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1、某烟叶工作站修缮项目可行性研究报告第一章 项目总论 11.1项目名称 1项目性质 1项目实施地点 1承办单位 11.2 *市基本概况 11.3 #烟草*市概况.21.4 可行性研究报告的编制依据 .2编制依据 21.4.2 编制容21.5 可行性研究报告编制单位 .31.6 可行性研究报告的研究围 .31.7 *烟站概况与建筑状况 .41.7.1 *烟站概况 41.7.2 *烟站建筑状况 .51.8 项目提出的理由 .5第二章需求分析与结论 62.1 需求分析 62.2 项目可行性研究结论 .6第三章烟站环境位置与总体布局 .73.1 烟站环境位置 73.2 烟站总体布局7第四章修缮工程设计方
2、案 .74.1 设计方案的指导思想与原则 . . 74.2 设计依据4.3 烟站建筑总平面概况 84.4 烟叶库建筑设计及建筑面积指标 .94.4.1 建筑设计 . . . .94.4.2 建筑面积指标 . . . .104.5 办公楼建筑设计及建筑面积指标 . . 104.5.1 建筑设计 . . . .104.5.2 建筑面积指标 . . . .114.6 宿舍楼建筑设计及建筑面积指标 . .114.6.1 建筑设计 . . . .114.6.2 建筑面积指标 . . . 114.7 烟站主要经济技术指标 . . 124.8 建筑装修做法表与门窗表 . . 134.8.1 建筑装修做法表
3、. . . 134.8.2 门窗表 . . . 144.9 烟站基本需求 . . . .154.9.1 设计能力 . . . .154.9.2 堆放方式及库存容量 . . . 154.9.3 烟叶收购工作流程及设备配置 . . . 15第五章 建筑节能. .175.1 设计依据.175.2 设计目标 175.3 建筑节能.175.4 设备节能.185.5 节水措施.18第六章 环境影响评价 .186.1 编制依据.186.2 项目场址环境现状 186.3 烟站对环境的影响186.4 结论19第七章劳动安全卫生 .197.1 概述197.2 劳动安全207.3 劳动卫生20第八章组织机构与人力资
4、源配置 218.1 建设过程组织管理机构 .218.2 人力资源配置.218.3 公司组织机构设置图 . . .21第九章 项目 实 施 进 度 及 招标 . . .239.1 建设工期 . . . .239.2 项目实施进度安排 . . .239.3 招标计划及招标方式 .239.4 项目实施进度 239.5 招投标管理 24第十章给排水工程概述 2610.1 工程概述 2610.2 设计围 2610.3 给水系统 2610.4 排水系统 2610.5节水、节能减排、隔振及降噪措施.27第一章 电气设计 2711.1 设计依据.2711.2 设计围 . . . . 2811.3 变配电系统.
5、 . .2811.4 配电系统.2911.5 照明系统.2911.6 弱电系统.3011.7 防雷及保护接地系统 . . 31 第十二章 空调及通风设计 . . .3212.1 空调设计 . . . . 3212.2 通风设计 . . . . 32第十三章 消 防 篇 . . . .3213.1 消防设计 . . . . 32.3213.1.2 消 防 设计.32第十四章 投 资 估 算 与 编 制 说 明 . .3414.1 工 程 概况 . . . .3414.2 估算编制依据 . . . .3414.3 估算编制方法 . . . .3414.4 估算不包括容 . . . . 3514.5
6、 工程造价指标第一章 项 目 总 论1.1 项目名称： #烟草某烟叶工作站1.1.1 项目性质：修缮1.1.2 项目实施地点：某镇1.1.3 项目承办单位： 市1.2 * 市基本概况* 市位于#省东北部，属 * 市的一个县级市，毗邻、 ，自古以来是岭往中 原的要道。* 历史悠久，是 #省历史文化名城，境名胜古迹众多，其中“岭南第一 关” 梅关和闻名海外的珠玑巷尤为名声远扬。具有丹霞地貌特征的苍石寨自然风光旅游区景色怡人。* 资源丰富，主要资源有矿产、森林、水力、陶土、花岗石、药材等。 主要经济作物有黄烟、银杏、田七，素有“黄烟之乡” “银杏之乡”之美誉， 尤其黄烟是 * 的支柱农业。*全市总面
7、积 2361.4 平方公里，总人口 46万人（2006 年） ， *市南北两 面群山连绵，中部丘陵沿浈江伸展，形成一狭长盆地，属于亚热带季风湿润 气候。 *现有耕地 47.1 万亩，有林地 280万亩森林覆盖率 63.4%。农业* 经 济发展的基础产业，该市充分利用和发挥自然资源优势，大面积种植黄烟， 现在已经形成了每年种植黄烟 18 万亩左右，年总产量 40 万担以上。 * 的烟 叶品质优良，声名远播，有中国“黄烟之乡”的美称。近年*市共投入建设资金 7 亿多元，城市建设日新月异，各项重点服务 设施项目基本完善，城市管理得到进一步加强， * 民风淳朴，社会稳定，是 一方投资热土。市委、市政府
8、出台的一系列招商引资优惠政策得到了全面落 实，为进一步发展 * 经济开创一个新局面。提供了有力的保证。1.3 #烟草* 市概况#烟草*市是由 *市金叶发展总公司和 #省烟草公司共同组建的控股公 司，是股权两元化的公司，其前身为 1983 年秋成立的 #烟草公司* 县(后撒 县设市 ) 公司。*烟草公司共设 13个职能科室， 11个烟叶收购站。公司自成立以来， 在国家局和 #省公司领导下及当地政府的支持下，公司员工由初期 20 多人发 展到 500多人，增长近 30倍。固定资产和税利大幅度增长， 2009 年烟叶收购 量为 33.2 万担，卷烟销售量为 1.43 亿支，卷烟和烟叶销售收入为 7.
9、91 亿元， 利税总额为 2.1401 亿元； 2010 年烟叶收购量为 30.72 万担，卷烟销售量为1.5 亿支，卷烟和烟叶销售收入为 8.3105 亿元，利税总额为 2.4405 亿元；公 司知名度得到迅速的提高，进入一个成熟、稳定、协调的发展时间，为此， 国家烟草局将“优质烤烟基地” 、“优质晒烟基地”“替代进口烟基地”相继落 户* ，#烟草*市 11次荣获全国烟叶生产收购先进单位称号。1.4 建筑修缮可行性研究报告编制依据及编制容1.4.1 可行性研究报告编制依据1. 业主提供 * 烟站的建筑资料2. 国家和地方相关技术规1) 民用建筑设计通则 (GB50352-2005)2) 建筑
10、设计防火规 (GB50016-2006)3) 宿舍建筑设计规 (JGJ36-2005)4) 住宅设计规 (GB50096-1999)5) 办公建筑设计规 (JGJ67-2006)6) 汽车库、修车场、停车场设计防火规 (GB50067-97)7) 中南地区建筑标准设计建筑图集8) 国家标准设计图集3. 中国烟叶公司文件 (中烟叶收 200729号文之附件1) 烟叶工作站建设规 (征求意见稿 )2) 烟叶工作站设计标准 (征求意见稿 )4. 中国烟叶公司现代烟草农业基地单元建设工作规 ( 试行) 5. # 省烟草商业系统烟叶工作站建设相关标准和管理规1.5 可行性研究报告编制单位编制单位： 理工
11、大学建筑设计研究院资格等级：1.6 可行性研究报告的研究围本项目可行性报告的研究围主要有：1) 项目总论2) 可研项目概况及建筑物状况3) 项目提出的背景及修建的必要性4) 烟站现建筑物修缮方案5) 修建目标与需求分析6) 节能与节水、环境保护7) 劳动安全与劳动卫生8) 组织机构与人力资源配置9) 项目实施进度计划10) 投资估算、资金筹措11) 财务及社会评价12) 风险分析13) 结论与建议1.7 * 烟站概况1.7.1 * 烟站概况： * 烟站位于有“南大门”之称的某镇，与始兴县马 市镇毗邻。于 2000 年所建，红线用地面积 37071.90 平方米，总建筑面积 5491.82 平方米，建筑占地面积 18000平方米。烟站承担 8个村委会、 123个 自然村的烟叶生产收购任务， 种烟农户 1396 户。2010年烟站签订合同种植面 积 13000亩，合同收
