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1、-精装修工程细节管理要求一、进场交接中标方进场后，需与总包进展交接签证，一房一验，对层高、墙间尺度、方正度、门洞尺寸、墙体厚度、墙面空鼓、平整度、垂直度等工程逐条检验，如发现技术偏差或施工质量问题，及时向总包提出，确定整改完成时间。以上工作均需作好书面记录。二、材料要求所有施工材料必须符合设计图纸、标准及环保要求，并提供材料样板给招标人及监理审核确认封样。三、吊顶工程1.施工方在吊顶施工前根据设计图纸要求，综合考虑各安装管线的安装尺寸要求统一安排布置定位，绘制综合布线图，确定吊顶标高，弹放墨线及大样，经监理、业主方审定、签署同意前方可正式施工。2.吊杆采用8热镀锌成品螺纹杆。间距不大于900m
2、m。3.高位吊顶采用工程所选定品牌的热镀锌50系列直卡式系列轻钢龙骨A型，低位吊顶采用工程所选定品牌的U型50系列轻钢龙骨。4.主龙骨厚度为1.2mm，间距为900mm，主龙骨按房间短跨长度3起拱。次龙骨壁厚为0.6mm，次龙骨中心间距为300mm600mm。5.需安装轻型吊灯的位置，应预设双层400mm400mm18mm多层板加固件作防火处理，板面与龙骨面齐平多层板须采用8膨胀螺栓固定在构造楼板面。重型吊灯安装部位，须在构造楼板面预留挂钩。根据灯具的重量和体积来预留挂钩的承载力,如图： 6.卫生间吊顶采用我司指定品牌的防水石膏板。吊顶要求为：高位采用单层工程所定品牌的12mm石膏板铺设，低位
3、采用双层9.5mm石膏板铺设，板材的长边即包封边应沿纵向次龙骨铺设。相邻两块石膏板之间应错缝拼接，拼缝宽4-6mm。上下两层石膏板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝，上下层石膏板接触面须满涂白乳胶并用自攻螺丝固定。7.副龙骨间距300mm，造型边框转角需增加斜撑龙骨。见附图。8.叠级式吊顶底位的转角部位面层石膏板须整铺设切割成L型，不得在转角部位接缝。低位吊顶采用9.5mm双层纸面石膏板，转角部位第一层采用9mm柳桉芯多层板, 转角处裁成L形加固L角大于300mm拼接。第二层石膏板裁成L形，两端长于第一层基层板各200mm，夹层满涂白胶。9. 吊顶灯槽基层侧板与付龙骨用自攻螺丝相接固定。10
4、.造型吊顶周边挂18mm厚细木工板，细木工板对接连接处需用燕尾榫进展连接，以增加抗拉力。11.吊顶挂板L角处需用镀锌铁皮加固。12.第一层石膏板与第二层石膏板之间需错缝铺贴，夹层满涂白胶。13.石膏板转角处石膏板基层黏贴网格布加强。14.安装石膏板的自攻螺丝钉帽须沉入板面0.51.0mm，但不使纸面破损。钉帽涂防锈漆，枯燥后用防锈腻子将其补平。石膏板安装前，须核对灯孔与龙骨的位置，严禁灯孔与主、次龙骨位置重叠。15.石膏板接缝须用石膏板配套嵌缝剂嵌填，天花吊顶与墙面连接处需用纸带满涂白胶黏贴处理，面层按规要求施工。16.石膏线：要求出1:1大样图，采用我司指定货确认品牌的石膏线，施工时所有石膏
5、线的拼接口要在背后用铁码式木构件固定，并先做一拼接样板，由设计师、业主审定后，方可正式施工。石膏线尺度大于100mm*100mm时，应采用自攻螺钉固定于轻钢龙骨或木基层处。转角及对接处粘石膏须饱满，长度在4000mm以须按整根石膏线加工。17.空调回风口、出风口、换气扇等处要求设置木边框，以便于风口安装，风口及风口封堵局部都必须做喷黑漆处理，风道与风口采用深色帆布软连接，风口必须与吊顶乳胶漆同色烤漆处理；附图18.吊顶要求采用成品检修孔，规格按设计或业主方确认要求，满足检修要求。其周边龙骨须加固处理，安装完成图片如下：19.卫生间、厨房间吊顶乳胶漆采用多乐士防水乳胶漆详见色卡、型号。其余吊顶乳
6、胶漆采用多乐士乳胶漆详见色卡、型号，采用乳胶漆配套专业腻子。乳胶漆采用滚涂工艺使用配套滚筒，涂层应不小于二底二面。20.卫生间、厨房、露台吊顶龙骨工作应在蓄水试验之前完成。四、石材工程1.材料要求进口石材以色泽均匀一致、构造严密、不松散、无锈斑、无裂痕、无明显色差为符合设计要求。因为天然石材质量、色泽变化万千、文字难以准确描述，所以必须以设计、业主方现场选定为准。由于天然石材的色泽、光洁度、纹理等质量上的差异很大，因此投标方除根据设计要求提供600600规格石材样板供设计师、业主方审批外。由于石材的货源及质量难以控制，投标方中标后应于两周联系石材供给商，以获得该工程所需的石材，否则一切工期上的
7、延误由投标方自行负责。石材均采用优等品A级板，墙、地面成品石材厚度不小于18mm干挂石材厚度不小于22mm。石材干挂石除外铺贴前需铲除石材背后网片并做六面防护处理。锈面石须采用防锈剂。石面经晶面处理后的亮度要求不小于95o，设计图纸要求的侧面、斜边、圆弧边大样等的抛光，均要求在石材厂加工完成，并刷好石材防护剂，方可进场施工。地面石材：采用粗砂，采用32.5MPa普通硅酸盐水泥。墙面石材：采用灌浆工艺。采用粗砂，浅色系列石材采用32.5MPa白水泥砂浆掺白石屑，深色石材采用32.5MPa普通硅酸盐水泥。2.石材加工要求“石地面拼花图案、镶边拼条均要求在石材加工厂拼接至成品，现场铺设。具体部位按附
8、图要求加工。所有异型石材线条，均须于石材厂做小样供设计师、业主方审批。严禁手提式机械加工。户石材线条2.5米以需用整根石材加工；如需对接部位的线条，每段线条在工厂加工时加长20mm，抛光完成后按实际长度切割成型。排版石材加工完成后，需对石材进展排版编号，编号图中须用箭头标明石材拼接方向，排版经业主方审核确认前方可装箱，石材验收在铺贴完成后进展。3.石材包装要求根据不同类型的石材，采取相应的包装材料和包装方案，特别注意对石材棱角的保护，并应随箱附带塑封石材装箱单及排幅员等书面资料。板材装箱时石光面对光面，中间用橡皮胶垫隔开，用纸板护角包裹四角防止崩角见下列图，并在木箱的底部衬垫不小于2mm厚橡胶
9、垫，防止石材边直接与木材接触。包装时将一样或相近规格的板材摆放在一起，板材面与面，以减少运输过程中板面之间产生的摩擦。在装箱时，板材与板材之间应严密相靠，两块板之间夹一层薄泡沫垫，石材线条应统一归类装箱，不得与大板混合装箱，线条应用橡胶垫包裹背向组合包装，并用封箱带缠绕严密。不能出现缝隙或任何松动现象，木箱四周及箱所有空隙必须用泡沫填充塞实，不能有任何空隙与晃动。对于多层包装的板材，每层之间需加放木板及发泡胶垫相隔，对于小板多排包装的板材，每排之间要用木板隔离。每箱尽量装同一区域、同一套户型产品，以方便拆御与安装。两份拼接安装示意图过塑后分别放于箱和装订于箱外，方便客户查找，指导现场安装。供货
10、循序原则上以每一套为单位，便于后续工作面展开。石材应采用木质框包装箱见下列图，并用尼龙膜包裹防止雨淋。4.石材构造、施工要求施工单位需按设计图纸要求于现场弹线，现场与图纸的误差由设计师、业主根据现场实际情况作出调整。排幅员须经设计师、业主审定同意后，方可下单订料。在排幅员中必须明确开关、插座等设备的位置，并且在现场必须标注出各开关、插座等设备的三维*YZ位置，并由监理方、业主方检查验收，防止开孔错误,同时也为水电施工提供准确的位置。墙面石材阴阳角收口均需45度拼接对角处理每块石材的切割角度稍小于45o，以利于调整拼接，设计有要求的按设计要求处理。待墙面石材全部铺贴完成后，须调制与石材同色的云石
11、胶作勾缝处理，勾缝必须密实，防止从石材接缝处渗漏水。墙面石材阳角按设计要求加工。墙面石材采用湿挂灌浆工艺，砂加气砌块墙体需预设8圆钢，横向间距根据石材排版确定，以供石材挂贴的铜丝连接。墙、地面石材采用水泥砂浆灌浆安装时，石材反面须满刮石粘结剂，晾干后再进展施工。附图卫生间淋浴房、阳台、露台等部位必须采用湿铺工艺，严禁干铺。墙面、地面石材都要求做结晶处理5.成品保护要求铺设完成墙面石材后，须全部用薄膜保护，阳角每一边采用密度板制作护角条，用胶带封贴保护。石材铺贴完成经业主方验收确认后，待石材枯燥后将所铺设的地面石材清洁干净，石材的接缝要求用20mm宽美纹纸贴封，全面覆盖一层尼龙彩条布，并采用8m
12、m厚水泥TK板覆盖保护，接缝采用强力封箱胶带封贴。待整个工程完成后施工方须聘请石材专业技术工人修补缺陷，并再次清洁做结晶。餐厅、客厅、卫生间地面：先行完成区域的地面，石材周边临空的石材边，钉接12mm夹板阳角条保护，用强力封箱带粘接固定或与周边墙体拉结固定，并用黄砂堆坡保护，防止其他硬物碰撞石材边角。简图：楼梯踏步：每个踏步整条边钉接宽12mm夹板阳角条150150mm加以遮盖保护，并在踏步的两侧将每条该阳角条用杉木档连接成整体，防止踩踏后滑落。地面石材勾缝前缝隙清理干净，地面石材勾缝的云石胶应掺入一样的石材粉调色，应使用矿物颜料，严禁使用酸性颜料并做样板待业主方确认前方可大面积施工。石材打磨
13、：按从粗到细的顺序分次打磨，整体需打磨六遍用六种水磨片并用吸尘器及时清理打磨污水。结晶处理：地面打磨、墙面修补完成后，整体晶面处理，用K2、K3药水交替打磨至少三遍。五、卫生间装饰工程施工单位需根据设计要求结合现场实际尺寸，完成面墙、地面石材排版，经设计深化后图供业主审核确认。在排幅员中必须明确开关、插座、给排水等设备的位置，并且在现场必须标注出各开关、插座、给排水等设备的三维*YZ位置。1.防水墙面给水点周边部位应进展防水封堵。卫生间构造地面必须作蓄水试验，蓄水由精装修单位负责进展，蓄水试验完成后需由监理、业主、精装修单位三方签证后，作为移交接收手续。墙面开槽后，槽应采用水泥砂浆抹灰后再进展
14、敷管。槽宽大于80mm,深大于100mm的，应在敷管完成后再用C20混凝土灌注密实。楼面排水系统完成后，装饰施工方需进展蓄水试验，防水层完成后，由装饰施工方再次做蓄水试验，蓄水高度应高于地面完成面5CM，须由监理、业主审定签署前方可进入下道工序。地面采用我司指定品牌防水涂料，除淋浴房外其他区域防水层涂刷高度不小于1200mm,厚度不小于1.5mm；墙面满刮一遍我司指定品牌防水剂；淋浴房部位墙面采用我司指定品牌防水涂料涂刷到顶，不低于吊顶高度。防水施工完成后，在防水养护期，制止人员进入。2.地热系统明确由专业单位施工，装修施工单位须协调配合，待地热施工单位铺装完成，双方验收签证移交后由精装修单位
15、负责地暖保护层施工，地暖保护层上精装修单位进展二次防水施工。3.明确卫生间装修施工完成后，由装修单位在墙面用美纹纸标注水管、电管走向。明确卫生间台盆柜按设计图纸要求在工厂成品制作，现场安装，装上下门吸。所有五金配件需按我司指定品牌采购安装，台盆柜反面作防腐处理。明确卫生间淋浴房花洒龙头、浴缸龙头按设计图纸标注尺寸施工，洗脸盆给水点高度距地面完成面500mm。热水、冷水中间距为150170mm。座便器给水按产品型号说明要求施工。明确所有如需采用硅胶收口部位，必须采用与周边同色的“GE品牌防霉硅胶。卫生间的排水管口采用塑料封盖堵头加以封盖用封箱带粘结，防止杂物进入管而堵塞。4.浴缸与石材相接部位按石材压浴缸边缘的做法，石材台面按整块石材订料，石材在工厂按浴缸尺寸切割镂空、磨边。浴缸周边石材部位作4号镀锌角钢支撑架，并留设石材检修暗门，浴缸底部必须做双地漏处理一个为浴缸排水，另一个为渗漏排水。浴缸部位成品保护：待浴缸安装完成后，采用18mm细木工板盖板，对浴缸及石材进展整体保护。5. 淋浴房排水管管径直径为75mm。淋浴房挡水板施工：淋浴房挡水翻边高度需超过装饰完成面20mm，需按设计图纸要求于现场弹线，构造楼面预植6mm圆钢，间距不大于300mm，在顶端处焊接6mm圆钢连接，制模浇捣翻边，翻边处地面应预先凿毛，采用C20细石砼浇捣，挡水翻边与
