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1、代持房屋协议书作者：邢振荣律师甲方（委托人）： 身份证号码： 住址： 电话： 乙方（受托人即是与开发商签约人）：身份证号码： 电话： 住址：甲乙双方经过平等、 充分协商， 就甲方投资购买房屋委托乙方代 持之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、房屋基本信息 甲方购买并委托乙方代持的 房屋： 栋 号，购买价为 万元。二、购房款1. 甲方首付￥万元购房款，剩余 万元购房款向 银行申请按揭。2. 甲方向乙方账户（户名： 开户行： 账 号： ）支付首期购房款，然后由该账户转给开发 商。3甲方以乙方名义申请的贷款用于还款的账户 （户名：开户行： 账号： ），该按揭款的实 际借款人为甲方，由甲方负责偿还每期
2、的按揭款。三、房屋产权1房屋产权证登记在乙方名下，但房屋的实际所有人为甲方。2甲方行使房屋的占有、出租、使用、收益、处分等权利3. 房屋所有权证和国有土地使用权证由乙方依法办理， 并由甲方 妥善保管。四、法律文件签署、款项支付、投资入驻手续办理及委托授权1. 甲方委托乙方以乙方名义全权办理购房的定金、 首付款、及其 他相关款项的支付、 房屋买卖合同等法律文件的签署、抵押按揭 贷款办理、房屋交接、房屋所有权证办理、水电气有线电视开通或入 户等所有购房相关手续。2 委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受 托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况， 如有重 要情况应及时向委
3、托人报告或通知。五、双方的权利与义务1. 甲方作为房屋的实际所有人，有权依据本协议对乙方不适当 的行为进行监督与纠正， 并有权基于本协议约定要求乙方赔偿因受托 不善而给自己造成的实际损失。2. 在委托持股期限内，甲方有权在条件具备时，将房屋转移到 自己或自己指定的任何第三人名下， 届时涉及到的相关法律文件， 乙 方须无条件同意，并无条件承受。3. 作为名义房屋所有人， 乙方承诺其所持有的房屋产权受到本协 议内容的限制。 在未获得甲方书面授权的条件下， 乙方不得对其所持有的房屋及其所有收益进行转让、 处分或设置任何形式的担保， 也不 得实施任何可能损害甲方利益的行为。4. 按照物权法规定，赋予名
4、义产权人乙方的一切权利均应按照 甲方的指示操作。5. 因乙方个人债务问题，致使甲方的房屋被相关国家机关查封 冻结，给甲方造成损失的，则乙方应无条件赔偿甲方全部损失。6. 由甲方负责所购房屋的管护、维护、出租、收取房屋租金等物 业管理事务， 房屋出租合同在正式签署前，如需要，乙方需配合 甲方给甲方书面授权委托书，租金收益归甲方所有。7. 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、产权 过户交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水 电气有线电视开通或入户费、房屋租金税费等相关费用由甲方承担。六、争议解决办法 凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双 方协商解决， 如十五日内协商无果， 双方均可提交房屋所在地人民法 院进行诉讼。七、其他1. 甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方 应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。2. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。3. 本协议正本一式二份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效 力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。甲方：乙方：年月
