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1、恒大集团图纸细化标准一、平面细化技术标准及各专业要求1、层高与结构布置(1) 楼层高度项目情况空调采用J呻央空调露台龙园下沉影响TSir房首层复式冠华府3.3 rr3j6m4.45nn3.5m値(2) 结构布置要考虑建筑内部功能美观需求与外立面的设计要求； 外墙周边有窗处梁高一般取 650mm阳台飘梁高：400mm拉通饰线除外);(4)注意结构梁不可以突出楼梯间。2、首层大堂(1) 首层住户大堂入口室外台阶：宽度宜取 350,并设置残疾人坡道。入口平台宽 度宜2100。(2) 住户入口大堂：须有良好的自然通风采光条件。恒大华府住宅大堂及电梯轿 厢设空调；其他项目单项确定。高层住宅大堂面积宜30
2、平方米。（4）高层大堂长、宽度5000,所有在大堂顶部通过的设备管要尽量靠墙600以内及梁底下400以内完成。 大堂入电梯间门洞宽度1800,高度2400,双层高大堂电梯间门洞留双层 高。首层电梯间井门设备须隐蔽暗装。 大堂入口门洞宽（无门套）一般取值 2000,高度2400。大堂门统一由装修 设计。（7）住宅入户门不得开向大堂。（8）大堂内或外要有住户信报箱的预留位置，优先考虑设在架空层，有条件的考 虑信报箱间。3、标准层公共部分住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。住宅的公共出入口位于阳台、夕卜 廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取防止物体坠落伤人的安全措施。（2）七层及以上住宅公共部分须做无
3、障碍设计。坡道净宽应1.2m,坡度为1:12（3）公共空间要求对入户门的墙体阳角做圆角。 所有设备须考虑暗装。管井、检修门、排风百页要配合墙面装修定位。电梯 厅消防栓位置要与装修协调考虑。（具体做法构造详装修图）管井，检修门消防栓洞底离地咼度1505oo（或标a ”配850(mm)合装修定（T宇（槪翳况鈔KOO) Mf TTgjr 7- I(5) 管井按最小尺度原则设计。(6) 电梯厅首选自然通风采光电梯间:住宅WC小高层住宅局层住宅1800MM2400MMV . r h 4至呼(7) 每单元有两部以上电梯时，通向地下室的应为非消防电梯(8) 高层住宅电梯标准：(按以下要求)579层楼20胡g
4、层桂30 T2层樓（总提升咼英思提升高度（思提升眉彊HH6OM rHS5M ,6TSeT谏廈60rr)/min90m/min105m/min1450 mm1650 mm1700 mm顶层最川鏗高度4650 mm4750 mm4850 mm载董呈1000kg井il尺寸（竞深）2100mmx2150nim（竞江深）轿厢喬度2750mm轿厢内天浄高2550mm门艇筑番同尺寸1100mmx2400mnn（宽文高）门減吉构留同尺寸1100mmx2465mm（宽江高）开HR寸900mmx2S00mm (ffix )机房最小i弭2650mm（结构面至梁板底2715mm ）!=汕；每（9）电梯门所在的墙，尽量
5、不用钢筋混凝土墙，该墙应表示出层指示器预留孔及召唤箱预留位置（参附图1） o（10）楼梯按层高要求以最小尺度原则设计（参附图2） o(11) 户内入口处尽量避免走道；不可避免时，设计净空须1200。(12) 侯梯厅为防烟楼梯间前室、消防楼梯间前室,可开启外窗面积2.0 m2,合用 前室3.0 m20(13) 靠外墙的防烟楼梯间每五层内可开启外窗面积2.0 m。4、住宅户内部分(1)户内走道大于一个开间时，设计净空一般取值1100;短内走道设计净空一般取值1000。(2)户内门洞要求：(门洞结构留孔尺寸为：入户门门洞完成面高度 + 65mm。)3米沁15米(3.3米)恒大华府(3.5米)层腐门詞
6、番洞门涓结构留洞rnmzmm门洌留洞4同第枸mm门洞留洞门湄结构 留洞 mmmm 乂 mmnnmxmm105CX22501050X23151050X24001050X2465单开：单开：入户门1200X25001200X2565(洞口尺度)优选双屈优选双扇子阳门子S门子母门奶:双开:子母门1359X23151350X24001350X24651800X2500ISO0X25651350X2250房门950X2250950X2400950X2450(伺口题)800/850800/SS0850X2450厨房X2250X2400晦门融门推拉门1600X22501600X24001800X245075
7、0/800750/800800X2450L_ 口口 m :h : IT 771卫生间X22S0X2400门垛60100 （3）表一一:厨房、卫生间、阳台、露台等的结构面标咼及建筑完成面标咼关系结构面碌高关系建箭完成面标高备注卫生间H 0.40H0.03耕浴位保端时）（或 H-0.35）H-0.06厨房H0.02H-0.02阳台（含厨房出阳台上盖顶）H-0.05H-0.05入户花园或空中花园董台H-0.30H-0,05（不做园林慶土）入户花园或空中花园露台H-0.50H-0.05（做园林釐土）裙楼屋顶与住宅楼面高差養）010 （建筑高如建筑高差天面屋面与屋面楼梯同岀入口差）0.1Q 设高差玉LJ
8、.77厨房不设地漏，出阳台不设门坎；（4）阳台两房及以上套型原则上设双阳台；主阳台进深1.5米；次阳台进深1.2米；次阳台考虑洗衣机位（包括：洗衣机进、出水及电插座），煤气热水器位置，并考虑 设煤气表；空中花园及大露台，考虑覆土及进、出水。厨房 平面布置要考虑配送的洗菜盆、煤气炉、抽油烟机、消毒碗柜的放置尺寸要求:单房1500 mm双边布畫的丽房净竞王2000 mm草身公寓厨房祐置1700 mm1500 mm耳備身公重厨房帝置操作2700 mm1600 mm单葩題600 m mS50 mm抽艇机背面墙身的克度960 mm插座的庭线高度（至尧成面）2200 mm消毒碗柜的竞度3:650 mm排烟
9、道预留孑L?L PF涉及到梁位的2400 nnm预留冰箱位700 mm厨解柜的深厦350 mm： 垢窗垛的设置要尽量满足厨房吊柜的深度为 350mm排烟道尽量隐蔽处理，有条件的尽量设于工作阳台 厨房排烟道进气孔尺寸：（国标图集02J916-1）題用于12JS18B25层道截面外型尺寸320x370400 x320450x400550女450厨房fl胭 道桂板预 留孑嗣尺 寸420400500 x420550x50065550排烟适董 厚(mm)1215广JMr具体尺寸根据当地要求和产品具体确定(6) 卫生间通料帧深度40D均做沉ffi-宓须做排水桶户型荷空WPW媒 菅滦度$50在沉箱扳礎过时弁
10、列摆故r中间开门进怏边2550 r短边门00并列摆放，血墙开门进 入的长边丄250Q f短边2160Q角型放置边 K1800管井缰尽星谒在与洗手台，颤同边;开门不对座厕：洗手台面氏度疥00 ;洗手台不得设置于窗户前.按公司标准.能有高层住宅户内卫生间设晝淋浴词，不遗洛缸卫生间地漏不得设在洗手台屣下r尽量设在座厕与淋浴房中间或 座厕边上的角落位.-r - 7 - |：.面积较小的卫生间尽量不做管井， 排水、排污管放在天井内， 但在连排的单元式端部户型，则做管井，避免管道外露(7) 入户电箱设置于隐蔽的地方，优先考虑设在工人房；其次设在厨房。因空间限制, 必须在冰箱附近设置时 , 要尽量放在冰箱侧
11、墙、背墙或平行吊柜；配电箱安装的墙厚最 少 120mm。(8) 可视对讲最好放于近门近开启侧 , 不可放于分户墙上。(9) 主人房床头墙身宽度2400;连衣柜要尽量满足有3300。(10) 空调位置a. 不得放置于床头顶上;b. 分体空调原则上布置在飘窗上空， 冷凝管布置在阴角位， 避免放置在主墙面明 显位置;参附图 9。c. 外露管道采用与外墙接近颜色的 PVC管(如没有接近颜色，则选择灰色)；d. 两房以上户型，厅20 m2,客厅同时预留柜机和挂机的安装位置。e. 一房一厅及单身公寓,厅w 20 m ,客厅只预留挂机的安装位置。(11) 厅房开窗a. 原则上居中;房间做飘窗台，三面玻璃;b
12、. 开窗要尽大，一般窗垛不宜大于400（当地气候条件与消防要求除外）;c. 在两个以上单元拼接时，拼接位墙体长度按消防要求做到最小； 在窗垛单边较 大的这种情况下，优先保证窗体尽可能大，可不要求窗居中设计；d. 在连排的单元式端部户型，当有条件下尽量在主要房间开转角窗，利用景观。般性常规取值开问畫1门形式1门窗洞竟客厅5600落*囲门28003300落地桂拉门或大埶矍2500260018001500门750-350窗伺宽:6九厲扇);900/12000KJ)壇可宵尽可能大1600窗洞竟;厂”聲代900/L200（5!Rm）一1 月源左也产晁瑕卫主rl/l同可选用（12）窗台普通窗台取值950mm（吉构尺寸）；窗台完成面低于900mm（吉构尺寸945）时，必须 做防护栏；飘窗台必须做防护栏。（13）铝合金门开启分格及要求厅出阳台铝合金推拉门；门洞高2400（至建筑完成面高）；标准层时均不做亮子， 门扇通咼。2.4*还27米己28米开启分恪形式双扇庭拉r 门扇均分2三躺 拉f门扇均力|四屋歴絞门剧均明谀加产研笄堺1好厅侧出阳台的 : 宽 1600以下的门为平开门（14）铝合金窗开启分格及要求H+0.95 高度内均为固定安全玻璃； 固定扇玻璃宽度原则上以不大于 3000为控制 标准。（单块玻璃面积w 6川）；开启扇宽度5
