《编制比较因素条件说明表》由会员分享，可在线阅读，更多相关《编制比较因素条件说明表（3页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、1、编制比较因素条件说明表:比较因素条件说明表比较因素内容估价对象与可 比实例待估宗地可比实例1可比实例2可比实例3位置长安中路11号长安中路11号长安中路11号长安中路11号土地使用年限（年）48484848交易日期2011年6月2011年5月2011年6月2011年4月土地用途住宅住宅商住住宅交易情况正常正常正常正常交易价格（元/m2）待估8607.597521.378602.15临街状况临街不临街临街临街建筑面积120.35平方米79.25平方米117.17平方米93.56平方米楼层5楼2楼5楼13楼装修情况中档中档中档无朝向西南北西采光好较差一般好噪音一般较差一般好空气状况良良良优户型
2、优中优中2、编制比较因素条件修正系数表:比较因素条件指数表比较因素内容估价对象与可比 实例估价对象可比实例1可比实例2可比实例3位置100100100100土地使用年限（年）100100100100交易日期100100100100土地用途100100100100交易情况100100100100临街状况10099100100建筑面积100989999楼层10010210099装修情况10010010098朝向100101102100采光1009899100噪音10099100102空气状况100100100101户型10097100973、编制因素比较修正系数:比较因素条件指数修正表比较因素内容
3、 估价对象与可 比实例可比实例1可比实例2可比实例3位置100/100100/100100/100土地使用年限 （年）100/100100/100100/100交易日期100/100100/100100/100土地用途100/100100/100100/100交易情况100/100100/100100/100临街状况100/99100/100100/100建筑面积100/98100/99100/99楼层100/102100/100100/99装修情况100/100100/100100/98朝向100/101100/102100/100采光100/98100/99100/100噪音100/99100/100100/102空气状况100/100100/100100/101户型100/97100/100100/97
