （一）如果乙方未在经营期限界满三十日此前提出续签合同的规定,乙方应在该期限界满之前三日内清点、转移货品，清理商铺，书面告知甲方到场验收。乙方应在经营期限界满之前清理完毕商铺，将其移送甲方管理。 (二)通过甲方验收合格,各有关方面在验收记录上签字后来，办理商铺交接和退还保证金手续。 第十二条续营方式 合同期满，乙方规定继续经营，需在甲方规定的时间内(合同期满前三十日)向甲方提出书面申请，经甲方批准后

9、，在规定的时间内办理续营手续，甲方未变化经营格局,乙方按甲方规定未变化经营范畴的，在同等条件下,乙方享有优先经营权。 第十三条安全防火责任 （一)甲乙双方必须严格遵守国内有关安全防火的法律规定，认真贯彻执行公安消防管理机关的有关规定并接受监督检查。 (二）甲方负责公用设施、公共走廊的安全防火工作，并承当相应的责任。 （三)甲方负责安全防火工作的宣传，行使平常管理监督的职能，乙方必须无条件服从甲方的监督管理。 （四)乙方必须全面负责商铺和划定的安全防火责任分担区的安全防火工作，并承当相应的责任。 第十四条双方的权利和义务 （一)除本合同已有商定外,甲方享有和承当如下权利和义务： 1甲方有权根据实

10、际状况及九隆广场正常营业的需要制定统一经营管理规定,并规定乙方遵守。 2根据有关法律、法规和规章制度等,指引、监督乙方经营活动。 尊重乙方经营自主权,不干涉乙方正常经营活动。 4.维护正常经营秩序,保证设备、设施的正常运营，做好安全保卫工作。 5.甲方有权对乙方违背法律、法规和损害消费者权益的行为向有关部门举报。 6甲方统一制作租赁商铺标志(编号）,并监督乙方在商铺的统一位置或者场地明显处悬挂或张贴。 (二）除本合同另有商定外,乙方享有和承当如下权利和义务: .规定甲方提供本合同中商定的正常经营所需的物业保障。 在有关法律、法规和本合同规定的范畴内自主经营。 3遵守国家有关法律、法规和甲方的多

11、种规章制度。 4.爱惜经营场地及有关设备、设施,对因自身因素发生的损害承当责任。 5.对所经营商品向消费者负责,并承当质量责任。 6.自行承当经营过程中产生的债权、债务。 7乙方应自觉遵守国家有关政策、法规及商场的各项管理规定。 (三)其他权利和义务 1.国家规定的法定节假日、公司重大公益性活动或其他因素致使甲方关闭经营场合时，乙方应批准并积极配合闭店，费用照缴。 2.在经营期间,甲方有权根据经营状况,调节行业布局，进行划行归类。乙方应服从甲方的安排继续经营或自行退还商铺。届时，甲方应视状况退还乙方剩余的费用及保证金。 第十五条合同变更、终结与续签 (一)乙方有下列情形之一者，甲方有权终结合同

12、,收回商铺,并不退还保证金及剩余的费用,导致甲方损失的由乙方补偿。 1擅自拆改商铺构造或变化用途的。 2拖欠费用、拖欠银行还贷费用合计达5天、无合法理由闲置商铺达3天的。 3运用商铺进行违法活动及故意损坏商铺的。 4.严重损坏甲方名誉、利益及严重违背甲方管理制度的。经营中不听劝阻，辱骂管理人员的。 业者与业者之间,业者与顾客之间争执、打仗导致影响的。 业者本人及其亲友在商场无理取闹、挑衅滋事的。 .未按工商部门核准的经营范畴经营的;经销假冒伪劣商品的、从事损害消费者权益活动的。 6.不通过正常渠道解决纠纷而罢市或煽动她人罢市和闹市的。 7.依甲方规定正式开业之日起，乙方所经营的商铺，三日内仍不

13、挂货布展的，视为乙方自动终结合同,甲方收回商铺,保证金不退。 (二）合同如遇下列状况应当终结: 1.合同期满的。 2双方协商批准的。 .遇不可抗力(指地震、火灾、水灾等自然灾害，及战争、国家政策的重大变更等）致使合同无法履行的。（三）合同终结与解除时应办如下手续: 1.乙方结清应交纳的各项费用； .甲乙双方结清有关费用和保证金； 3.甲乙双方依程序履行商铺返还交接手续。 (四)转营转兑 1.无特殊状况，乙方不准转营、转兑商铺。 乙方如因特殊因素无力继续经营,应提前五个工作日向甲方提出书面申请,经甲方批准批准后方可办理转营转兑手续。 3.乙方持续转营二次以上,视为无力经营，甲方有权收回商铺。 第十