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1、 目录*基建工程管理暂行方法1*基建、修缮工程工程采购实施细那么9机构职能15处长、副处长岗位职责17科长岗位职责18工程管理科工作职责19行政事务管理员岗位职责20工程报建兼档案管理员岗位职责21出纳兼仓库保管员岗位职责22施工管理科工作职责23甲方现场代表工作职责土建25甲方现场代表工作职责安装26关于建筑施工现场管理假设干规定27设备材料、零星工程及效劳类工程采购实施方法29工程联系及变更制度33工作联系单制度35关于加强对监理单位管理的假设干规定36隐蔽工程验收制度39工程竣工验收制度41关于工程款支付的假设干规定44关于工程结算审核的假设干规定47关于工程保修工作的假设干规定49施工
2、现场平安生产管理制度51关于加强施工现场平安生产管理的有关要求53关于做好夏季期间建筑施工平安生产等有关工作的通知56关于做好冬季、春节期间建筑施工平安生产等有关工作的通知58应急事件预案61基建工程档案管理规定64施工管理科关于工程资料收集、发放及归档的相关规定66业务学习和培训制度69仓库管理制度71工程招标流程图72工程建立过程流程图73材料价格签证工作流程74处务公开实施细那么75工程建立工程廉政责任书77职工廉洁自律公约80处科干部廉政公约82工作表格1： 发文登记表(台账)83工作表格2： 工作联系单84工作表格3： 施工联系单85工作表格4： 施工联系单部流程表86工作表格5：
3、结算送审资料明细表87工作表格6： 工程结算资料存档明细表88工作表格7： 保修承诺书89工作表格8： 委托维修记录单90工作表格9： 工程保修金退还流程表91工作表格10：工程签证单92工作表格11：合同履约执行单93 / *基建工程管理暂行方法一、总 那么第一条 为加强我校根本建立管理，保证工程建立质量，提高投资效益，根据有关法律、法规和行业规，结合我校实际，特制定本方法。第二条 本方法适用于学校根本建立各类工程的全过程管理。第三条 基建工程管理的主要容包括工程的规划、立项、勘察、设计、招标、合同管理、施工管理、建立监理、竣工验收、审核审计、工程价款结算和后期管理。二、管理机构及职责第四条
4、 校长办公会议负责审议校园根本建立规划、年度根本建立投资方案、重要建筑设计方案、重大变更调整事项，并提交校党委会议审定；校长办公会议还应定期听取根本建立情况汇报。第五条 学校成立基建工作领导小组，组长由学校分管领导担任，成员由校办、监察处、审计处、计财处、基建处、采购中心和使用单位组成，办公室设在基建处。基建工作领导小组负责校园根本建立规划和年度基建投资方案的论证，设计方案和重大变更的会审。第六条 基建处是学校根本建立的归口管理部门，负责组织编制校园根本建立规划和年度基建方案，申报根本建立工程，组织设计、预算编制，做好招标前期相关准备工作，组织工程施工管理、监控工程质量与建立进度，组织工程工程
5、竣工验收，报告建立工程实施情况。计财处负责筹集和管理根本建立资金，建立和完善基建财务制度，审核支付工程款项，组织基建会计核算，编制基建财务报表。采购办、采购中心负责按相关要求组织实施非政府集中采购的工程工程、材料设备、效劳等的采购工作。审计处负责基建工程参考价的编制及工程工程过程审计和决算审计工作。监察处负责监视招标评标过程和验收过程。三、规划、立项、设计第七条 基建处根据学校事业开展总体规划和财务状况，按省发改委、省教育厅相关要求，编制校园根本建立总体规划和年度基建方案，经校基建工作领导小组审核并提交校长办公会议审议、校党委会议审定。第八条 列入根本建立总体规划的工程，经专家论证后，列入投资
6、工程储藏库。储藏库工程启动时，由基建处负责组织编制工程建议书和可行性研究报告，经校基建工作领导小组审核并提交校长办公会议审议、校党委会议审定后，报省发改委、省教育厅申报立项。在取得上级主管部门的立项批文后，办妥?建立用地规划许可证?、?建筑工程规划许可证?等有关手续。第九条 工程工程正式立项后，基建处负责落实工程的设计工作。工程设计必须遵循方案设计、初步设计、施工图设计3个步骤。一加强与使用单位的沟通，明确设计要求，细化设计容，认真编写工程设计任务书。设计任务书容包括工程地点、工程条件、工程规模、工程方案要求、投资估算及资金来源等。二通过公开招标、方案竞选方式，择优选定设计方案和设计单位，并遵
7、循估算控制概算的原那么，在委托设计合同中明确限额设计要求。三根据设计方案和地质勘察报告，组织设计单位进展初步设计或扩初设计和编制概算。初步设计和概算经校基建工作领导小组审核并提交校长办公会议审议、校党委会议审定后，报省发改委批准。四初步设计和概算获批准后，设计单位须按合同约定提供完整的施工图文件。施工图纸须报属地图纸审查机构进展设计法规符合性审查，同时要就使用功能组织相关部门进展施工图纸检查。审查意见和检查结论送设计单位，以补充和完善图纸设计。根据施工图纸编制详细施工图预算和工程量清单，作为工程招标的重要依据。工程开工前，组织设计单位、施工单位、监理单位和其他相关人员进展施工图纸技术交底，写出
8、详细技术交底文件。五严格控制设计变更，施工图设计文件完成后，任何单位和个人不得随意更改。四、工程工程招标第十条 坚持公开、公平、公正的原那么，按国家、省有关工程招投标法律法规和学校有关要求选择工程工程的勘察、设计、施工和监理单位以及设备、材料的供给商。不得将依法必须招标的工程化整为零或以其他方式躲避招标。一工程工程的勘察、设计、施工、监理以及与根本建立有关的重要设备材料等的采购，到达以下标准之一的，由基建处组织列入工程交易中心其中列为省重点工程的工程列入省重大工程交易中心进展公开招标：1施工单项合同估算价格在100万元人民币及以上的；2重要材料、设备等货物的采购，单项合同估算价格在50万元人民
9、币及以上的；3勘察、设计、监理等效劳的采购，单项合同估算价格在50万元人民币及以上的。二单项合同估算价格在350万元人民币的设备材料、5100万元人民币的施工工程、550万元人民币的效劳工程由学校采购办统一安排列入学校采购中心或政府采购集中采购。三单项合同估算价格低于3万元人民币的设备材料及低于5万元人民币的施工工程和效劳工程由基建处负责采购。第十一条 列入工程交易中心公开招标和政府采购的工程由基建处负责做好招标的相关工作。列入采购中心招标的工程，基建处负责提供招标工程相关的技术参数和方案，由采购中心编制招标文件并按学校相关规定组织实施招标。第十二条 列入工程交易中心公开招标的建安、装修工程工
10、程实行编制工程参考价制度。工程参考价编制工作由审计处负责，审计处可自行编制也可委托有资质单位编制。审计处要落实措施和责任，做好工程参考价编制的工作。第十三条 列入省重大工程交易中心的公开招标工程由学校决标领导小组决标；其他的按相关要求确定中标单位。第十四条 在招标文件中列明合格投标人必须具备的各项资格条件，不得拒绝任何符合资格条件的投标人购置标书和参与投标。报位数量过多时，可以通过摇号方式产生入围，其中建安等施工招标的入围数量一般不少于11家，其他设备采购工程一般不少于4家。确定参与投标单位前必须经过行贿犯罪档案查询，杜绝有不良记录的单位参与投标。五、合同管理第十五条 列入采购中心招标的基建工
11、程由采购中心根据招标结果和基建处提供的技术要求拟订合同，其他基建工程由基建处拟订合同。合同应严格按住房和城乡建立部、国家工商行政管理总局印制的标准合同格式拟定。所有基建工程合同由基建处负责实施。第十六条 在签订重大工程建立合同时，基建处要与施工单位签订?廉政协议书?，以相互制约，共同遵守。六、工程施工管理第十七条 基建工程工程必须在做好工程开工的一切准备工作并由监理单位和基建处出具开工通知单后，方可开工。第十八条 基建处要加强建筑施工现场管理，并催促施工单位加强施工人员和车辆的管理，做到平安、文明施工。第十九条 工程工程应严格按审定的设计图纸包括会审纪要和施工规进展施工，确保工程建立质量。一施
12、工单位应严格按工程设计图纸施工，不得擅自修改工程设计。在施工管理过程中发现设计图纸有过失的，应当及时提出修改意见和建议，经基建处同意后按程序修改。二建筑材料应严格按工程设计要求和合同约定的规格、技术指标经监理方和甲方检验合格前方可使用。未经检验和检验不合格的，不得使用。三严格工序管理，做好隐蔽工程记录。隐蔽工程在隐蔽前须经监理单位或甲方检验，检验合格前方可进展下一道工序。四甲方现场施工管理人员应坚持施工日志记录制度，并监视乙方与监理方完备施工日志。第二十条 工程变更的按以下要求办理：一在建工程需要变更的，必须以文字形式说明变更理由、变更概况及工程变更引起费用预算的调增、调减。所有变更工程必须由
13、基建处出具工程变更通知书方可被认可。二调增预算在10万元人民币以下的由基建处讨论后报分管校领导审批，调增预算在1030万元人民币的报校基建工作领导小组讨论后确定，调增预算在30万元人民币及以上的需报校长办公会议审议、校党委会议审定。三设计变更的变更图单需加盖设计单位图章。第二十一条 施工过程中?工程联系单?的签发按以下要求办理：一对外联系施工单位、监理单位等往来文件全部由基建处现场代表签收，并及时上报科长、分管副处长或处长审签。二涉及用材更改和投资增加的签证，必须经基建处工程管理科进展价格签证，并按第二十条第二款的要求报批。三基建处对往来文件分工程予以登记、盖章后转由现场代表正式对外签发联系单
14、。七、工程款项结算第二十二条 严格按有关财务规章制度、工程款项支付流程和合同协议的约定，结算各类工程款项，确保资金支付平安。工程款的支付比例必须严格控制在合同约定的上限以，不得突破。工程款项结算的容包括：工程进度款和预付款、工程结算款、投标保证金和图纸押金、质量保修金、监理费、设计费、审计费用等。第二十三条 工程款项的支付，由基建处处长审签，其中支付金额在100万元人民币以下的由学校分管领导签批，100万元人民币及以上的经分管领导审签后由校长签批。第二十四条 各类工程款项支付前，基建处应对工程款项的容和金额、单位名称和账户、应扣款项及支付依据等进展审核，支付时必须附有完整、合法的支付凭据。施工
15、单位申请拨付工程进度款，必须填制已完工程进度表，详细说明工程进度及预算，并经监理、基建处现场代表签字认可。第二十五条 对在施工过程中因合理变更增加的费用，原那么上要在工程竣工决算完成后支付。如因变更涉及金额较大确需支付局部费用的，需签订补充合同，且在工程竣工决算前支付比例不得超过补充合同载明金额的50%。第二十六条 工程在竣工验收合格前，工程款支付比例不得超过合同价的90%。工程竣工结算审计完毕后，工程款支付至工程总价的95%，其余5%在保修期满后支付。八、工程工程验收第二十七条 工程工程按设计要求完成施工后，由施工单位按竣工验收和备案制度，整理各类技术资料，向基建处提交竣工报告和验收申请。基建处接到竣工报告后应及时组织、邀请质量监视部门、学校相关部门、施工、设计、监理单位等相关人员进展验收。竣工验收报告由验收单位出具，具体容包括工程建立概况、工程质量的评定、存在的问题、责任及处理意见和其他需说明的事项
