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1、BIM顾问服务工作任务书1、服务期限从合同签订之日起至工程竣工验收止。2、服务范围本次服务内容：珠海华策国际大厦BIM设计服务。主要目的是提高设计图 纸质量，减少工程洽商和设计变更，节约施工成本，将竣工BIM模型移交 给物管部门，方便物业的维护管理。3、服务内容3.1、施工图设计阶段服务内容3.3.1、施工图设计阶段模型搭建及跟进更新（1）根据施工图设计阶段的CAD图纸搭建各专业BIM模型。（2）跟进每一阶段的图纸更新，按专业平行跟进，在设计师提交相关 汇报成果二周内，完成相关模型构建工作以及相关 BIM 应用分 析。3.3.2、BIM规划与咨询（1）提供全专业BIM检查报告（包括碰撞报告和图
2、纸问题报告）。（2）提供管综后关键区域（机房、设备层、核心筒进走廊、走廊进房 间等）净空分析。（3）提供甲方和施工方指定空间的剖面CAD图纸。（4）提供管综后BIM模型导出的结构预留洞CAD图纸。3.2、施工深化阶段服务内容3.4.1、BIM建模及深化更新（1）根据甲方提供的终版各专业施工图搭建BIM模型。（2）根据深化设计方提供的各专业施工深化图修改 BIM 模型（包括 机电深化、精装、电扶梯和幕墙等）。（3）根据甲方提供的各专业变更图纸更新BIM模型。3.4.2、BIM规划与咨询（1）在建模之前提交施工阶段BIM实施导则。内容包括（但不限于）： 组织架构、模型定位、拆分方式、模型文件命名标
3、准、模型样板 文件、BIM进度计划、成果提交方式等。（2）提供全专业BIM检查报告（包括碰撞报告和图纸问题报告）。（3）提供关键区域（机房、设备层、核心筒进走廊、走廊进房间等） 净空分析。（4）提供管综后BIM模型导出的结构预留洞CAD图纸。（5）提供甲方和施工方指定空间的剖面CAD图纸。（6）提供精装样板的虚拟现实。（范围包括精装修区域和样板间）（7）提供结构复杂节点放样，以指导施工。（8）与施工方配合进行施工管理：可增加该项服务，包括 4D 施工模 拟、施工平面组织、施工节点模拟等内容。同时需在施工招标时 对施工方提出该项要求。（可选项）3.3、 竣工验收阶段服务内容3.5.1、BIM模型
4、更新依据各专业竣工图进行模型调整，保证模型与竣工图一致。3.5.2、信息录入（合同如有）将相关设备信息及后期运维所需信息绑定到模型构件中，保证后期BIM在 运维方向的研发和使用。3.5.3、工程量统计（合同如有）根据甲方提供的工程量清单项目统计其在竣工模型中的工程量。4、服务要求4.1、 模型精度要求（如下各项以合同签定服务范围为准）初设、施设阶段管综深化阶段竣工验收阶段场地地形面貌，道路规划， 排水沟、雨水井、挡土 墙、护坡、围墙、无障 碍设施、广场的布置地形原貌，道路规划， 排水沟、雨水井、挡土 墙、护坡、围墙、无障 碍设施、广场的布置地形原貌，道路规划， 排水沟、雨水井、挡土 墙、护坡、
5、围墙、无障 碍设施、广场的布置建筑1）建筑施工图中的墙（柱）体、楼板，包括内、外墙，柱 的位置，墙体厚度 及柱尺寸、楼板面 层厚度及特殊面层 做法体现；2）建筑施工图中楼板 预留洞、竖井、烟 囱、垃圾道等的位置和尺寸；1）建筑施工图中的 墙（柱）体、楼 板，包括内、夕卜 墙，柱的位置， 墙体厚度及柱尺 寸、楼板面层厚 度及特殊面层做法体现；2）建筑施工图中楼板预留洞、竖 井、烟囱、垃圾1）建筑施工图中的墙（柱）体、楼板，包括内、外墙，柱 的位置，墙体厚度 及柱尺寸、楼板面 层厚度及特殊面层 做法体现；2）建筑施工图中楼板 预留洞、竖井、烟 囱、垃圾道等的位置和尺寸；3）建筑施工图中楼 梯、电梯
6、、自动扶 梯及步道等建筑构件位置；4）主要建筑构造部 件，如中庭、天窗、地沟、平台、 夹层、阳台、雨 篷、台阶、坡道、 散水、明沟等位置 及尺寸；5）屋面构造部件，如 女儿墙、檐口、天沟、屋顶、雨水 口、变形缝、楼梯 间、水箱间、电梯 机房、天窗及挡风 板、人孔、检修梯 等的位置；6）防火分区和防火卷 帘门的位置、安全 出口位置、房间功 能区分、面积统计等。刀其他所有建筑初 设、施工图涉及到 的内容道等的位置和尺 寸；3）建筑施工图中楼 梯、电梯、自动 扶梯及步道等建筑构件位置；4）主要建筑构造部 件，如中庭、天窗、地沟、平 台、夹层、阳 台、雨篷、台 阶、坡道、散 水、明沟等位置 及尺寸；5
7、）屋面构造部件，如女儿墙、檐 口、天沟、屋 顶、雨水口、变 形缝、楼梯间、 水箱间、电梯机 房、天窗及挡风 板、人孔、检修 梯等的位置；6）其他建筑施工图涉及到的内容3）建筑施工图中楼 梯、电梯、自动扶 梯及步道等建筑构件位置；4）主要建筑构造部 件，如中庭、天窗、地沟、平台、 夹层、阳台、雨 篷、台阶、坡道、 散水、明沟等位置 及尺寸；5）屋面构造部件，如 女儿墙、檐口、天沟、屋顶、雨水 口、变形缝、楼梯 间、水箱间、电梯 机房、天窗及挡风 板、人孔、检修梯 等的位置；6）防火分区和防火卷 帘门的位置、安全 出口位置、房间功 能区分、面积统计等。7）其他建筑施工图涉及到的内容结构1）基础的形
8、状、位置 和尺寸及基础的埋置深度，筏板厚 度；2）基础构件（承台、基础梁等）的位 置、尺寸，地沟、 集水坑、电梯基坑 和已定设备基础的 位置、尺寸等；3）结构框架，包括： 结构梁、结构板、 结构柱、剪力墙的 位置及尺寸，预留 孔洞和预埋件的位置、尺寸等1）基础的形状、位置 和尺寸及基础的埋置深度，筏板厚 度；2）基础构件（承台、基础梁等）的位 置、尺寸，地沟、 集水坑、电梯基坑 和已定设备基础的 位置、尺寸等；3）结构框架，包括： 结构梁、结构板、 结构柱、剪力墙的 位置及尺寸，预留 孔洞和预埋件的位置、尺寸等1）基础的形状、位置 和尺寸及基础的埋置深度，筏板厚 度；2）基础构件（承台、基础梁
9、等）的位 置、尺寸，地沟、 集水坑、电梯基坑 和已定设备基础的 位置、尺寸等；3）结构框架，包括： 结构梁、结构板、 结构柱、剪力墙的 位置及尺寸，预留 孔洞和预埋件的位置、尺寸等4）屋面结构，屋顶、 屋面预留洞及设备基础的位置及尺 寸，女儿墙结构位 置及尺寸；5）楼梯结构形式、布置及尺寸；6）机房设备基础位置 及尺寸，预埋件位置及尺寸；7）其他结构施工图涉及到的内容4）屋面结构，屋顶、 屋面预留洞及设备基础的位置及尺 寸，女儿墙结构位 置及尺寸；5）楼梯结构形式、布置及尺寸；6）机房设备基础位置 及尺寸，预埋件位置及尺寸；刀其他结构施工图涉 及到的内容4）屋面结构，屋顶、 屋面预留洞及设备基
10、础的位置及尺 寸，女儿墙结构位 置及尺寸；5）楼梯结构形式、布置及尺寸；6）机房设备基础位置 及尺寸，预埋件位置及尺寸；7）其他结构施工图涉及到的内容供电桥架、变配电设备位置 及尺寸桥架、变配电设备位置 及尺寸桥架、变配电设备位置 及尺寸，设备编号，有 关物业信息添加。照明配电箱、灯具位置及尺 寸配电箱、灯具位置及尺 寸配电箱、灯具位置及尺 寸，有关物业信息添加弱电桥架、控制箱、传感设 备和终端设备的位置及 尺寸；弱电系统体现桥架、控制箱、传感设 备和终端设备的位置及 尺寸；弱电系统体现桥架、控制箱、传感设 备和终端设备的位置及 尺寸；弱电系统体现；有关物业信息添加给排 水DN25以上包括DN
11、25的 主管道、管件、阀门、 设备、仪表的位置及尺 寸；管道材质、保温材 质和厚度体现；管道系 统体现DN25以上包括DN25的 主管道、管件、阀门、 设备、仪表的位置及尺 寸；管道材质、保温材 质和厚度体现；管道系 统体现竣工图涉及到的所有管 线、管件、阀门、设备 和仪表的位置及尺寸； 管道系统体现；相关物 业信息添加消防DN50以上包括DN50的 主管道、管件、阀门、 设备、仪表的位置及尺 寸；管道材质、保温材 质和厚度体现DN25以上包括DN25的 主管道、管件、阀门、 设备、仪表的位置及尺 寸；管道材质、保温材 质和厚度体现竣工图涉及到的所有管 线、管件、阀门、设备 和仪表的位置及尺寸
12、； 管道系统体现；相关物 业信息添加暖通 （风）风管管道、管件、风 阀、设备、仪表的位置 及尺寸；风管材质、保 温材质和厚度体现；风 管系统体现风管管道、管件、风 阀、设备、仪表的位置 及尺寸；风管材质、保 温材质和厚度体现；风 管系统体现竣工图涉及到的所有风 管、管件、风阀、设备 和仪表的位置及尺寸；风管系统体现；相关物 业信息添加暖通 冰）DN25以上包括DN25的 主管道、管件、阀门、 设备、仪表的位置及尺 寸；管道材质、保温材 质和厚度体现；管道系 统体现DN25以上包括DN25的 主管道、管件、阀门、 设备、仪表的位置及尺 寸；管道材质、保温材 质和厚度体现；管道系 统体现竣工图涉及
13、到的所有管 线、管件、阀门、设备 和仪表的位置及尺寸； 管道系统体现；相关物 业信息添加市政市政施工图所涉及到的 所有内容；管道系统体 现市政施工图所涉及到的 所有内容；管道系统体 现竣工图所涉及到的所有 市政内谷；管道系统体 现；相关物业信息添加精装精装区域的门、窗、地 面、墙皮、吊顶的装饰 做法、卫生间做法、橱 柜、家具的空间位置及 其他精装施工图涉及到 的内容。只考虑与管综深化相关 的精装内容，如风口、 喷淋头、检修口的吊顶位置等。竣工图所涉及到的所有 精装内容；相关物业信 息添加幕墙前期满足碰撞检杳要求 的幕墙体量建模施设阶段依据幕墙顾问 提供的节点图建模并与 与结构定位验证依据幕墙深
14、化设计图纸 建模并与其他专业复核 验证竣工图所涉及到的所有 幕墙内容；相关物业信 息添加4.2、 进度要求（如下各项以合同签定服务范围为准）4.2.1、集中建模阶段（1） 乙方拿到建筑、结构设计图纸 20 天内，完成所有建筑单体的结 构，建筑模型，逐层提交图纸审查报告和优化建议；并保证在甲 方规定的时间内完成建筑、结构模型的建模。（2） 乙方拿到机电设计图纸 20 天内，完成图纸涉及到的所有机电管 线（DN32以上包括DN32的主干线，重力管除外）建模工作，逐 层提交碰撞报告、净高分析报告和图纸审查报告；并保证在甲方 规定的时间内完成机电的建模。（3）乙方拿到精装设计图纸 30 天内，完成甲方
15、指定的精装区域（按 精装修设计图建模，并包含所有管线设备末端）的精装建模工作， 提交碰撞报告和图纸审查报告（4）乙方拿到景观设计图纸 20 天内，完成景观建模工作，提交碰撞 报告和图纸审查报告。（5）乙方拿到设计变更图纸 3 天内，完成相应模型的变更并提供变 更部位与其他专业的碰撞报告。4.2.2、管综深化阶段（1）乙方拿到机电深化图纸在甲方规定时间内完成相关区域的模型 整改，并提交给乙方现场配合的 BIM 顾问。（2）乙方现场 BIM 顾问在现场施工前 2 周提交该层的管综成果，并 保证在甲方规定的时间内完成机电的管综模型，管综成果表现为 模型 0 碰撞或提交设计问题。在每层机电施工前 1 周保证该层 管线综合完成，模型 0 碰撞并保证设计合理，甲方、乙方和机电 总包确认。4.2
