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1、精品资料推荐北京青年沟住宅施工组织设计目 录目 录1一、 编制依据51.1、 施工合同及主要法律法规51.2、 施工图纸及相关文件51.3、 施工技术及验收规范、规程51.4、 主要图集61.5、 北京市有关文件、地方标准及企业标准7二、 工程概况82.1、 工程概况82.2、 建筑、结构概况92.3、 专业设计概况132.4、 主要工程量152.5、 工程特点及难点16三、 施工部署183.1、 施工部署的主要指导思想及原则183.2、 施工组织193.3、 施工阶段划分263.4、 施工流水段的划分273.5、 任务划分273.5.1业主自行组织施工范围273.5.2总包组织专业分包施工情
2、况273.6、 设备、构件、配件等材料采购加工原则283.7、 本工程使用的主要设备、机具配置283.8、 施工进度计划293.9、 样板间施工计划303.10、 劳动力计划303.11、 施工平面布置32四、 施工准备334.1、 技术准备334.2、 物资、设备准备384.3、 施工现场准备38五、 主要施工方法及技术措施395.1、 施工测量395.2、 基坑降水施工415.3、 护坡工程425.4、 土方工程425.5、 地基处理435.6、 防水工程435.7、 钢筋工程445.8、 模板工程475.9、 混凝土工程505.10、 围护工程525.11、 脚手架工程535.12、 装
3、修工程545.13、 水电、暖卫工程615.14、 季节性施工方案76六、 主要施工管理措施836.1、 质量保证体系836.2、 技术管理措施886.3、 工期保证措施926.4、 施工安全消防保卫管理措施936.4.1安全保障措施936.4.2临电管理措施966.4.3机械管理措施976.4.4材料管理措施986.4.5消防保卫管理措施986.5、 文明施工及环境保护措施1016.6、 降低成本措施1076.7、 其它各项管理措施1086.7.1成品保护措施1086.8、 总包与监理、设计、分包单位配合措施110七、 主要技术经济指标111八、 附图1128.1、 流水段划分示意图1128
4、.2、 施工现场平面布置图1128.3、 进度计划112一、 编制依据1.1、 施工合同及主要法律法规施工合同建设工程施工合同（京第03-0517）中华人民共和国建筑法1997.11.01建筑工程质量管理条例2000.01.302002版工程建筑标准强制性条文（房屋建筑部分）建标2002219号2003.01.01城建集团总承包工程档案编制、归档管理条例2002.04.181.2、 施工图纸及相关文件结构施工图纸结施-1至结施-382005年5月装修施工图纸建施-1至建施-352005年4月水暖施工图纸设施-1至设施-062005年3月电气施工图纸电施-1至电施-392005年4月1.3、 施
5、工技术及验收规范、规程建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2002混凝土结构试验方法标准GB5015292建筑地面工程质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB502010-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑电气工程施工质量验
6、收规范GB50303-2002电梯工程施工质量验收规范GB503102002工程测量规范及条文说明GB50026-93建筑地基处理技术规程JGJ79-2002建筑基坑支护技术规程JGJ120-1999钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003建筑工程冬期施工规程JGJ104-1997钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-19911.4、 主要图集建筑构造通用图集-工程做法（2001版）88J1-1建筑构造通用图集-隔声楼面 轻质隔声墙88J1-2建筑构造通用图集-墙身-预制混凝土（2000版）88J2
7、-X5建筑构造通用图集-屋面88J5-1建筑构造通用图集-墙身-加气混凝土（2001版）88J2-3建筑构造通用图集-墙身-外墙保温（2000版）88J2-4建筑构造通用图集-外装修88J3建筑构造通用图集-外装修（一）88J3-1建筑构造通用图集-内装修88J4（一）建筑构造通用图集-内装修88J4（二）建筑构造通用图集-变形缝88JZ3建筑设备施工安装图集-暖气工程91SB1建筑设备施工安装图集-卫生工程91SB2建筑设备施工安装图集-给水工程91SB3建筑设备施工安装图集-排水工程91SB4建筑设备施工安装图集-锅炉房工程91SB5建筑设备施工安装图集-通风与空调工程91SB61.5、
8、北京市有关文件、地方标准及企业标准商品混凝土质量管理规程DBJ0161990建筑工程施工测量规程DBJ 012195建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01262003轻隔墙条板质量检验评定标准DBJ01292000北京市给排水管道工程施工技术规程DBJ01472000建筑安装工程资料管理规程DBJ01512003混凝土外加剂应用技术规程DBJ01612002回弹法、超声回弹综合检测泵送混凝土技术规程DBJ/T01782003建筑工程施工技术管理规程DBJ01802003砌体工程施工质量验收规程DBJ01812004混凝土工程施工质量验收规程DBJ01822004民用建筑室内污染控制规程DB
9、J01912004北京市厕浴间防水推荐做法京2002TJ1屋面防水施工技术规程DBJ01932004企业QCJJT-JS02-2004二、 工程概况2.1、 工程概况项目内容工程名称北京和平里青年沟住宅建设单位北京金政房地产开发有限公司设计单位太平洋建筑设计工程有限公司监理单位北京国建监理公司质量监督单位朝阳区质量监督站施工总承包单位北京城建五建设工程有限公司工程总造价5926万元工程施工范围基础、结构、粗装修、水电专业（按图纸要求）工程地址北京市朝阳区和平里青年沟工期440天开、竣工日期开工：2005年06月23日； 竣工：2006年9月5日质量等级合格2.2、 建筑、结构概况建筑概况表建筑
10、概况建筑面积38299平方米层数地下2层，地上14层；层高地下二层：3.8米，地下一层：4.8米，首层：4.0米二层：4.15米314层：3.0米15层：4.25米檐高45.20米标高基础底标高：-8.85米、-10.25米，0.000=43.00米门户门：钢制高档四防门户内室门：实木艺术造型门外门：电泳铝合金玻璃门楼梯间、防烟前室：木制乙级防火门地下室机房、设备用房：钢制甲级防火门管道井：丙级防火门掩蔽室、办公室及库房门：夹板木门电梯厅、公共出入口门与用户有安全联动呼叫装置窗地下室窗井为实腹钢窗外窗采用电泳铝合金窗，采用隔热断桥构造内装修地下部分地面：细石混凝土地面、地砖地面墙面：涂料、面砖
11、顶棚：涂料、硅钙板地上部分公用部分有：花岗石楼地面、地砖楼地面、细石混凝土楼面；花岗石墙面、釉面砖墙面、涂料墙面；硅钙板吊顶、矿棉吸音板吊顶。户内：硬木地板地面、地砖地面；涂料墙面、釉面砖墙面；硅钙板吊顶、铝方板吊顶、涂料顶棚外装修首至二层：干挂石材，三至十四层为釉面砖外墙工程防水地下室为4mm厚SBS改性沥青防水卷材+3mm厚涂膜屋面为4mm厚SBS改性沥青防水卷材卫生间、厨房为聚氨酯涂膜防水保温混凝土外墙外保温采用50厚聚苯保温板陶粒砌块外墙外保温采用30厚挤塑聚苯板与不采暖的楼梯间及走道相邻内墙保温为20厚FGC有机硅保温砂浆阳台局部为35厚FGC有机硅保温砂浆地下一层顶板下贴70厚聚苯
12、板，外作EC聚合物砂浆钢丝网增强层屋面80厚聚苯板（增强型）屋面彩色水泥砖面层上人屋面使用功能地下二层：人防车库及设备用房地下一层：自行车库及配套用房一层：商业用房 二层：商业用房及办公用房314层：住宅 15层：电梯机房及水箱间地下降水采用轻型井点降水结构概况表结构概况基础类型片筏基础结构类型钢筋混凝土部分框支剪结构抗震设防8度内外墙体地下室：外墙为钢筋混凝土墙，内墙为150厚陶粒混凝土空心砌块：地上部分：分户墙、部分外墙采用200厚陶粒混凝土空心砌块户内隔墙为90厚增强水泥空心条板混凝土强度等级柱、抗震墙、连梁梁、板地下二层C40C35地下一至五层C40C306至7层C30C258层及以上
13、C25C25基础C35垫层C15其它构件C20基础底板、地下室外墙、人防顶板S8抗渗梁板柱截面钢筋规格主要梁（宽*高）mm主要板（厚）、柱mm基础700100025、 10、32800、60025、 10、 32地下二层40080025、10、 32、 28250、200、600800.25、10、 32、 28地下一层200250、30070025、10、 32、 28200、250、60080025、10、 32、 28首层300500、30065025、10、 20、 28200、60080025、10、 20、 28二层4501610、50090025、10、 32、 20180、60080025、10、 32、 20标准层180460、20046025、10、 18、 20190、40040025、10、 18、 20顶层
