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1、作业及讲评栏 2015年2月20日第一次作业一、不定项选择1. 市场分析的内容包括（ ）分析A 市场需求 B 市场供应 C 市场竞争 D 市场产品 E 市场变化趋势2. 项目周期中投资前期的首要工作是（ ）A 初步可行性研究 B 详细可行性研究 C 投资机会研究 D 市场调查 E 市场预测3. 通过现有生产设备的生产能力而扩大生产能力的项目属于（ ）项目A 工业性 B 生产性 C 基本建设 D 更新改造 E 非生产4. 市场分析是通过（ ）来进行的A 专家分析 B 历史数据分析 C 市场调查 D 市场可行性分析 E 市场预测5. 描述性调查适用于项目（ ）阶段使用A 项目评估 B 初步可行性研
2、究 C 详细可行性研究 D 项目设计 E机会研究6. 探索性调查的目的是（ ）A 发现问题 B 摸清问题现状 C 界定问题性质 D 确定进一步调查重点 E 了解问题历史7. 抽样调查的目的是（ ）A 进行数学推理 B 推断总体 C 提高调查准确率 D 节省调查成本 E 避免重复调查8. 将天津市区划分10个区域，然后抽选6个区域进行调查的方法是（ ）A 纯随机抽样 B 等距抽样 C 分层抽样 D 分群抽样 E 非随机抽样9. 在市场预测方法中，用户购买意向法与市场因子推算法的区别在于（ ）A 计算公式不同 B 计算原理不同 C 依据的调查对象不同 D 使用的时期不同E E 预测准确率不同10.
3、 回归预测方法是利用市场现象之间的（ ）关系对市场进行预测的A 确定 B 因果 C 联动 D 相互作用 E 函数11. 项目财务效益分析主要是对项目建成投产后的（ ）等财务状况进行测算和分析。A 获利能力 B 竞争能力 C 清偿能力 D 资金利用能力 E 财务外汇效果 12. 项目财务数据预测的内容包括（ ）A 项目总投资 B 项目投产后各年成本费用 C 项目投产后各年利润D 项目投产后各年销售收入和税金E 项目投产后各年可用于归还固定资产贷款资金来源13. 下列不属于经营成本的是（ ）A 利息支出 B 折旧 C 税金 D 维简费 E 摊销费14. 项目的生产期预测，一般是以项目的主要固定资产
4、的（ ）来预测的。A 自然寿命期为基础 B 经济寿命期为基础 C 技术寿命期为基础D 经济寿命期为基础并考虑技术寿命期的影响E 技术寿命期为基础并考虑经济寿命期的影响15. 现金流量表所提供的数据可直接用于计算项目反映（ ）的指标A 项目历年利润总额分配情况 B 项目历年资金余缺情况C 项目历年税后利润分配情况 D 项目盈利能力 E 财务清偿能力16. 某项目在35年末有一笔终值F，则用偿债基金系数换算成每年年金时，第一笔年金A 发生在（ ）A 第28年初 B 第28年末 C 第29年初 D 第29年末 E 第30年末17. 某项目在未来25年内每年都发生一笔等额净收益，则利用年金现值系数折现
5、时，这笔现职为（ ）时点上的等值资金。A 第9年初 B 第9年末 C 第10年末 D 第10年初 E 第11年初18. 项目财务净现值大于零的经济含义是（ ）A 项目历年的收益偿还借款本金后仍有余额 B 项目历年的净收益偿还借款本金后仍有余额C 项目历年的净收益偿还借款利息后仍有余额D 项目历年的收益偿还借款本金和利息后仍有余额E 项目历年的净收益偿还借款本金和利息后仍有余额19. 项目净现值率的经济含义是（ ）A 项目单位投资所能带来的财务净现值 B 项目总投资所能带来的财务净现值C 项目单位投资现值所能带来的财务净现值 D 项目总投资现值所能带来的财务净现值E 项目每单位净现值所投入的投资
6、额20. 项目财务内部收益率的经济含义是（ ）A 项目的最大获利能力 B 项目承受贷款利率最高能力C 项目的实际投资收益水平 D 投资者所要求的最低收益率E 投资者所要求的最高收益率21. 国民经济效益评估是以（ ）作为参数，分析、计算项目对国民经济的净贡献，评估项目的经济合理性。A 市场价格 B 影子价格 C 影子汇率 D 影子工资 E 社会折现率22. 项目财务效益评估与国民经济效益评估的共同支出在于（ ）A 同以效益与成本的关系分析项目 B 效益与成本的含义相同C 效益与成本的范围相同 D 一些评价指标相同E 计算评价指标依据的参数相同23. 在国民经济效益评估中，被视为项目直接效益的是
7、（ ）A 项目产出物所满足的国内市场需求 B 项目产出物增加出口而获得的外汇C 项目产出物为企业创造的利润 D 项目产出物替代进口而节省的外汇E 项目产出物替代原有企业产出物致使其停产而释放出社会有用资源价值24. 项目的间接费用表现为（ ）A 项目为培训员工而增加的费用 B 空气污染 C 水质污染D 噪音污染 E 废渣污染25. 在国民经济效益评估中不能视为效益和费用的是（ ）A 国家补贴 B 国内税金 C 国内借款利息 D 国外借款利息 E 职工工资26. 通过原有企业挖潜而增加供应的非外贸货物投入物的影子价格可由（ ）定价A 参照国际市场价格 B 参照国内市场价格 C 全部成本分解D 可
8、变成本分解 E 固定成本分解27. 将调查对象划分10个群体，然后从每个群体抽取若干样本进行调查的方法是（ ）A 纯随机抽样 B 等距抽样 C 分层抽样 D 分群抽样 E 非随机抽样28. 非外贸货物的影子价格主要从国内市场的供求关系出发，按（ ）来确定A 国内市场同类产品价格 B 参照国内市场进口产品价格 C 机会成本D 参照外贸货物价格 E消费者支付意愿29. 劳动力的影子价格是由（ ）组成A 全国同类工种最高工资 B 全国同类工种最高福利 C 全国同类工种最高津贴 D 劳动力的边际产出 E 劳动力就业或转移引致的社会资源的消耗30. 土地的影子价格由（ ）组成A 土地机会成本 B 全国市
9、场最高土地使用价格 C 国家规定的土地使用价格D 土地所创造的最收益 E 新增资源消耗的费用31. 进行投资项目不确定分析的主要目的在于（ ）A 确定对项目经济效益影响较大的不确定因素 B 判断不确地因素对项目经济效益的影响程度C 选择可靠的投资项目和投资方案D 保证投资项目顺利实施 E 判断投资项目的风险程度32. 盈亏平衡分析就是利用（ ）之间的关系对项目进行分析A 收益与成本 B 利润与成本 C 产销量 D 成本 E 利润33. 在销售收入一定的情况下，降低盈亏平衡点的途径是（ ）A 提高产品价格 B 降低单位可变成本 C 提高固定资产利用率D 增加成本提高质量 E 提高劳动生产率34.
10、 在实际产销量一定的情况下，降低盈亏平衡点的主要途径有（ ）A 降低固定成本总额 B 降低单位变动成本 C 提高产品销售价格D 增加固定资产 E 加强产品宣传35. 在详细可行性研究和项目评估阶段，对投资项目作敏感性分析时，可选用（ ）为分析指标。A 投资回收期 B 投资利税率 C 投资利润率 D 净现值 E 内部收益率36. 采用期望值法进行概率分析时，选用（ ）作为分析指标A 投资回收期 B 投资利润率 C 净现值 D 内部收益率 E 投资利税率37. 盈亏平衡点可以用（ ）表示A 固定成本 B 单位变动成本 C 产品销售价格 D 生产能力利用率 E 产销量38. 在线性盈亏平衡分析中，产
11、量安全度（ ）A 与盈亏平衡下的产量呈同方向变动 B 与盈亏平衡下的产量呈反方向变动C 越高，抗风险能力越强 D 与盈亏平衡下的生产能力呈同方向变动E 与盈亏平衡下的生产能力利用率呈反方向变动39. 衡量项目风险的指标是（ ）A 净现值 B 方差 C 标准差 D 标准差系数 E 期望值40. 房地产投资在风险方面的特点主要有（ ）A 投资规模巨大 B 影响投资风险因素较多 C 投资回收期较长 D 受政策影响较大 E 规避通货膨胀能力较差41. 房地产投资的主要风险主要有（ ）A 财务风险 B 利率风险 C 变现风险 D 购买力风向 E 经营风险42. 属于影响房地产价格的一般因素是（）A 土地
12、制度 B 社会因素 C 经济因素 D 行政因素 E 住房制度43. 房地产投资地段位置选择中的合意性包括（ ）A 风水习俗的合意性 B 自然环境的合意性 C 生存环境的合意性D 预测未来发展的合意性 E 家经济社会发展的合意性44. 属于商业性房屋抵押贷款的是（ ）A 房地产抵押贷款 B 商品房抵押贷款 C 担保抵押贷款D 房屋抵押贷款 E 实物抵押贷款45. 房地产抵押物的担保范围包括（ ）A 实现抵押物抵押权的费用 B 购买房屋应缴纳的税金 C 购买房屋因缴纳的费用D 银行房屋抵押贷款的本利 E 抵押合同约定的其他内容46. 属于房地产投资策略要素的是（ ）A 房地产地段位置选择 B 房地产产品质量选择 C 房地产市场选择D 房地产投资经营形式选择 E 房地产投资时机选择47. 属于房地产金融资产投资的是 （ ）A 商品房抵押贷款 B 房地产投资信托 C 购买房地产企业股票D 购买房地产企业债券 E 购买房地产抵押贷款证券48. 房地产投资的特点包括（ ）A 房地产价格具有不断增值趋势 B 投资收益率高 C
