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1、施工组织设计 一、工程概况 二、施工部署 三、现场组织管理机构 四、施工总平面图布置 五、定位和测量放线施工方案 六、主要分项工程施工方案和技术措施 七、质量保证措施和创优计划 八、施工总体进度计划及保障措施 九、现场文明施工、消防、环保及保卫方案 十、安全措施 十一、冬季和雨季施工方案 十二、成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺 十三、确保工期的技术组织措施 十四、紧急情况的处理措施、预案及抵抗分项的措施 附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 附表三：劳动力计划表 附表四：施工进度计划表 附表五：施工总平面布置图 附表六：临时用地表施工组织设计一
2、、工程概况1、工程概况1.1工程名称：长春国盛南域枫景项目2标段1.2建设单位：吉林省国盛房地产开发股份有限公司1.3建设地点：长春市1.4期：开工日期：2012年4月15日，竣工日期：2012年9月15日二、施工部署为确保工程质量，我公司选用精英队伍及具有多年管理经验的管理人员参加本工程施工，具体施工布署如下： 委派具有多年管理经理的项目经理进行管理，整个工程进行穿插施工，互相协调，互相配合，有条不紊进行。人员安排根据实际需要随用随进。1、由于完成一项建筑产品的施工任务，具有诸多复杂的因素，因此，对施工前的准备工作，必须细致，认真地进行，否则，匆忙开工后会造成人力、物力的浪费。甚至发生施工停
3、歇，所以说，施工准备是完成工程施工任务的首要条件。而且随着施工的进展，在各个具体阶段的施工前，仍要为各阶段的施工作好准备，因此，施工准备工作是贯穿整个工程施工始终的一项工作。2、技术准备熟悉与会审图纸由项目工程师负责由项目工程师组织有关人员对设计图纸进行学习，通过学习，熟悉图纸内容，使参加施工的有关技术人员掌握施工图要求和特点，了解施工应达到的技术标准，明确工艺流程和设计要求。熟悉和审查图纸可按图纸自审，会审和一次性交底的“三部曲”进行：自审，系指各工种对本工种的有关图纸进行审查，掌握和了解图纸中的细节；会审，系在自审的基础上，由项目工程师组织土建、水、暖、电、专业共同核对图纸，发现差错，协商
4、施工配合事项；交底，是由设计单位介绍设计意图和设计要求，并对图纸上所发现的问题及无法深入理解的部位和分项，在设计交底、图纸会审时提出质疑，最后由业主行文，业主、设计、施工三方会签，作为设计文件等效使用。在施工过程中严格按图施工，遵循技术核定和设计变更的签证制度，对所发现问题必须办理设计变更手续后，方能作为指导施工，竣工验收和结算的依据。3、编制各工序的施工方案和施工预算施工方案是统筹规划本工程的施工准备和正常施工的技术经济文件，也是实现项目管理的依据，根据本工程特点，不可能通过开工前的这么一次统筹规划，就能尽善尽美，毫无变动地来指导全过程的施工。因此，各阶段的具体施工方案还应根据工程进展中的实
5、际条件的变化，在总的施工部署的指导下进行必要的调整和补充，制订出切实可行的确保本工程好、快、省、安全完成的施工方案。施工预算，是施工企业内部根据施工方案中的施工方法与施工定额编制的施工所需人工、材料、机械台班数量及费用的预算文件，它是编制施工作业计划，向各班组签发施工任务单和限额领料的依据，也是控制工程成本，实行内部经济核算，进行经济活动分析的依据，所以也是作为施工前一项重要的准备工作来完成。4、坐标点与水准点复核及测量放线项目经理部正式开展现场工作时，应将设计轴线，建筑物水准点，规划红线等引入了施工现场。并在专业施工队放线的基础上，对设计轴线，基准水准点，标高等进行复核测量。对现场基准水准点
6、复核无误后加以加固与保护。因为下一步的建筑物施工和建筑物的沉降观测还需利用此点。检查、观察基坑边坡稳定情况，完善坑底和坑顶周围的排水系统。三、现场组织管理机构（一）项目组织体系为优质高效地完成本工程，我公司将抽调具有丰富施工经验的管理人员,组成工程项目部。该工程将按项目法施工，实行项目经理负责制，以项目合同和成本控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能，全面履行与业主签订的施工合同。项目经理部严格按照标准体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学管理体制，本着科学管理、优质高速、开拓敬业的原则，以塑
7、造精品为目标，发挥企业集团优势，对工程施工进行综合的管理、组织、协调、控制，确保本工程实现一流的工程质量，一流的施工速度，一流的施工管理，一流的文明施工。实现对业主的承诺。附现场管理机构图。现场管理机构网络图如下：项目经理技术负责人施工工长安全员质检员材料员保管员技术员(二)组织机构主要部门的职责。项目经理部下设施工组、技术组两大组。其职能如下：施工组：负责工程施工进度计划编制，计划执行情况的检查及计划的调整；负责施工生产调度，协调施工；负责机械及运输设备调度；负责安全生产、文明施工、临时水电、总平面管理等。控制项目施工质量，进场材料的质量；制定安全防护措施并负责检查验收；同时负责安全管理，主
8、管工程的安全生产、安全保卫及消防工作，负责与环保、环卫、治安等政府职能部门的沟通与协调。技术组：负责建筑安装工程的技术管理；负责各专业、各工种之间的技术协调；解决工程中的技术问题和技术变更，负责施工组织设计和各种技术方案方案编制、对各班组进行技术交底；负责项目工程技术资料的收集与整理；负责计量、检验、试验工作。各职能负责人在项目经理的统一领导下，各行其责，互相协作，以追求建造精品，创造名牌为己任。为业主提供满意服务；为本单位创效益、争荣誉；为社会留下时代的艺术品。四、施工现场总平面图布置施工总平面布置按照经济适用、合理方便的原则，在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度地减
9、少场内二次运输，在平面交通上，尽量避免各生产单位相互干扰；符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范、满足施工生产和文明施工的需要。具体详见施工阶段现场总平面布置图。现对机械、临建、办公、生活、道路布置说明如下：本工程的施工场地较小 ，现场临设及机械尽量布置在建筑物四周。基础施工时，根据现场的地势挖一条排水渠，作为排水主干道。上部施工时，在原有的场内道路基础上，沿建筑物四周布设临时道路，并将现场用砼进行硬化，满足文明施工的要求。五、定位和测量放线施工方案1、测量依据（1） 国家现行规范：工程测量规范（GB5002693）；（2）业主方及其有关单位组织的施工现场有关测量控制点的交接和提供的相关资料
10、。2、施工测量的组织（1） 测量人员的素质该工程的测量工作，关系到建筑物定位及功能间的布局要求，能否满足设计要求，能否满足国内外相关规范的要求。我们将组织有理论和实践经验的测量人员来承担此项目的测量工作。（2） 施工测量的组织以项目经理部牵头组织专业测量人员组成专业测量组。本工程的测量控制网由我单位测量大队测设，经业主和监理工程师验收确认后，交项目部测量组使用，项目部测量组在使用前应予以检查及复测。3、测量设备的配备与管理测量设备管理1) 所有测量仪器、钢尺需检定合格后方可使用。2) 严格按照GB50026-93工程测量规范要求执行。方格网按级独立网要求测设。3) 所有测量仪器、钢尺等都由专业
11、人员专人负责保管。4、建立施工控制网（1） 根据施工总平面图上拟建的建（构）筑物的坐标位置、基线、基点的相关数据，城市水准点或设计图纸上指定的相对标高参照点，用经纬仪、水准仪、钢尺进行网点的测设。（2） 测量按先整体后局部的工作程序进行。（3） 先在整个建筑场地内建立统一的控制网，作为各建（构）筑物的定位、放线的依据。（4） 根据施工控制网进行各建筑物定位测设。（5） 施工控制网点的测量，应进行闭合误差校该，误差值在1/5000内，可按比例修正，超出允许误差值时，应复测。（6） 使用经纬仪测设施工控制网点时，测量应不少于一个测回（往返测为一个测回）。（7） 建立施工平面控制网使用钢尺量度时，应
12、将钢尺两端尽可能保持在同一水平高度后方可进行量尺。（8） 统一施工控制网点，水准点及建（构）筑物的主轴线等控制点标志设置牢固、稳定，不下沉、不变位，并用混凝土保护，重点的标志和环境保护需要，可加栏围护。5、高程控制（1） 根据总平面图上所示的国家水准点标志或勘测设计图纸上指定的水准点相对参照点，用水准仪准确地引测到施工场地附近便于监控的相应位置上，用于监控的水准点位置，应牢固稳定，不下沉，不变形。（2） 高程的引测应进行往返一个测回，其闭合误差值不得大于等的n 值（n 为引测站数），闭合误差值在允许值范围内，可按水平距离比例相应修正。6、建（构）筑物轴线的定位及标定（1） 根据总平面图或布置平
13、面图所标示的方位、朝向定出基点，用经纬仪测量定位，用钢尺丈量平面及开间尺寸。测量由主轴线交点处开始，测量（丈量）各轴线，最后将经纬仪移到对角点进行校核闭合无误，总体尺寸及开间尺寸复准准确，方可把轴线延伸到建筑物外的轴线桩、龙门架及邻近建（构）筑物上。（2） 分画轴线开间尺寸，应用总长度尺寸进行复准，尽量减少分画尺寸积累误差。（3） 延伸轴线标志的轴线桩、龙门架应设在距离开挖基坑上坡边11.5m 以外，轴线标志应标画出各纵轴线代号。（4） 延伸轴线标志标画的轴线桩、龙门架及建成（构）筑物应牢固、稳定、可靠和便于监控。六、主要分项工程施工方案和技术措施（一）基础工程本工程为独立基础。 1、施工流程
14、： 定位放线基础挖土独立基础混凝土柱、梁、板绑筋支模混凝土工程 1.1定位、放线 1.1.1建筑施工测量放线的方法，应根据建筑物的体形，平面和现场条件确定。 1.1.2建筑物的平面控制网和主轴线，准确地测量并应保护好场地平面控制网和主轴线，其测距精度不低于1/10000。 1.1.3测量竖向垂直度时，每隔3-5条轴线选取一条竖向控制轴线，各层应由初始控制线自上投测。 2、基础挖土： 2.1土方工程施工中，应经常测量和校核其平面位置，水平标高和边坡坡度是否符合设计要求。 2.2土方回填时，采用人工夯填，回填前，将基坑内杂物清除，并分层夯填，每层厚度应小于20cm，夯填后，达到原土实心厚度为准，再
15、开挖地沟土方。 2.3回填土每层应夯打三遍，打夯应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，纵横交叉，严禁采用水浇，使土下沉的夯实法。（二）土方工程确定开挖的顺序和坡度沿灰线切出槽边轮廓线分层开挖修整槽边清底1、在天然湿度的土中，开挖基坑和管沟时，当挖土深度不超过规定时，可不放坡，不加支撑；2、根据基础和土质以及现场出土等条件，合理确定开挖顺序，然后再分层分段平均下挖。3、开挖放坡基坑（槽）时，先按施工方案规定的坡度，粗略开挖，再分层按坡度要求作出坡度线，每隔3m左右做出一条，以此线为准进行铲坡。4、开挖基坑（槽），当接近地下水位时，应先完成标高最底的挖方，以便在该处集中排水。5、基坑（槽）管沟的直立帮和坡度，在开挖过程和敞露期间防止塌方，必要时加以保护。（三）机械土方：机械挖土为班10小时作业，机械挖土为防止挖掘过程中扰动老土，坑底预留30cm左右用人工挖土清至设计标高，地表外运土一律运至本市规定的弃土场。人工清理坑底：人工挖掘坑底300mm土之前，由测
