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1、民用住宅出租合同民用_出租合同范本随着人们法律意识的建立，越来越多的场景和场合需要用到合同，签订合同也是避免争端的最好方式之一。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是精心的民用_出租，欢迎大家_。出租方：_以下简称甲方承租方：_以下简称乙方根据_合同法、_城市房_管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条出_屋基本情况甲方房屋(以下简称出_屋)，坐落于西安市_区_小区_号楼_层_室，房屋结构为_，建筑_平方米，使用_平方米，甲方将该房屋出租给乙方作_使用。第二条租赁期限租赁期限为_年，自_年_月_日甲方将房屋交付乙方使
2、用起至_年_月_日止。第三条租金、交纳期限和交纳方式1.甲乙双方议定出_屋租金为每月人民币(大写)_元整;2.租金采用押一付六的方式，由乙方以现金支付;3.乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金人民币(大写)_元整(其中保证金1500元)先付后用，以后租金按每半年结算一次，支付应在付款期末前_天支付。第四条房屋交付期限甲方应于本合同生效之日起_日内，将出_屋交付给乙方。第五条甲方对房屋产权的承诺1.甲方保证出_屋没有产权纠纷;房屋出租后，如因房屋产权纠纷、按揭、抵押债务等事项给乙方造成经济损失的，由甲方承担全部责任，负责赔偿;2.乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方
3、应予以协助。第六条相关费用1.租赁期间，水电费、取暖费、燃气费、_费、物业费、有线电视费、网络使用费以及其它由乙方居住而产生的费用，由乙方及时按照物业的有关要求负担;2.甲方已交付的物业费等费用_元整，由乙方在合同生效之日起一次性支付;3.租赁结束时，乙方如有欠费，必须交清欠费。如不缴清欠费，则由甲方从保证金中直接扣除。第七条出_屋修缮和使用1.甲方对出_屋及其设备应定期检查，及时修缮，以保障乙方安全正常使用。2.甲方对出_屋及其附着设施的修缮须提通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出出_屋维修请求后，甲方应及时提供维修服务，但对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务;3.乙方应合理使用
4、出_屋及其附属设施。因乙方管理使用不当造成房屋及其附属设施的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿甲方损失。4.乙方发现设备故障应及时通知甲方，乙方因疏忽未及时发现设备故障或发现故障未及时通知甲方修缮，由此导致的各种损失，由乙方自行承担。5.在承租期间，未经甲方同意，乙方不得改变出_屋结构及其用途。装修或添加对房屋结构有影响的设备，须事先征得甲方的书面同意。6.租赁期满，乙方应保证房屋及配套设施的完好无损，由于乙方原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。乙方交还房屋时，还应保证房屋的干净整洁。第八条出_屋的转让与转租1.租赁期间，如甲方转让房屋所有权，须在_个月前书面通知乙方，在同
5、等条件下，乙方享有优先_权。2.租赁期间，甲方如将房产所有权转让给第三人，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。3.未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借出_屋。4.合同期满后，如甲方仍继续出_屋的，乙方拥有优先承租权。第九条合同的变更、解除和终止1.租赁期间，甲乙双方可以协商变更或解除本合同。2.有下列情形之一，甲方有权解除本合同并提前_日书面通知乙方，收回出_屋：(1)乙方不交付或者不按约定交付租金达_个月以上;(2)乙方所欠各项费用达(大写)_元以上;(3)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出_屋用途的;(4)乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;(5)未经甲方
6、书面同意，乙方将出_屋转租给第三人的;(6)乙方在出_屋进行违法活动的。3.有下列情形之一，乙方有权解除本合同并提前_日书面通知甲方：(1)甲方迟延交付出_屋达_日以上;(2)甲方违反本合同约定，不承担维修责任，使乙方无法继续使用出_屋的;4.租赁期满或合同解除，乙方必须按期搬出自有物件，将出_屋退还甲方。搬迁后_日内房屋如仍有余物，视为乙方放弃余物所有权，由甲方处理。如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可申请强制执行。5.租赁期满时，本合同即终止。如乙方要求继续租赁，应于合同到期日前_月内书面向甲方提出，甲方在收到乙方通知后_日内作出书面答复，如同意继续出租，则续签租赁合同，但因市场变化房屋租赁_有所变化的，甲方有权按照市场_调整房屋租赁_。第十条违约责任1.甲方违约责任(1)甲方因不能提供本合同约定的出_屋而解除合同的，应按照本合同月租金额的_%向乙方支付违约金，还应对超出违约金以外的乙方损失进行赔偿。(2)甲方迟延交付出_屋的，每逾期交房_日，应向乙方支付月租金总额_%的滞纳金，还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。(3)甲方违反本合同约定，擅自解除合同并提前收回房屋的，应按照本合同租金总额的_%向乙方支付违约金，还应对超出违约金以外的乙方损失进行赔偿。
